Главная страница / Правовые акты / Все / Документы Правительства / Постановления Правительства / Документ

Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Постановление Правительства Москвы
№ 525-ПП от 17 июня 2008 года

О дальнейшей реализации инвестиционного проекта по контракту от 24 апреля 2000 г. N 3—1569/р-2 и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 30 марта 1999 г. N 243

В целях завершения реконструкции зданий по ул. Никольской, д. 10/2, стр. 1, 3а, б, по ул. Никольской, д. 12/1, М. Черкасскому пер., д. 1/3 и завершения строительства подземного гаража-стоянки на Лубянской пл. (у Политехнического музея) на территории "Китай-город", учитывая решение Арбитражного суда г. Москвы от 21 августа 2007 г. по делу N А40-21179/07-85-201 по иску ЗАО "ВЕСТА" к Правительству Москвы о внесении изменений в условия инвестиционного контракта от 24 апреля 2000 г. N 3-1569/р-2 (регистрационный номер от 30 сентября 2005 г. N 12-001662-5001-0012-00001-00), Правительство Москвы постановляет:

1. Продлить ЗАО "ВЕСТА" срок реализации инвестиционного проекта по контракту от 24 апреля 2000 г. N 3-1569/р-2 в части реконструкции объекта N 2 по адресу: ул. Никольская, д. 12/1, М. Черкасский пер., д. 1/3 общей площадью 18400 кв. м до 31 декабря 2010 г. без применения штрафных санкций и в части строительства объекта N 3 (подземный гараж-стоянка) на Лубянской площади - до 31 декабря 2010 г. без применения штрафных санкций.

Установить срок реконструкции объекта N 1 по адресу: ул. Никольская, д. 10/2, стр. 1 и 3а, б до 31 декабря 2006 г. без применения штрафных санкций.

2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 30 марта 1999 г. N 243 "О реконструкции зданий по ул. Никольской, д. 10/2, строения 1 и 3а, б" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 17 июля 2001 г. N 661-ПП, от 11 июня 2002 г. N 442-ПП, от 20 апреля 2004 г. N 242-ПП, распоряжения Правительства Москвы от 24 ноября 2004 г. N 2362-РП, постановления Правительства Москвы от 26 апреля 2005 г. N 259-ПП), изложив пункт 1 постановления в следующей редакции:

"1. Разрешить ЗАО "ВЕСТА" за счет собственных и привлеченных средств осуществить реконструкцию до 31 декабря 2006 г. объекта общей площадью 33217,4 кв. м по адресу: ул. Никольская, д. 10/2, стр. 1 и 3а, б; до 31 декабря 2010 г. - объекта общей площадью 18400 кв. м по адресу: ул. Никольская, д. 12/1, М. Черкасский пер., д. 1/3; строительство до 31 декабря 2010 г. объекта (подземный гараж-стоянка) на Лубянской площади".

3. Принять к сведению, что объект N 1 по адресу: ул. Никольская, д. 10/2, стр. 1 и 3а, б общей площадью 33217,4 кв. м сдан приемочной комиссии (акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 1 октября 2006 г. N 010316), введен в эксплуатацию на основании распоряжения префекта Центрального административного округа от 17 ноября 2006 г. N 5311-р "О вводе в эксплуатацию законченного строительством многофункционального комплекса "Шереметьевский" по адресу: ул. Никольская, д. 10 (строительный адрес: ул. Никольская, д. 10/2, стр. 1, 3а, 3б)".

4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта на освоение подземного пространства с размещением понизительной подстанции П6 Московского метрополитена (у Политехнического музея) от 21 декабря 2007 г. N А-4943/08 со следующими технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,06 га, общая площадь объекта - 1000 кв. м по адресу: Лубянская площадь (приложение 1).

5. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта на освоение подземного пространства с размещением подземной автостоянки (у Политехнического музея) от 23 января 2008 г. N А-5101/13 со следующими технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,9 га и общая площадь объекта - 16000 кв. м по адресу: Новая площадь (приложение 2).

6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике в установленном порядке подготовить проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 24 апреля 2000 г. N 3-1569/р-2 (регистрационный номер от 30 сентября 2005 г. N 12-001662-5001-0012-00001-00) на условиях настоящего постановления и оформить его в установленном порядке.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 17 июня 2008 г. N 525-ПП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ

ГОРОДА МОСКВЫ

(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ

от 21 декабря 2007 г. N А-4943/08

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                                                   +----------------------+

                               Регистрация         ¦                      ¦

                               Государственного    ¦                      ¦

                               градостроительного  ¦                      ¦

                               кадастра:           ¦                      ¦

                                                   +----------------------+

                                                   +----------------------+

                               Кадастровый номер   ¦                      ¦

                               земельного участка: ¦                      ¦

                                                   +----------------------+

Административный округ: Центральный.

