В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного ко-
декса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения
прав и обязательств привлеченных инвесторов,  осуществлявших доле-
вое финансирование строительства объектов городского заказа в  Це-
левой бюджетный инвестиционный фонд,  а также учитывая реорганиза-
цию  Департамента  инвестиционных  программ  строительства  города
Москвы,  проведенную в соответствии с постановлением Правительства
города Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департа-
мента инвестиционных программ строительства города Москвы", Прави-
тельство Москвы постановляет:
     1. Принять предложение Департамента дорожно-мостового и инже-
нерного  строительства  города  Москвы  продолжить  в период 2009-
2011 гг.  реализацию  инвестиционного проекта строительства жилого
дома со встроенными нежилыми помещениями и  подземным  гаражом-ав-
тостоянкой,  включая городские магистральные инженерные коммуника-
ции, по адресу: Серебрянический  переулок, д.4/3, стр.2, 3, д.6/5,
стр.2 (далее - объект).
     2. Отметить, что:
     2.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы  от
10 октября 2000 г. N 805 "О признании аварийными жилых домов, рас-
положенных в Центральном  административном  округе", с учетом рас-
поряжения  первого  заместителя Мэра  Москвы  от 25  июня  2003 г.
N 452-РЗМ "О  разработке градостроительных обоснований и  исходно-
разрешительной документации в 2004-2006  годах  для  строительства
объектов  на  месте строений,  подлежащих сносу и реконструкции на
территории Центрального административного округа" в  период 2000 -
2007 гг. Департаментом инвестиционных программ строительства горо-
да Москвы и в последующем Управлением по реализации инвестиционных
программ  в  строительстве  города Москвы за счет средств Целевого
бюджетного инвестиционного фонда осуществлялась реализация  инвес-
тиционного  проекта  по  проектированию  и  строительству  объекта
(п.1).
     2.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы  от
22 октября 2002 г.  N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвести-
ционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реа-
лизации   инвестиционных  программ"  Департаментом  инвестиционных
программ строительства города Москвы проведен конкурс (протокол от
10 ноября 2005 г.  N 19-05) на привлечение соинвестора по проекти-
рованию и строительству объекта (п.1).
     2.3. По  результатам  проведенного  конкурса (п.2.2) Департа-
ментом  инвестиционных  программ  строительства  города  Москвы  и
ООО "СТРОЙМАКСИМУМ"  заключен  договор  на  право соинвестирования
проектирования и строительства 95%  общей площади объекта (п.1) от
21  ноября 2005 г.  N 282-ИС (в редакции дополнительных соглашений
от 23 ноября 2005 г.  N 1,  от 19 июля 2006 г.  N 2, от 5 сентября
2007 г. N 3).
     2.4. Оплата инвестиционного  взноса в  размере, эквивалентном
1 850 000 долларам США (от получаемого  объема общей площади квар-
тир 3 411,5 кв.м,  632,2 кв.м  нежилой площади и 59 машиномест при
условии выполнения условий по финансированию объекта (п.4),  опре-
деленного  по  результатам конкурса (п.2.2),  произведена в полном
объеме.
     2.5. На  отводимом  для строительства объекта (п.1) земельном
участке расположены  строения  по  адресам:  Серебрянический пер.,
д.4/3, стр.2 (аварийный жилой дом),  Серебрянический пер.,  д.6/5,
стр.2 (отселенный жилой дом) и Серебрянический пер.,  д.4/3, стр.3
(нежилое здание), которые подлежат сносу в соответствии с решением
рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в историчес-
ки сложившихся районах  города  Москвы  при  Правительстве  Москвы
(протокол от 14 декабря 2004 г. N 25).
     2.6. В  связи  со строительством объекта (п.1) подлежат осво-
бождению:
     - нежилые  помещения  в  строении  2  дома  6/5  по  Серебря-
ническому  пер.  площадью 65,3  кв.м,  находящиеся в собственности
ООО "СТРОЙМАКСИМУМ" (запись в ЕГРП от 28 июня  2006 г. N 77-77-11/
051/2006-303);
     - нежилое помещение площадью 395,3 кв.м по адресу: Серебряни-
ческий пер.,  д.4/3, стр.3 находится в безвозмездном пользовании у
религиозной организации Объединения традиционных буддийских  общин
Москвы (договор от 23 октября 2001 г. N 00-00058/01).
