Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 549-ПП от 18 сентября 2014 года
Об утверждении границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Покрова в Филях, 1693—1694 гг.», режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объекта культурного наследия в границах кварталов N 724, 725, 775 (часть) Западного административного округа города Москвы
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", учитывая решение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 3 июля 2014 г. N 20), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг." с ее описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.
2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объекта культурного наследия в границах кварталов N 724, 725, 775 (часть) Западного административного округа города Москвы согласно приложениям 3, 4 и 5 к настоящему постановлению.
3. Признать утратившим силу пункт 375 подраздела IX "Западный административный округ" раздела "Границы охранных зон памятников истории и культуры" приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 сентября 2014 г. N 549-ПП
ГРАНИЦА
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЦЕРКОВЬ ПОКРОВА
В ФИЛЯХ, 1693-1694 ГГ."
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 сентября 2014 г. N 549-ПП
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЦЕРКОВЬ ПОКРОВА
В ФИЛЯХ, 1693-1694 ГГ."
Граница охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг." проходит:
от литеры А до литеры Б в северо-западном направлении (по линии застройки, включая фасады зданий) по нечетной стороне Новозаводской ул.;
от литеры Б до литеры В в юго-западном направлении вдоль владения 11 по Большой Филевской ул.;
от литеры В до литеры Г пересекает Большую Филевскую ул. по линии юго-западного фасада дома 12 по Большой Филевской ул.;
от литеры Г до литеры Д на северо-восток вдоль владений 12-10 по Большой Филевской ул.;
от литеры Д до литеры Е пересекает квартал по юго-восточному фасаду дома 13 по Новозаводской ул.;
от литеры Е до литеры Ж на северо-запад по нечетной стороне Новозаводской ул.;
от литеры Ж до литеры З пересекает Новозаводскую ул.;
от литеры З до литеры И в юго-восточном направлении по четной стороне Новозаводской ул. до пересечения с ул. Большая Филевская;
от литеры И до литеры К в северо-восточном направлении вдоль юго-восточного фасада дома 8, корп. 1 по Большой Филевской ул., далее по Большой Филевской улице;
от литеры К до литеры Л на юго-восток по проезду вдоль северо-западной стороны Шелепихинского моста;
от литеры Л до литеры М в юго-западном направлении по нечетной стороне Большой Филевской ул.;
от литеры М до литеры Н на юго-восток вдоль западной границы владения 1 по Большой Филевской ул.;
от литеры Н до литеры О пересекает квартал по линии северо-западных фасадов корпусов 6-7 дома 2 по Новозаводской ул.;
от литеры О до литеры П на юго-восток вдоль владения 2 по Новозаводской ул.;
от литеры П до литеры А пересекает Новозаводскую ул.
КООРДИНАТЫ
ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК В МЕСТНОЙ СИСТЕМЕ КООРДИНАТ (МСК)
Характерные поворотные точки
| X
| Y
|
А
| 1018,42000
| 8878,08000
|
Б
| 616,81000
| 9334,18000
|
В
| 413,62600
| 9229,93500
|
Г
| 395,17799
| 9265,45100
|
Д
| 540,68000
| 9340,08101
|
Е
| 576,25400
| 9405,86901
|
Ж
| 352,81400
| 9523,28599
|
З
| 373,08799
| 9558,14901
|
И
| 641,55000
| 9417,16000
|
К
| 1136,01672
| 9669,03818
|
Л
| 1165,64276
| 9596,42535
|
М
| 995,17950
| 9511,04491
|
Н
| 1102,68257
| 9233,18851
|
О
| 920,50000
| 9107,34999
|
П
| 1062,22000
| 8902,62000
|
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 сентября 2014 г. N 549-ПП
СХЕМА
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛОВ N 724,
725, 775 (ЧАСТЬ) ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ
Рисунок не приводится.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 сентября 2014 г. N 549-ПП
СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛОВ N 724,
725, 775 (ЧАСТЬ) ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ
Рисунок не приводится.
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 сентября 2014 г. N 549-ПП
ТРЕБОВАНИЯ
И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛОВ N 724,
725, 775 (ЧАСТЬ) ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ
Требования и ограничения к режимам использования земель
в границах территории объекта культурного наследия
1. Номер регламентного участка: 1.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг.", расположенного по адресу: Новозаводская ул., д. 6, установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 11 января 2011 г. N 17 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг." и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам на территориях зон охраны
объекта культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг.": Р2(0).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон) в границах зон охраны объектов культурного наследия, действие градостроительных регламентов на которые не распространяется (территории общего пользования):
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 8.
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам на территориях зон охраны
объекта культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг.": Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 2.
4. Адрес участка по БТИ: строения без адреса.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
Требования и ограничения общего характера
| ||
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| не устанавливаются
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| не устанавливаются
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| не устанавливается
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| в выделенных границах регламентного участка (24915 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| 97%
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| не устанавливается
|
7.8
| Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
| ||
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг."
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объекта культурного наследия
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| не устанавливаются
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| запрещается размещение рекламных щитов и стендов, временных построек, киосков и навесов
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| не устанавливаются
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| не устанавливаются
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
7.21
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
| развитие благоустройства без права установки временных сооружений
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| не устанавливаются
|
7.24
| Иные требования
| снос дисгармоничных временных сооружений
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам на территориях зон охраны
объекта культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг.": Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 3.
4. Адрес участка по БТИ: Большая Филевская ул., д. 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
Требования и ограничения общего характера
| ||
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| участок размещения многофункциональной общественно-производственной зоны
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| не устанавливаются
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| не менее пятна застройки под д. 3 (1235 кв. м)
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| в выделенных границах регламентного участка (3369 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| 37%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| - от северной границы - 16,3 м;
- от восточной границы - 12,3 м;
- от южной границы - 0,0 м;
- от западной границы - 11,7 м
|
7.8
| Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
| 8,7 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3,0%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
| ||
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| не устанавливаются
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| не устанавливаются
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| не устанавливаются
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| не устанавливаются
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| не устанавливаются
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| не устанавливаются
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
7.21
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| не устанавливаются
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
| не устанавливаются
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| не устанавливаются
|
7.24
| Иные требования
| иных требований нет
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большая Филевская ул., д. 3.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| в середине участка
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания
|
8.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 1 этаж/8,7 м
|
8.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| плоская кровля
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| железобетон, стекло
|
8.8
| Цветовое решение
| диапазон серой цветовой области от N МП-0257-С-0001 до N МП-0304-С-0048 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
8.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам на территориях зон охраны
объекта культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 55: Р3(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, докомпоновка или восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке, с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 4.
4. Адрес участка по БТИ: Новозаводская ул., д. 2; д. 2, корп. 1, 2, 3, 4, 5, 6-7, 8, 8а, 9, стр. 10, стр. 10а.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 2; д. 2, корп. 1, 2, 3, 4, 5, 6-7, 8, 8а, 9, стр. 10, стр. 10а.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
Требования и ограничения общего характера
| ||
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| участок размещения микрорайонов многоквартирной жилой застройки
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| не устанавливаются
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| не менее пятна застройки под корп. 9 (392 кв. м)
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| в выделенных границах регламентного участка (48774 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| 17%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| 55%
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| - от северо-западной границы - 0,0 м;
- от северо-восточной границы - 66,4 м;
- от юго-восточной границы - 2,8 м;
- от юго-западной границы - 3,6 м
|
7.8
| Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
| 37,7 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3,0%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| между д. 2, корп. 1 и д. 2, корп. 4 - 21,2 м
|
Требования и ограничения специального характера
| ||
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг."
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| не устанавливаются
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| не устанавливаются
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| не устанавливаются
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| не устанавливаются
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| не устанавливаются
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| не устанавливаются
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| не устанавливаются
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| исторический композиционно-пространственный тип застройки, получивший развитие в 1940-1950-х гг. - "неоклассицизм", характерный для жилого комплекса, отличающийся крупным масштабом застройки, полузамкнутым характером дворового пространства
|
7.21
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| сохранение и развитие озеленения дворового пространства с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
| не устанавливаются
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| не устанавливаются
|
7.24
| Иные требования
| иных требований нет
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| вдоль юго-западной границы участка, в центральной части
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественной композиции главного (уличного) фасада с применением реставрационных методов
|
8.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 8 этажей/37,7 м
|
8.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| композиционное решение и архитектурно-художественное оформление главного фасада (в стиле "неоклассицизм"), симметричная композиция; пропорциональные членения, элементы фасадной пластики (карниз), "бриллиантовый" руст; форма оконных проемов
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| угол наклона кровли до 30°
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, железобетон
|
8.8
| Цветовое решение
| диапазон красной цветовой области от N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
8.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, корп. 1.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| по линии застройки Новозаводской ул.
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания
|
9.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 5 этажей/21,7 м
|
9.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| угол наклона кровли до 30°
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, железобетон
|
9.8
| Цветовое решение
| диапазон красной цветовой области от N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
9.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, корп. 2.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| в глубине участка, примыкает к южному углу д. 2
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
|
10.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
10.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 5 этажей/20,9 м
|
10.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| композиционное решение и архитектурно-художественное оформление главного фасада (в стиле "неоклассицизм"), симметричная композиция; пропорциональные членения, элементы фасадной пластики (карниз), форма оконных проемов
|
10.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| угол наклона кровли до 30°
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, железобетон, штукатурка
|
10.8
| Цветовое решение
| диапазон желтой цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
10.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, корп. 3.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
11.1
| Местоположение на участке
| в глубине участка, примыкает к северному углу д. 2
|
11.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
|
11.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
11.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 5 этажей/21,9 м
|
11.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| композиционное решение и архитектурно-художественное оформление главного фасада (в стиле "неоклассицизм"), симметричная композиция; пропорциональные членения, элементы фасадной пластики (карниз), форма оконных проемов
|
11.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| угол наклона кровли до 30°
|
11.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, штукатурка
|
11.8
| Цветовое решение
| диапазон красной цветовой области от N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 и желтой цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
11.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, корп. 4.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
12.1
| Местоположение на участке
| по линии застройки Новозаводской ул.
|
12.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
|
12.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
12.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 5 этажей/22,2 м
|
12.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
12.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| угол наклона кровли до 30°
|
12.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, железобетон, штукатурка
|
12.8
| Цветовое решение
| диапазон красной цветовой области от N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 и желтой цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
12.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, корп. 5.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
13.1
| Местоположение на участке
| в южной части участка
|
13.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
|
13.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
13.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 5 этажей/22,0 м
|
13.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
13.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| угол наклона кровли до 30°
|
13.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, железобетон
|
13.8
| Цветовое решение
| диапазон красной цветовой области от N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 и желтой цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
13.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, корп. 6-7.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
14.1
| Местоположение на участке
| вдоль северо-западной границы участка
|
14.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
|
14.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
14.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 5 этажей/22,5 м
|
14.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
14.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| угол наклона кровли до 30°
|
14.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, железобетон
|
14.8
| Цветовое решение
| диапазон красной цветовой области от N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
14.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, корп. 8.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
15.1
| Местоположение на участке
| в глубине участка, примыкает углом к корп. 6-7
|
15.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
|
15.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
15.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 5 этажей/23,6 м
|
15.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
15.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| угол наклона кровли до 30°
|
15.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, железобетон
|
15.8
| Цветовое решение
| диапазон красной цветовой области от N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
15.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
16. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, корп. 8а.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
16.1
| Местоположение на участке
| в глубине участка, примыкает углом к корп. 8
|
16.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
|
16.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
16.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 9 этажей/33,2 м
|
16.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
16.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| плоская кровля
|
16.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, железобетон
|
16.8
| Цветовое решение
| диапазон красной цветовой области от N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
16.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
17. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, корп. 9.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
17.1
| Местоположение на участке
| в глубине участка
|
17.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
|
17.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
17.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 9 этажей/30,9 м
|
17.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
17.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| плоская кровля
|
17.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| железобетон
|
17.8
| Цветовое решение
| диапазон красной цветовой области от N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
17.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
18. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, стр. 10.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
18.1
| Местоположение на участке
| в центре участка
|
18.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
|
18.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
18.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 1 этаж/6,3 м
|
18.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
18.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| угол наклона кровли до 30°
|
18.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, штукатурка
|
18.8
| Цветовое решение
| диапазон серой цветовой области от N МП-0257-С-0001 до N МП-0304-С-0048 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
18.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
19. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, стр. 10а.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
19.1
| Местоположение на участке
| в центре участка
|
19.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
|
19.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
19.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 1 этаж/6,3 м
|
19.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
19.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| угол наклона кровли до 30°
|
19.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, штукатурка
|
19.8
| Цветовое решение
| диапазон желтой цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
19.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам на территориях зон охраны
объекта культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 55: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке, с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 5.
4. Адрес участка по БТИ: Новозаводская ул., д. 2а; д. 2а, стр. 1, 2, 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 2а; д. 2а, стр. 1, 2, 3.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
Требования и ограничения общего характера
| ||
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| участок размещения многофункциональной общественно-производственной зоны
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| не устанавливаются
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| не менее пятна застройки под стр. 3 (17 кв. м)
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| в выделенных границах регламентного участка (24584 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| 8%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| - от северо-западной границы - 85,4 м;
- от северо-восточной границы - 26,0 м;
- от юго-восточной границы - 4,3 м;
- от юго-западной границы - 2,4 м
|
7.8
| Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
| 14,8 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3,0%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
| ||
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| не устанавливаются
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| не устанавливаются
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| не устанавливаются
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| не устанавливаются
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| не устанавливаются
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| не устанавливаются
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| не устанавливаются
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| не устанавливаются
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
7.21
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| не устанавливаются
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
| не устанавливаются
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| не устанавливаются
|
7.24
| Иные требования
| иных требований нет
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2а.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| по линии застройки Новозаводской ул.
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
|
8.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 этаж/4,6 м;
- 3 этажа/13,3 м
|
8.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| плоская кровля
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, железобетон
|
8.8
| Цветовое решение
| диапазон красной цветовой области от N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
8.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2а, стр. 1.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| в глубине участка
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
|
9.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 4 этажа/14,8 м
|
9.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| угол наклона кровли до 30°
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, железобетон
|
9.8
| Цветовое решение
| диапазон красной цветовой области от N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 и желтой цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
9.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2а, стр. 2.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| вдоль юго-восточной границы участка
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
|
10.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
10.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 1 этаж/3,0 м
|
10.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
10.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| плоская кровля
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, железобетон
|
10.8
| Цветовое решение
| диапазон желтой цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
10.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2а, стр. 3.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
11.1
| Местоположение на участке
| вдоль Новозаводской ул.
|
11.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
|
11.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
11.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 1 этаж/3,4 м
|
11.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
11.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| плоская кровля
|
11.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, штукатурка
|
11.8
| Цветовое решение
| диапазон зеленой цветовой области от N МП-0449-З-0065 до N МП-0512-З-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
11.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам на территориях зон охраны
объекта культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 55: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке, с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 6.
4. Адрес участка по БТИ: Заречная ул., д. 2/1, стр. 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 15, 24.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 2/1, стр. 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 15, 24.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: объекты 1(6); 2(6); 3(6).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
Требования и ограничения общего характера
| ||
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| участок размещения многофункциональных общественно-жилых объектов
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| не устанавливаются
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| не устанавливается
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| в выделенных границах регламентного участка (106080 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| 60%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| не устанавливается
|
7.8
| Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
| 70,0 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3,0%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
| ||
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| сохранение и учет видового раскрытия локального луча видимости объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг." от Новозаводского моста и прилегающего к нему участка Шелепихинской набережной (отрезок 50 м)
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| не устанавливаются
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| не устанавливаются
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| не устанавливаются
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| не устанавливаются
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| не устанавливаются
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| не устанавливаются
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| не устанавливаются
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
7.21
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| развитие внутридворового озеленения
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
| развитие внутридворового благоустройства
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| не устанавливаются
|
7.24
| Иные требования
| - преимущественное озеленение прибрежных территорий;
- организация видовых коридоров в объемно-пространственной композиции территории в целях сохранения и формирования визуальных раскрытий на "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг."