Район: Тверской.

Адрес: Лубянская площадь.

Наименование объекта: понизительная подстанция П6 Московского метрополитена (у Политехнического музея).

Функциональное назначение объекта: объект строительства метрополитена.

Вид объекта: капитальный.

Категория объекта: III.

Вид работ по объекту: освоение подземного пространства.

Застройщик (заказчик): ЗАО "ВЕСТА".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 07.02.2006 N 141-РП "О размещении понизительной подстанции П-6 метрополитена и реконструкции теплового пункта станции "Лубянка";

постановление Правительства Москвы от 11.06.2002 N 442-ПП "О внесении дополнений в постановление Правительства Москвы от 30 марта 1999 года N 243";

постановление Правительства Москвы от 30 марта 1999 года N 243 "О реконструкции зданий по ул. Никольской, д. 10/2, строения 1 и 3а, б".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Тверского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.05.2002 N 361-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 23.11.2007 N 08-01-0241-07/З01-07;

протокол N 21 от 06.07.2007 Регламентной комиссии у главного архитектора города.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

    2.1. Площадь земельного участка (га):      0,06

    2.2. Максимальная общая площадь            1000 - общая площадь объекта

    объекта (суммарная поэтажная площадь

    объекта в габаритах наружных стен)

    (кв. м):

    2.3. Минимальная общая площадь             Не регламентирована

    объекта (суммарная поэтажная площадь

    объекта в габаритах наружных стен)

    (кв. м):

    2.4. Этажность (количество уровней):       2 подземных уровня

    2.5. Верхняя отметка объекта (м):          Не определялась

    2.6. Площадь благоустройства (вне          Не определялась

    границ отводимого земельного участка)

    (га):

    2.7. Показатели нормативного               Не требуется

    обеспечения местами хранения

    автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные

организациями, проводившими согласование,

подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием и с Россвязьохранкультурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: не требуется.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.06.2005 N 373/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 01.12.2004 N 12/2/5746:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 14.12.2004 N 5/2/1537-1:

разделить на пожарные отсеки в соответствии с требованиями табл. 3 п. 5.33* СНиП 21-02-99*;

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

представить проект в полном объеме для рассмотрения в УГПН г. Москвы.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 03.12.2004 N 10-16/11563:

представить проект с разделом "Охрана окружающей среды" на рассмотрение в ЦГСЭН в г. Москве в установленном порядке.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 21.11.2007 N 16-02-4312/7-(1)-1:

предусмотреть проведение археологических наблюдений или раскопок в соответствии с заданием Центра археологических исследований Москомнаследия;

разработать Историко-археологический опорный план, проект организации охранных археологических работ (ПОАР) с последующим проведением спасательных охранных археологических исследований в соответствии с ПОАР;

провести консервацию с последующей музеефикацией подземных конструкций и остатков укреплений Китай-города XII-XIX вв.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.10.2007 N 06-28-12315/7:

исключить увеличение технико-экономических показателей объекта по отношению к согласованным в данном заключении;

разработать и представить на рассмотрение проект благоустройства и озеленения свободной от застройки и прилегающей территории в объеме требований Закона г. Москвы "О защите зеленых насаждений";

выполнить условия и рекомендации акта обследования земельного участка N 06-28-12318/7 от 22.10.2007 в части пересадки зеленых насаждений ценных пород из "пятна" застройки и сохранения зеленых насаждений на прилегающей территории;

предусмотреть в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.07.2003 N 616-ПП компенсацию ущерба за утрату зеленых насаждений в натуральном выражении;

предусмотреть применение крупномерного посадочного материала 4 возрастной группы с комом 1,3 x 1,3 x 0,6 м;

разработать в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве" в проекте раздел "Цветочное оформление территории и объекта";

провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 N 514-ПП и от 09.08.2005 N 594-ПП);

заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых;

представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения;

разместить временный бытовой городок и площадки складирования в границах отводимого участка на свободной от древесно-кустарниковых насаждений территории.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.10.2007 N 06-28-12318/7:

представить участок для пересадки зеленых насаждений и для компенсационного озеленения;

произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ;

Примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду постановление Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП, а не распоряжение.

заложить в проектной документации в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев;

проводить пересадку силами специализированных организаций.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектирование вести в соответствии с заключением на эскизе N 1 ГУП ОПС "Мосгоргеотрест" от 15.11.2007 N П6788-07.

