В целях  формирования  программы  жилищного строительства и в
соответствии с постановлением Правительства Москвы  от  27  апреля
2004 г.  N  255-ПП "О порядке проведения  конкурсов и аукционов по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
     1. Осуществить в 2007-2009 гг. проектирование и строительство
14-этажного жилого дома  по  индивидуальному  проекту  над  сущес-
твующим  сооружением гражданской  обороны (ГО)  максимальной обшей
площадью объекта 9 380 кв.м,  в  том  числе  площадью жилого фонда
(квартир) 6 968  кв.м  на  земельном участке площадью  0,53 га  по
адресу: ул.Холмогорская, вл.2 в соответствии с разработанным актом
разрешенного  использования  участка территории градостроительного
объекта и реновацию объекта гражданской обороны.
     2. Утвердить акт разрешенного использования земельного участ-
ка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 3
февраля 2005 г. N А-0009/01 (приложение).
     3. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов (протокол от 16 ноября 2006 г. N 18/2006),
инвестором проектирования и строительства объекта (п.1) определено
закрытое акционерное общество "ЮИТ СитиСтрой"  со следующими усло-
виями инвестирования:
     3.1. Финансирование затрат,  связанных  с  проектированием  и
строительством объекта (п.1),  благоустройством  прилегающей  тер-
ритории,  проектирование  и  реконструкция с реновацией инженерных
систем защитного сооружения гражданской обороны (тип "А") осущест-
вляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     3.2. Инвестор  перечисляет в бюджет города Москвы сумму,  оп-
ределенную по итогам аукциона (п.1),  в объеме 205 000 000  рублей
на   специальный   счет    Московского   городского   казначейства
КБК-72511705020020102180  "Доходы  от  реализации   инвестиционных
контрактов" в соответствии со следующим графиком:
     - первая часть денежных средств - 20%  от суммы, определенной
по итогам аукциона,  перечисляется инвестором в течение 10 рабочих
(банковских) дней с даты регистрации инвестиционного  контракта  в
Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
     - вторая часть денежных средств - 80%  от суммы компенсацион-
ных  выплат  перечисляется  ежеквартально  в  первый рабочий  день
квартала равновеликими платежами,  начиная  с квартала, следующего
за кварталом,  в котором произведена  оплата первой части денежных
средств, в соответствии с графиком платежей.
     График платежей оформляется приложением к заключаемому инвес-
тиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
     3.3. По  окончании строительства и ввода объекта (п.1) в экс-
плуатацию распределение общей площади установить в следующем соот-
ношении:
     3.3.1. Общая жилая площадь:
     - 95% площади - в собственность инвестора без изменения функ-
ционального  назначения  при  условии  оплаты  инвестором денежных
средств (п.3.2);
     - 5% площади - в собственность города  Москвы в лице Департа-
мента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для после-
дующей передачи сотрудникам Управления гражданской защиты Москвы и
Главного управления МЧС России по г.Москве (3%) и МЧС России (2%),
являющимся  очередниками  города  Москвы  на  улучшение   жилищных
условий.
     3.3.2. Площадь защитного сооружения гражданской обороны:
     - 100%  -  в  собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы с возможным использованием в мирное  время
в  качестве  подземной  автостоянки  и  передачей  (за исключением
площади технических помещений объекта ГО) инвестору в аренду.
     3.3.3. Общая  площадь построенных или реконструированных объ-
ектов инженерного и коммунального назначения:
     - 100%  -  в  собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы в соответствии с постановлением Правитель-
ства Москвы от 22 августа 2000 г.  N 660 "О порядке приемки объек-
тов инженерного и коммунального назначения в собственность  города
Москвы".
     4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
     4.1. После   представления   инвестором  банковской  гарантии
(п.6.3) представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительст-
ве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Моск-
вы проект инвестиционного контракта на реализацию  инвестиционного
проекта (п.1).
     4.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвести-
ционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта о ре-
зультатах реализации инвестиционного проекта.
     5. Префектуре  Северо-Восточного административного округа го-
рода Москвы:
     5.1. После  сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить в ус-
тановленном порядке и представить на подпись  первому  заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  проект акта о ре-
зультатах реализации инвестиционного  проекта  (п.1)  при  условии
представления инвестором надлежащего пакета документов.
     5.2. Совместно с инвестором представить в  установленном  по-
рядке в Департамент экономической политики и развития города Моск-
вы предложения по включению проектирования и строительства объекта
(п.1)   за  счет  средств  инвестора  в  инвестиционные  программы
города Москвы 2007-2009 гг.
     6. Принять к сведению обязательства инвестора:
     6.1. Разработать и утвердить в установленном порядке  проект-
но-сметную документацию на строительство объекта (п.1).
     6.2. Произвести регистрацию договоров о привлечении  финансо-
вых средств населения в строительство, заключенных в рамках инвес-
тиционного контракта в соответствии с действующими правовыми акта-
ми.
     6.3. В течение 10 дней с момента принятия настоящего распоря-
жения  представить  в  Департамент города Москвы  по  конкурентной
политики в соответствии  с  распоряжением  Правительства Москвы от
12  января  2006 г.  N 3-РП  "О  порядке  финансового  обеспечения

