В условиях  дефицита  площадок  для жилищного строительства и
возрастающих затрат на их освобождение и инженерную подготовку,  в
целях выполнения городских социальных жилищных программ, руководс-
твуясь Федеральным законом от 25 декабря 1999 г.  N 39-ФЗ "Об  ин-
вестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в
форме капитальных вложений", Правительство Москвы постановляет:
     1. Принимать начиная с 2008 года долевое участие города Моск-
вы в финансировании за счет средств городского бюджета  инвестици-
онных  проектов,  реализуемых негосударственными застройщиками,  в
том числе вне границ территории Москвы,  для последующего  предос-
тавления  полученной городом площади жителям Москвы в рамках соци-
альных жилищных программ, в том числе на возмездной основе.
     2. Выбор инвестиционных проектов (п.1) осуществлять на  осно-
вании Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении
заказов на поставки товаров,  выполнение работ, оказание услуг для
государственных  и муниципальных нужд" исключительно на конкурсной
(аукционной) основе в соответствии  с  разрабатываемой  конкурсной
документацией (документацией об аукционе).
     3. Объем финансируемой по долевому участию жилой площади  оп-
ределять  на планируемый год при формировании и утверждении Адрес-
ной инвестиционной программы.
     4. Определить Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы государственным заказчиком  на  работы  по  долевому
участию  города Москвы в финансировании за счет средств городского
бюджета инвестиционных  проектов,  реализуемых  негосударственными
застройщиками (п.1).
     5. Определить  следующий  порядок  взаимодействия   городских
структур  при  проведении  конкурса (аукциона) по долевому участию
города Москвы в инвестиционных проектах:
     5.1. Департамент  жилищной  политики и жилищного фонда города
Москвы:
     5.1.1. Формирует  конкурсную документацию для проведения кон-
курса (аукциона),  включающую требования к инвестиционному проекту
по  примерному  расположению площадки строительства,  объему и ка-
честву строящегося жилья,  срокам ввода объектов  в  эксплуатацию,
предполагаемой цене долевого участия в строительстве и другие тре-
бования.
     5.1.2. Согласовывает конкурсную документацию (документацию об
аукционе) с Департаментом экономической политики и развития города
Москвы и Москонтролем и выпускает решение о  проведении  торгов  в
установленном порядке.
     5.1.3. Представляет согласованный пакет документации в Депар-
тамент  города  Москвы  по конкурентной политике для организации и
проведения конкурса (аукциона).
     5.1.4. Подписывает государственные контракты (договоры) доле-
вого участия, подготовленные по результатам конкурса (аукциона).
     5.1.5. Обеспечивает регистрацию договоров (п.5.1.4) в Реестре
государственных и инвестиционных контрактов.
     5.1.6. Осуществляет финансирование  долевого  участия  города
Москвы в  инвестиционных проектах на основании графиков финансиро-
вания, являющихся неотъемлемой частью договоров (п.5.1.5).
     5.1.7. Обеспечивает контроль за реализацией заключенных дого-
воров: сроками,  исполнением обязательств городом Москвой и  заст-
ройщиком и т.д.
     5.2. Департамент  экономической  политики  и  развития города
Москвы:
     5.2.1. Согласовывает  конкурсную  документацию,  в  том числе
стартовую цену конкурса - стартовые условия.
     5.2.2. Включает по предложениям Департамента жилищной полити-
ки и жилищного фонда города Москвы в городскую адресную инвестици-
онную  программу,  финансируемую  за счет городского бюджета соот-
ветствующего года, затраты на долевое участие в финансировании ин-
вестиционных жилищных проектов в соответствии с договорами о доле-
вом участии Правительства Москвы.
     5.3. Департамент города Москвы по конкурентной политике:
     5.3.1. Формирует  и  утверждает  у  первого  заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы,  руководителя Комплекса экономичес-
кой политики и развития города Москвы состав  конкурсной  комиссии
для проведения конкурсов (п.2) с включением в ее состав представи-
телей Департамента экономической политики и развития города  Моск-
вы,  Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Моск-
вы, Москонтроля, Департамента градостроительной политики, развития
и реконструкции города Москвы.
     5.3.2. Организует проведение конкурсов (аукционов)  (п.2)  по
полученным материалам (п.5.1.3).
     5.4. Департамент градостроительной политики,  развития и  ре-
конструкции города Москвы в соответствии с заключенными договорами
(пп.5.1.4, 5.1.5) осуществляет оперативный контроль за ходом  соо-
ружения объектов,  обеспечения строительной готовности и сроков их
ввода.
     6. Признать целесообразным организовать в 2008 году работу по
конкурсному выбору инвестиционных проектов  для  долевого  участия
Правительства Москвы в финансировании строительства объектов жило-
го назначения в объеме до 1 млн. кв.м  общей жилой площади для вы-
полнения городских социальных жилищных программ с учетом ввода жи-
лых домов,  включенных в  инвестиционные  программы  Правительства
Москвы 2008-2009 гг.  и обеспеченных лимитами капитальных вложений
в полном объеме.
     7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы  Ре-
сина В.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляка Ю.В.




П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков