Во исполнение комплексной программы  реконструкции  и  строи-
тельства зданий в центре города Москвы и программы ликвидации вет-
хого и аварийного жилого фонда в Центральном административном  ок-
руге  города Москвы,  в целях обеспечения реализации постановления
Правительства Москвы от 8 июля 2003 г.  N 519-ПП "О  реконструкции
жилого  дома  с  использованием чердачного пространства по адресу:
ул.  Остоженка, д.12,  стр.3-3а (Центральный  административный ок-
руг)",  в  соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 14
апреля 2004 г.  N 687-РП "О признании аварийным жилого дома по ад-
ресу:  улица Остоженка,  дом 12,  строение 3-3а (Центральный адми-
нистративный округ)" и решением  Городской  комиссии  по  вопросам
землепользования и градостроительства (протокол от 26 июля 2006 г.
N 12) Правительство Москвы постановляет:
     1. Продлить ООО "Синега - 1" до 31 декабря 2007 г.  срок реа-
лизации инвестиционного  проекта  на  земельном участке по адресу:
ул.  Остоженка,  вл.12,  стр.3-3а со сносом существующего здания и
строительством жилого дома с подземной автостоянкой общей площадью
2 938,6 кв.м,  в том числе площадью наземной части 1  844,8  кв.м,
включающей общую жилую площадь 1 353,4 кв.м,  и с подземной автос-
тоянкой на 24 машиноместа (далее - Объект).
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. Комиссией  по  вопросам  сохранения зданий в исторически
сложившихся районах  г.Москвы при Правительстве Москвы принято ре-
шение о сносе д.12,  стр.3-3а  по ул. Остоженке после согласования
проектной  документации на строительство жилого дома (п.1) в уста-
новленном порядке (протокол от 21 мая 2004 г. N 11).
     2.2. Регламентной комиссией  у  главного  архитектора  города
по рассмотрению  предпроектных  материалов  (протокол от 28 января
2005 г. N 2) одобрены предпроектные предложения строительства Объ-
екта общей  площадью  2 938,6 кв.м,  в том числе площадью наземной
части 1 844,8 кв.м (п.1).
     2.3. Инвестором - ООО "Синега-1"  в полном объеме произведены
компенсационные платежи в бюджет города Москвы в счет доли  города
Москвы по жилой площади Объекта (п.1),  предусмотренные п.2.2 пос-
тановления Правительства Москвы от 8 июля 2003 г.  N 519-ПП "О ре-
конструкции  жилого  дома с использованием чердачного пространства
по адресу:  ул. Остоженка, д.12, стр.3-3а (Центральный администра-
тивный округ)".
     3. По окончании строительства Объекта (п.1) распределение об-
щей площади Объекта осуществить в следующем соотношении:
     3.1. Общая жилая площадь:
     - 100% - в собственность инвестора ООО "Синега-1".
     3.2. Общая нежилая площадь,  за исключением нежилой  площади,
находящейся  в  собственности  ООО  "Терра", в  размере  69,8 кв.м
(свидетельство о государственной регистрации права от 27  сентября
2005 г. N 77-77-11/226/2005-871), а также площадей нежилых помеще-
ний общего пользования и инженерного назначения,  неразрывно  свя-
занных  с системами жизнеобеспечения жилой части Объекта (лестнич-
ные клетки,  холлы, лифтовые шахты, технический этаж, техподполья,
электрощитовые, мусорокамеры):
     - 50% - в собственность инвестора ООО "Синега-1";
     - 50% - в собственность  города Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     В связи с передачей 100% жилых площадей в Объекте в собствен-
ность инвестора нежилые помещения общего пользования и инженерного
назначения,  неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жи-
лой части Объекта (лестничные клетки,  холлы, лифтовые шахты, тех-
нические этаж, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры), переда-
ются в собственность инвестора.
     В случае создания товарищества собственников жилья эти площа-
ди являются общей долевой собственностью членов ТСЖ в соответствии
с  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации от 29 декабря 2004 г.
N 188-Ф3.
     3.3. Площадь подземной автостоянки на 24 машиноместа - 100% -
в собственность инвестора ООО "Синега-1" при условии оплаты в бюд-
жет города Москвы денежных средств в размере 5 903 960 рублей еди-
новременным платежом  в  течение 10 дней после учетной регистрации
дополнительного соглашения (п.5.1) в Департаменте города Москвы по
конкурентной политике.
     Перечисление денежных  средств  произвести в бюджет города на
специальный счет: КБК 163 1 17 05020 02 0102 180 "Доходы от реали-
зации инвестиционных контрактов" с зачетом указанных выплат Депар-
таменту имущества города Москвы в счет выполнение планового  зада-
ния.
     4. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 14
апреля 2004 г.  N 687-РП "О признании аварийным жилого дома по ад-
ресу:  улица Остоженка,  дом 12,  строение 3-3а (Центральный адми-
нистративный округ)",  заменив в пп. 1 и 2.1 слово "реконструкция"
словами "снос и новое строительство" в соответствующих падежах.
