Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 572-ПП от 24 июня 2008 года
О финансировании проектирования, строительства и реконструкции объекта по адресу: 2-й Сыромятнический переулок, вл. 4/14, стр. 1, 2, Мельницкий переулок, вл. 12, стр. 1
В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществляющих долевое финансирование строительства объектов городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, а также учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проведенную в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", Правительство Москвы постановляет:
1. Принять к сведению, что:
1.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными", с учетом распоряжения первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 9 апреля 2004 г. N 71-РЗМ "О разработке предпроектной и исходно-разрешительной документации в 2004-2005 годах" и распоряжения Правительства Москвы от 17 декабря 2003 г. N 2318-РП "О признании аварийным жилого дома по адресу: 2-й Сыромятнический переулок, дом 4/14, строение 1 (Центральный административный округ)" в период 2002-2007 гг. за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем Управлением по реализации инвестиционных программ строительства города Москвы осуществлялась реализация инвестиционного проекта по проектированию, строительству и реконструкции комплекса строений под нежилые цели (апартаменты) по адресам: 2-й Сыромятнический переулок, вл. 4/14, стр. 1, 2, Мельницкий переулок, вл. 12, стр. 1.
1.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы (протокол от 27 мая 2005 г. N 9-05) проведен конкурс.
1.3. По результатам проведенного конкурса (п. 1.2) Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и ООО "Фаберон" заключен договор на право соинвестирования строительства (реконструкции) объекта (п. 1.1) от 15 июня 2005 г. N 151-ИС.
1.4. ООО "Фаберон" произведена оплата инвестиционного взноса в размере, эквивалентном 4860126 долл. США, определенном по результатам проведенного конкурса на привлечение соинвесторов (п. 1.2).
1.5. Функции заказчика на разработку предпроектной документации для осуществления строительства, реконструкции объекта (п. 1.1) выполнены ООО "Стройинтерсервис+Инвест" в соответствии с проведенным конкурсом (протокол от 9 ноября 2005 г. N 16-05) в полном объеме.
1.6. На отведенном для строительства земельном участке расположены строения по адресам:
- 2-й Сыромятнический переулок, вл. 4/14, стр. 2 - нежилое здание, подлежащее сносу (протокол заседания рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах города Москвы от 6 июня 2006 г. N 12);
- Мельницкий переулок, вл. 12, стр. 1 - аварийный жилой дом (строение снесено, разрешение на производство работ по сносу от 22 июня 2006 г. N 16-06-13/409);
- 2-й Сыромятнический переулок, д. 4/14, стр. 1 - аварийный жилой дом, подлежащий фрагментарной разборке (разрешение на производство работ по сохранению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия исторически ценного градоформирующего объекта либо объекта историко-градостроительной среды от 14.02.2008 N 16-02-2973/7-(6)-1).
2. Функции государственного заказчика в 2008-2011 гг. возложить на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.
3. Принять к сведению, что определены допустимые технико-экономические показатели объекта (п. 1.1) на основании разработанной предпроектной документации:
- площадь земельного участка - 0,33 га;
- общая площадь объекта - 19930 кв. м, в том числе:
- надземная часть - 11365 кв. м;
- подземная часть - 8565 кв. м;
- количество машиномест - 129.
4. Установить, что финансирование проектирования, строительства и реконструкции объекта (п. 1.1) осуществляется с учетом договора от 15 июня 2006 г. N 151-ИС на следующих условиях:
- 95% - ООО "Фаберон" за счет собственных и привлеченных средств;
- 5% - до 31 декабря 2007 г. за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда, а с 1 января 2008 г. государственным заказчиком (п. 2) за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в бюджете города Москвы на реализацию адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год.
5. После завершения строительства и реконструкции объекта (п. 1.1) распределить нежилую площадь и машиноместа в подземной автостоянке в следующем соотношении:
5.1. Общая нежилая площадь:
- 704,4 кв. м - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы (в том числе 70 кв. м - для последующей передачи управе Таганского района для размещения детского досугового клуба);
- 95 кв. м - в собственность ООО "Фаберон";
- оставшаяся площадь - в соотношении:
- 95% - в собственность ООО "Фаберон" и привлеченных им соинвесторов с учетом п. 1.4 настоящего постановления;
- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
5.2. Машиноместа в подземной автостоянке:
- 95% - в собственность ООО "Фаберон" и привлеченных им соинвесторов;
- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
6. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в установленном порядке:
6.1. Осуществить координацию за реализацией инвестиционного проекта (п. 1.1).
6.2. С 2008 года обеспечить финансирование доли города Москвы (п. 4) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.
6.3. Произвести выверку расчетов по выполненным работам на объекте (п. 1.1) на условиях договора от 15 июня 2005 г. N 151-ИС.
6.4. Обеспечить в установленном порядке размещение городского заказа на строительство и реконструкцию объекта (п. 1.1).
