Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Постановление Правительства Москвы
№ 515-ПП от 5 июня 2001 года

О дальнейшей реализации инвестиционных контрактов от 15.06.99 N 11—1410/р-2 и от 21.09.98 N 11—1340/р-2 и реконструкции зданий по адресам: 1-й Зачатьевский пер., д. 6, стр. 1 и д. 8/9, стр. 6

В целях обеспечения комплексной реконструкции микрорайона 17 Остоженка и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.04.99 N 322 "О программе капитального ремонта и реконструкции зданий в центре г. Москвы на 1999-2005 годы" и принимая во внимание согласованную Экспертно - консультативным общественным советом и Главным управлением охраны памятников архитектурно - планировочную концепцию Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Центрального административного округа о включении в единый проект строительства в микрорайоне 17 Остоженка за счет средств закрытого акционерного общества (ЗАО) "Баркли Строй" в рамках действующих инвестиционных контрактов от 15.06.99 N 11-1410/р-2 и от 21.09.98 N 11-1304/р-2 объекта по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д. 8/9, стр. 6, расположенного в смежном домовладении.
2. Реконструкцию д. 8/9, стр. 6 по 1-му Зачатьевскому переулку осуществить в рамках инвестиционного контракта от 15.06.99 N 11-1410/р-2.
3. Установить следующие сроки завершения реконструкции объектов по контракту от 15.06.99 N 11-1410/р-2: 1-й Зачатьевский пер., д. 6, стр. 1 (жилой дом общей площадью 4400 кв. м: жилая - 2700 кв. м, нежилая - 1700 кв. м, в том числе подземная автостоянка - 710 кв. м) - 2001 год; 1-й Зачатьевский пер., д. 8/9, стр. 6 (жилой дом общей площадью 3280 кв. м: жилая - 1341 кв. м, нежилая - 1939 кв. м, в том числе подземная автостоянка - 772 кв. м) - 2002 год.
4. Установить срок завершения строительства объектов по контракту от 21.09.98 N 11-1304/р-2 (1-й Зачатьевский пер., д. 3, стр. 1 и 2 общей нежилой площадью 2900 кв. м) - 2002 год.
5. В связи со значительными капитальными затратами, необходимыми для осуществления реконструкции ветхих зданий, находящихся в аварийном состоянии, сложными гидрологическими условиями (техническое заключение НИИОСП от 05.05.2000) и стесненностью строительных площадок установить следующее распределение долей по объектам контрактов (пп. 3, 4):
По жилой части:
- 50% - в собственность инвестора в лице ЗАО "Баркли Строй";
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы;
по нежилой наземной части:
- 50% - в собственность инвестора в лице ЗАО "Баркли Строй";
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;
по нежилой подземной части:
- 80% - в собственность инвестора;
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;
по площадям подземной автостоянки:
- 80% - в собственность инвестора;
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.
Передача 100% площади подземных пространств в собственность инвестора возможна при условии III категории сложности геологических условий площадки строительства в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции".
6. Принять к сведению, что инвестором ЗАО "Баркли Строй" предоставлено 500 кв. м общей жилой площади для переселения жителей (8 семей/17 человек) из объекта по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д. 3, стр. 1.
7. С учетом необходимости перевода д. 3, стр. 1 по 1-му Зачатьевскому пер. из жилого в нежилой фонд, а д. 6, стр. 1 по 1-му Зачатьевскому пер. и д. 8/9, стр. 6 по 1-му Зачатьевскому пер. из нежилого в жилой фонд и с целью упрощения взаиморасчетов производить их по сумме обоих контрактов раздельно по общей жилой и общей нежилой площадям.
8. Префекту Центрального административного округа:
8.1. Заключить в установленном порядке дополнительные соглашения к инвестиционным контрактам от 15.06.99 N 11-1410/р-2 и от 21.09.98 N 11-1304/р-2 в соответствии с условиями пп. 2, 3, 4, 5, 7, 12, 13 настоящего постановления.
8.2. После выполнения в полном объеме инвестиционных контрактов и ввода объектов в эксплуатацию оформить в установленном порядке акты о результатах реализации инвестиционных проектов.
9. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы расторгнуть в установленном порядке договоры аренды с законными пользователями нежилых помещений (приложение).
10. Принять к сведению, что ЗАО "Баркли Строй":
10.1. Представит в Москомзем в месячный срок после вывода арендаторов необходимые документы для оформления земельно - правовых отношений на период проектирования и реконструкции объекта по 1-му Зачатьевскому пер., д. 8/9, стр. 6.
10.2. Закажет в 3-месячный срок в Москомархитектуре исходно - разрешительную документацию на реконструкцию объекта по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д. 8/9, стр. 6.
10.3. Разработает в установленном порядке ТЭО проекта реконструкции объекта по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д. 8/9, стр. 6 по градостроительному заключению Москомархитектуры.
10.4. Произведет в установленном порядке в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве" учетную регистрацию в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы дополнительных соглашений к контрактам.
11. Принять к сведению обязательства ЗАО "Баркли Строй", что после завершения реконструкции оформление и регистрация имущественных и земельно - правовых отношений будут выполнены в установленном порядке.
12. Предоставить право ЗАО "Баркли Строй" компенсировать оставшуюся с учетом переселения жильцов жилую долю города по контрактам от 15.06.99 N 11-1410/р-2 и от 21.09.98 11-1304/р-2 путем предоставления эквивалентной жилой площади в соответствии с действующим в настоящее время законодательством. Конкретные адреса передаваемой площади согласовать с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.
13. Предоставить ЗАО "Баркли Строй" право выкупа нежилой доли города в установленном порядке с учетом п. 14 настоящего постановления.
14. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей за пределами квартала, других работ и услуг компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".
15. Московскому земельному комитету после вывода ОАО "Мосзеленстрой-1" расторгнуть договор аренды земли от 11.10.2000 N М-01-506872 по 1-му Зачатьевскому пер., вл. 8/9, стр. 6 в установленном порядке.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 5 июня 2001 г. N 515-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ОРГАНИЗАЦИЙ, ЗАНИМАЮЩИХ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В ЗДАНИИ ПО АДРЕСУ: 1-Й ЗАЧАТЬЕВСКИЙ ПЕР.,
Д. 8/9, СТР. 6
+---+------------+----------+----------+------------------------+
¦N  ¦Наименование¦Занимаемая¦Основание ¦Срок договора аренды    ¦
¦п/п¦организаций ¦площадь,  ¦(договор  ¦                        ¦
¦   ¦            ¦кв. м     ¦ аренды)  ¦                        ¦
¦---+------------+----------+----------+------------------------+
¦ 1.¦ОАО "Мосзе- ¦   393,8  ¦N 1-77/99 ¦До начала реконструкции,¦
¦   ¦ленстрой-1" ¦          ¦от        ¦но не позднее 01.08.2009¦
¦   ¦            ¦          ¦28.01.99  ¦                        ¦
¦   ¦            ¦          ¦          ¦                        ¦
¦   ¦            ¦          ¦          ¦                        ¦
¦ 2.¦ОАО КБ НИИ  ¦   387,4  ¦N 1-819/99¦До начала реконструкции,¦
¦   ¦"Взлет"     ¦          ¦от        ¦но не позднее 10.09.2003¦
¦   ¦            ¦          ¦25.08.99  ¦                        ¦
+---+------------+----------+----------+------------------------+