Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 568-РП от 11 апреля 2006 года
О предоставлении ОАО «Аэропорт Внуково» земельного участка по адресу: район Внуково, аэропорт Внуково для строительства посадочной галереи аэровокзального комплекса «Внуково 1» (Западный административный округ города Москвы)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 3 августа 2004 г. N 541-ПП "О Концепции развития аэропорта Внуково", учитывая решение Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 12 октября 2005 г. N 11):
1. Предоставить ОАО "Аэропорт Внуково" на условиях краткосрочной аренды сроком до 31 декабря 2008 г. земельный участок площадью 5,6064 га (кадастровый номер земельного участка 77:07:16005:025) в границах согласно представленному плану по адресу: район Внуково, аэропорт Внуково (территориально-экономическая оценочная зона N 44) для разработки проектной документации и строительства в 2008 году посадочной галереи аэровокзального комплекса аэропорта Внуково.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции аэровокзального комплекса "Внуково 1", включая посадочную галерею, от 20 января 2006 г. N А-1327/30 (приложение).
3. Принять к сведению, что ОАО "Аэропорт Внуково":
3.1. Обеспечит разработку проектной документации на строительство объекта (п. 1) в соответствии с архитектурной концепцией, утвержденной Общественным советом при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города (протокол от 4 марта 2005 г. N 2).
3.2. Осуществит в установленном порядке проектирование, строительство и сдачу в эксплуатацию объекта (п. 1).
3.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления договора краткосрочной аренды земельного участка (п. 1) в установленном порядке.
3.4. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию обеспечит оформление и государственную регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Аксенова П.Н., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И., префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 11 апреля 2006 г. N 568-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 20 января 2006 г. N А-1327/30
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
Регистрация +----------------------+
Государственного ¦Регистрационный ¦
градостроительного ¦N 77-ГГК/3.1.22.001404¦
кадастра: ¦от 28.03.2006 ¦
+----------------------+
Кадастровый номер +----------------------+
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Западный.
Район: Внуково.
Адрес: аэропорт Внуково (корп. 6 и 6А).
Наименование объекта: аэровокзальный комплекс "Внуково 1".
Функциональное назначение объекта: аэропорт.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: I.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Москапстрой".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 03.08.2004 N 541-ПП "О концепции развития аэропорта Внуково".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП "О Градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (приказ по Москомприроде от 16.07.2001 N 147).
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 16.06.2004 N 275-31/728-2004, пролонгированные до 15.06.2006 решением Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол от 18.11.2005 N 29).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 10
2.2. Максимальная общая площадь объекта 201000 - общая
(суммарная поэтажная площадь объекта площадь, в т.ч.
в габаритах наружных стен) (кв. м): 22500 кв. м -
подземная часть
2.3. Минимальная общая площадь объекта Действующей
(суммарная поэтажная площадь объекта градостроительной
в габаритах наружных стен) (кв. м): документацией
не определена
2.4. Этажность (количество уровней): 5
2.5. Верхняя отметка объекта (м): Определить
проектом
2.6. Площадь благоустройства В границах
(вне границ отводимого земельного отводимого
участка) (га): участка
2.7. Показатели нормативного Определить
обеспечения местами хранения заданием
автотранспорта: на проектирование
по согласованию
с Москомархитектурой
согласно п. 9.3.2
МГСН 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: постоянные технические условия получить на стадии проекта.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 21.12.2005 N 21/2/2171:
внести изменения и дополнения в ранее разработанный раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" и в проект защитного сооружения ГО в соответствии с изменениями Концепции согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
предусмотреть новое защитное сооружение ГО ВУ-A-IV на 3500 человек в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.11.99 N 1309 и СНиП 2.01-51-90;
списать с учета в установленном порядке существующее защитное сооружение ГО инв. N 016455 в связи со сносом и новым строительством.
В соответствии с заключением от 03.11.2005 N 4/10/1207-1:
разработать и согласовать с Управлением государственного пожарного надзора города Москвы отдельный раздел специальных противопожарных мероприятий, компенсирующих значительное превышение площади пожарного отсека и отсутствие требуемых противопожарных разрывов;
привлечь к разработке вышеуказанного раздела специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями приложения 1 СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 28.10.2005 N 10-16/9241:
предусмотреть при разработке проекта обеспечение объекта централизованными системами отопления, водоснабжения, канализации, ливнестока, установку охранно-защитной дератизационной системы;
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
разработать проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума";
представить проект в установленном порядке до начала производства строительных работ в Территориальное управление Роспотребнадзора по городу Москве.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.10.2005 N 06-14-10971:
выполнить проект подготовки участка к строительству до разработки проектной документации, предусмотрев максимальную пересадку древесно-кустарниковой растительности, попадающей в пятно застройки и прокладки инженерных коммуникаций, и представить на рассмотрение в Департамент в установленном порядке;
разработать раздел "Транспортная схема" с учетом пропускной способности районных магистралей прилегающей территории улично-дорожной сети;
предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения рассматриваемого участка и прилегающей территории в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ;
представить в установленном порядке проектную документацию на рассмотрение в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 19.10.2005 N 06-14-10967/5:
провести работы по подготовке крупномерных деревьев к пересадке силами специализированной организации согласно правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 года;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На отводимом земельном участке расположено здание аэровокзала, подлежащее сносу. Также по участку проходят: общий коллектор 1950 x 2000, водосток d 400, d 500, d 600 и другие местные инженерные сети, подлежащие сохранности или перекладке. Проектирование объекта вести в увязке с существующими и проектируемыми инженерными коммуникациями и сооружениями.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 11.10.2005 N 13-2Т7-7339/50-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение: материалы исходно-разрешительной документации от 16.06.2004 N 275-31/728-2004, пролонгированные до 15.06.2006.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
