В целях реализации концепции градостроительного развития территории района Хорошевский Северного административного округа и обеспечения жильем сотрудников Московского академического музыкального театра имени народных артистов К.С. Станиславского и Вл.И. Немировича - Данченко и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.09.2000 N 749 "О мерах по выполнению распоряжения Мэра Москвы от 18 августа 2000 г. N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префекта Северного административного округа о привлечении общества с ограниченной ответственностью "ПГС Девелопмент" (ООО "ПГС Девелопмент") в качестве инвестора для проектирования в 2001 году и строительства в 2002-2003 годах жилого дома типовой серии (включая реконструкцию инженерных сетей и благоустройство территории) с общей жилой площадью ориентировочно 32000 кв. м с подземной автостоянкой на земельном участке площадью 0,7 га, расположенным по адресу: Хорошевское шоссе, мкр. 58, корп. 16, согласно представленному ситуационному плану. Окончательное количество жилой площади, нежилых помещений и машино - мест в гараже уточняется проектно - сметной документацией.

2. Принять к сведению, что Московский академический музыкальный театр имени народных артистов К.С. Станиславского и Вл.И. Немировича - Данченко оформит в Москомземе в установленном порядке земельно - правовые отношения на земельный участок (п. 1) на период проектирования и строительства по материалам исходно - разрешительной документации.

3. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома (п. 1) на ООО "ПГС МОНОЛИТ 2000".

4. Принять к сведению обязательства заказчика (п. 3):

4.1. После выполнения предпроектных проработок заказать в Москомархитектуре в договорные сроки исходно - разрешительную и проектно - сметную документацию на строительство жилого дома (п. 1).

4.2. Представить разработанную в 2001 г. в установленном порядке проектно - сметную документацию для согласования архитектурно - градостроительного решения в Москомархитектуру с последующим представлением для рассмотрения в Мосгосэкспертизу.

5. Установить после завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию (п. 1) распределение общей жилой и нежилой площади в следующем соотношении:

5.1. По жилой площади:

5.1.1. 35% - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, в том числе:

- 20%, или 6,4 тыс. кв. м общей площади, - Московскому академическому музыкальному театру имени народных артистов К.С. Станиславского и Вл.И. Немировича - Данченко, из них:

- 0,6 тыс. кв. м общей жилой площади - для обеспечения сотрудников, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;

- 3,9 тыс. кв. м - для реализации кадровым сотрудникам и членам творческого состава театра, не являющимся очередниками, с рассмотрением их жилищных вопросов на заседании Правительства Москвы;

- 1,9 тыс. кв. м - в аренду театру для размещения иногородних актеров на время трудовых контрактов;

- 15% - на цели переселения граждан из пятиэтажных жилых домов, подлежащих сносу в Северном административном округе.

5.1.2. 65% - в собственность инвестора ООО "ПГС Девелопмент".

5.2. По нежилой площади:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 60% - в собственность инвестора ООО "ПГС Девелопмент".

5.3. По гаражам - автостоянкам:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы;

- 80% - в собственность инвестора ООО "ПГС Девелопмент".

6. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П. по предложению префекта Северного административного округа в установленном порядке от лица Правительства Москвы заключить в трехмесячный срок инвестиционный контракт с инвестором ООО "ПГС Девелопмент", заказчиком ООО "ПГС МОНОЛИТ 2000" и Московским академическим музыкальным театром имени народных артистов К.С. Станиславского и Вл.И. Немировича - Данченко на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) и представить его в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве" на условиях пп. 2, 3, 4 и 5 настоящего постановления.

7. Принять к сведению, что инвестор ООО "ПГС Девелопмент":

7.1. Обеспечит финансирование строительства жилого дома (п. 1) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств.

7.2. В течение одного месяца с момента согласования Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство жилого дома (п. 1) в установленном порядке оформит протокол поквартирного распределения площади в соответствии с условиями п. 5.1 настоящего постановления и представит в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы документы для проведения учетной регистрации инвестиционного контракта (п. 6) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ.

7.3. В течение трех месяцев после сдачи жилого дома (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке оформит и представит в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы акт о реализации инвестиционного контракта (п. 6).

8. Принять к сведению обязательства инвестора - ООО "ПГС Девелопмент", что оформление и регистрация имущественных прав на нежилые площади и площади подземного гаража будут осуществлены в установленном законом порядке.

9. Префекту Северного административного округа:

9.1. В течение трех месяцев после утверждения проектно - сметной документации объекта (п. 1) определить перечень отселяемых на вводимую жилую площадь и сносимых жилых домов, подготовить и согласовать с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы график их отселения с указанием набора и размера квартир, необходимых для целей переселения.

9.2. После сдачи объектов в эксплуатацию (п. 1) в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 6).

10. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы совместно с инвестором - ООО "ПГС Девелопмент" определить объем средств, передаваемых Правительству Москвы на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжением Вице - мэра Москвы от 26.03.92 N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со строительством жилья" и распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".

11. Департаменту государственного и муниципального имущества г. Москвы в установленном порядке после сдачи объектов в эксплуатацию внести предложения по использованию нежилых помещений доли города (п. 7.2).

12. Владельцам жилых и нежилых помещений в соответствии с оформленными имущественными правами на возведенные объекты жилого комплекса (п. 1) оформить в Москомземе в установленном порядке земельно - правовые отношения для их эксплуатации.

13. По окончании строительства жилого дома (п. 1) произвести в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Бирюкова П.П.