     5. Префектуре Центрального  административного  округа  города
Москвы  в установленном порядке подготовить и представить в Депар-
тамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, под-
писания и учетной регистрации:
     5.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвес-
тиционному  контракту  от 22 апреля 2003 г.  N ДЖП.03.ЦАО.00413 на
условиях настоящего  постановления  с  приложением  установленного
комплекта документов.
     5.2. Согласованный  проект  акта  о  результатах   реализации
инвестиционного  проекта после сдачи Объекта в эксплуатацию и пре-
доставлении инвестором необходимого пакета документов.
     6. Принять к сведению обязательства ООО "Синега-1":
     6.1. Осуществить финансирование проектирования и строительст-
ва Объекта (п.1) за счет собственных и привлеченных средств в пол-
ном объеме.
     6.2. Заказать в Москомархитектуре разработку акта разрешенно-
го использования  участка  территории  градостроительного  Объекта
(п.1).
     6.3. Разработать проектно-сметную документацию на  строитель-
ство Объекта (пп.1, 6.2) с последующим представлением в Мосгосэкс-
пертизу.
     6.4. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы  акт разрешенного использования участка территории градост-
роительного Объекта (п.6.2) и дополнительное соглашение к контрак-
ту  (п.5.1)  для  внесения  изменений  в договоры аренды земельных
участков  от 26 мая 2004 г. N М-01-511050  и  от 24 ноября 2004 г.
N М-01-511588, заключенные на период проектирования и строительст-
ва объекта, в соответствии с настоящим постановлением.
     6.5. Представить в Департамент экономической политики и  раз-
вития  города  Москвы  предложения  по  включению в инвестиционные
программы Правительства Москвы 2007 года проектирования  и  строи-
тельства Объекта (п.1) за счет средств инвестора.
     6.6. После завершения строительства и сдачи Объекта в эксплу-
атацию (п.1)  в 3-месячный срок представить в префектуру Централь-
ного административного округа города Москвы необходимый пакет  до-
кументов для подготовки акта о результатах реализации инвестицион-
ного проекта (п.5.2).
     6.7. После завершения строительства Объекта (п.1) и сдачи его
в эксплуатацию в 3-месячный срок представить  в  Департамент  иму-
щества  города Москвы необходимый пакет документов для регистрации
права собственности  города Москвы на свою долю в объекте в Едином
государственном реестре прав.
     6.8. После сдачи Объекта в эксплуатацию  (п.1)  и  оформления
акта о результатах реализации инвестиционного проекта (пп.5.2,6.6)
оформить имущественные и земельно-правовые отношения в установлен-
ном порядке.
     6.9. Представить в Департамент экономической политики и  раз-
вития  города  Москвы необходимые документы,  подтверждающие выход
жилой площади по Объекту в размерах, предусмотренных постановлени-
ем Правительства Москвы от 8 июля 2003 г.  N 519-ПП "О реконструк-
ции жилого дома с использованием чердачного пространства по  адре-
су:  ул.  Остоженка,  д.12, стр.3-3а (Центральный административный
округ)".
     6.10. В  установленном  законом  порядке  за счет собственных
средств оформить имущественные отношения с  собственником  нежилых
помещений ООО "Терра" с учетом п.3.2 настоящего постановления.
     7. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектуре)  по  заявке  инвестора (п.6.2) в установленном
порядке разработать акт разрешенного использования участка  терри-
тории градостроительного объекта, с учетом одобренных Регламентной
комиссией у главного архитектора города по рассмотрению предпроек-
тных материалов (протокол от 28 января 2005 г.  N 2) предпроектных
предложений строительства Объекта (п.1).
     8. Проектирование  и строительство магистральных сетей и соо-
ружений, обеспечивающих строительство Объекта (п.1), а также поря-
док финансирования указанных работ осуществляется в соответствии с
условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30
сентября  2003 г.  N 815-ПП "О финансировании реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных  се-
тей  и  сооружений  районов  застройки",  за  исключением объектов
электроснабжения.
     9. Принять  к  сведению,  что  после завершения строительства
Объекта (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в  соот-
ветствии с имущественными правами в установленном порядке.
     10. В связи с выходом настоящего постановления считать  утра-
тившими силу пункты 1, 2.1, 2.4, 5.1, 5.5, 8, 9 постановления Пра-
вительства Москвы от 8 июля 2003 г.  N 519-ПП "О реконструкции жи-
лого дома с использованием чердачного пространства по адресу:  ул.
Остоженка, д.12, стр.3-3а (Центральный административный округ)".
     11. Контроль  за  выполнением настоящего постановления возло-
жить на  префекта  Центрального  административного  округа  города
Москвы  Байдакова С.Л.  и первого заместителя Мэра Москвы в Прави-
тельстве Москвы Ресина В.И.




П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков