В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27 марта
2001 года N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и порядке
разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых
территорий в городе Москве", от 22 августа 2000 года N 675 "О
комплексной реконструкции микрорайона 1 района Царицыно (Южный
административный округ)" государственным унитарным предприятием
"Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана
Москвы" разработан проект планировки микрорайона 1 района Царицыно
города Москвы (Южный административный округ). По проекту осуществлено
в установленном порядке проведение государственной градостроительной и
экологической экспертиз и информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции и регулирования
градостроительной деятельности на территории микрорайона 1 района
Царицыно города Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки микрорайона 1 района Царицыно
города Москвы, определяющий планировочную структуру микрорайона,
учитывающий предложения по развитию жилой застройки,
культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного
обеспечения и устанавливающий регламент градостроительного зонирования
территории как основу для разработки последующих стадий
проектирования, в том числе проекта застройки и оформления
исходно-разрешительной документации.
2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:
2.1. Планы функционального, строительного, ландшафтного
зонирования и план границ функционально-планировочных образований
объектов нормирования территорий микрорайона 1 района Царицыно города
Москвы (приложения 1,2,3,4).
2.2. Основные показатели проекта планировки микрорайона 1
района Царицыно города Москвы (приложение 5).
2.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
микрорайона 1 района Царицыно города Москвы (приложение 6) со
строительством жилого дома за границами территории проекта планировки
по адресу: пересечение ул. Велозаводской и Ленинской слободы и при
застройке ул. Элеваторной района Бирюлево-Восточное.
2.4. Перечень объектов, подлежащих сносу (приложение 7).
3. Москомархитектуре:
3.1. По заказу ОАО "Москапстрой" разработать схему инженерного
обеспечения застройки в 1V квартале 2001 года.
3.2. При разработке проекта застройки микрорайона 1 района
Царицыно предусмотреть возможность увеличения объема нового
строительства и создание озелененных территорий общего пользования.
4. Застройщику - ЗАО "ЕЛАС" осуществить строительство объектов
гражданской обороны.
5. Управлению экономической, научно-технической и промышленной
политики в строительной отрасли Правительства Москвы осуществить
функции инвестора по финансированию работ по проектированию и
строительству защитных сооружений гражданской обороны, а также по
проектированию схемы инженерного обеспечения микрорайона 1 района
Царицыно.
6. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
заказу Управления экономической, научно-технической и промышленной
политики в строительной отрасли Правительства Москвы предусматривать в
инвестиционных программах Правительства Москвы лимиты капитальных
вложений на проектирование и строительство защитных сооружений
гражданской обороны, а также на разработку схем инженерного
обеспечения (п. З) в пределах выделенных управлению средств на
соответствующий период.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В. И.
П.п.И.о.Премьера Правительства Москвы В.П.Шанцев
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы от 26 июня 2001 г. N 557-ПП
План функционального зонирования территории мкр.1
района Царицыно города Москвы
(Южный административный округ)
Схема
(смотреть в подлиннике)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы от 26 июня 2001 г. N 557-ПП
План строительного зонирования территории мкр.1
района Царицыно города Москвы
(Южный административный округ)
Схема
(смотреть в подлиннике)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы от 26 июня 2001 г. N 557-ПП
План ландшафтного зонирования территории мкр.1
района Царицыно города Москвы
(Южный административный округ)
Схема
(смотреть в подлиннике)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы от 26 июня 2001 г. N 557-ПП
План границ функционально-планировочных
образований - объектов нормирования
Схема
(смотреть в подлиннике)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы от 26 июня 2001 г. N 557-ПП
Основные показатели проекта планировки
микрорайона 1 района Царицыно города Москвы
(Южный административный округ)
+-----+--------------------------------------+-------------------+
| N | Типы участков территории | Проектная площадь |
| п/п | | участков |
| | | территории (га) |
+-----+--------------------------------------+-------------------+
| 1 | 2 | 3 |
+-----+--------------------------------------+-------------------+
1. Проектный баланс территории* 57,6
Территория объекта проектирования
в т.ч.
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А), в т.ч. 5,8
- природоохранные (А1) -
- природно-рекреационные (А2) 5,8
1.1.2. Общественные (Б), в т.ч. 9,15
- административно-деловые (Б1) 0,19
- учебно-образовательные (Б2) -
- торгово-бытовые (Б3) 1,24
- культурно-просветительные (Б4) -
- спортивно-рекреационные (Б5) -
- лечебно-оздоровительные (Б6) -
- учебно-воспитательные (Б7) 7,72
1.1.3. Жилые (В), в т.ч. 16,91
- многоквартирные жилые дома (В1) 16,91
- индивидуальные жилые дома (В2) -
1.1.4. Производственные (Г), в т.ч. 1,90
- промышленные (Г1) -
- коммунально-складские (Г2) -
- жилищно-коммунальные (Г3) 1,90
- специального назначения (Г4) -
1.1.5. Участки смешанного назначения (БВ) 18,32
1.1.6. Прочие территории, в т.ч. 5,52
- территории улиц и дорог 5,52
- внешнего транспорта, улиц, дорог -
+-----+--------------------------------------+-------------------+
| 1 | 2 | 3 |
+-----+--------------------------------------+-------------------+
- водных поверхностей -
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению:
а) по плотности застройки
1.2.1 Участки с низкоплотной застройкой (I) 8,34
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 2,98
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 34,96
1.2.4 Незастраиваемые территории (IV) 11,32
б) по высоте застройки
1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А) 7,40
1.2.6 Участки с высотой не более 35 м (Б) 3,86
1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В) 17,31
1.2.8. Участки смешанной застройки 17,71
1.2.9. Незастраиваемые территории 11,32
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению:
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки 3,04
(А)
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 43,24
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные -
участки (В)
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 1,54
1.3.5. Озелененные участки (Д) 4,26
1.3.6. Природные участки (Е) -
1.3.7 Незастроенные смешанные (ВГ) 5,52
*) Проектный баланс территории рассчитывается в соответствии с
Законом города Москвы "О градостроительном зонировании террито-
рии города Москвы" от 9 декабря 1998 года N 28 статьи 3, 5 и 7.
+----+------------------------------------+------+---------------+
| N | Показатели | Ед. | Проектные |
| п/п| | изм. | предложения |
| | | +-----+---------+
| | | |Всего| в т.ч. I|
| | | | | очередь |
+----+------------------------------------+------+-----+---------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+----+------------------------------------+------+-----+---------+
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд тыс.кв.м 445,8 445,8
2.2. Снос фонда тыс.кв.м 77,3 77,3
2.3. Ввод фонда: тыс.кв.м 191,2 191,2
- новое строительство 191,2 191,2
в т.ч. "стартовые" жилые дома 11,4 11,4
- за счет реконструкции - -
2.4. Обеспеченность жилфондом кв. 24 24
м/чел.
3. Система обслуживания
3.1. Обеспеченность социально-значимыми % от
объектами обслуживания: норматива
- общеобразовательными школами -//- 103 103
- детскими дошкольными -//- 103 103
учреждениями
- продовольственными магазинами -//- 129 129
- промтоварными магазинами -//- 352 352
- предприятиями общественного -//- 99 99
питания
- предприятиями бытового -//- 127 127
обслуживания
- универсальными залами -//- 100* 100*
- выставочными залами -//- 100* 100*
- библиотеками -//- 100 100
- клубными помещениями -//- 98 98
- центрами искусств эстетического -//- 197 197
образования
- аптеками -//- 98 98
- раздаточными пунктами молочной -//- 105 105
кухни
- поликлиниками для взрослых/для -//- 100** 100**
детей
- территориальными центрами -//- 81 81
+----+------------------------------------+------+-----+---------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+----+------------------------------------+------+-----+---------+
социального обслуживания
- закрытыми спортивными -//- 98 98
сооружениями
- отделениями сбербанка -//- 98 98
- отделениями связи -//- 100*** 100***
- районными эксплуатационными -//- 100 100
управлениями
4. Улично-дорожная сеть км 3,87 3,87
Всего,
в том числе магистральная 2,32 2,32
5. Места хранения автомобилей тыс. 3,4 3,4
Всего мест
Обеспеченность % от 100**** 100****
норматива
6. Места паркирования автомобилей тыс. 0,8 0,8
Всего мест
Обеспеченность % от 100 100
норматива
7. Инженерное обеспечение территории
(по видам сетей)
7.1. Водоснабжение
- хозяйственно-питьевое тыс. 7,8 7,8
потребление воды м3/сутки
- протяженность сетей км 0,85 0,85
7.2. Канализация
- объем сточных вод тыс. 7,62 7,62
м3/сутки
- протяженность сетей км 3,0 3,0
7.3. Теплоснабжение (прирост)
- подача тепла Гкал/час 62,9 62,9
- протяженность новых теплосетей км 1,0 1,0
- сооружения: ЦТП ед. 4 4
7.4. Электроснабжение (прирост)
- суммарные электронагрузки тыс. КВт 5,3 5,3
(на РП)
7.5. Газоснабжение
- потребление газа млн.м3/ 0,7 0,7
год
+----+------------------------------------+------+-----+---------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+----+------------------------------------+------+-----+---------+
- перекладка газопроводов км 1,0 1,0
7.6. Телефонизация
- количество номеров телефонов шт. 3373 3373
всего (прирост)
7.7. Дождевая канализация
- охват территории очистными % 100 100
сооружениями
*) размещается в к/т "Эльбрус"
**) поликлиника для взрослых размещается в мкр.2Б "Царицыно",
поликлиника для детей размещается в мкр.3 "Царицыно"
***) размещается в мкр.4 "Царицыно"
****) включая размещение гаражей вне красных линий мкр., в зоне
общественного центра, вдоль санитарно-защитной зоны Москов-
ской железной дороги Курского направления по Каспийской улице,
вдоль санитарно-защитной зоны от промзоны "Котляково" по ул.
Бехтерева
.
Приложение 6
к постановлению правительства
Москвы от 26 июня 2001 г. N 557-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
микрорайона 1 района Царицыно города Москвы
(Южный административный округ)
+---+-------------+----------------+-----+----------+------------+
|N | Наименование| Содержание | Ед. |Объемы |Ориентирово-|
|п/п| мероприятий | мероприятий | изм.|строитель-|чные объемы |
| | | | |ства |затрат на |
| | | | | |реализацию |
| | | | | |в текущих |
| | | | | |ценах (млн. |
| | | | | | руб.) |
+---+-------------+----------------+-----+----------+------------+
|1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+-------------+----------------+-----+----------+------------+
1. Развитие Всего, 1520,97
территории в том числе:
жилой
застройки
1.1 Снос жилых домов тыс. 77,3 77,26
(приложение 6) кв.м
1.2 Жилищное тыс. 191,2 1443,71
строительство кв.м
2. Развитие Строительство тыс. 20,1 259,11
сферы объектов всего, кв.м
обслуживания в т. ч.
территории
2.1 Объекты тыс. 10 94,37
обслуживания во кв.м
встроенных
помещениях
2.2 Объекты тыс. 10,1 164,74
обслуживания, кв.м
расположенные в
отдельно стоящих
и пристроенных
помещениях
3. Транспортное Всего, 452,10
обслуживание в том числе:
территории
3.1 Реконструкция Проезжая часть тыс. 132 133,98
магистральной на бетонном кв.м
улично- основании с
дорожной сети земляными
работами,
тротуаром,
бортовым камнем,
асфальто-
бетонным
покрытием
3.2 Сооружения Проезжая часть тыс. 15,6 19,34
жилых улиц на бетонном кв.м
основании с
земляными
работами,
+---+-------------+----------------+-----+----------+------------+
|1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+-------------+----------------+-----+----------+------------+
тротуаром,
бортовым камнем,
асфальто-
бетонным
покрытием
3.3 Реконструкция Проезжая часть тыс. 6,9 7,00
жилых улиц на бетонном кв.м
основании с
земляными
работами,
тротуаром,
бортовым камнем,
а/б покрытием,
дорожным
обустройством и
освещением
3.4 Строительство шт. 3 65,67
новых
пешеходных
переходов
3.5 Строительство Всего, маш./ 1160 205,65
гаражей в том числе: мест
-семь маш./ 700 106,75
комбинированных мест
гаражей-стоянок;
-подземный гараж- маш./ 260 55,90
стоянка под жилым мест
домом;
-подземный гараж маш./ 200 43,00
под спортядром мест
3.6 Места
паркирования
автомобилей маш./
(гостевые мест 750 20,46
автостоянки)
4. Инженерное Всего, 141,20
обеспечение в том числе:
застройки
4.1 Водоснабжение Строительство и км 0,85 9,40
перекладка
водопроводных
сетей
4.2 Канализация Строительство км 3,0 17,00
канализационных
сетей
4.3 Дождевая Строительство км 2,0 14,60
канализация сетей дождевой
канализации
4.4 Теплоснаб- Всего, 60,10
жение в том числе:
- перекладка км 0,6 10,10
тепловых сетей
- строительство км 1,0 17,00
тепловых сетей к
ЦТП
+---+-------------+----------------+-----+----------+------------+
|1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+-------------+----------------+-----+----------+------------+
- строительство объект 4 22,00
ЦТП
- реконструкция объект 2 11,00
ЦТП
4.5 Электро- Всего, 14,00
снабжение в том числе:
- строительство объект 1 2,30
РТП
- строительство объект 5 4,50
ТП
- строительство км 5,0 1,5
распределитель-
ных кабелей
- реконструкция объект 2 1,20
ТП
- строительство км 10,0 4,5
питающих кабелей
4.6 Телефонизация Всего, км 18,90
в том числе:
- установка номера 3373 18,50
телефонов
- установка шт. 28 0,20
телефонов-
автоматов
- строительство км 2,3 0,20
и перекладка
телефонной
канализации
4.7 Газоснабжение Всего, 7,20
в том числе:
Реконструкция км 1,06 7,20
ветхих
газопроводов и
перекладка
существующих
газопроводов
попадающих под
застройку
5. Охрана Всего, 41,71
окружающей в том числе:
среды
5.1 Мероприятия по га 11,17 39,01
благоустройству
и озеленению;
создание
озелененных
полос вдоль
дорог
5.2 Шумозащитные дома 4 2,70
мероприятия:
установка
шумозащитных
оконных блоков
6. ИТМ ГОЧС Всего, 13,68
в том числе:
+---+-------------+----------------+-----+----------+------------+
|1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+-------------+----------------+-----+----------+------------+
6.1 Строительство кв.м 6000 13,68
защитных
сооружений ГО
двойного
назначения под
жилыми домами
7. Разработка Всего, 60,74
проектной и в том числе:
рабочей
документации
7.1 Разработка га 69,0 60,74
проекта
застройки
квартала и
проектной
документации на
строительство
объектов, в том
числе:
Исходно-
разрешительная 0,36
документация
ИТОГО 2489,51
.
Приложение 7
к постановлению Правительства
Москвы от 26 июня 2001 г. N 557-ПП
Перечень объектов, подлежащих сносу
+---+-----------------------------------+---------+--------------+
|N | Адрес | Кол-во | Общая площадь|
|п/п| | квартир | жилых квартир|
| | | (шт.) | (кв.м) |
+---+-----------------------------------+---------+--------------+
I Жилые дома
1 Кантемировская ул., д.43 100 4472
2 Кантемировская ул., д.41 100 4452
3 Кантемировская ул., д.37 100 4423
4 Кантемировская ул., д.35 100 4457
5 Кантемировская ул., д.33 100 4437
6 Кантемировская ул., д.27 100 4475
7 Кантемировская ул., д.25, к.1 100 4468
8 Кантемировская ул., д.23 100 4469
9 Кантемировская ул., д.15 98 4466
10 Кантемировская ул., д.13 100 4474
11 Кантемировская ул., д.11 100 4470
12 Кавказский бульв., д.12 120 5134
13 Кавказский бульв., д.14 120 5162
14 Кавказский бульв., д.16 120 5132
15 Кавказский бульв., д.18 295 12773
Итого 1753 77264
Примечание 1: Все жилые дома принадлежат муниципальному фонду.
Примечание 2: Все жилые дома серии I-515.