     2.7. Отселение жителей аварийного жилого дома по адресу:  Се-
ребрянический переулок,  д.4/3, стр.2 произведено в соответствии с
постановлением  Правительства  Москвы  от 10 октября 2000 г. N 805
"О  признании аварийными жилых домов,  расположенных в Центральном
административном округе". Жилые помещения домов по адресам: Сереб-
рянический пер., д.4/3, стр.2, Серебрянический пер., д. 6/5, стр.2
свободны от имущественных прав третьих лиц.
     3. Функции государственного заказчика в 2009-2011 гг.  возло-
жить на Департамент дорожно-мостового и инженерного  строительства
города Москвы в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.
     4. Установить,  что  финансирование  инвестиционного  проекта
строительства объекта с учетом условий  договора  соинвестирования
(п.2.3) осуществляется на следующих условиях:
     - 95%  - ООО "СТРОЙМАКСИМУМ" за счет собственных и привлечен-
ных средств;
     - 5% - до 31 декабря 2007 г. за счет средств Целевого бюджет-
ного инвестиционного фонда, а после 1 января 2009 г. государствен-
ным заказчиком (п.3) за счет и в  пределах  капитальных  вложений,
предусмотренных Департаменту дорожно-мостового и инженерного стро-
ительства города Москвы в бюджете города Москвы на реализацию  ад-
ресной  инвестиционной  программы города Москвы на соответствующий
финансовый год.
     5. После завершения строительства объекта (п.1) жилая,  нежи-
лая площадь и машиноместа в подземном гараже-автостоянке распреде-
ляются в следующем соотношении:
     5.1. Жилая площадь и машиноместа в подземном  гараже-автосто-
янке:
     - 95% - в собственность ООО "СТРОЙМАКСИМУМ" и привлеченных им
соинвесторов с учетом оплаченного инвестиционного взноса (п.2.4);
     - 5%  -  Департаменту  дорожно-мостового и инженерного строи-
тельства города Москвы для расчета с привлеченными соинвесторами.
     5.2. Нежилая  площадь  (за  исключением  помещений   площадью
65,3 кв.м,  являющихся частной собственностью (п.2.6), и помещений
площадью  917 кв.м, являющихся  собственностью  города  Москвы,  в
строениях (п.2.5) до их сноса):
     - 40%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для дальнейшего использования под  магазин
"шаговой" доступности;
     - 60% распределяются в следующем соотношении:
     - 95% - в собственность ООО "СТРОЙМАКСИМУМ" и привлеченных им
соинвесторов с учетом оплаченного инвестиционного взноса (п.2.4);
     - 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента иму-
щества города Москвы.
     6. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства
города Москвы:
     6.1. Осуществить координацию процесса реализации инвестицион-
ного проекта строительства объекта (п.1).
     6.2. С 2009 года обеспечить финансирование доли города Москвы
(п.4) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соот-
ветствующий период.
     6.3. Произвести выверку расчетов по выполненным работам  объ-
екта (п.1)  на  условиях  договора на право соинвестирования от 21
ноября 2005 г. N 282-ИС.
     6.4. Обеспечить в установленном порядке размещение  государс-
твенного заказа на проектирование и строительство объекта (п.1).
     6.5. Представить в Департамент города Москвы по  конкурентной
политике для оформления,  организации подписания и учетной регист-
рации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
     6.5.1. В  четырехмесячный срок после выхода настоящего поста-
новления согласованный проект дополнительного соглашения к догово-
ру  на право  соинвестирования  от  21  ноября 2005 г.  N 282-ИС с
ООО "СТРОЙМАКСИМУМ" на условиях настоящего постановления, содержа-
щий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств
по договору с учетом сроков исполнения отдельных  этапов  работ  и
ввода  объекта в эксплуатацию в 2011 году,  с приложением установ-
ленного комплекта документов.
