В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 мая
1999 года N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки,
согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в
городе Москве" и от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной
реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода
индустриального домостроения до 2010 года" государственным унитарным
предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт
Генерального плана г.Москвы" разработан проект планировки кварталов
95, 119 района Коптево Северного административного округа. По проекту
осуществлено в установленном порядке проведение государственной
градостроительной и экологической экспертиз и информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции районов
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда и регулирования
градостроительной деятельности на территории кварталов 95, 119 района
Коптево Правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить проект планировки кварталов 95, 119 района Коптево
Северного административного округа:
1.1. Определяющий планировочную структуру микрорайона,
учитывающий предложения по развитию жилой застройки,
культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного
обеспечения и устанавливающий регламент градостроительного зонирования
территории как основу для разработки последующих стадий проектирования
и оформления исходно-разрешительной документации.
1.2. Предусматривающий снос пятиэтажных панельных жилых домов, в
том числе 2 домов серии I-515, в целях создания композиционно
завершенного жилого комплекса и формирования фронта застройки
Б.Академической улицы.
2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:
2.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного
зонирования территории кварталов 95, 119 района Коптево (приложения 1,
2, 3).
2.2. Основные показатели проекта планировки кварталов 95, 119
района Коптево (приложение 4).
2.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
кварталов 95, 119 района Коптево (приложение 5).
3. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы
осуществить функции инвестора и заказчика на разработку экспресс
бизнес-плана реализации проекта планировки кварталов 95, 119 района
Коптево, включая строительство объектов обслуживания вне границ
реконструируемых кварталов.
4. Москомархитектуре:
4.1. Разработать в III квартале 2000 г. по заказу Департамента
экономической политики и развития г.Москвы и согласовать в
установленном порядке, в том числе с Управлением бюджетного
планирования городского заказа, экспресс-бизнес-план реализации
проекта планировки кварталов 95, 119 района Коптево, определяющий:
- источники финансирования работ;
- оптимальное соотношение объемов строительства муниципального
жилья, жилья, реализуемого на коммерческой основе, и жилья для
переселения жителей из намеченных к сносу жилых домов (приложение 6),
исходя из условий выполнения основных городских жилищных программ на
территории округа;
- соотношение долей собственности инвестора и города Москвы по
нежилым помещениям и гаражам-стоянкам (по согласованию с
Департаментом государственного и муниципального имущества города
Москвы);
- условия вывода пользователей из подлежащих сносу нежилых
помещений (по согласованию с Департаментом государственного и
муниципального имущества города Москвы).
4.2. При разработке проекта застройки кварталов 95 и 119 учесть
рекомендации Государственной экологической экспертизы (п.8 приложения
5).
5. ОАО "Москапстрой" обеспечить в IV квартале 2000 года
разработку комплексных схем инженерного обеспечения реконструируемых
кварталов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28
декабря 1999 года N 1235 "Об инженерном обеспечении реконструируемых
кварталов пятиэтажного и ветхого жилищного фонда г.Москвы".
6. Префекту Северного административного округа совместно с
Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы, Департаментом экономической политики и развития г.Москвы и
Департаментом внебюджетной политики строительства города Москвы в IV
квартале 2000 г. на основании утвержденного проекта планировки
кварталов 95, 119 района Коптево (п.2.) и разработанного
экспресс-бизнес-плана его реализации (п.4) в установленном порядке (в
том числе с учетом постановления Правительства Москвы от 18.05.99
N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной
деятельности") определить заказчиков и инвесторов, а также подготовить
и согласовать с городскими инвесторами и другими заинтересованными
организациями проект распорядительного документа по комплексной
реконструкции данных кварталов.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
П.п.Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы от 18 июля 2000 г. N 560
План функционального зонирования территории
кварталов 95, 119 района Коптево
Северного административного округа
(см.подлинник - график)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы от 18 июля 2000 г. N 560
План строительного зонирования территории
кварталов 95, 119 района Коптево
Северного административного округа
(см.подлинник - график)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы от 18 июля 2000 г. N 560
План ландшафтного зонирования территории
кварталов 95, 119 района Коптево
Северного административного округа
(см. подлинник - график)
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы от 18 июля 2000 г. N 560
Основные показатели проекта планировки
кварталов 95, 119 района Коптево
+----+---------------------------------------+-------------------+
|NN | Типы участков территории | Проектная площадь |
|пп | |участков территории|
| | | (га) |
| | +-------------------+
| | |кварталов 95, 119 |
+----+---------------------------------------+-------------------+
| 1 | 2 | 3 |
+----+---------------------------------------+-------------------+
1. Проектный баланс территории *)
Территория объекта проектирования
всего 59,49
в т.ч.
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А)
в т.ч.
- природоохранные (А1) -
- природно-рекреационные (А2) 2,33
1.1.2. Природно-общественные (АБ) -
1.1.3. Общественные (Б)
в т.ч.
- административно-деловые (Б1) 0,40
- учебно-образовательные (Б2) 3,73
- торгово-бытовые (Б3) 0,97
- культурно-просветительные (Б4) -
- спортивно-рекреационные (Б5) -
- лечебно-оздоровительные (Б6) -
- учебно-воспитательные (Б7) 5,13
1.1.4. Общественно-жилые (БВ)
1.1.5. Жилые (В)
в т.ч.
- многоквартирные жилые дома (В1) 25,81
+----+---------------------------------------+-------------------+
| 1 | 2 | 3 |
+----+---------------------------------------+-------------------+
1.1.6. Производственные (Г)
в т.ч.
- промышленные (Г1) -
- коммунально-складские (Г2) -
- жилищно-коммунальные (Г3) 3,23
вне территории квартала
- специального назначения (Г4) -
1.1.7. Участки смешанного назначения -
1.1.8. Прочие территории
в т.ч.
- внешнего транспорта, улиц, дорог 17,89
- водных поверхностей -
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 5,01
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 4,16
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 26,90
б) по высоте застройки
1.2.4 Участки с высотой не более 15 м (А) 9,25
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 15,63
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 11,19
1.2.7. Участки смешанной застройки 3,20
1.2.8. Незастраиваемые территории 20,22
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению
1.3.1. Застроенные слабоозелененные 4,06
участки (А)
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 35,20
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 17,90
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 2,33
1.3.5. Озелененные участки (Д) -
1.3.6. Природные участки (Е) -
Примечание: *) - Баланс территории рассчитывается в соответствии с
Законом города Москвы "О градостроительном зонировании тер-
ритории Москвы" от 9 декабря 1998 г. N 28, статьи 3, 5 и 7.
+------+---------------------------+-------+---------------------+
| NN | | |Проектные предложения|
| пп | |Единица+----------+----------+
| | Показатели |измере-| Всего | Первая |
| | |ния | | очередь |
| | | +----------+----------+
| | | |кварталы |кварталы |
| | | | 95, 119 | 95, 119 |
+------+---------------------------+-------+----------+----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+------+---------------------------+-------+----------+----------+
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд тыс.кв.м 335,50 331,50
2.2. Снос фонда -"- 53,10 53,10
2.3. Ввод фонда - всего -"- 142,90 138,90
- за счет нового строительства -"- 138,90 138,90
- за счет реконструкции *) -"- 4,00 -
3. Система обслуживания
Обеспеченность социально-
значимыми объектами обслу-
живания :
- школы общеобразовательные % от 100 100
норматива
- дошкольные учреждения -"- 100 100
- предприятия торговли -"- 100 100
в т.ч.
магазины продовольственные -"- 100 100
магазины промтоварные -"- 100 100
- бытовое обслуживание -"- 100 100
- общественное питание -"- 100 100
- учреждения культуры -"- 100 100
в т.ч.
художественная студия -"- 100 100
центр искусств эстетического -"- 100 100
образования
+------+---------------------------+-------+----------+----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+------+---------------------------+-------+----------+----------+
библиотеки -"- 100 100
клубные помещения -"- 100 100
- учреждения здравоохранения -"- 100 100
в т.ч.
поликлиника для взрослых -"- 100 100
поликлиника для детей -"- 100 100
- аптеки -"- 100 100
- учреждения социального -"- 100 100
обеспечения
- отделения сбербанка -"- 100 100
- отделения связи -"- 100 100
- опорный пункт охраны порядка -"- 100 100
- РЭУ -"- 100 100
- закрытые спортивные сооружения -"- 100 100
4. Улично-дорожная сеть - всего км 2,10 1,50
в т.ч.
- реконструкция 4-го Новомихал- км 0,60 -
ковского проезда
- реконструкция проезда Черепа- км 0,67 0,67
новых
- строительство 2 новых улиц км 0,83 0,83
в жилой застройке
5. Места хранения автомобилей машино- 3888 1558
всего мест
в т.ч.
- подземные гаражи -"- 750 720
- многоэтажные гаражи -"- 3138 838
из них вне территории квартала -"- 2300 **) -
Обеспеченность % от 92 39
норматива
6. Места паркирования автомобилей машино- 564 564
всего мест
+------+---------------------------+-------+----------+----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+------+---------------------------+-------+----------+----------+
Обеспеченность % от 100 100
норматива
7. Инженерное обеспечение
территории (по видам сетей)
7.1. Водоснабжение
- хозяйственно-питьевое тыс.куб.м 6,30 6,90
потребление воды в сутки
- протяженность сетей км 2,10 1,60
7.2. Канализация
- объем сточных вод тыс.куб.м 6,20 6,80
в сутки
- протяженность сетей км 2,30 1,80
7.3. Теплоснабжение
- расход тепла Гкал/час 48,20 41,80
- протяженность теплосетей км 0,81 0,45
- строительство ЦТП единиц 5 5
- реконструкция ЦТП единиц 2 2
- строительство ИТП единиц 1 -
7.4. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки кВа 4100 3600
- строительство ТП единиц 4 3
- реконструкция ТП единиц 4 4
- протяженность сетей км 45,50 43,50
7.5. Газоснабжение
- потребление газа млн.куб.м 1,14 1,14
в год
- протяженность сетей км 3,96 0,27
7.6. Телефонизация
- количество номеров номера 2239 2173
телефонов
- телефоны-автоматы шт. 10 5
7.7. Дождевая канализация
- очистные сооружения единиц - -
+------+---------------------------+-------+----------+----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+------+---------------------------+-------+----------+----------+
- протяженность сетей км 1,83 0,88
Примечание: *) - надстройка четырех 9-этажных жилых домов, располо-
женных по 4-му Новомихалковскому проезду, 8;
8, корп.а; 10; 10, корп.а.
**) - на прилегающей территории общественно-производст-
венной зоны.
Приложение 5
к постановлению правительства
Москвы от 18 июля 2000 г. N 560
Первоочередные мероприятия реализации проекта
планировки кварталов 95 , 119 района Коптево
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
|NN | | | | |Ориентирово-|
|пп | | |Еди- | Объемы |чные объемы |
| |Наимено- | |ница | строи- |затрат на |
| |вание ме-|Содержание мероприятий|изме-| тель- |реализацию в|
| |роприятий| |рения| ства |текущих це- |
| | | | | |нах млн.руб.|
| | | | +--------+------------+
| | | | |кварталы| кварталы |
| | | | |95, 119 | 95, 119 |
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
1. Развитие всего 1194,9
территории
жилой заст-
ройки
1.1. Строительство жилых тыс. 96,85 *) 648,90
домов по типовым кв.м
проектам
1.2. Строительство жилых -"- 42,00 546,00
домов по индивидуаль-
ным проектам
2. Снос всего 65,80
Снос жилых домов тыс. 53,15 53,20
кв.м
Снос строений и под-
готовка территорий к
строительству **)
в т.ч.
- ТП, ЦТП, РТП шт. 7 0,70
- боксовые гаражи шт. 1250 11,90
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
3. Развитие Строительство объектов
сферы об- всего 155,60
служивания
территории
3.1. Объекты обслужива-
ния во встроенно-прис-
троенных помещениях
в т.ч.
- предприятия торговли, тыс. 1,70 24,60
культурно-бытового об- кв.м.
служивания
3.2. Объекты обслуживания,
расположенные в отдель-
но стоящих и пристроен-
ных помещениях
в т.ч.
- школа общеобразова- тыс. 6,95 57,00
тельная (на 750 мест) кв.м
- предприятия торговли, -"- 4,00 58,00
культурно-бытового об-
служивания
- реконструкция сущест- -"- 1,00 5,00
вующего магазина
- переоборудование пер- -"- 2,20 11,00
вого этажа существующе-
го гаража под торговое
обслуживание
4. Транспорт- всего 373,40
ное обслу-
живание те-
рритории
4.1. Строительство гаражей
для индивидуальных
автовладельцев
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
всего машино- 1558 348,40
в т.ч. мест
- наземный гараж -"- 540 81,00
- реконструкция и над- -"- 298 76,60
стройка существующего
гаража на 234 машино-
места с увеличением ем-
кости до 298 машино-мест
- подземные гаражи -"- 720 119,30
в т.ч.
- под жилыми домами -"- 270 71,50
4.2. Улично-дорожная сеть
всего км 1,50 25,00
в т.ч.
- реконструкция проезда -"- 0,67 11,10
Черепановых
- строительство 2 улиц -"- 0,83 13,90
в жилой застройке
5. Инженер- всего 127,48
ное обес-
печение
застройки
5.1. Водоснабжение
Прокладка и переклад- км 1,60 18,20
ка водопроводных сетей
5.2. Канализация
Прокладка и переклад- км 1,80 13,00
ка канализационных сетей
5.3. Теплоснабжение
всего 45,90
в т.ч.
- строительство и ре- шт. 7 38,50
конструкция ЦТП
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
- прокладка и перек- км 0,45 7,40
ладка тепловых сетей
5.4. Электроснабжение
всего 25,20
в т.ч.
- строительство РТП шт. 1 2,30
- строительство и ре- шт. 7 4,70
конструкция ТП
- прокладка сетей км 43,5 18,20
5.5. Газоснабжение
Перекладка газопровода км 0,27 5,20
5.6. Телефонизация
всего 12,19
в т.ч.
- установка телефонов номе- 2173 11,95
ров
- установка телефонов- шт. 5 0,03
автоматов
- строительство распре- шт. 5 0,01
делительных телефон-
ных шкафов
- строительство теле- км 3,00 0,20
фонной канализации
5.7. Дождевая канализация
Прокладка сетей дож- км 0,88 7,79
девой канализации
6. Охрана всего 33,50
окружаю- из них :
щей среды
6.1. Применение шумозащит- дома 3 1,50
ных окон
6.2. Новое озеленение га 8 32,00
7. Инженерно- всего 18,20
техничес- в т.ч.
кие мероп- - строительство встро- тыс. 8,00 18,20
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
риятия по енных защитных соору- кв.м
гражданс- жений двойного назна-
кой оборо- чения класса ВУ-А-IV
не и преду-
преждению
черезвычай-
ных ситуаций
8. Предпроек- Мероприятия по пред-
тная и проектной и проектной
проектная подготовке застройки
подготовка (реконструкции) терри-
реконстру- тории
кции тер- всего 49,20
ритории из них :
микрорай- Разработка проекта зас-
она тройки кварталов и про-
ектной документации на
строительство объектов.
Разработка исходно-
разрешительной докумен-
тации для объектов.
Итого: 2018,08
Приложение: *) - в том числе 5,29 тыс.кв.м - 3 муниципальных жилых
дома с малыми квартирами
**) - размер компенсационных выплат будет определен на
этапе разработки экспресс-бизнес-плана.
Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы от 18 июля 2000 г. N 560
Перечень объектов, подлежащих сносу
на территории кварталов 95, 119 района Коптево
+---+-------------------------------+-------+---------+----------+
|NN | Адрес | Серия |Количест-| Общая |
|пп | | |во квар- | площадь |
| | | |тир (шт.)| (кв.м) |
+---+-------------------------------+-------+---------+----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+---+-------------------------------+-------+---------+----------+
Жилые пятиэтажные дома.
1. Б.Академическая ул., 61/2 II-32 59 2579
2. Б.Академическая ул., 63 II-32 58 2563
3. Б.Академическая ул., 67 I-515 75 3495
4. Б.Академическая ул., 73 корп.3 МГ-300 170 7712
5. Б.Академическая ул., 75 корп.2 МГ-300 60 2534
6. Б.Академическая ул., 77 корп.2 МГ-300 169 7598
7. Лихоборские бугры, 1/69 I-515 79 3515
8. Лихоборские бугры, 3 II-32 58 2563
9. Лихоборские бугры, 4 МГ-300 85 3846
10. Лихоборские бугры, 5 II-32 58 2552
11. Лихоборские бугры, 7 II-32 60 2617
12. Лихоборские бугры, 10 МГ-300 170 7719
13. Лихоборские бугры, 12 МГ-300 84 3856 *)
ИТОГО: 53149
+-----+---------------------------+---------------+--------------+
|NN | Адрес | Единица | Количество |
|пп | | измерения | |
+-----+---------------------------+---------------+--------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+-----+---------------------------+---------------+--------------+
Нежилые объекты
+-----+---------------------------+---------------+--------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+-----+---------------------------+---------------+--------------+
1. Боксовые гаражи шт. 1250
Примечание: *) - в том числе 100,4 кв.м площадь встроенных нежилых
помещений.
