Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 610-ПП от 17 сентября 2013 года
Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной ул. Поляны, объектом природного комплекса N 94 Юго-Западного административного округа города Москвы «Бутовский лесопарк (кварталы 13, 14), район Северное Бутово»
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной ул. Поляны, объектом природного комплекса N 94 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бутовский лесопарк (кварталы 13, 14), район Северное Бутово" (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 сентября 2013 г. N 610-ПП
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ПОЛЯНЫ, ОБЪЕКТОМ
ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 94 ЮГО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО
ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "БУТОВСКИЙ ЛЕСОПАРК (КВАРТАЛЫ 13, 14),
РАЙОН СЕВЕРНОЕ БУТОВО"
1. Пояснительная записка
Рассматриваемая проектом территория расположена в районе Южное Бутово города Москвы. Площадь проектируемой территории составляет 14,9 га.
Границами подготовки проекта планировки являются:
- с севера - территория природного комплекса N 94 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бутовский лесопарк (кварталы 13, 14), район Северное Бутово";
- с востока - территория природного комплекса N 94 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бутовский лесопарк (кварталы 13, 14), район Северное Бутово";
- с юга - граница земельного участка с кадастровым номером 77:06:0011011:1002;
- с запада - улица Поляны.
Транспортные связи проектируемой территории с центром города и периферией осуществляются по ул. Поляны, начинающейся от МКАД, в сторону Южного Бутова и по ул. Старокрымской.
Большая часть территории реорганизуется в современный жилой квартал. Оставшаяся территория площадью 3,6 га сохраняет свою функцию без изменений, но пополняется строительством новых объектов учебного центра площадью 5212 кв. м с гаражным комплексом на 40 м/мест общей площадью 4134 кв. м.
Проектом планировки предлагается:
Вдоль улицы Поляны размещение общественно-жилого градостроительного комплекса (участок N 1, площадь 2,6 га) общей площадью 182208 кв. м в составе:
- общественного назначения (включая технопарк 14976 кв. м) - 68808 кв. м;
- жилого назначения - 113400 кв. м.
В подземной части объектов предлагается размещение 2-уровневого подземного паркинга на 1538 м/мест.
К востоку от общественно-жилого градостроительного комплекса (участок N 2, площадь 8 га) запроектирована жилая застройка (общая площадь 233203 кв. м) с общеобразовательной школой на 625 мест, детским дошкольным учреждением на 270 мест и размещением социальной инфраструктуры во встроенно-пристроенных 1-х этажах жилых домов. В подземной части на участке жилой застройки запроектированы четыре 3-уровневых и один 4-уровневый подземных паркинга общей емкостью 2667 м/мест.
На севере проектируемой территории предлагается создание учебного центра (участок N 3, площадью 3,6 га) площадью 5212 кв. м с гаражным комплексом на 40 м/мест площадью 4134 кв. м с административно-техническими помещениями (финансирование строительства гаражного комплекса будет осуществляться за счет средств федерального бюджета).
Для обеспечения транспортного и инженерного обслуживания территории предлагается организация проезда внутреннего пользования шириной 12 метров, совмещенного с технической зоной магистральных и инженерных коммуникаций.
Проектом планировки предусматривается снос 11 ветхих жилых домов по адресу: ул. Старокрымская, д. 1, д. 2, д. 3, д. 4, д. 5, д. 6, д. 7, д. 8, д. 9, д. 10, д. 11.
2. Планируемый баланс проектируемой территории
к плану "Планировочная организация территории"
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?N п/п?N участка на ?Типы участков территории ?Проектная ?
? ?плане ? ?площадь ?
? ? ? ?участков ?
? ? ? ?территории ?
? ? ? ????????????????
? ? ? ?(га) ?% ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
? ? ?Территория проекта планировки ? 14,9 ? 100 ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?1 ? ?Территория жилой застройки, в т.ч.: ? 10,6 ? 71,2 ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?1.1 ?1 ?Территория участка общественно-жилого ? 2,6 ? 17,4 ?
? ? ?градостроительного комплекса ? ? ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?1.2 ?2 ?Территория участка жилой группы, в ? 8,0 ? 53,7 ?
