Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 570-РП от 3 апреля 2009 года
Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 7 октября 2008 г. N А-6408/07
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы", в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 февраля 2007 г. N 78-ПП "Об утверждении схемы размещения пожарных депо в городе Москве":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 7 октября 2008 г. N А-6408/07, зарегистрированный в Государственном градостроительном кадастре 11 ноября 2008 г. N 77-ГК/3.1.22.007520 (приложение), для предъявления в срок, предусмотренный постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП, для проведения экспертизы проектной документации, получения разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию пожарного депо на 7 машиномест по адресу: проспект Мира, вл. 224А со следующими технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 1 га, максимальная общая площадь объекта - 5077,7 кв. м, в том числе наземная часть - 4555,82 кв. м, этажность - 1-3-4.
2. Департаменту земельных ресурсов города Москвы обеспечить формирование и постановку на кадастровый учет земельного участка в соответствии с актом разрешенного использования (п. 1).
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 3 апреля 2009 г. N 570-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 7 октября 2008 г. N А-6408/07
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+---------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.007520¦
градостроительного ¦от 11.11.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________¦
+---------------------+
+---------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+---------------------+
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Ярославский.
Адрес: проспект Мира, вл. 224А.
Наименование объекта: пожарное депо на 7 машин.
Функциональное назначение объекта: пожарное депо.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "СТРОЙСЕРВИС" для Департамента городского заказа капитального строительства города Москвы.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 06.02.2007 N 78-ПП "Об утверждении схемы размещения пожарных депо в городе Москве".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года". Постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы (протокол от 21.05.2008 N 15-А).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 1
2.2. Максимальная общая площадь 5077,7 - общая площадь, в т.ч.
объекта (суммарная поэтажная площадь наземная часть - 4555,82 кв. м
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта -
(суммарная поэтажная площадь объекта в
габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 1-3-4
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 19
2.6. Площадь благоустройства (вне Определить проектом
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать транспортную схему размещения объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: постоянные технические условия получить на стадии проект.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 16.09.2008 N 22/2/1872:
предусмотреть мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта на основании Федеральных законов от 21.12.1994 N 68-ФЗ и от 12.02.1998 N 28-ФЗ;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением ГУП МЦПБ от 19.09.2008 N 2/08/958:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 11.09.2008 N 10-16/399:
получить на стадии разработки проекта санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по городу Москве: по протоколам санитарно-химических, микробиологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 23.09.2008 N 06-28-8499/8:
уточнить проектными материалами технико-экономические показатели объекта в соответствии с нормативными, градостроительными, санитарно-гигиеническими и экологическими требованиями;
разработать и представить в составе проектной документации проект благоустройства и озеленения территории с учетом соблюдения требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и МГСН 1.02-02 на участок строительства;
предусмотреть емкость открытых автостоянок в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99 и постановлением Правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП "О внесении изменений в МГСН 1.01-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машиномест для объектов жилого, общественного и производственного назначения";
предусмотреть транспортное обеспечение по существующим проездам;
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 N 514-ПП "О повышении качества почвогрунтов в городе Москве" и от 09.08.2005 N 594-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 27 июля 2004 N 514-ПП";
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых;
представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.09.2008 N 06-28-8498/8:
Примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду постановление Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП, а не распоряжение.
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Северо-Восточного административного округа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке расположена временная крытая автостоянка N 261 МГСА (393 металлических бокса, площадь участка 1,07 га), подлежит сносу.
В соответствии с заключением ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 11.07.2008 N 9/16007-08 (техническое заключение от 30.07.2008 N п3807-08) на участке имеются следующие существующие инженерные коммуникации и сооружения:
- водосток Д = 300;
- водопровод Д = 800 по границе "А-Б".
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 10.09.2008 N 02/01-139-08 и Департамента имущества города Москвы от 10.09.2008 N 03-2010/08.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз N 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