3.3.2. Обеспечить выпуск распорядительного документа об утверждении акта разрешенного использования.

3.3.3. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.4. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.5. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,

существующих на участке территории

В соответствии с пунктом 3 Заключения по обследованию объекта недвижимости от 20.10.2007.

5. Условия и ограничения использования земельного участка

(по документам, определяющим имущественные

и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 09.12.2004 N 33-1-18605/4-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 28.12.2004 N 04/30992.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. План участка (эскиз N 1) М 1:2000.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 17 июня 2008 г. N 525-ПП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ

ГОРОДА МОСКВЫ

(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ

от 23 января 2008 г. N А-5101/13

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                                                   +----------------------+

                               Регистрация         ¦Регистрационный       ¦

                               Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.005667 ¦

                               градостроительного  ¦от 23.01.2008         ¦

                               кадастра:           ¦Подпись ______________¦

                                                   +----------------------+

                                                   +----------------------+

                               Кадастровый номер   ¦                      ¦

                               земельного участка: ¦                      ¦

                                                   +----------------------+

Административный округ: Центральный.

Район: Тверской.

Адрес: Новая площадь.

Наименование объекта: подземная автостоянка (у Политехнического музея).

Функциональное назначение объекта: подземная автостоянка.

Вид объекта: капитальный.

Категория объекта: II.

Вид работ по объекту: освоение подземного пространства.

Застройщик (заказчик): ЗАО "ВЕСТА".

1. Основание для разработки

постановление Правительства Москвы от 26.04.2005 N 259-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 30 марта 1999 г. N 243";

1.4. Прочие документы по объекту: инвестиционный контракт от 24.04.2000 N 3-1569/р-2, дополнительные соглашения от 28.01.2003 N 3-1569/р-2-2050 и от 29.05.2003 N 3-1569/р-2-2109 ЧУП к инвестиционному контракту от 24.04.2000 N 3-1569/р и дополнительному соглашению от 19.03.2002 N 3-1569/р-2-1891-2.

Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 23.11.2007 N 13-01-0239-07/301-07.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

    2.1. Площадь земельного участка (га):     0,9

    2.2. Максимальная общая площадь           16000 - общая площадь объекта

    объекта (суммарная поэтажная площадь

    объекта в габаритах наружных стен)

    (кв. м):

    2.3. Минимальная общая площадь            Не регламентирована

    объекта (суммарная поэтажная площадь

    объекта в габаритах наружных стен)

    (кв. м):

    2.4. Этажность (количество уровней):      2 подземных уровня

    2.5. Верхняя отметка объекта (м):         Не регламентирована

    2.6. Площадь благоустройства (вне         В соответствии с проектом

    границ отводимого земельного участка)     благоустройства

    (га):

    2.7. Показатели нормативного              -

    обеспечения местами хранения

    автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные

организациями, проводившими согласование,

подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием и Россвязьохранкультурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезды-выезды организовать с проезжей части Новой площади.

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 14.12.2004 N 5/2/1537-1:

разделить на пожарные отсеки в соответствии с требованиями табл. 3 п. 5.33* СНиП 21-02-99*;

представить проект в полном объеме для рассмотрения в УГПН г. Москвы.

обеспечить проектом выполнение требований Закона г. Москвы "О защите зеленых насаждений";

исключить трассирование автотранспорта по прилегающей территории Природного комплекса, въезды-выезды организовать с проезжей части Новой площади;

предусмотреть применение крупномерного посадочного материала 4 возрастной группы с комом 1,3 x 1,3 x 0,6 м;

представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения;

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.3. Дополнительные условия: при проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта - 350 машиномест. Окончательную вместимость гаража-стоянки определить проектом.

3.3.1. Проектирование вести в соответствии с заключением на эскизе N 1 ГУП ОПС "Мосгоргеотрест" от 15.11.2007 N 116190-07.

3.3.2. Обеспечить выпуск распорядительного документа об утверждении акта разрешенного использования.

3.3.3. Провести информирование жителей окружающих домов о предполагаемых строительных работах.

3.3.4. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.5. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

Примечание.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,

существующих на участке территории

В соответствии с пунктом 3 Заключения по обследованию объекта недвижимости от 08.11.2007.

5. Условия и ограничения использования земельного участка

(по документам, определяющим имущественные

и земельные отношения)

Приложение. План участка (эскиз N 1) М 1:2000.

Председатель Москомархитектуры

А.В. Кузьмин

MosOpen.ru — Электронная Москва

Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Постановление Правительства Москвы № 525-ПП от 17 июня 2008 года

Постановление Правительства Москвы
№ 525-ПП от 17 июня 2008 года