? ? ?т.ч.: ? ? ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
? ?2а ?территория детского сада ? 0,9 ? 6 ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
? ?2б ?территория школы ? 1,4 ? 9 ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?2 ? ?Территория общего пользования, в т.ч.:? ? ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
? ?4 ?проектируемая техническая зона с ? 0,7 ? 4,7 ?
? ? ?проездом внутреннего пользования ? ? ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?3 ? ?Прочие территории, в т.ч.: ? ? ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
? ?3 ?территория участка учебного центра ? 3,6 ? 24,1 ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
3. Основные показатели планируемого развития территории
3.1. Показатели объектов капитального строительства,
планируемых к размещению,
к плану "Планируемое размещение объектов
капитального строительства"
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?N на ?Назначение ?Предельные параметры ?Использование ?Приобъектные?
?плане? ?????????????????????????????????????????????????????подземного ?автостоянки,?
? ? ?Общая ?Общая ?Плотность ?Высота ?% ?пространства ?м/места ?
? ? ?площадь,?площадь ?застройки,?здания,?застроенности? ? ?
? ? ?кв. м ?наземной ?тыс. кв. м?м ? ? ? ?
? ? ? ?части, ? ? ? ? ? ?
? ? ? ?кв. м ? ? ? ? ? ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?1 ?Общественно-жилой ? 182208 ?135864, ? 68,2 ? 100 ? 34,9 ?Подземный ? 101 ?
? ?градостроительный ? ?в т.ч. ? ? ? ?гараж-стоянка ? ?
? ?комплекс ? ?квартир -? ? ? ?на 1538 м/м ? ?
? ? ? ?113,400 ? ? ? ? ? ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?2 ?Жилые дома ? 233203 ?127395, ? 22,4 ? 75 ? 13,1 ?Подземные ? 170 ?
? ? ? ?в т.ч. ? ? ? ?гаражи-стоянки? ?
? ? ? ?квартир -? ? ? ?общей емкостью? ?
? ? ? ?121,811 ? ? ? ?2667 м/м ? ?
? ???????????????????????????????????????? ? ? ?????????????????????????????
? ?ДДУ (на 270 мест) ? 8900 ? 2700 ? ? ? ? - ? - ?
? ????????????????????? ??????????? ? ? ? ? ?
? ?Общеобразовательная? ? 6200 ? ? ? ? ? ?
? ?школа (на 625 мест)? ? ? ? ? ? ? ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?3 ?Учебный центр ? 9346 ? 5212 ? 3 ? 20 ? 29,2 ? - ? 76 ?
? ????????????????????? ??????????? ? ? ? ? ?
? ?Гаражный комплекс ? ? 4134 ? ? ? ? ? ?
? ?на 40 м/мест, ? ? ? ? ? ? ? ?
? ?административно- ? ? ? ? ? ? ? ?
? ?технические здания ? ? ? ? ? ? ? ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений
инженерно-технического обеспечения
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?N ?Наименование объектов, работ ?Ед. ?Расчетный?
?п/п ? ?измерения ?срок ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?1 ?Водопотребление: ?
? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????
? ?источник - Западная станция водоподготовки ?куб. м/сут.? 1700 ?
? ?(ЗСВ) ? ? ?
? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????
? ?прокладка водопроводной сети Д = 300 мм ?км ? 1,9 ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?2 ?Хозяйственно-бытовая канализация: ?
? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????
? ?территория находится в зоне действия ?куб. м/сут.? 1700 ?
? ?Южно-Бутовских очистных сооружений (ЮБОС) ? ? ?
? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????
? ?прокладка самотечных сетей и коллекторов ?км ? 1,6 ?
? ?Д = 200-350 мм ? ? ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?3 ?Дождевая канализация: ?
? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????
? ?очистка поверхностного стока будет ? ?
? ?осуществляться на существующем очистном ? ?
? ?сооружении "Южное Бутово" ? ?
? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????
? ?устройство дождевой канализации Д = 400-500 мм?п.км ? 1,6 ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?4 ?Теплоснабжение: ?
? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????
? ?источник - ТЭЦ-26 ОАО "Мосэнерго" ?Гкал/час ? 41,7 ?
? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????
? ?строительство тепловых сетей 2 x Ду400-2 x ?км ? 1,0 ?
? ?Ду100 мм ? ? ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?5 ?Электроснабжение: ?
? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????
? ?источник - электроподстанция ОАО "МОЭСК" ?тыс. кВт ? 12,1 ?
? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????
? ?прокладка питающих кабельных линий 4 x 10 кВ ?км ? 10,0 ?
? ?(ПКЛ) ? ? ?
? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????
? ?прокладка распределительных кабельных линий 10?км ? 3,0 ?
? ?кВ (РКЛ) ? ? ?
? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????
? ?строительство РТП ?объект ? 1 ?
? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????
? ?строительство ТП ?объект ? 10 ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?6 ?Телефонизация от автоматической телефонной станции N 716, 7 ?
? ?(Скобелевская улица, дом 22): ?
? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????
? ?установка телефонов ?номеров ? 3317 ?
? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????
? ?установка телефонов-автоматов ?шт. ? 11 ?
? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????
? ?строительство телефонной канализации ?км ? 1,2 ?
? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????
? ?строительство телефонных шкафов (АТШ) ?объект ? 6 ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?7 ?Радиофикация от блок-станции (БС) N 465: ?
? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????
? ?установка радиоточек ?ед. ? 3292 ?
? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????
? ?строительство магистральной фидерной линии ?км ? 1,5 ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
3.3. Минимальные показатели обеспеченности населения
социально значимыми объектами обслуживания
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?N участка ?Наименование объекта ?Емкость ?
? ? ?(кв. м ?
? ? ?общ. пл.)?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
? 1 ? 2 ? 3 ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?Участок N 1 ?Аптека ? 140 ?
?(общественно-жилой ?????????????????????????????????????????????????
?градостроительный ?Амбулатория семейного врача ? 100 ?
?комплекс) ?????????????????????????????????????????????????
? ?Продукты ? 1050 ?
? ?????????????????????????????????????????????????
? ?Промтовары ? 590 ?
? ?????????????????????????????????????????????????
? ?Объект культуры (клуб) ? 760 ?
? ?????????????????????????????????????????????????
? ?Спортивный зал ? 760 ?
? ?????????????????????????????????????????????????
? ?Кафе на 33 места ? 200 ?
? ?????????????????????????????????????????????????
? ?Объект бытового обслуживания на 5 ? 100 ?
? ?раб. мест ? ?
? ?????????????????????????????????????????????????
? ?Опорный пункт охраны правопорядка ? 60 ?
? ?????????????????????????????????????????????????
? ?Дирекция ? 252 ?
? ?????????????????????????????????????????????????
? ?ИТОГО общая площадь: ? 4012 ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?Участок N 2 ?Аптека ? 270 ?
?Жилая группа ?????????????????????????????????????????????????
? ?Раздаточный пункт молочной кухни ? 50 ?
? ?????????????????????????????????????????????????
? ?Объект социальной защиты ? 200 ?
? ?????????????????????????????????????????????????
? ?Центр досуга ? 740 ?
? ?????????????????????????????????????????????????
? ?Объект дополнительного образования ? 370 ?
? ?для детей ? ?
? ?????????????????????????????????????????????????
? ?Спортивный зал ? 780 ?
? ?????????????????????????????????????????????????
? ?Продукты ? 610 ?
? ?????????????????????????????????????????????????
? ?Промтовары ? 260 ?
? ?????????????????????????????????????????????????
? ?Кафе на 42 пос. места ? 250 ?
? ?????????????????????????????????????????????????
? ?Мультисервис на 12 раб. мест ? 230 ?
? ?????????????????????????????????????????????????
? ?Опорный пункт охраны правопорядка ? 60 ?
? ?????????????????????????????????????????????????
? ?Отделение Сбербанка ? 100 ?
? ?????????????????????????????????????????????????
? ?Отделение связи ? 200 ?
? ?????????????????????????????????????????????????
? ?ИТОГО общая площадь: ? 4120 ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?Участок N 2 ?Дошкольное образовательное учреждение? 2700 ?