|
8. Объект капитального строительства (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 1.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| в южной части участка
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| реконструкция или новое строительство
|
8.3
| Конфигурация плана
| устанавливается в рамках требований к объекту 2(6)
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| устанавливается в рамках требований к объекту 2(6)
|
8.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| устанавливается в рамках требований к объекту 2(6)
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| устанавливаются в рамках требований к объекту 2(6)
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| устанавливаются в рамках требований к объекту 2(6)
|
8.8
| Цветовое решение
| устанавливается в рамках требований к объекту 2(6)
|
8.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
9. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 3.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| вдоль юго-западной границы участка
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
|
9.3
| Конфигурация плана
| не устанавливается
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| не устанавливается
|
9.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| не устанавливаются
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| не устанавливаются
|
9.8
| Цветовое решение
| не устанавливается
|
9.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
10. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 4.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| в северной части участка
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
|
10.3
| Конфигурация плана
| не устанавливается
|
10.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| не устанавливается
|
10.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
10.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| не устанавливаются
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| не устанавливаются
|
10.8
| Цветовое решение
| не устанавливается
|
10.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
11. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 5.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
11.1
| Местоположение на участке
| вдоль юго-западной границы участка
|
11.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
|
11.3
| Конфигурация плана
| не устанавливается
|
11.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| не устанавливается
|
11.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
11.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| не устанавливаются
|
11.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| не устанавливаются
|
11.8
| Цветовое решение
| не устанавливается
|
11.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
12. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 6.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
12.1
| Местоположение на участке
| вдоль юго-западной границы участка
|
12.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
|
12.3
| Конфигурация плана
| не устанавливается
|
12.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| не устанавливается
|
12.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
12.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| не устанавливаются
|
12.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| не устанавливаются
|
12.8
| Цветовое решение
| не устанавливается
|
12.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
13. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 7.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
13.1
| Местоположение на участке
| вдоль юго-западной границы участка
|
13.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
|
13.3
| Конфигурация плана
| не устанавливается
|
13.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| не устанавливается
|
13.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
13.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| не устанавливаются
|
13.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| не устанавливаются
|
13.8
| Цветовое решение
| не устанавливается
|
13.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
14. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 8.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
14.1
| Местоположение на участке
| вдоль юго-восточной границы участка
|
14.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
|
14.3
| Конфигурация плана
| не устанавливается
|
14.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| не устанавливается
|
14.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
14.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| не устанавливаются
|
14.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| не устанавливаются
|
14.8
| Цветовое решение
| не устанавливается
|
14.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
15. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 11.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
15.1
| Местоположение на участке
| вдоль юго-западной границы участка
|
15.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
|
15.3
| Конфигурация плана
| не устанавливается
|
15.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| не устанавливается
|
15.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
15.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| не устанавливаются
|
15.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| не устанавливаются
|
15.8
| Цветовое решение
| не устанавливается
|
15.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
16. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 12.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
16.1
| Местоположение на участке
| в северной части участка
|
16.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
|
16.3
| Конфигурация плана
| не устанавливается
|
16.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| не устанавливается
|
16.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
16.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| не устанавливаются
|
16.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| не устанавливаются
|
16.8
| Цветовое решение
| не устанавливается
|
16.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
17. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 15.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
17.1
| Местоположение на участке
| вдоль юго-западной границы участка
|
17.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
|
17.3
| Конфигурация плана
| не устанавливается
|
17.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| не устанавливается
|
17.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
17.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| не устанавливаются
|
17.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| не устанавливаются
|
17.8
| Цветовое решение
| не устанавливается
|
17.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
18. Объект капитального строительства (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 24.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
18.1
| Местоположение на участке
| в южной части участка
|
18.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| реконструкция или новое строительство
|
18.3
| Конфигурация плана
| устанавливается в рамках требований к объекту 3(6)
|
18.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| устанавливается в рамках требований к объекту 3(6)
|
18.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| устанавливается в рамках требований к объекту 3(6)
|
18.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| устанавливаются в рамках требований к объекту 3(6)
|
18.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| устанавливаются в рамках требований к объекту 3(6)
|
18.8
| Цветовое решение
| устанавливается в рамках требований к объекту 3(6)
|
18.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
19. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(6).
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
19.1
| Местоположение на участке
| по периметру участка
|
19.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| размещение объема методом нового строительства
|
19.3
| Конфигурация плана
| сложная
|
19.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 50,0 м
|
19.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается; раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
19.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| плоская кровля
|
19.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, железобетон, штукатурка
|
19.8
| Цветовое решение
| не устанавливается
|
19.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
20. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 2(6).
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
20.1
| Местоположение на участке
| в центральной части участка
|
20.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| размещение объема методом нового строительства
|
20.3
| Конфигурация плана
| сложная
|
20.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 60,0 м
|
20.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается; раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
20.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| плоская кровля
|
20.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, железобетон, штукатурка
|
20.8
| Цветовое решение
| не устанавливается
|
20.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
21. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 3(6).
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
21.1
| Местоположение на участке
| вдоль набережной Москвы-реки
|
21.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| размещение объема методом нового строительства
|
21.3
| Конфигурация плана
| сложная
|
21.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 70,0 м
|
21.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается; раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
21.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| плоская кровля
|
21.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, железобетон, штукатурка
|
21.8
| Цветовое решение
| не устанавливается
|
21.9
| Иные требования
| дискретный фронт застройки вдоль набережной
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам на территориях зон охраны
объекта культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 55: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке, с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 7.
4. Адрес участка по БТИ: Большая Филевская ул., д. 1; д. 1, стр. 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 1; д. 1, стр. 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
Требования и ограничения общего характера
| ||
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| не устанавливаются
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| не устанавливаются
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| не менее пятна застройки под стр. 8 (125 кв. м)
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| в выделенных границах регламентного участка (17725 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| 34%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| - от северо-западной границы - 0,0 м;
- от северо-восточной границы - 33,0 м;
- от юго-восточной границы - 0,0 м;
- от юго-западной границы - 0,0 м
|
7.8
| Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
| 25,7 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3,0%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
| ||
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| сохранение и учет видового раскрытия на объект культурного наследия федерального значения "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг."
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| не устанавливаются
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| не устанавливаются
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| не устанавливаются
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| не устанавливаются
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| не устанавливаются
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| не устанавливаются
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| не устанавливаются
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
7.21
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
| не устанавливаются
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| не устанавливаются
|
7.24
| Иные требования
| не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом реконструкции или нового строительства): Большая Филевская ул., д. 1.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| по линии застройки ул. Большая Филевская
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
|
8.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 2 этажа/6,5 м
|
8.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| плоская кровля
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, железобетон
|
8.8
| Цветовое решение
| диапазон серой цветовой области от N МП-0257-С-0001 до N МП-0304-С-0048 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
8.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом реконструкции или нового строительства): Большая Филевская ул., д. 1, стр. 2.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| по линии застройки ул. Большая Филевская
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
|
9.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 3 этажа/25,7 м
|
9.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| плоская кровля
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, железобетон
|
9.8
| Цветовое решение
| диапазон желтой цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
9.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом реконструкции или нового строительства): Большая Филевская ул., д. 1, стр. 3.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| вдоль юго-восточной границы участка
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
|
10.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная сложная
|
10.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 1 этаж/11,6 м
|
10.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
10.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| плоская кровля
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, железобетон
|
10.8
| Цветовое решение
| диапазон серой цветовой области от N МП-0257-С-0001 до N МП-0304-С-0048 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
10.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом реконструкции или нового строительства): Большая Филевская ул., д. 1, стр. 5.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
11.1
| Местоположение на участке
| в южной части участка
|
11.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
|
11.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
11.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 1 этаж/6,5 м
|
11.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
11.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| плоская кровля
|
11.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, железобетон
|
11.8
| Цветовое решение
| диапазон желтой цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
11.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом реконструкции или нового строительства): Большая Филевская ул., д. 1, стр. 6.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
12.1
| Местоположение на участке
| в центре участка
|
12.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
|
12.3
| Конфигурация плана
| Т-образная
|
12.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 1 этаж/4,5 м
|
12.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
12.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| плоская кровля
|
12.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, железобетон
|
12.8
| Цветовое решение
| диапазон серой цветовой области от N МП-0257-С-0001 до N МП-0304-С-0048 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
12.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом реконструкции или нового строительства): Большая Филевская ул., д. 1, стр. 7.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
13.1
| Местоположение на участке
| вдоль юго-западной границы участка
|
13.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
|
13.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
13.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| не устанавливается
|
13.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
13.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| не устанавливается
|
13.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| не устанавливаются
|
13.8
| Цветовое решение
| не устанавливается
|
13.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом реконструкции или нового строительства): Большая Филевская ул., д. 1, стр. 8.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
14.1
| Местоположение на участке
| вдоль юго-западной границы участка
|
14.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
|
14.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
14.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 1 этаж/5,2 м;
3 этажа/12,0 м
|
14.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
14.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| плоская кровля
|
14.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, железобетон
|
14.8
| Цветовое решение
| диапазон серой цветовой области от N МП-0257-С-0001 до N МП-0304-С-0048 и желтой цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
14.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом реконструкции или нового строительства): Большая Филевская ул., д. 1, стр. 9.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
15.1
| Местоположение на участке
| по линии застройки Большой Филевской ул.
|
15.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
|
15.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
15.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 1 этаж/4,5 м;
3 этажа/11,7 м
|
15.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| не устанавливается
|
15.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
| плоская кровля
|
15.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, железобетон
|
15.8
| Цветовое решение
| диапазон желтой цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
15.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
