Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 58-ПП от 25 января 2000 года
О реконструкции кварталов 27, 28, 32 микрорайона «Е» района Люблино Юго-Восточного административного округа
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", в целях реализации концепции градостроительного развития территории района Люблино Юго - Восточного административного округа и обеспечения комплексной реконструкции и модернизации 5-этажного и ветхого жилищного фонда Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Юго - Восточного административного округа о привлечении закрытого акционерного общества "Компания "Главмосстрой - инвест" в качестве инвестора по реализации инвестиционного проекта в рамках выполнения программы реконструкции ветхой жилой застройки в кварталах 27, 28, 32 микрорайона "Е" района Люблино Юго - Восточного административного округа со строительством жилых домов общей жилой площадью 75,9 тыс. кв. метров, общей нежилой площадью 1,77 тыс. кв. метров, с гаражами - стоянками площадью 15,5 тыс. кв. метров.
2. Включить строительство жилых домов (приложения 1 и 2) в городскую программу реконструкции 5-этажного и ветхого жилищного фонда города на 2000-2002 гг.
3. Префекту Юго - Восточного административного округа совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы:
- разработать и утвердить графики переселения жителей и сноса жилых домов с указанием адресов домов, подлежащих отселению, сроков отселения жителей из этих домов, количества проживающих в них семей/человек и требуемые для этого объемы площади и набор квартир;
- обеспечить в соответствии с Законом города Москвы "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" переселение граждан, проживающих в подлежащих сносу жилых домах (приложение 3), в жилые помещения, выделяемые для этих целей префектурой Юго - Восточного административного округа.
4. Инвестору - ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест" оплатить гражданам, проживающим в подлежащих сносу жилых домах (приложение 3), все расходы, связанные с переселением в предоставляемые префектурой Юго - Восточного административного округа жилые помещения, согласно постановлению Правительства Москвы от 26 мая 1998 года N 402 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 5 марта 1996 года N 209 "О порядке переселения граждан из жилых помещений в домах, подлежащих капитальному ремонту, реконструкции, сносу или по иным основаниям".
5. Принять к сведению согласие ЗАО "Компания "Главмосстройинвест" выполнить функции заказчика по проектированию и строительству объектов (приложения 1 и 2).
6. Обязать заказчика (п. 5):
6.1. При строительстве жилых домов для переселения предусмотреть набор и размер квартир, необходимый для целей переселения жителей.
6.2. Представить разработанную в установленном порядке проектно - сметную документацию для согласования в Москомархитектуру с последующим представлением для рассмотрения в Мосгосэкспертизу.
6.3. Оформить в Москомземе в установленном порядке земельно - правовые отношения.
6.4. Снести в установленном порядке после отселения жителей и вывода пользователей 5-этажные жилые дома (приложение 3) за счет собственных и привлеченных средств.
7. Установить, что финансирование строительства объектов (приложения 1 и 2) осуществляется заказчиком (п. 5) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств юридических и физических лиц с учетом выполнения распоряжения Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
8. Префекту Юго - Восточного административного округа в установленном порядке:
8.1. От лица Правительства Москвы внести изменения в инвестиционный контракт от 15 апреля 1999 года N 9/4-99, учитывающие требования настоящего постановления, и распределение общей площади зданий после завершения строительства и ввода объектов (приложения 1 и 2) в эксплуатацию в соотношении:
общая жилая площадь:
- 70% - в собственность ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест";
- 30% - безвозмездно префектуре Юго - Восточного административного округа для отселения граждан из подлежащих сносу 5-этажных жилых домов;
общая нежилая площадь:
- 60% - в собственность ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест";
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;
площадь гаражей - стоянок:
- 80% - в собственность ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест";
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 марта 1996 года N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей - стоянок на 500000 машино - мест и организации ее выполнения".
8.2. После ввода объектов (приложения 1 и 2) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта (п. 8.1).
9. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного контракта (п. 8.1) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26 мая 1998 года N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".
10. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в установленном порядке после завершения строительства и сдачи объектов (приложения 1 и 2) в эксплуатацию оформить имущественные права участников строительства в соответствии с пунктом 8.1 настоящего постановления.
11. Принять к сведению обязательства инвестора представить в Москомрегистрацию в течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта (п. 8.2) необходимый пакет документов для оформления прав на нежилые помещения (п. 8.1).
12. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после завершения строительства зданий (приложения 1 и 2) внести предложения по использованию нежилых помещений и помещений гаражей - стоянок, являющихся долей города (п. 8.1).
13. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы совместно с ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест" определить объем средств, передаваемых Правительству Москвы на развитие социальной и инженерной инфраструктур города в соответствии с распоряжением Вице - мэра от 26 марта 1992 года N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со строительством жилья" и распоряжением Мэра от 19 июля 1995 года N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктур", исходя из условий инвестиционного контракта (п. 8.1).
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго - Восточного административного округа Зотова В.Б.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 января 2000 г. N 58
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ДОМОВ I ОЧЕРЕДИ СТРОИТЕЛЬСТВА ВВОДА 2000 ГОДА
+---+-----------------------------+-----+-------+------------+
¦N ¦ Адрес ¦Серия¦Общая ¦В том числе ¦
¦п/п¦ ¦ ¦площадь¦направляемая¦
¦ ¦ ¦ ¦(в тыс.¦на переселе-¦
¦ ¦ ¦ ¦кв. м) ¦ние ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(тыс. кв. м)¦
+---+-----------------------------+-----+-------+------------+
¦1. ¦Люблино, м/р "Е", корпус 6 ¦П-46М¦ 6,7 ¦ 2,0 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. ¦Люблино, м/р "Е", корпус 7абв¦П-46М¦ 10,9 ¦ 3,3 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3. ¦Люблино, м/р "Е", корпус 8 ¦П-46М¦ 6,7 ¦ 2,0 ¦
+---+-----------------------------+-----+-------+------------+
¦ ¦ИТОГО ¦ ¦ 24,3 ¦ 7,3 ¦
+---+-----------------------------+-----+-------+------------+
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 января 2000 г. N 58
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ДОМОВ ВВОДА 2001-2002 ГГ.
+---+---------------------------+-----+-------+------------+
¦N ¦ Адрес ¦Серия¦Общая ¦В том числе ¦
¦п/п¦ ¦ ¦площадь¦направляемая¦
¦ ¦ ¦ ¦(в тыс.¦на переселе-¦
¦ ¦ ¦ ¦кв. м) ¦ние ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(тыс. кв. м)¦
+---+---------------------------+-----+-------+------------+
¦1. ¦Люблино, м/р "Е", корпус 1 ¦П-46М¦ 4,7 ¦ 1,4 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. ¦Люблино, м/р "Е", корпус 2 ¦П-46М¦ 4,7 ¦ 1,4 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3. ¦Люблино, м/р "Е", корпус 3 ¦П-46М¦ 11,7 ¦ 3,5 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4. ¦Люблино, м/р "Е", корпус 4 ¦П-46М¦ 11,7 ¦ 3,5 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5. ¦Люблино, м/р "Е", корпус 5 ¦ ДЕЗ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6. ¦Люблино, м/р "Е", корпус 32¦ инд.¦ 11,0 ¦ 3,3 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦7. ¦Люблино, м/р "Е", корпус 33¦ инд.¦ 10,7 ¦ 3,2 ¦
+---+---------------------------+-----+-------+------------+
¦ ¦ ИТОГО ¦ ¦ 54,4 ¦ 16,3 ¦
+---+---------------------------+-----+-------+------------+
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 января 2000 г. N 58
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ОТСЕЛЕНИЮ И СНОСУ В СВЯЗИ
С НАЧАЛОМ РЕАЛИЗАЦИИ В УПРАВЕ РАЙОНА ЛЮБЛИНО
ЮГО - ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА МОСКВЫ
ПРОГРАММЫ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ПЯТИЭТАЖНОЙ
И ВЕТХОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ НА ПЕРИОД 1999-2002 ГГ.
