В целях формирования программы жилищного строительства, в со-
ответствии  с постановлением  Правительства  Москвы  от  27 апреля
2004 г.  N 255-ПП  "О порядке проведения конкурсов  и аукционов по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов",  прове-
дением открытого  аукциона  на реализацию инвестиционного  проекта
в публичной форме и решением Городской конкурсной комиссии по под-
бору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от
28 декабря 2006 г. N 21/2006):
     1. Осуществить в 2007-2009 гг. проектирование и строительство
жилых домов  коттеджного типа  суммарной поэтажной площадью объек-
тов в габаритах наружных стен 3 600 кв.м  общей  наземной площадью
2 700 кв.м на земельном участке площадью 0,85 га по  адресу:  Кня-
жеская улица (между ул.Княжеская и 6-м Дачно-Мещерским пр.)  в со-
ответствии  с актом разрешенного использования  участка территории
градостроительного  объекта   (земельного  участка)  от  25 апреля
2006 г. N А-1665/01.
     2. Утвердить  акт разрешенного использования участка террито-
рии градостроительного объекта (земельного участка)  от 25  апреля
2006 г. N А-1665/01 согласно приложению к настоящему распоряжению.
    3. Установить,  что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов (протокол от 28 декабря 2006 г. N 21/2006),
инвестором  по проектированию и строительству объектов (п.1) опре-

делено общество с ограниченной ответственностью "ИРИС-строй"  (да-
лее - инвестор) со следующими условиями инвестирования:
     3.1. Финансирование затрат, связанных с освобождением земель-
ного участка от имеющихся обременений,  проектированием  и  строи-
тельством объектов (п.1), осуществляется за счет средств инвестора
в полном объеме.
     3.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы сумму, опре-
деленную  по итогам  аукциона,  в размере  130 000 000  рублей  на
специальный    счет     Московского    городского     казначейства
КБК-72511705020020102180  "Доходы  от  реализации   инвестиционных
контрактов" в соответствии со следующим графиком:
     - первая часть денежных средств в размере 20% от суммы, опре-
деленной по итогам аукциона, перечисляется инвестором в течение 10
рабочих (банковских) дней с  момента  регистрации  инвестиционного
контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
     - вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы, опре-
деленной по итогам аукциона, перечисляется равновеликими платежами
в течение четырех кварталов в первый рабочий день квартала,  начи-
ная с квартала,  следующего  за кварталом,  в котором  произведена
оплата  первой части денежных средств,  в соответствии  с графиком
платежей.
     График платежей оформляется приложением к заключаемому инвес-
тиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
     3.3. По окончании строительства распределение  общей  площади
установить в следующем соотношении:
     3.3.1. Общая жилая площадь без изменения функционального наз-
начения при условии оплаты денежных средств в соответствии с п.3.2
настоящего распоряжения передается в размере 100%  в собственность
инвестора.
     3.3.2. Общая нежилая площадь  передается  в  размере  100%  в
собственность инвестора.
     3.3.3. Площадь машиномест в жилых домах коттеджного типа  пе-
редается в размере 100% в собственность инвестора.
     3.3.4. Общая площадь построенных или реконструированных  объ-
ектов  инженерного и коммунального назначения передается в размере
100% в собственность города Москвы  в лице Департамента  имущества
города Москвы.
     4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
     4.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правитель-
стве Москвы Росляку Ю.В.  для подписания  от  имени  Правительства
Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию инвестицион-
ного проекта (п.1).
     4.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвести-
ционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта о ре-
зультатах реализации инвестиционного проекта.
     5. Префектуре Западного административного округа города Моск-
вы:
     5.1. После сдачи объекта (п.1)  в эксплуатацию оформить в ус-
тановленном порядке и представить на подпись  первому  заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  проект акта о ре-
зультатах реализации инвестиционного  проекта  (п.1)  при  условии
представления инвестором надлежащего пакета документов.
     5.2. Совместно с инвестором представить в  установленном  по-
рядке в Департамент экономической политики и развития города Моск-
вы предложения по включению проектирования и строительства  объек-
тов (п.1)  за  счет  средств  инвестора в инвестиционные программы
2007-2009 гг.
     6. Принять к сведению обязательства инвестора:
     6.1. Разработать и утвердить в установленном порядке  проект-
но-сметную документацию на строительство объектов (п.1).
     6.2. Произвести регистрацию договоров о привлечении  финансо-
вых средств населения в строительство, заключенных в рамках инвес-
тиционного контракта в соответствии с действующими  на момент  ре-
гистрации правовыми актами.
     6.3. В течение 10 дней с момента принятия настоящего распоря-
дительного  документа  представить  в Департамент города Москвы по
конкурентной политике в соответствии с распоряжением Правительства
Москвы от 12 января 2006 г.  N 3-РП "О порядке финансового обеспе-
чения реализации  инвестиционных  проектов  на  территории  города
Москвы", банковскую гарантию, действующую до оформления акта о ре-
зультатах реализации инвестиционного проекта, в объеме 30% от сум-
мы  ориентировочного размера инвестиций и денежных средств,  пере-
числяемых инвестором в бюджет города Москвы за  социальную,  инже-
нерную и транспортную инфраструктуру, но не менее суммы,  перечис-
ляемой в бюджет города Москвы (п.3.2).
     6.4. В месячный срок  после подписания  инвестиционного конт-
ракта представить в Департамент земельных ресурсов  города  Москвы
акт  разрешенного использования участка территории градостроитель-
ного объекта,  инвестиционный контракт и другие документы, необхо-
димые  для оформления в установленном порядке договора краткосроч-
ной аренды земли на период проектирования и строительства  объекта
(п.1).
     6.5. По окончании  строительства жилого  дома  представить  в
Департамент  жилищной политики и жилищного фонда города Москвы до-
кументы для оформления и учета жилой площади в соответствии с рас-
поряжением  Мэра  Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению  учета  и контроля  за оформлением  жилой  площади  в
г.Москве".
     6.6. Представить  в трехмесячный срок в Департамент имущества
города Москвы  пакет документов,  необходимых для регистрации доли
города в объекте (п.3.3.4) в Едином государственном  реестре  прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.
     6.7. Представить в Департамент жилищной политики  и жилищного
фонда города Москвы документы,  необходимые для проведения регист-
рации договоров  о привлечении денежных средств населения в строи-
тельство,  заключенных в рамках инвестиционного контракта  в соот-
ветствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ
"Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвес-
тиционных  контрактов и договоров о привлечении финансовых средств
в жилищное строительство в г.Москве".
     6.8. Осуществить  за счет  собственных  средств  освобождение
территории застройки в установленном порядке от расположенного  на
нем  гаража  и ограждений самовольно организованных огородов жите-
лей.
     7. Принять  к  сведению,  что после завершения  строительства
объекта (п.1)  имущественные  права  и земельно-правовые отношения
будут оформлены в установленном порядке.
     8. Принять к сведению, что проектирование и строительство ма-
гистральных сетей и сооружений,  обеспечивающих строительство объ-
екта (п.1), а также  порядок финансирования  указанных работ  осу-
ществляется в соответствии с условиями,  утвержденными постановле-
нием Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г.  N 815-ПП "О  фи-
нансировании  реализации  городских программ строительства и комп-
лексной реконструкции  инженерных сетей  и сооружений районов  за-
стройки".
     9. Освободить инвестора  от оплаты долевого участия на разви-
тие  городских систем инженерного обеспечения при выдаче техничес-
ких условий на присоединение в соответствии с постановлением  Пра-
вительства Москвы от 12 мая 1992 г.  N 261 "О долевом  участии по-
требителей  в  строительстве  и реконструкции  систем  инженерного
обеспечения  г.Москвы"   (в редакции  постановления  Правительства
Москвы от 10 февраля 2004 г.  N 66-ПП),  кроме оплаты за  техноло-
гическое  присоединение  к распределительным  электрическим  сетям
ОАО "Московская городская электросетевая компания".
     10. Контроль  за  выполнением настоящего  распоряжения возло-
жить на первого заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В.  и префекта Западного административного округа города
Москвы Алпатова Ю.М.



П.п.Мэр Москвы                                         Ю.М.Лужков


                                           Приложение
                                           к распоряжению
                                           Правительства Москвы
                                           от 30 марта 2007 г.
                                           N 573-РП




                              А К Т
          разрешенного использования  участка  территории
          градостроительного объекта (земельного участка)
          для осуществления  строительства, реконструкции

                   25 апреля 2006 г. N А-1665/01

                        (смотри подлинник)