В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве", постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" Правительство Москвы постановляет:

1. Осуществить в 2003-2004 гг. проектирование и строительство 14-этажного жилого дома с подземным гаражом-стоянкой, совмещенным с защитным сооружением ГОЧС, по адресу: Федеративный просп., вл. 36/14 суммарной поэтажной площадью объекта 7200 кв. м, в том числе общей площадью квартир 5000 кв. м, общей площадью нежилых помещений 400 кв. м.

2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 20.03.2003 N 18-19/3-7), инвестором по проектированию и строительству объекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "Мастерок" со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие инвестора ООО "Мастерок" в осуществлении городских жилищных программ в объеме 2650000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:

- первая часть денежных средств перечисляется инвестором в бюджет города на счет в Московском городском казначействе в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;

- вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по III квартал 2004 года включительно.

В случае нарушения инвестором сроков оплаты и (или) графика платежей суммы компенсации ранее произведенных городом затрат на создание объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день просрочки.

2.3. Если в процессе реализации проекта (п. 1) инвестор обеспечит выход жилой площади по объекту в размерах больших, чем предполагается настоящим постановлением, то инвестор в течение 10 рабочих дней с момента утверждения проектно-сметной документации перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме, пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и в том же соотношении, что возникает между жилой площадью объекта (п. 1) и денежными средствами, перечисляемыми инвестором с повышающим коэффициентом 1,15.

Перечисление дополнительных средств производится в 2003-2004 гг. равными долями в порядке, установленном для основного платежа, определенного по итогам конкурса.

Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с указанными в исходно-разрешительной документации не является основанием для переноса сроков реализации проекта.

2.4. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение общей площади осуществить в следующем соотношении:

2.4.1. Общая жилая площадь:

- 100% - в собственность инвестора ООО "Мастерок".

2.4.2. Общая нежилая площадь:

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 50% - в собственность инвестора ООО "Мастерок".

2.5. Подземный гараж-стоянка, совмещенный с защитным сооружением ГОЧС, поступает в собственность города в лице Департамента имущества города Москвы.

2.6. Вывод собственника нежилых помещений ТОО "Дубравушка" осуществляется инвестором в установленном законом порядке.

2.7. Участок подлежит освобождению в установленном порядке от землепользователя, имеющего оформленные в установленном порядке права (Комитет по делам воинов-интернационалистов при Совете глав правительств государств - участников Содружества - оформлен договор аренды земельного участка от 16.06.2000 N М-03-503312 сроком до 16.06.2002 и до настоящего времени не расторгнут).

2.8. Снос одноэтажного здания кафе ТОО "Дубравушка" (Федеративный просп., д. 36, стр. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.9. На инвестора возлагаются затраты на выполнение работ по приспособлению подземного гаража-стоянки под защитное сооружение ГОЧС.

2.10. Подземный гараж-стоянка, совмещенный с защитным сооружением ГОЧС, является собственностью города и в мирное время передается инвестору в аренду.

2.11. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ООО "Мастерок" о реализации инвестиционного проекта проектирования и строительства объекта (п. 1).

Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

4. Московскому земельному комитету в установленном порядке расторгнуть договор аренды земельного участка (п. 2.7).

5. Принять к сведению обязательства инвестора:

5.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1).

5.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство г. Москвы" и в Москонтрактрегистрации.

5.3. По окончании строительства жилого дома документы для оформления и учета жилой площади представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

5.4. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.

5.5. После выхода настоящего постановления и расторжения договора аренды земельного участка (п. 4) заключить на период проектирования и строительства договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу: Федеративный просп., вл. 36/14.

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ООО "Мастерок" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2003-2004 гг. проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.

7. Проектирование, строительство и финансирование инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п. 1), осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями, утвержденными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

8. Принять к сведению обязательства инвестора, что оформление и регистрация имущественных прав будут выполнены в установленном порядке.

9. Принять к сведению обязательство инвестора после оформления имущественных прав на законченный строительством объект (п. 1) оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке земельно-правовые отношения.

10. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства:

10.1. Внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаража-стоянки, являющиеся городской долей (пп. 2.4.2 и 2.5).

10.2. Оформить в установленном порядке передачу подземного гаража-стоянки, совмещенного с защитным сооружением ГОЧС, в аренду ООО "Мастерок".

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.