Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 571-ПП от 26 июня 2001 года
Об отселении жителей из дома по адресу: 2-й Вражский переулок, 3 и комплексной застройке части квартала 535 на основании инвестиционного контракта (Центральный административный округ)
В целях реализации концепции развития территории Хамовники в части объемно - пространственного решения застройки квартала 535 со сносом ряда строений и строительством жилья в данном микрорайоне, а также отселения жителей из дома 3 по 2-му Вражскому переулку, с которыми закрытое акционерное общество "Управление по строительству N 111" заключило договоры на приобретение жилой площади для отселения, Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Центрального административного округа о привлечении закрытого акционерного общества "Управление по строительству N 111" в качестве инвестора по отселению жителей (6 семей/22 человека) из дома 3 по 2-му Вражскому переулку и застройки части квартала 535 со сносом строений (1-й Тружеников переулок, 10, строение 3 и 2-й Вражский переулок, 3) в 2001-2002 годах.
2. Согласиться с предложением Москомархитектуры о включении в единый проект застройки квартала 535 земельного участка, ранее оформленного на 49 лет закрытому акционерному обществу "МРК Табакинвестпром" по адресу: 1-й Тружеников переулок, владение 10.
3. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в 3-месячный срок инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с ЗАО "Управление по строительству N 111".
Учитывая сложность рельефа в пойме Москвы - реки, малоэтажность застройки, после завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию утвердить распределение площадей в следующем соотношении:
3.1. Жилая площадь:
- 30% - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы;
- 10% - префектуре Центрального административного округа для переселения жителей из аварийного и ветхого жилищного фонда;
- 60% - в собственность инвестора - ЗАО "Управление по строительству N 111" и привлеченным соинвесторам.
3.2. Площадь нежилых помещений:
- 50% - Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 50% - в собственность инвестора - ЗАО "Управление по строительству N 111" и привлеченным соинвесторам.
3.3. Площади машиномест и общего пользования в подземной автостоянке:
- 20% - Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 80% - инвестору - ЗАО "Управление по строительству N 111" (привлеченным соинвесторам в собственность);
- 100% площадей и сервисных служб в соответствии со СНиП II-93-74 стоянки легковых автомобилей - в собственность инвестора - ЗАО "Управление по строительству N 111".
4. В случае документального подтверждения заключением ГУП "Мосгоргеотрест", что участок строительства (п. 1) согласно СП-11-105-97 относится к III (сложной) категории сложности инженерно - геологических условий, в соответствии с п. 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции" передать в собственность инвестора - ЗАО "Управление по строительству N 111" 100% общей площади подземного пространства.
5. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы совместно с префектом Центрального административного округа за счет жилой площади, приобретенной ЗАО "Управление по строительству N 111", произвести отселение жителей (п. 1) в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
6. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы:
6.1. Расторгнуть договор аренды и контракт на хозяйственное ведение нежилых помещений (приложение) в установленном порядке.
6.2. После завершения строительства внести предложения по использованию нежилых помещений и машиномест в подземной автостоянке, являющихся долей города.
7. Принять к сведению обязательства инвестора - ЗАО "Управление по строительству N 111", что после завершения строительства оформление и регистрация имущественных прав на возведенный объект будут осуществлены в установленном законом порядке.
8. Москомзему после вывода ЗАО "Строительно - промышленная ассоциация "Спецпромсвязьстрой" расторгнуть договор аренды земли N М-01-507197 от 22.01.2001 в установленном порядке.
9. Принять к сведению, что после завершения строительства и оформления имущественных прав земельно - правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
10. Функции заказчика и генподрядчика по проектированию и строительству (застройке) части квартала 535 (п. 1) возложить на ЗАО "Управление по строительству N 111".
11. Принять к сведению обязательства ЗАО "Управление по строительству N 111":
11.1. Разработать и утвердить исходно - разрешительную и проектную документацию с соблюдением установленных сроков проектирования и строительства (п. 1).
11.2. После отселения жителей из дома 3 по 2-му Вражскому пер. оформить в Главном управлении охраны памятников г. Москвы снос строений, попадающих в зону застройки.
11.3. По согласованию с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы обеспечить вывод пользователей нежилых помещений из сносимых домов (приложение) на площади, предоставляемые инвестором.
11.4. После отселения жителей и вывода пользователей нежилых помещений (пп. 6, 7.1) в месячный срок оформить в Москомземе договоры аренды земельных участков (п. 1) на период проектирования и строительства с соответствующими земельными платежами в соответствии с разработанной Москомархитектурой исходно - разрешительной документацией.
Примечание.
В официальном тексте документа, видимо допущена опечатка: в тексте п. 7.1 отсутствует.
11.5. Разработать и утвердить в Мосгосэкспертизе технико - экономическое обоснование в установленном порядке.
11.6. Провести учетную регистрацию в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств на жилищное строительство в Москве в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
12. Компенсацию затрат инвестору за отселение жителей, перекладку инженерных коммуникаций городского значения и другие работы, выполненные инвестором в процессе реализации инвестиционного контракта, произвести в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Шанцева В.П. и префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
И.о. Премьера Правительства Москвы
В.П. Шанцев
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 26 июня 2001 г. N 571-ПП
СПИСОК
ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЗДАНИЯХ,
ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ
+--------------------+-------------------------------+-------+
¦Адрес ¦Наименование организации ¦Площадь¦
¦ ¦ ¦(кв. м)¦
+--------------------+-------------------------------+-------+
¦2-й Вражский пер., ¦Ассоциация художников ¦ 95,5¦
¦д. 3 ¦"Искусство интерьера" ¦ ¦
¦ ¦Московского союза художников ¦ ¦
¦ ¦(контракт на хозяйственное ¦ ¦
¦ ¦ведение N 0-587 от 09.06.93) ¦ ¦
+--------------------+-------------------------------+-------+
¦1-й Тружеников пер.,¦ЗАО "Строительно - промышленная¦ 611,9¦
¦д. 10, стр. 3 ¦ассоциация "Спецпромсвязьстрой"¦ ¦
¦ ¦(договор аренды N 1-957 ¦ ¦
¦ ¦от 16.09.99 на срок ¦ ¦
¦ ¦до 30.06.2004) ¦ ¦
+--------------------+-------------------------------+-------+
