В целях осуществления реконструкции здания кинотеатра "Алмаз" с пристройкой, создания на его базе современного кинотеатра, а также принимая во внимание привлечение инвестиций общества с ограниченной ответственностью совместного предприятия "КАРО", Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города о проведении ООО СП "КАРО" за счет собственных средств в 2001-2003 гг. реконструкции с пристройкой и последующей эксплуатацией здания кинотеатра "Алмаз" по прямому назначению, расположенного по адресу: ул. Шаболовка, д. 56.

2. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы:

2.1. Заключить с ООО СП "КАРО" в месячный срок договор о реализации проекта реконструкции и последующей эксплуатации здания кинотеатра, согласованный с Комитетом по культуре в части его целевого использования.

2.2. Заключить в месячный срок трехсторонний договор аренды на здание по адресу: ул. Шаболовка, д. 56 кинотеатра с ГУП кинотеатр "Алмаз" и ООО СП "КАРО" сроком на 25 лет для реализации проекта (п. 1).

2.3. Установить минимальную ставку арендной платы на период реконструкции здания кинотеатра "Алмаз", но не более двух лет с момента заключения договора аренды в соответствии с п. 15 постановления Правительства Москвы от 16.09.93 N 868 "О порядке управления недвижимостью (зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями) в Москве" и постановлением Правительства Москвы от 13.08.96 N 689 "О поступлении средств по итогам первого полугодия 1996 года от приватизации, аренды земли и нежилых помещений и дополнительных мерах по совершенствованию учета городского имущества и повышению эффективности его использования".

2.4. По окончании реконструкции и утверждения акта государственной приемочной комиссии установить для ООО СП "КАРО" минимальную ставку арендной платы на весь период (25 лет) в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 16.09.93 N 868 и от 13.08.96 N 689.

2.5. В качестве арендной платы засчитывать ООО СП "КАРО" документально подтвержденные инвестиции, вложенные в реконструкцию здания кинотеатра, а также отчисления прибыли ООО СП "КАРО" от использования здания кинотеатра в следующем соотношении:

2.5.1. До возмещения ООО СП "КАРО" 70% затрат на реконструкцию:

- Правительству Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы - 25%;

- ООО СП "КАРО" - 75%.

После возмещения ООО СП "КАРО" 70% затрат на реконструкцию:

- Правительству Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы - 30%;

- государственному унитарному предприятию "Алмаз" - 20%;

- ООО СП "КАРО" - 50%.

2.5.2. Пристроенные к зданию кинотеатра "Алмаз" нежилые помещения общей площадью 800 кв. м распределить между городом и инвестором в соотношении:

- 30% (240 кв. м) - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для последующей передачи префектуре Южного административного округа под организацию досуговой работы с населением;

- 70% (560 кв. м) - в собственность ООО СП "КАРО".

2.6. Оформить ООО СП "КАРО" нежилые помещения, являющиеся долей города (п. 2.5.2), в долгосрочную аренду с правом выкупа.

3. Принять к сведению обязательства ООО СП "КАРО":

3.1. Принять на себя функции заказчика по проведению реконструкции здания кинотеатра "Алмаз" (п. 1).

3.2. Разработать в месячный срок исходно - разрешительную и проектно - сметную документацию на реконструкцию (п. 1), согласовать в Москомархитектуре и представить на утверждение в Мосгосэкспертизу.

3.3. Заключить в месячный срок с ГУП "Алмаз" при согласовании с Комитетом по культуре договор о сотрудничестве по основной деятельности.

3.4. Оформить на весь период действия договора согласно пункту 2.2 договор субаренды земли с государственным унитарным предприятием кинотеатром "Алмаз" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.08.96 N 685 "О мерах по повышению уровня кинообслуживания населения столицы в современных условиях".

3.5. После завершения реконструкции (п. 1) оформить в установленном порядке имущественные и земельно - правовые отношения в соответствии с п. 2 настоящего постановления.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.