В целях выполнения программы капитального ремонта и реконструкции зданий в центральной части г. Москвы Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префекта Центрального административного округа о реконструкции в 2002-2004 гг. зданий по адресам: Садовническая ул., д. 10, стр. 1, д. 39, стр. 1; ул. Зацепа, д. 33, стр. 1 под офисно - деловые центры за счет собственных и привлеченных средств ООО "Агентство по недвижимости и жилищному строительству".

2. Распределение общей площади объектов (п. 1), за исключением площади, равной 28 кв. м, находящейся в собственности ЗАО "Москворечье", после их реконструкции установить в следующем соотношении:

2.1. Нежилая площадь:

- 50% - в собственность инвестора ООО "Агентство по недвижимости и жилищному строительству";

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

2.2. В случае использования подземного пространства инвестиционного объекта под гараж - стоянку общую площадь гаража - стоянки, в том числе машиноместа и площадь общего пользования, распределить между сторонами в следующем соотношении:

- 80% машиномест и площади общего пользования и 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора;

- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

В случае документального подтверждения заключением Мосгоргеотреста наличия III категории сложности инженерно - геологических условий освоения строительной площадки объектов (п. 1) в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции" передать 100% площади подземного пространства объектов (п. 1) в собственность инвестора ООО "Агентство по недвижимости и жилищному строительству".

3. В установленном порядке исключить из жилищного фонда и считать нежилым строение 1 дома 10 по Садовнической улице после отселения жителей.

4. Префекту Центрального административного округа:

4.1. Заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с ООО "Агентство по недвижимости и жилищному строительству" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях пункта 3, предусмотрев поэтапный ввод объектов в эксплуатацию. Установить, что в первоочередном порядке производится отселение жителей и реконструкция строения 1 дома 10 по Садовнической улице.

4.2. По мере ввода объектов в эксплуатацию оформлять в установленном порядке акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по контракту.

5. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в установленном порядке:

5.1. Расторгнуть договоры аренды и обеспечить вывод арендаторов и творческой мастерской согласно приложению.

5.2. По окончании реконструкции объектов (п. 1) принять в собственность города Москвы помещения, являющиеся долей города в объектах.

6. Москомзему в установленном порядке изъять у Российской экономической академии им. Г.В. Плеханова часть земельного участка, принадлежащего академии на праве бессрочного (постоянного) пользования (Госакт от 24.01.94 N М-01-000380). Внести изменения в Госакт от 24.01.94 N М-01-000380, а именно: исключить участок площадью около 0,03 га по адресу: ул. Зацепа, д. 33, стр. 1.

7. Принять к сведению, что ООО "Агентство по недвижимости и жилищному строительству":

7.1. Оформит в Московском земельном комитете договор аренды земельных участков (п. 1) с соответствующими платежами на период проектирования и реконструкции согласно разработанной Москомархитектурой исходно - разрешительной документации.

7.2. Для реализации проекта за счет собственных средств в 3-месячный срок с момента выхода настоящего постановления обеспечит предоставление площади и в течение шести месяцев произведет отселение жителей из здания по адресу: Садовническая ул., д. 10, стр. 1 в количестве 34 сем./110 чел.

7.3. Обеспечит в договорные сроки с Москомархитектурой разработку исходно - разрешительной и проектно - сметной документации на реконструкцию объектов (п. 1).

7.4. Обеспечит передачу средств долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".

7.5. После завершения реконструкции объектов (п. 1) оформит и зарегистрирует имущественные права в установленном порядке.

7.6. После завершения реконструкции объектов (п. 1) и оформления имущественных прав на построенные помещения оформит земельно - правовые отношения в установленном порядке.

7.7. Обеспечит за счет собственных средств вывод собственника ЗАО "Москворечье" с его согласия (приложение) на время проведения реконструкции.

8. Разрешить ООО "Агентство по недвижимости и жилищному строительству", учитывая техническое состояние дома 10, строение 1 по Садовнической улице, приступить к отселению жителей и собственника нежилых помещений ЗАО "Москворечье" после выхода настоящего постановления.

9. В случае фактически понесенных затрат инвестором, подтвержденных документально, за переселение граждан из дома 10, строение 1 по Садовнической улице и выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п. 1) их компенсацию инвестору произвести в порядке, предусмотренном пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.

1. АОЗТ "Мосхозторг" - арендатор, договор аренды от 23.12.96 N 1-1251/96 на срок до 02.12.2021, площадь 72,0 кв. м.

2. ЗАО "Москворечье" - собственник, свидетельство на право собственности ФИМ N 1076 от 08.08.95, площадь 28,0 кв. м.

3. Предприятие общественной организации "Объединение обслуживания Московского союза художников" - хозяйственное ведение, контракт от 07.12.93 N 0-1843, площадь 56,8 кв. м.

1. ООО "Золотое Руно-95" - арендатор, распоряжение Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы от 17.04.2001 N 1720-р, площадь 71,5 кв. м.