? ?на 270 мест ? ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?Участок N 2 ?Общеобразовательная школа на 625 мест? 6200 ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
4. Перечень основных мероприятий проекта планировки
территории с указанием последовательности выполнения,
включая мероприятия для обеспечения реализации проекта
планировки территории за пределами границ его разработки
4.1. Первый этап реализации проекта планировки территории включает в себя освоение участков территории, не обремененных строениями и сооружениями (участки N 2, N 3 и N 4 на плане "Планировочная организация территории"), включая строительство проезда вокруг общественно-жилого градостроительного комплекса в красных линиях технической зоны, строительство жилых домов, общеобразовательной школы на 625 мест, детского дошкольного учреждения на 270 мест, учебного центра и гаражного комплекса на 40 м/мест.
Второй этап реализации проекта планировки территории включает в себя освоение участка N 1 на плане "Планировочная организация территории" (строительство общественно-градостроительного комплекса).
4.2. Адресный перечень объектов капитального строительства,
подлежащих сносу: аварийных, ветхих, заменяемых, с указанием
общей площади помещений
(2-й этап реализации проекта планировки)
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?N п/п ?Адрес ?Общая ?
? ? ?площадь, ?
? ? ?кв. м ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?1 ?117042, г. Москва, ул. Старокрымская, д. 1 ? 324,9 ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?2 ?117042, г. Москва, ул. Старокрымская, д. 2 ? 97,9 ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?3 ?117042, г. Москва, ул. Старокрымская, д. 3 ? 98,4 ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?4 ?117042, г. Москва, ул. Старокрымская, д. 4 ? 92,5 ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?5 ?117042, г. Москва, ул. Старокрымская, д. 5 ? 98,2 ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?6 ?117042, г. Москва, ул. Старокрымская, д. 6 ? 102,9 ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?7 ?117042, г. Москва, ул. Старокрымская, д. 7 ? 107,5 ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?8 ?117042, г. Москва, ул. Старокрымская, д. 8 ? 103,1 ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?9 ?117042, г. Москва, ул. Старокрымская, д. 9 ? 160,5 ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?10 ?117042, г. Москва, ул. Старокрымская, д. 10 ? 174,9 ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?11 ?117042, г. Москва, ул. Старокрымская, д. 11 ? 257,9 ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
? ?ВСЕГО общая площадь: ?1618,7 кв. м ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
4.3. Перечень предложений по развитию
транспортной инфраструктуры
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?N ?Развитие улично-дорожной сети (включая ?Единица ?Показатель?
?п/п ?прилегающую территорию) ?измерения ? ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?1 ?Новое строительство проезда вокруг ?тыс. кв. м ? 5,95 ?
? ?общественно-жилого градостроительного ? ? ?
? ?комплекса в красных линиях технической зоны ? ? ?
? ?(1-й этап) ? ? ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?2 ?Реконструкция существующей улично-дорожной ?тыс. кв. м ? 5,63 ?
? ?сети - уширение проезжей части улицы Поляны ? ? ?
? ?(2-й этап) ? ? ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?3 ?Строительство внеуличного пешеходного ?ед. ? 1 ?
? ?перехода с устройством нового остановочного ? ? ?
? ?пункта по ул. Поляны (2-й этап) ? ? ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
4.4. Перечень предложений по выполнению мероприятий
в области охраны окружающей среды
На следующей стадии проектирования предусмотреть:
- применение метода строительства "стена в грунте" при подземном строительстве до глубины 14,0 м;
- устройство закрытой системы отвода поверхностного стока на городское очистное сооружение глубокой очистки "Южное Бутово";
- организацию геотехнического мониторинга;
- предусмотреть озеленение территории участков проектируемых объектов;
- установку шумозащитных окон в жилых помещениях общественно-жилого градостроительного комплекса, обеспечивающих снижение шума на величину не менее 16 дБА.
План
"Планировочная организация территории"
Рисунок не приводится.
План
"Планируемое размещение объектов
капитального строительства"
Рисунок не приводится.
План
"Участки территории для подготовки документации
по планировке территории (проектов межевания,
градостроительных планов земельных участков), проектной
документации линейных объектов, проектов благоустройства
территорий общего пользования"
Рисунок не приводится.