     6.5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации ин-
вестиционного проекта  после  сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и
представления инвестором необходимого пакета документов.
     6.6. В трехмесячный срок после ввода в  эксплуатацию  объекта
(п.1)  представить в Департамент имущества города Москвы необходи-
мый пакет документов для  регистрации  прав  собственности  города
Москвы на свою долю (п.5.2), а также на объекты инженерного и ком-
мунального назначения (п.9.3) в установленном порядке.
     7. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы по заявке государственного  заказчика  Департамента  дорож-
но-мостового  и инженерного строительства города Москвы предусмат-
ривать начиная с 2009 года в Адресной инвестиционной программе го-
рода Москвы лимиты капитальных вложений на проектирование и строи-
тельство объекта в части доли, финансируемой Правительством Москвы
(п.4)  за  счет и в пределах средств,  выделенных государственному
заказчику на реализацию городского строительного заказа.
     8. Департаменту имущества города Москвы в шестимесячный  срок
обеспечить расторжение договора безвозмездного пользования (п.2.6)
в установленном порядке.
     9. Установить, что:
     9.1. Перечисление денежных средств доли города Москвы на про-
ектирование,  выполнение подготовительных  работ  и  строительство
объекта (п.1) осуществляется государственным заказчиком на расчет-
ный счет организации,  уполномоченной осуществлять  финансирование
строительства в  соответствии с графиком выполнения работ,  являю-
щимся неотъемлемой частью договора на соинвестирование, с последу-
ющей  корректировкой суммы,  подлежащей перечислению по фактически
выполненному объему работ за истекший квартал.
     9.2. Финансирование  работ  по проектированию и строительству
инженерных коммуникаций для объекта (п.1) осуществляется в том  же
соотношении,  что  и финансирование проектирования и строительства
объекта (п.4).
     9.3. Объекты  инженерного и коммунального назначения,  профи-
нансированные государственным заказчиком и соинвестором при строи-
тельстве объекта (п.4), передаются в собственность города Москвы в
установленном порядке.
     9.4. Инвесторы  по  строительству объекта осуществят плату за
технологическое присоединение  к  распределительным  электрическим
сетям ОАО "Московская объединенная электросетевая  компания"  сог-
ласно потребляемым нагрузкам.
     9.5. После  завершения строительства объекта (п.1) оформление
и учет жилой площади в Департаменте жилищной политики и  жилищного
фонда города Москвы будут произведены в соответствии с постановле-
нием Правительства Москвы от 31 июля 2007 г.  N 644-ПП "Об утверж-
дении  Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жи-
лищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении жилой  пло-
щади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")".
     10. Режим использования и градостроительные регламенты в гра-
ницах зоны регулирования застройки устанавливаются с учетом требо-
ваний пункта  11  постановления Правительства Российской Федерации
от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охра-
ны  объектов  культурного наследия (памятников истории и культуры)
народов Российской Федерации".
     11. Департаменту земельных ресурсов города Москвы  после  вы-
полнения пункта 8  настоящего  постановления  расторгнуть  договор
аренды земельного участка площадью 0,0366 га от 30 сентября 2002 г.
N М-01-021959,  оформленного  религиозной организации  Объединению
традиционных буддийских общин Москвы для эксплуатации части здания
под культовые цели.
     12. Признать утратившими силу:
     12.1. Пункты 3, 4,5, 9 и 10 постановления Правительства Моск-
вы  от 10 октября 2000 г.  N 805 "О признании аварийными жилых до-
мов,  расположенных в Центральном административном округе" в части
объекта по адресу: Серебрянический переулок, д.4/3, стр.2.
     12.2. Постановление Правительства Москвы от 17 апреля 2001 г.
N 371-ПП "Об использовании строения 3  по  Серебряническому  пер.,
4/3".
     13. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возло-
жить на  первого  заместителя  Мэра Москвы  в Правительстве Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков