Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 569-РП от 11 апреля 2006 года
Об итогах открытого аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта по строительству наземно-подземного гаража-стоянки на 229 машиномест по адресу: Полярная улица, вл. 10 (Северо-Восточный административный округ)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" (с учетом изменения в редакции от 14 июня 2005 г. N 418-ПП) и на основании решения Городской конкурсной комиссии по реализации инвестиционных проектов (протокол от 22 декабря 2005 г. N 30):
1. Согласиться с размещением наземно-подземного гаража-стоянки на 229 машиномест по адресу: Полярная улица, вл. 10 суммарной предельной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен 9456,2 кв. м, с туалетом площадью 57 кв. м, общей площадью участка 0,28 га, площадью застройки 1867,4 кв. м в соответствии с разработанной лотовой документацией и актом разрешенного использования от 25 марта 2005 г. N А-0189/13.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) согласно приложению к настоящему распоряжению.
3. Установить, что срок ввода гаража-стоянки в эксплуатацию - не позднее 18 месяцев с момента заключения инвестиционного контракта.
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных проектов (протокол от 22 декабря 2005 г. N 30), инвестором для реализации инвестиционного проекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "Бизнесстройгруп" (далее - ООО "Бизнесстройгруп").
5. Принять к сведению, что финансирование строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со следующими условиями инвестирования:
5.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы 100% суммы компенсационных выплат городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 90000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату платежа) в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта.
5.2. Распределение площади объекта:
5.2.1. В собственность Департамента имущества города Москвы:
- 100% общей площади общественного туалета, предусмотренного в составе гаража-стоянки.
5.2.2. В собственность инвестора при условии выполнения п. 5.1 настоящего распоряжения:
- 100% общего количества машиномест и площадей общего пользования многоэтажного гаража-стоянки;
- 100% общей площади помещений сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" (без изменения функционального назначения).
5.3. Все построенные в рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:
6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях п. 4 настоящего распоряжения.
6.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
7. Префекту Северо-Восточного административного округа города Москвы после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором надлежащего пакета документов:
7.1. Обеспечить вывод с площадки строительства 24 металлических гаражей, 6 тентов-укрытий за счет средств инвестора (п. 8.3) в течение 6 месяцев со дня выхода настоящего распоряжения.
7.2. В течение 6 месяцев со дня выхода настоящего распоряжения обеспечить подбор участка для переноса детской площадки.
8. Принять к сведению обязательства инвестора - ООО "Бизнесстройгруп":
8.1. Компенсировать затраты города на разработку предпроектной и конкурсной документации.
8.2. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на осуществление инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.
8.3. Обеспечить финансирование работ по выводу 24 металлических гаражей, 6 тентов-укрытий (п. 7.1).
8.4. Обеспечить за счет собственных средств снос и вывоз снесенных конструкций общественного туалета.
8.5. Обеспечить перенос детской площадки на участок в соответствии с п. 7.2 настоящего распоряжения.
8.6. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по инвестиционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке объекта в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими строительными нормами и в установленный срок (п. 3).
8.7. Обеспечить размещение общественного туалета в составе гаража-стоянки.
8.8. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования территории градостроительного объекта и инвестиционный контракт для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
8.9. После завершения строительства произвести благоустройство территории в границах отводимого участка и на участках прокладки инженерных коммуникаций.
8.10. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
8.10.1. В установленном порядке представить необходимую документацию для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
8.10.2. Выполнить оформление и регистрацию имущественных прав своей доли площадей в законченном строительством объекте и оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
9. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1), осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 11 апреля 2006 г. N 569-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 25 марта 2005 г. N А-0189/13
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.000221¦
градостроительного ¦от 04.04.2005 ¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Южное Медведково.
Адрес: Полярная улица, вл. 10.
Наименование объекта: наземно-подземный гараж-стоянка на 229 машиномест.
Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП "О целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг.".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки микрорайонов 1, 2, 3, 4, 5 района Южное Медведково (заключение государственной экологической экспертизы, утвержденное приказом по Москомприроде от 22.09.1999 N 287).
1.4. Прочие документы по объекту: материалы предпроектной документации для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 23.03.2005 N 13-02-1108-05/301-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,28
2.2. Максимальная общая площадь объекта 9456,2
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь объекта градостроительной
в габаритах наружных стен) (кв. м): документацией
2.4. Этажность (количество уровней): 4 + 1 подземный
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 16
2.6. Площадь благоустройства (вне границ Не требуется
отводимого земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения Не требуются
местами хранения автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд в гараж-стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 19.01.2005 N 04-438.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключениями от 21.12.2004 N 12/2/6090, от 27.02.2005 N 5/2/137-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 31.10.2002 N 10-16/6461.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 12.01.2005 N 06-14-11778/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.12.2004 N 06-14-11770/4.
3.1.9.1. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов;
предусмотреть разработку раздела "Благоустройство и озеленение";
предусмотреть максимальное сохранение деревьев ценных пород и пересадку 15 деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
Примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в городе Москве, Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Москомархитектурой, Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с заключением Департамента имущества Москвы от 02.11.2004 N 03-2493/04.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Московского земельного комитета от 26.10.2004 N 02/01-362-04.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение: Материалы предпроектной документации для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 23.03.2005 N 13-02-1108-05/301-05.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
