Постановление Правительства Москвы
№ 526-ПП от 2 июня 2009 года
О проекте постановления Московской городской Думы «О проекте федерального закона „О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации“ и проекте закона города Москвы „О признании утратившим силу Закона города Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4 «Об установлении сроков проведения открытых конкурсов по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в городе Москве»
В целях реализации Плана первоочередных законопроектных работ
органов исполнительной власти города Москвы на 2009-2010 годы, ут-
вержденного распоряжением Мэра Москвы от 31 декабря 2008 г.
N 362-РМ, Правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить проект постановления Московской городской Думы "О
проекте федерального закона "О внесении изменений в Жилищный ко-
декс Российской Федерации" (приложение 1).
2. Одобрить проект закона города Москвы "О признании утратив-
шим силу Закона города Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4 "Об уста-
новлении сроков проведения открытых конкурсов по выбору управляю-
щей организации для управления многоквартирным домом в городе
Москве" (приложение 2).
3. Рекомендовать Мэру Москвы внести указанные проекты на
рассмотрение в Московскую городскую Думу в установленном порядке.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Бирюкова П.П. и на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы,
полномочного представителя Мэра Москвы в Московской городской Думе
Виноградова В.Ю.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 2 июня 2009 г. N 526-ПП
Проект
МОСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
О проекте федерального закона
"О внесении изменений в Жилищный
кодекс Российской Федерации"
В соответствии со статьей 104 Конституции Российской Федера-
ции и статьей 35 Устава города Москвы
МОСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести на рассмотрение Государственной Думы Федерального
Собрания Российской Федерации в порядке законодательной инициативы
проект федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс
Российской Федерации".
2. Поручить представление указанного законопроекта на всех
этапах его рассмотрения в Государственной Думе депутату Московской
городской Думы ______________________.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его приня-
тия.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на Председателя Московской городской Думы.
.
Вносится Московской
городской Думой
Проект
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации
Статья 1
Часть 1 статьи 139 Жилищного кодекса Российской Федерации
после слов "в строящихся многоквартирных домах" дополнить словами
"(до ввода в установленном порядке в эксплуатацию)".
Статья 2
Дополнить статью 139 Жилищного кодекса Российской Федерации
частью 4 следующего содержания:
"4. На товарищества собственников жилья в строящихся многок-
вартирных домах также распространяется действие положений разделов
VI и VII настоящего Кодекса.".
Статья 3
Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении де-
сяти дней после дня его официального опубликования.
.
Приложение 1
к проекту федерального закона "О внесении
изменений в Жилищный кодекс Российской
Федерации"
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту федерального закона "О внесении изменений
в Жилищный кодекс Российской Федерации"
В целях совершенствования организации управления многоквар-
тирными домами, в которых не выбран способ управления или если
принятое решение о выборе способа управления не было реализовано,
подготовлен проект федерального закона "О внесении изменений в Жи-
лищный кодекс Российской Федерации" (далее - проект).
Проект направлен на уточнение порядка создания товарищества
собственников жилья (далее - ТСЖ) в строящихся многоквартирных до-
мах.
В настоящее время на федеральном уровне не урегулирован воп-
рос реализации способа управления многоквартирным домом до момента
регистрации прав собственности на помещения в доме, в результате
чего индивидуальные инвесторы находятся под абсолютным диктатом
компании застройщика и не могут принимать участие в управлении до-
мом в течение всего периода регистрации прав, который может длить-
ся более года. Это обусловлено тем, что в соответствии со статьей
131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 18 Жилищ-
ного кодекса Российской Федерации право собственности на объекты
недвижимости возникает с момента государственной регистрации ука-
занного права.
Таким образом, необходимо законодательно разрешить индивиду-
альным инвесторам выбирать способ управления многоквартирным домом
(или принимать иные решения по управлению) с момента сдачи дома в
эксплуатацию на основании документов долевого участия в строитель-
стве. В этих целях в проекте предусмотрено дополнение статьи 139
Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 2).
Кроме того, применение статьи 139 Жилищного кодекса Российс-
кой Федерации в предлагаемой в проекте редакции позволит обеспе-
чить деятельность созданного в многоквартирном доме - новостройке
ТСЖ.
.
Приложение 2
к проекту федерального закона "О внесении
изменений в Жилищный кодекс Российской
Федерации"
ПЕРЕЧЕНЬ
актов федерального законодательства, подлежащих признанию
утратившими силу, приостановлению, изменению, дополнению или
принятию в связи с принятием проекта федерального закона
"О внесении изменений в Жилищный кодекс
Российской Федерации"
Принятие данного проекта федерального закона не потребует
признания утратившими силу, приостановления, изменения или приня-
тия актов федерального законодательства.
.
Приложение 3
к проекту федерального закона "О внесении
изменений в Жилищный кодекс Российской
Федерации"
ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
к проекту федерального закона "О внесении изменений в
Жилищный кодекс Российской Федерации"
Принятие данного проекта федерального закона не потребует до-
полнительных затрат из федерального бюджета.
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 2 июня 2009 г. N 526-ПП
Проект
ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ
О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ ЗАКОНА ГОРОДА МОСКВЫ
ОТ 14 ФЕВРАЛЯ 2007 Г. N 4 "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СРОКОВ
ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТЫХ КОНКУРСОВ ПО ВЫБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ
ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
В ГОРОДЕ МОСКВЕ"
Статья 1
Признать утратившим силу Закон города Москвы от 14 февраля
2007 г. N 4 "Об установлении сроков проведения открытых конкурсов
по выбору управляющей организации для управления многоквартирным
домом в городе Москве".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его офи-
циального опубликования.
.
Приложение 1
к проекту закона города Москвы
"О признании утратившим силу Закона
города Москвы от 14 февраля 2007 г.
N 4 "Об установлении сроков проведе-
ния открытых конкурсов по выбору
управляющей организации для управле-
ния многоквартирным домом в городе
Москве"
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту закона города Москвы "О признании утратившим
силу Закона города Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4
"Об установлении сроков проведения открытых конкурсов
по выбору управляющей организации для управления
многоквартирным домом в городе Москве"
Проект закона города Москвы "О признании утратившим силу За-
кона города Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4 "Об установлении сро-
ков проведения открытых конкурсов по выбору управляющей организа-
ции для управления многоквартирным домом в городе Москве" предус-
матривает отмену Закона города Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4
"Об установлении сроков проведения открытых конкурсов по выбору
управляющей организации для управления многоквартирным домом в го-
роде Москве" в связи с истечением срока проведения открытых кон-
курсов по выбору управляющей организации для управления многоквар-
тирным домом в городе Москве.
.
Приложение 2
к проекту закона города Москвы
"О признании утратившим силу Закона
города Москвы от 14 февраля 2007 г.
N 4 "Об установлении сроков проведе-
ния открытых конкурсов по выбору
управляющей организации для управле-
ния многоквартирным домом в городе
Москве"
ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
к закону города Москвы "О признании утратившим силу Закона
города Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4 "Об установлении
сроков проведения открытых конкурсов по выбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом
в городе Москве"
Принятие данного проекта закона города Москвы не потребует
дополнительных затрат из городского бюджета.
Приложение 3
к проекту закона города Москвы
"О признании утратившим силу Закона
города Москвы от 14 февраля 2007 г.
N 4 "Об установлении сроков проведе-
ния открытых конкурсов по выбору
управляющей организации для управле-
ния многоквартирным домом в городе
Москве"
ПЕРЕЧЕНЬ
нормативных правовых актов, которые необходимо изменить
или признать утратившими силу в связи с принятием закона
города Москвы "О признании утратившим силу Закона города
Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4 "Об установлении сроков
проведения открытых конкурсов по выбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом
в городе Москве"
Принятие данного закона города Москвы не потребует изменения
или признания утратившими силу нормативных правовых актов города
Москвы.
.
Приложение 4
к проекту закона города Москвы
"О признании утратившим силу Закона
города Москвы от 14 февраля 2007 г.
N 4 "Об установлении сроков проведе-
ния открытых конкурсов по выбору
управляющей организации для управле-
ния многоквартирным домом в городе
Москве"
ПЕРЕЧЕНЬ
нормативных правовых актов, которые необходимо принять
в целях реализации закона города Москвы "О признании
утратившим силу Закона города Москвы от 14 февраля 2007 г.
N 4 "Об установлении сроков проведения открытых
конкурсов по выбору управляющей организации для
управления многоквартирным домом в городе Москве"
Реализация данного закона города Москвы не потребует принятия
нормативных правовых актов.
Верно:
