Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 566-РП от 3 апреля 2009 года
Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства школы спортивных танцев по адресу: ул. Крылатская, вл. 23А
В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 20 февраля 2007 г. N 278-РП "О разработке градостроительной документации на размещение школы спортивных танцев на земельном участке по адресу: ул. Крылатская, вл. 23А (Западный административный округ города Москвы)", постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 28 мая 2008 г. N А-5822/98 (регистрационный номер от 29 мая 2008 г. N 77-ГК/3.1.22.006551) согласно приложению для осуществления строительства школы спортивных танцев общей площадью 8520 кв. м, в том числе 6570 кв. м - наземная часть, 1950 кв. м - подземная часть, 7000 кв. м - суммарная поэтажная площадь, на земельном участке площадью 0,24 га (кадастровый номер 77:07:0001002:1000) по адресу: ул. Крылатская, вл. 23А для предъявления в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП, для проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения для получения разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 3 апреля 2009 г. N 566-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 28 мая 2008 г. N А-5822/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+---------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.006551¦
градостроительного ¦от 29.05.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________¦
+---------------------+
+---------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+---------------------+
Административный округ: Западный.
Район: Крылатское.
Адрес: Крылатская улица, вл. 23А.
Наименование объекта: школа спортивных танцев.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "ЕВРО-БАЛ".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 01.11.2005 N 864-ПП "О среднесрочной городской целевой программе развития объектов физической культуры и спорта в Москве на период 2005-2007 гг." (в редакции постановления Правительства Москвы от 30.01.2007 N 59-ПП);
распоряжение Правительства Москвы от 20.02.2007 N 278-РП "О разработке градостроительной документации на размещение школы спортивных танцев на земельном участке по адресу: ул. Крылатская, вл. 23А (Западный административный округ города Москвы)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Западного административного округа г. Москвы до 2020 г., утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа города Москвы до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение, утвержденное приказом Москомприроды от 16.07.2001 N 147).
Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территории административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: заявка заказчика от 06.05.2008 N 11 (регистрационный N 001-ОК3-1291/8 от 07.05.2008);
выписка из проекта протокола N 4 от 01.02.2008 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов;
предпроектные проработки (градостроительное обоснование с разделами "Инженерное обеспечение", "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций");
градостроительное обоснование размещения школы спортивных танцев по адресу: ул. Крылатская, вл. 23А, утвержденное распоряжением Москомархитектуры от 30.04.2008 N 76;
экологическое обоснование;
регламентный буклет.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,24
2.2. Максимальная общая площадь 8520 - общая площадь, в т.ч.
объекта (суммарная поэтажная площадь 6570 - наземная часть, 1950 -
объекта в габаритах наружных стен) подземная часть; 7000 - суммарная
(кв. м): поэтажная площадь
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 5 + технический + подземный
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 27,6
2.6. Площадь благоустройства (вне -
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 47 м/м - емкость подземного
обеспечения местами хранения гаража
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с заключением Управления ГИБДД ГУВД по г. Москве от 19.10.2007 N 3541 и МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с разделом "Инженерное обеспечение" градостроительного обоснования.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 02.10.2007 N 22/2/2344:
предусмотреть при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера в соответствии с Федеральными законами от 21.12.1994 N 68-ФЗ и от 12.02.1998 N 28-ФЗ;
без строительства защитного сооружения гражданской обороны в соответствии с градостроительным обоснованием размещения объекта.
В соответствии с заключением ГУП МЦПБ от 12.11.2007 N 2/1828:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 02.11.2007 N 10-16/1875.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.12.2007 N 06-28-14408/7:
вести разработку проектной документации без увеличения технико-экономических показателей;
предусмотреть проектом и подтвердить расчетами 100% обеспечение проектируемого объекта местами хранения автотранспорта в границах участка в соответствии с нормативами (МГСН 1.01-99, постановление Правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП);
предусмотреть компенсационное озеленение в натуральной форме на участке строительства или на прилегающей территории в соответствии с требованиями Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
разработать в составе проектных материалов проект благоустройства и озеленения участка и прилегающей территории в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02. Проработать возможность пересадки 2 елей, произрастающих в 5-метровой зоне сноса существующего здания;
предусмотреть на следующей стадии проектирования проведение комплекса инженерно-геологических изысканий, дополнительных гидрогеологических исследований рассматриваемого участка и прилегающей территории. Провести эколого-геохимические исследования грунтов и почв;
разработать в проекте раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
разработать проект организации строительства в границах отводимого участка.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.10.2007 N 06-28-12126/7:
предусмотреть пересадку деревьев на прилегающую территорию;
подобрать участок под проведение компенсационного озеленения в натуральной форме;
произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003;
предусмотреть в проектной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие комплексное приспособление всех элементов здания для передвижения маломобильных групп населения, с учетом требований СНиП 35-01-2001 и постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 N 319-ПП.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Западного административного округа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить в установленном порядке земельно-правовые отношения на земельный участок и распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении настоящего акта разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.
В соответствии с техническим заключением N п5933-07 от 02.10.2007 отдела подземных сооружений (ОПС) ГУП "Мосгоргеотрест".
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 23.11.2007 N 33-1Т7-742/7-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
