В целях реализации программы комплексной реконструкции центральной части города Москвы Правительство Москвы постановляет:

1. Одобрить градостроительное обоснование реконструкции, реставрации и нового строительства жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу: Б. Никитская ул., д. 9/15/2, стр. 1.

2. Принять предложение префекта Центрального административного округа в связи с возникшими сложностями по отселению жителей и выводу арендаторов о продлении срока реализации инвестиционных контрактов от 19.11.96 N 6-894/р-1 и от 12.01.98 N 6-1170/р-1, заключенных с фирмой-инвестором ООО "Вис-Инвест" на реконструкцию, реставрацию и новое строительство жилого комплекса с подземной автостоянкой (п. 1).

Установить срок ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию - IV квартал 2005 г.

3. Префекту Центрального административного округа представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для подписания от лица Правительства Москвы:

3.1. Дополнительные соглашения к инвестиционным контрактам (п. 2) на условиях ввода объекта (п. 1) в сроки, установленные п. 2 настоящего постановления, предусматривающие применение штрафных санкций к инвестору в связи со срывом сроков реализации инвестиционного проекта (п. 1) - уменьшение доли общей площади, причитающейся инвестору, на 2% за каждый месяц просрочки.

3.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию - акты о результатах реализации инвестиционных проектов.

4. ООО "Вис-Инвест":

4.1. Произвести проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы по реконструкции, реставрации и новому строительству жилого комплекса с подземной автостоянкой (п. 1) за счет собственных средств.

4.2. Произвести за счет собственных средств в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" отселение жителей в количестве 19 семей/54 человек из д. 9/15/2, стр. 1 по Б. Никитской ул. до 31.08.2003.

4.3. Выполнить обязательства по обеспечению вывода пользователей, предусмотренные условиями контракта от 12.01.98 N 6-1170/р-1 (пункт 5.2.7), включая предоставление равноценных помещений Объединению обслуживания Московского союза художников.

4.4. Представить в Москомзем необходимые документы для оформления договора аренды земли (п. 1) на период реконструкции, реставрации и нового строительства жилого комплекса с подземной автостоянкой в соответствии с исходно-разрешительной документацией Москомархитектуры.

4.5. По окончании реконструкции, реставрации и нового строительства жилого комплекса с подземной автостоянкой произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

4.6. После завершения реализации инвестиционного проекта реконструкции, реставрации и нового строительства жилого комплекса с подземной автостоянкой (п. 1) оформить и зарегистрировать имущественные права в установленном законом порядке.

4.7. Обеспечить разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на реконструкцию, реставрацию и новое строительство жилого комплекса по результатам согласованного Градостроительного обоснования в установленном порядке с учетом ранее разработанной исходно-разрешительной (от 31.12.2002 N 044-31/1769-2002) и проектно-сметной документации в сроки, обеспечивающие строительство и ввод объекта в эксплуатацию в IV квартале 2005 года.

4.8. После завершения реконструкции, реставрации и нового строительства жилого комплекса с подземной автостоянкой и оформления имущественных прав оформить в Москомземе земельно-правовые отношения в установленном порядке.

5. Департаменту имущества города Москвы:

5.1. В установленном порядке расторгнуть договоры аренды нежилых помещений с ООО ТПЦ "КРаМП" и ООО "Ажур в центре" и контракт на право хозяйственного ведения с Объединением обслуживания Московского союза художников.

5.2. После завершения реконструкции и строительства жилого комплекса (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 6), и подготовить предложения по их использованию.

6. Учесть, что распределение общей жилой и нежилой площади объекта после окончания реконструкции, реставрации и нового строительства жилого комплекса с подземной автостоянкой в соответствии с инвестиционными контрактами от 19.11.96 N 6-894/р-1 и от 12.01.98 N 6-1170/р-1 будет осуществлено в следующем соотношении:

- 50% - в собственность инвестора;

- 50% - в собственность города Москвы в денежном выражении после выпуска распорядительного документа Правительства Москвы, предусматривающего сумму доли города в денежном выражении.

7. На основании решения Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом г. Москвы предусмотреть инвестору компенсацию равноценной стоимости жилой площади, предоставленной инвестором для отселения жителей, из жилой доли города.

8. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п. 1), порядок и условия их компенсации произвести в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

9. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы" с инвестора взимаются средства долевого участия в сумме, эквивалентной 100 долларам США по курсу ЦБ России на день оплаты за один квадратный метр общей площади, подлежащей реконструкции, на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций, обеспечивающих присоединение к ним объекта в пределах квартала.

Средства долевого участия не взимаются с площади, подлежащей передаче в собственность города, согласно условиям инвестиционного контракта. Оплата долевого участия производится до оформления разрешения на производство работ Госархстройнадзором, исходя из площади объекта в соответствии с утвержденным рабочим проектом.

10. Проектирование и строительство городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п. 1), осуществить в 2003 году за счет средств городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

11. В связи с выходом настоящего постановления исключить пункт 17 (объект по Б. Никитской ул., д. 9/15/2, стр. 1) из приложения 10 к постановлению Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года".

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.