В соответствии со статьей 104 Конституции Российской Федерации и
статьей 35 Устава города Москвы,


    МОСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ПОСТАНОВЛЯЕТ:


    1. Внести на рассмотрение Государственной Думы Федерального
Собрания Российской Федерации в порядке законодательной инициативы
проект Федерального закона "О внесении дополнений в статьи 246, 247, 290
Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 8 Закона Российской
Федерации от 24 декабря 1992 года № 4218-1 "Об основах федеральной
жилищной политики" (приложение).
    2. Поручить представление указанного проекта Федерального закона
на всех этапах его рассмотрения в Федеральном Собрании Российской
Федерации депутату Московской городской Думы Москвину-Тарханову М.И.
    3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его принятия.
    4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
Председателя Московской городской Думы.



    П.п. Председатель Московской     В.М.Платонов
        городской Думы



    Вносится Московской
    городской Думой
    Депутат Москвин-Тарханов М.И.


    Проект


    РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
    ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
    О  внесении  дополнений  в  статьи 246, 247, 290  Гражданского
    кодекса Российской Федерации и статью 8 Закона Российской
    Федерации от 24 декабря 1992 года № 4218-1 "Об основах
    федеральной жилищной политики"


    Статья 1. Дополнения в статьи 246, 247, 290 Гражданского кодекса
    Российской Федерации

    Внести в Гражданский кодекс Российской Федерации ("Собрание
законодательства Российской Федерации", 1994, № 32, ст. 3301; 1996, № 9, 
ст. 773; 1996, № 34, ст. 4025; 1996, № 34, ст. 4026; 1997, № 43, ст. 4903;
1999, № 28, ст. 3471; 1999, № 51, ст. 6288; 2001, № 17, ст. 1644; 2001,
№ 21, ст. 2063) следующие дополнения:
    1. Часть 1 статьи 246 после слова "участников" дополнить словами 
", если иное не установлено настоящим Кодексом".
    2. Часть 1 статьи 247 после слова "судом" дополнить словами ",
если иное не установлено настоящим Кодексом".
    3. Статью 290 дополнить новой частью 3 следующего содержания:
    "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом
собственников квартир в многоквартирном доме осуществляется по их
соглашению, а в случае недостижения согласия - в соответствии с решением,
принятым не менее чем двумя третями голосов собственников квартир в
многоквартирном доме."


    Статья 2. Дополнения в статью 8 Закона Российской Федерации от
    24 декабря 1992 года № 4218-1 "Об основах федеральной
    жилищной политики"

    1. Дополнить статью 8 Закона Российской Федерации "Об основах
федеральной жилищной политики" ("Ведомости Съезда народных депутатов
и Верховного Совета Российской Федерации", 1993, № 3, ст. 99; "Собрание
законодательства Российской Федерации", 1996, № 3, ст. 147; 1997, № 17, 
ст. 1913; 1999, № 7, ст. 876; 1999, № 25, ст. 3042; 1999, № 28, ст. 3485)
новой частью третьей следующего содержания:
    "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом
кондоминиума осуществляются в соответствии с гражданским
законодательством Российской Федерации. При этом каждому из
домовладельцев принадлежит количество голосов, пропорциональное его
доле в праве долевой собственности на общее имущество кондоминиума.
Доля домовладельца в праве долевой собственности на общее имущество
кондоминиума пропорциональна доле принадлежащих домовладельцу на
праве собственности помещений в кондоминиуме, если соглашением всех
домовладельцев не установлено иное."
    2. Часть третью статьи 8 Закона Российской Федерации "Об
основах федеральной жилищной политики" считать частью четвертой.


    Статья 3. Вступление настоящего Федерального закона в силу

    Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении
одного месяца со дня его официального опубликования.



    Президент
    Российской Федерации
    В.В.Путин


    Москва, Кремль
    "__"___________2002 года
    №____



    ПРИЛОЖЕНИЕ 1
    к проекту Федерального закона
    "О внесении дополнений в статьи
    246, 247, 290 Гражданского кодекса
    Российской Федерации и статью 8
    Закона Российской Федерации от 24
    декабря 1992 года № 4218-1 "Об
    основах федеральной жилищной
    политики"


    ПЕРЕЧЕНЬ
    законодательных и нормативных правовых актов Российской
    Федерации, отмены, изменения, дополнения которых потребует
    принятие проекта Федерального закона "О внесении дополнений в
    статьи 246, 247, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации
    и статью 8 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года
    № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики"


    Предлагаемый законопроект не предполагает внесение изменений и
дополнений в действующее законодательство.



    РЕДАКТОР ПРОЕКТА:
    М.И.МОСКВИН-ТАРХАНОВ
    928-73-04
    6 марта 2002 года



    ПРИЛОЖЕНИЕ 2
    к проекту Федерального закона
    "О внесении дополнений в статьи
    246, 247, 290 Гражданского кодекса
    Российской Федерации и статью 8
    Закона Российской Федерации от 24
    декабря 1992 года № 4218-1 "Об
    основах федеральной жилищной
    политики"


    СПРАВКА
    о состоянии законодательства Российской Федерации, касающегося
    проекта Федерального закона "О внесении дополнений в статьи
    246, 247, 290  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации и
    статью 8 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года
    № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики"


    В настоящее время в Российской Федерации данный вопрос
регулируется:
    1. Гражданским кодексом Российской Федерации.
    2. Жилищным кодексом РСФСР.
    3. Законом Российской Федерации от 24 декабря 1992 года № 4218-1
"Об основах федеральной жилищной политики".
    4. Федеральным законом от 15 июня 1996 года № 72-ФЗ "О
товариществах собственников жилья".



    РЕДАКТОР ПРОЕКТА:
    М.И.МОСКВИН-ТАРХАНОВ
    928-73-04
    6 марта 2002 года



    ПРИЛОЖЕНИЕ 3
    к проекту Федерального закона
    "О внесении дополнений в статьи
    246, 247, 290 Гражданского кодекса
    Российской Федерации и статью 8
    Закона Российской Федерации от 24
    декабря 1992 года № 4218-1 "Об
    основах федеральной жилищной
    политики"



    ПРЕДЛОЖЕНИЕ
    по разработке нормативных правовых актов, принятия которых
    потребует принятие проекта Федерального закона "О внесении
    дополнений в статьи 246, 247, 290  Гражданского кодекса
    Российской Федерации и статью 8 Закона Российской
    Федерации от 24 декабря 1992 года № 4218-1 "Об основах
    федеральной жилищной политики"


    В связи с тем, что предлагаемый законопроект не предполагает
изменений действующего законодательства, разработки других нормативных
правовых актов не потребуется.



    РЕДАКТОР ПРОЕКТА:
    М.И.МОСКВИН-ТАРХАНОВ
    928-73-04
    6 марта 2002 года



    ПРИЛОЖЕНИЕ 4
    к проекту Федерального закона
    "О внесении дополнений в статьи
    246, 247, 290 Гражданского кодекса
    Российской Федерации и статью 8
    Закона Российской Федерации от 24
    декабря 1992 года № 4218-1 "Об
    основах федеральной жилищной
    политики"


    СПРАВКА
    о финансово-экономическом обосновании принятия проекта
    Федерального закона "О внесении дополнений в статьи 246, 247,
    290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 8
    Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года № 4218-1
    "Об основах федеральной жилищной политики"


    Предлагаемые изменения законодательства не затрагивают
экономические отношения и финансово-экономического обоснования не
требуют.



    РЕДАКТОР ПРОЕКТА:
    М.И.МОСКВИН-ТАРХАНОВ
    928-73-04
    6 марта 2002 года



    ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
    к проекту Федерального закона "О внесении дополнений в статьи
    246, 247, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и
    статью 8 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года
    № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики"


    Проект Федерального закона посвящен внесению в гражданское и
жилищное законодательство Российской Федерации дополнений,
направленных на совершенствование порядка управления общим
имуществом собственников квартир в жилом многоквартирном доме.
    Предлагаемые дополнения текста Гражданского кодекса Российской
Федерации и Закона Российской Федерации "Об основах федеральной
жилищной политики" направлены на установление такого порядка
осуществления правомочий в области владения, пользования и распоряжения
общим имуществом собственников квартир в жилом многоквартирном доме,
при котором не допускалась бы возможность срыва принятия решений по
содержанию, сохранению и приращению указанного имущества вследствие
отказа части жильцов от изъявления своей воли.
    Концепция законопроекта предполагает закрепление в гражданском
и жилищном законодательстве Российской Федерации положения о том, что
владение, пользование и распоряжение общим имуществом собственников
квартир в жилом многоквартирном доме в случае недостижения общего
согласия осуществляются в соответствии с решением, принятым не менее
чем двумя третями голосов собственников квартир в жилом
многоквартирном доме. При этом за каждым из домовладельцев, исходя из
общемировой практики и аналогичных норм Федерального закона "О
товариществах собственников жилья", предлагается закрепить количество
голосов, пропорциональное доле принадлежащих домовладельцу на праве
собственности помещений в кондоминиуме, если соглашением всех
домовладельцев не установлено иное.
    Таким образом, законопроект предусматривает распространение
предусмотренного Федеральным законом "О товариществах собственников
жилья" правового режима осуществления правомочий в области владения,
пользования и распоряжения общим имуществом кондоминиума в случае
недостижения общего согласия собственников по вопросам управления
общим имуществом квартир в жилом многоквартирном доме.
    Такое законодательное решение, устраняющее возможность срыва
принятия решений по управлению общим имуществом собственников
квартир в жилом многоквартирном доме вследствие отказа части жильцов от
изъявления своей воли, способствовало бы обеспечению соответствия норм
и практики применения гражданского и жилищного законодательства
Российской Федерации.



    РЕДАКТОР ПРОЕКТА:
    М.И.МОСКВИН-ТАРХАНОВ
    928-73-04