+---+------------------------+--------+------+-------+-------+---------+
¦N ¦Адрес сносимого строения¦Год ¦Серия,¦Общая ¦Кол-во ¦Общая жи-¦
¦п/п¦ ¦построй-¦этаж- ¦пло- ¦чел., ¦лая пло- ¦
¦ ¦ ¦ки ¦ность ¦щадь ¦подлеж.¦щадь для ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦дома ¦отселе-¦отселения¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(кв. м)¦нию ¦(кв. м) ¦
+---+------------------------+--------+------+-------+-------+---------+
¦ ¦Квартал 27 (I очередь), период 1999-2000 гг. ¦ 16330 ¦
+---+------------------------+--------+------+-------+-------+---------+
¦1. ¦ул. Краснодарская, 38 ¦ 1959 ¦ инд.¦ 2168 ¦ 134 ¦ 3082 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ 4 ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. ¦ул. Краснодарская, 40 ¦ 1959 ¦ инд.¦ 980 ¦ 54 ¦ 1242 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ 3 ¦ ¦ ¦ ¦
¦3. ¦ул. Краснодарская, 40, ¦ 1959 ¦ инд.¦ 989 ¦ 60 ¦ 1380 ¦
¦ ¦к. 2 ¦ ¦ 3 ¦ ¦ ¦ ¦
¦4. ¦ул. Краснодарская, 42/20¦ 1958 ¦ инд.¦ 2066 ¦ 130 ¦ 2990 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ 4 ¦ ¦ ¦ ¦
¦5. ¦ул. Таганрогская, 25 ¦ 1960 ¦ инд.¦ 2228 ¦ 141 ¦ 3243 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ 4 ¦ ¦ ¦ ¦
¦6. ¦ул. Таганрогская, 27 ¦ 1959 ¦ инд.¦ 1017 ¦ 64 ¦ 1472 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ 3 ¦ ¦ ¦ ¦
¦7. ¦ул. Таганрогская, 29/22 ¦ 1959 ¦ инд.¦ 2101 ¦ 127 ¦ 2921 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ 4 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------+--------+------+-------+-------+---------+
¦ ¦Квартал 28 (II очередь), период 2000-2001 гг. ¦ 30176 ¦
+---+------------------------+--------+------+-------+-------+---------+
¦8. ¦ул. Таганрогская, 24 ¦ 1961 ¦ II-32¦ 3567 ¦ 235 ¦ 5405 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦
¦9. ¦ул. Таганрогская, 26 ¦ 1961 ¦ II-32¦ 2567 ¦ 165 ¦ 3795 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦
¦10.¦ул. Таганрогская, 28 ¦ 1961 ¦ II-32¦ 3665 ¦ 207 ¦ 4761 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦
¦11.¦ул. Новороссийская, 26 ¦ 1961 ¦ II-32¦ 3645 ¦ 221 ¦ 5083 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦
¦12.¦ул. Новороссийская, ¦ 1961 ¦ II-32¦ 2696 ¦ 161 ¦ 3703 ¦
¦ ¦24/30 ¦ ¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦
¦13.¦ул. Судакова, 23, к. 2 ¦ 1961 ¦ II-32¦ 2535 ¦ 171 ¦ 3933 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦
¦14.¦ул. Судакова, 23, к. 3 ¦ 1961 ¦ II-32¦ 2545 ¦ 152 ¦ 3496 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------+--------+------+-------+-------+---------+
¦ ¦Квартал 32 (III очередь), период 2001-2002 гг. ¦ 15410 ¦
+---+------------------------+--------+------+-------+-------+---------+
¦15.¦ул. Совхозная, 39 ¦ 1961 ¦ I-515¦ 3738 ¦ 230 ¦ 5290 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦
¦16.¦ул. Совхозная, 41, к. 1 ¦ 1964 ¦ II-32¦ 3509 ¦ 220 ¦ 5060 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦
¦17.¦ул. Совхозная, 41, к. 2 ¦ 1964 ¦ II-32¦ 3509 ¦ 220 ¦ 5060 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------+--------+------+-------+-------+---------+
¦ ¦ВСЕГО по м/р "Е" ¦ ¦ ¦ 43525 ¦ 2692 ¦ 61916 ¦
+---+------------------------+--------+------+-------+-------+---------+
