В связи с ограниченным объемом средств, выделяемых Министерству обороны Российской Федерации из федерального бюджета на строительство жилья для военнослужащих, и в целях гарантированного завершения финансирования строительства и обеспечения скорейшего ввода в эксплуатацию жилой площади и ее распределения между участниками инвестирования строительства во исполнение решения столичной коллегии от 18.12.2000 N 8-РСК "О содействии Правительства Москвы выполнению задач военной комендатуры г. Москвы и реализации прав военнослужащих на жилище в г. Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Министерства обороны Российской Федерации (далее - МО России) о комплексной застройке земельного участка, принадлежащего 2-й Центральной поликлинике МО России (свидетельство от 15.06.92 N 1011), по адресу: квартал 129 микрорайона Выхино со строительством жилья в объеме ориентировочно 70,0 тыс. кв. м и реконструкцией ветхих строений 2-й Центральной поликлиники МО России, необходимой для улучшения обслуживания 60 тысяч военных пенсионеров - москвичей, находящихся на учете в поликлинике, с окончанием строительства в 2004 г.

2. Функции заказчика по рабочему проектированию и строительству жилых домов квартала 129 микрорайона Выхино, а также реконструкции с учетом нового строительства и сноса старых зданий 2-й Центральной поликлиники МО России возложить на КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО России.

3. Функции инвестора по освобождению территории застройки, проектированию и строительству жилья, проектированию и реконструкции поликлиники (п. 1) в объеме 100% финансирования возложить на ООО "АН Бест - Финанс". Инвестор принимает на себя также финансирование проектирования и строительства объектов соцкультбыта согласно проекту планировки территории.

4. Принять к сведению, что КЭУ г. Москвы:

4.1. Закажет в Москомархитектуре в договорные сроки разработку градостроительного обоснования, исходно - разрешительной и проектной документации на комплексную застройку квартала 129 микрорайона Выхино (п. 1) за счет средств инвестора.

4.2. Оформит в Москомземе в установленном порядке земельно - правовые отношения на период проектирования и строительства (п. 1, 2) в соответствии с исходно - разрешительной документацией.

5. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по предложению городского инвестора - Управления экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли предусмотреть в инвестиционной программе строительство городских магистральных инженерных коммуникаций в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ в пределах лимита, устанавливаемого по Управлению.

Управлению экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы обеспечить финансирование строительства городских инженерных сетей в 2002-2003 гг.

6. Установить, что:

- Минобороны России в лице КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО России заключит в обязательном порядке с инвестором ООО "АН Бест - Финанс" инвестиционный контракт с учетом п. 11 настоящего постановления. Одной из сторон заключаемого контракта выступает Правительство Москвы;

- жилая и нежилая площадь после завершения строительства домов (п. 1) распределяется следующим образом:

жилая площадь:

- 25% - Минобороны России и его подведомственным организациям для обеспечения бесквартирных семей военнослужащих, которая засчитывается в план выполнения постановления Правительства Российской Федерации от 20.08.92 N 604 "О неотложных мерах по обеспечению жилой площадью военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы, и членов их семей", из них 3% - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы безвозмездно на решение общегородских задач;

- 75% - инвестору - ООО "АН Бест - Финанс" и другим привлеченным им инвесторам для коммерческой реализации в установленном порядке;

нежилая площадь:

- 40% - безвозмездно городу Москве в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 60% - ООО "АН Бест - Финанс" и другим привлекаемым им инвесторам для коммерческой реализации в установленном порядке;

по площади гаражей - стоянок, если их строительство будет предусмотрено проектом:

- 80 % - в собственность ООО "АН Бест - Финанс" и другим привлекаемым инвесторам;

- 20 % - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

7. Принять к сведению, что ООО "АН Бест - Финанс":

7.1. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на указанное строительство представит в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы заключенный инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

7.2. В сроки, не превышающие трех месяцев со дня сдачи объектов в эксплуатацию (п. 1), в установленном порядке оформит акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 6) и представит в Департамент муниципального жилья и жилищной политики документы, необходимые для оформления жилой площади (п. 6).

8. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в установленном порядке в течение месяца после представления акта о реализации инвестиционного проекта оформить выписки из базы данных ЕИС "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.01 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

9. Принять к сведению обязательства участников строительства представить в Москомрегистрацию необходимый пакет документов для оформления имущественных прав на жилые и нежилые помещения (п. 6).

10. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в установленном порядке после завершения строительства жилого дома (п. 1) внести предложения по использованию нежилых помещений и помещений гаражей - стоянок, являющихся долей города (п. 6).

11. Учитывая, что затраты и расходы по комплексной реконструкции квартала 129 микрорайона Выхино и по реконструкции 2-й Центральной поликлиники Минобороны России полностью несет инвестор и заказчик, передачу безвозмездно городу Москве 40% нежилой площади, 3% жилой площади в строящихся домах, освободить Минобороны России и инвестора от передачи капитальных вложений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжением Вице - мэра Москвы от 26.03.92 N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со строительством жилья", распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".

12. После оформления имущественных прав на строения владельцам жилых и нежилых помещений оформить в Москомземе земельно - правовые отношения на земельные участки в установленном порядке.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Шанцева В.П.