6.5. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания у первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
6.5.1. В месячный срок после выхода настоящего постановления согласованный проект дополнительного соглашения к договору на право соинвестирования от 15 июня 2005 г. N 151-ИС на условиях настоящего постановления и изменения порядка финансирования путем перечисления денежных средств непосредственно заказчику и подрядчику, включающий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по договору с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ (услуг) и ввода объекта в эксплуатацию в 2011 году.
6.5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
6.6. В трехмесячный срок после ввода в эксплуатацию объекта (п. 1.1) представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации прав собственности города Москвы на свою долю в установленном порядке.
7. Принять к сведению обязательства инвестора доплатить в бюджет города Москвы денежные средства в размере 53654983 руб. 50 коп. в течение 10 банковских дней с момента заключения дополнительного соглашения (п. 6.5.1).
8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке государственного заказчика Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусматривать начиная с 2008 года в адресной инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений на проектирование, строительство и реконструкцию объекта (п. 6.2) в части доли, финансируемой Правительством Москвы (п. 4) за счет и в пределах средств, выделенных государственному заказчику на реализацию городского строительного заказа.
9.1. В установленном порядке обеспечить расторжение оформленных имущественных прав с пользователями нежилых помещений в объектах (приложение) за шесть месяцев до выхода на площадку, а префектуре Центрального административного округа города Москвы представить в Департамент имущества города Москвы соответствующее заключение по срокам.
9.2. Обеспечить подбор нежилого помещения для размещения арендатора ООО "Авиа Культура Сервис".
10. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после выполнения пункта 9.1 настоящего постановления в установленном порядке расторгнуть договор аренды земельного участка от 19 июля 1996 г. N М-01-006081, заключенный с ООО "Авиа Культура Сервис".
11. Установить, что:
11.1. Перечисление денежных средств доли города Москвы на проектирование, выполнение подготовительных работ и строительство объекта (п. 1.1) осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет генподрядной организации и технического заказчика в порядке, предусмотренном договорами с данными организациями, с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению по фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал.
11.2. Финансирование работ по проектированию и строительству инженерных коммуникаций для объекта (п. 1.1) осуществляется в том же соотношении, что и финансирование проектирования и строительства объекта (п. 4).
11.3. Объекты инженерного и коммунального назначения, профинансированные государственным заказчиком и соинвестором при строительстве объекта, передаются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
11.4. Инвесторы по застройке осуществят плату за технологическое присоединение к распределительным сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.
11.5. По согласованию с Москомнаследием после завершения строительства и реконструкции объекта (п. 1.1) в трехмесячный срок на здании будет размещена мемориальная доска с надписью "Памятное место, где находился дом, в котором в 1810 г. родился хирург Н.И. Пирогов".
12. Префектуре Центрального административного округа города Москвы по согласованию с Департаментом имущества города Москвы обеспечить вывод подразделения управы Таганского района города Москвы из стр. 1 д. 12 по Мельницкому пер. (приложение).
13. Принять к сведению, что освобождение жилого дома по адресу: Мельницкий пер., вл. 12, стр. 1 осуществляется в соответствии с условиями договора от 15 июня 2005 г. N 151-ИС.
14. Принять к сведению, что после завершения строительства имущественные права (п. 5) и земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
15. С момента выхода настоящего постановления считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными" в части объекта по адресу: Мельницкий пер., д. 12.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 24 июня 2008 г. N 572-ПП
АДРЕСА
ПОМЕЩЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ ОСВОБОЖДЕНИЮ ОТ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
И РАСТОРЖЕНИЮ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
+---+-------------------------+-------------------+-----------------------+-----------+
¦N ¦Адрес нежилого помещения ¦Пользователь ¦Правоустанавливающие ¦Площадь ¦
¦п/п¦ ¦ ¦документы ¦ ¦
+---+-------------------------+-------------------+-----------------------+-----------+
¦1. ¦2-й Сыромятнический пер.,¦ТОО "Авиа Культура ¦Договор аренды ¦245,7 кв. м¦
¦ ¦д. 4/14, стр. 2 ¦Сервис" (ООО "Авиа ¦помещения от 01.12.93 ¦ ¦
¦ ¦ ¦Культура Сервис") ¦N 00-01772/93 ¦ ¦
+---+-------------------------+-------------------+-----------------------+-----------+
¦2. ¦Мельницкий пер., вл. 12, ¦Управа Таганского ¦Контракт на ¦70 кв. м ¦
¦ ¦стр. 1 ¦района Центрального¦оперативное управление ¦ ¦
¦ ¦ ¦административного ¦помещениями от ¦ ¦
¦ ¦ ¦округа города ¦26.08.2005 N 01-484/05 ¦ ¦
¦ ¦ ¦Москвы ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+-------------------+-----------------------+-----------+