реализации  инвестиционных проектов  на  территории города Москвы"
банковскую гарантию, действующую до оформления акта  о результатах
реализации инвестиционного проекта, в объеме 30% от суммы ориенти-
ровочного размера  инвестиций  и  денежных средств,  перечисляемых
инвестором в бюджет города Москвы (п.3.2).
     6.4. В 3-месячный срок осуществить в установленном порядке за
счет  собственных  средств  освобождение территории  застройки  от
расположенных на нем металлических тентов.
     6.5. В месячный срок после подписания  инвестиционного  конт-
ракта  представить  в Департамент земельных ресурсов города Москвы
акт разрешенного использования участка территории  градостроитель-
ного  объекта (п.2),  инвестиционный контракт и другие необходимые
документы для оформления в установленном порядке договора краткос-
рочной  аренды земли на период проектирования и строительства объ-
екта (п.1).
     6.6. По  окончании  строительства  жилого дома  представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  до-
кументы для оформления и учета жилой площади в соответствии с рас-
поряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О  мерах  по
упорядочению  учета  и  контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
     6.7. В месячный срок по окончании строительства представить в
Департамент имущества города Москвы необходимый  пакет  документов
для  регистрации  доли города в объекте (п.3.3) в Едином государс-
твенном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     6.8. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проектно-сметной документации на строительство объекта (п.1) пред-
ставить  документы  в  Департамент жилищной политики  и  жилищного
фонда города  Москвы  для  регистрации  инвестиционного  контракта
(п.4.1)  в  соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября
1997 г.  N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     6.9. После завершения строительства объекта (п.1) и реновации
существующего объекта гражданской обороны  оформить  имущественные
права и земельно-правовые отношения в установленном порядке.
     7. Проектирование и строительство магистральных сетей и  соо-
ружений, обеспечивающих строительство объекта (п.1), а также поря-
док финансирования указанных работ  осуществляется  в соответствии
с условиями,  утвержденными постановлением Правительства Москвы от
30 сентября 2003 г.  N 815-ПП "О финансировании реализации городс-
ких  программ строительства и комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов застройки".
     8. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Северо-Восточного  административного  округа  города
Москвы Рабер И.Я.  и  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в Прави-
тельстве Москвы Росляка Ю.В.




П.п.Мэр Москвы                                         Ю.М.Лужков





                                           Приложение
                                         к распоряжению
                                      Правительства Москвы
                                  от 28 марта 2007 г. N 547-РП




                              А К Т
          разрешенного использования  участка  территории
          градостроительного объекта (земельного участка)
          для осуществления  строительства,  реконструкции

                   3 февраля  2005 г. N А-0009/01


                         (смотри подлинник)