В целях реализации программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа Правительство Москвы постановляет:

1. Признать целесообразным вывод Первомайского совхоза декоративного садоводства с занимаемых территорий по Щелковскому шоссе, вл. 26 и вл. 10-12 на территорию Измайловского совхоза и поэтапное освоение освобожденной территории под строительство жилых домов в установленном порядке, определив следующие очереди строительства:

- 1-я очередь - строительство жилых домов со встроенными нежилыми помещениями на свободной от теплиц территории в 2000-2001 годах с выходом жилой площади около 40 тыс. кв. м;

- 2-я очередь - строительство жилых домов со встроенными нежилыми помещениями после строительства теплиц на территории Измайловского совхоза декоративного садоводства и перебазирования Первомайского совхоза декоративного садоводства в 2001-2003 годах с выходом жилой площади около 60 тыс. кв. м.

2. Финансирование проектирования и строительства жилых домов со встроенными нежилыми помещениями, а также перебазирование совхоза с компенсацией затрат в установленном порядке осуществить за счет средств инвесторов на следующих условиях:

- 50% - Департамент внебюджетной политики строительства города Москвы за счет средств целевого бюджетного жилищно - инвестиционного фонда;

- 50% - ОАО "Домостроительный комбинат N 1" за счет собственных и привлеченных средств.

3. После завершения строительства распределение жилой и нежилой площади осуществить в следующих соотношениях:

3.1. 1-я очередь строительства:

3.1.1. Жилая площадь:

- 33% - префектуре Восточного административного округа для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 33,5% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для коммерческой реализации в установленном порядке, в том числе 5% - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в установленном порядке на общегородские нужды с перечислением денежных средств в целевой бюджетный жилищно - инвестиционный фонд;

- 33,5% - ОАО "Домостроительный комбинат N 1" в собственность комбината и привлеченных им соинвесторов.

3.1.2. Нежилая площадь:

- 30% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для коммерческой реализации в соответствии с п. 5 распоряжения Мэра Москвы от 26.03.98 N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и встроенно - пристроенных помещений, построенных по городскому заказу, Управлением внебюджетного планирования развития города";

- 30% - ОАО "Домостроительный комбинат N 1" в собственность комбината и привлеченных им соинвесторов;

- 40% - Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного административного округа для нужд округа в пределах установленных норм использования нежилых помещений.

3.2. 2-я очередь строительства:

3.2.1. Жилая площадь:

- 30% - префектуре Восточного административного округа для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 35% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для коммерческой реализации в установленном порядке, в том числе 5% - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы на возвратной основе для реализации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.02.98 N 177-РМ "Об использовании на общегородские нужды 5% общей жилой площади доли города в жилых домах - новостройках и после реконструкции" с перечислением денежных средств в целевой бюджетный жилищно - инвестиционный фонд;

- 35% - ОАО "Домостроительный комбинат N 1" в собственность комбината и привлеченных им соинвесторов.

3.2.2. Нежилая площадь:

- 30% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для коммерческой реализации в соответствии с п. 5 распоряжения Мэра Москвы от 26.03.98 N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и встроенно - пристроенных помещений, построенных по городскому заказу, Управлением внебюджетного планирования развития города";

- 30% - ОАО "Домостроительный комбинат N 1" в собственность комбината и привлеченных им соинвесторов;

- 40% - Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного административного округа для нужд округа в пределах установленных норм использования нежилых помещений.

4. Возложить на ОАО "Москапстрой" функции заказчика на комплекс работ по застройке территории, включая вывод теплиц, проектирование и строительство объектов (п. 1), а также городских инженерных коммуникаций и сооружений.

5. Заказчику ОАО "Москапстрой" оформить в Москомземе право пользования земельным участком на период проектирования и строительства объектов (п. 1) в соответствии с исходно - разрешительной документацией.

6. После завершения строительства владельцам жилых и нежилых помещений оформить в Москомземе в установленном порядке земельно - правовые отношения на основании имущественных прав.

7. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:

7.1. По предложению Управления экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли на основании представленных заказчиком заявок предусмотреть в инвестиционных программах на 2001 год и последующие годы финансирование городских инженерных коммуникаций и сооружений в пределах выделяемых Управлению лимитов финансирования в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

7.2. По заявке Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы, согласованной с заказчиком, предусмотреть в инвестиционных программах на 2000 и последующие годы средства на вывод теплиц, а также на проектирование и строительство жилых домов (п. 1) за счет средств инвесторов (п. 2).

8. Префекту Восточного административного округа:

8.1. В течение двух месяцев со дня выхода настоящего постановления совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы подготовить график отселения жилых домов и определить набор и размер квартир, необходимых для целей переселения.

8.2. От имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвесторами - Департаментом внебюджетной политики строительства города Москвы и ОАО "Домостроительный комбинат N 1" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением площади после завершения строительства в соотношении согласно п. 3 настоящего постановления и проведением учетной регистрации в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

9. Принимая во внимание затраты, понесенные инвестором ОАО "Домостроительный комбинат N 1" по компенсации и перебазированию Первомайского совхоза декоративного садоводства, освободить ОАО "Домостроительный комбинат N 1" от перечисления средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры.

10. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 27.10.98 N 825 "Об использовании земель, занимаемых Первомайским совхозом декоративного садоводства на территории Восточного административного округа, под жилищное строительство".

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.