В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и во исполнение постановления Правительства Москвы от 23 января 2001 года N 58-ПП (п. 2.2) Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить Положение о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования размещения, реконструкции отдельных градостроительных объектов (приложение).

2. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 23 января 2001 г. N 58-ПП "Об утверждении Временного положения о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования размещения, реконструкции отдельных градостроительных объектов".

3. Опубликовать настоящее постановление в установленном порядке.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

1. Настоящее Положение устанавливает состав, порядок разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования размещения, реконструкции отдельного объекта (далее - градостроительное обоснование) в соответствии со статьей 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве, утвержденным распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".

2. Градостроительное обоснование - документация, обосновывающая градостроительные, экологические и архитектурно - строительные требования к проектированию, строительству и реконструкции градостроительного объекта перед оформлением исходно - разрешительной документации.

3. Градостроительное обоснование не требуется, если есть утвержденная Правительством Москвы градостроительная документация М 1:2000.

Разработка градостроительного обоснования является обязательной, если размещение, реконструкция градостроительного объекта меняет установленное функциональное и (или) строительное, и (или) ландшафтное назначение участка территории или квартала.

Необходимость разработки градостроительного обоснования при отсутствии утвержденной Правительством Москвы градостроительной документации М 1:2000 определяется Москомархитектурой на основе комплексной оценки градостроительных условий размещения, реконструкции, величины и сложности градостроительного объекта.

4. Градостроительное обоснование разрабатывается в соответствии с Генеральным планом развития города Москвы, градостроительными планами развития территорий административных округов, районов города, территориальных единиц с особым статусом, градостроительными регламентами, градостроительными и санитарно - гигиеническими нормативами и правилами.

5. Градостроительное обоснование подлежит регистрации в государственном градостроительном кадастре г. Москвы.

1. В градостроительном обосновании определяются:

1.1. Градостроительные требования к участку территории размещения, реконструкции градостроительного объекта в соответствии с установленным функциональным, строительным, ландшафтным зонированием территории, требованиями градостроительных нормативов и правил, с учетом существующего землепользования, размещения, состояния и назначения объектов недвижимости, расположенных на участке территории градостроительного объекта и на прилегающих участках территории, с учетом условий транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и использования подземного пространства, режимов охраны памятников истории и культуры, ограничений по территориям природного комплекса.

1.2. Экологические и санитарно - эпидемиологические требования к размещению, реконструкции объекта, учитывающие экологические и санитарно - эпидемиологические ограничения использования территории и воздействия градостроительного объекта на состояние окружающей среды.

1.3. Границы и градостроительные характеристики разрешенного использования участка территории, разрешенные функциональные и объемно - пространственные параметры градостроительного объекта, потребность его инженерного обеспечения и обеспечения местами для постоянного и временного хранения автомобилей, а также предложения по реконструкции, перепрофилированию, перебазированию, ликвидации иных объектов недвижимости, расположенных на участке территории размещения, реконструкции градостроительного объекта и на прилегающих участках территории.

1.4. Необходимость осуществления на территории, окружающей участок градостроительного объекта, мероприятий по развитию элементов транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, подземного пространства, охране окружающей среды, обеспечению благоприятных санитарно - эпидемиологических условий, благоустройству и озеленению территории, а также необходимость капитального ремонта, реконструкции, перепрофилирования, перебазирования, ликвидации объектов недвижимости, расположенных на окружающей территории.

2. Градостроительное обоснование включает графические материалы М 1:2000, основные показатели и пояснительную записку. Состав и форма материалов градостроительного обоснования устанавливаются Москомархитектурой.

3. В градостроительном обосновании утверждаются (в М 1:2000):

3.1. Границы участка территории размещаемого, реконструируемого объекта и технико - экономические показатели.

3.2. Параметры функционального, строительного, ландшафтного зонирования для участка территории размещаемого, реконструируемого объекта.

3.3. Нормируемые МГСН 1.01-99 показатели баланса территории, количество мест для постоянного и временного хранения автомобилей.

3.4. Перечень объектов недвижимости, требующих капитального ремонта, реконструкции, перепрофилирования, перебазирования, ликвидации в связи с размещением, реконструкцией градостроительного объекта.

3.5. Условия по развитию, реконструкции элементов транспортной, инженерной, социальной инфраструктур, подземного пространства, охране окружающей среды, озеленению на территории участка размещения, реконструкции объекта и на прилегающих территориях.

4. Градостроительное обоснование включает территории, окружающие участок территории размещения, реконструкции градостроительного объекта, с учетом взаимовлияния градостроительного объекта и окружающей территории. Границы разработки градостроительного обоснования определяются Москомархитектурой при подготовке задания на разработку градостроительного обоснования.

1. Заказчиками разработки градостроительного обоснования по городскому заказу, финансируемому из городского бюджета, являются уполномоченные Правительством Москвы городские заказчики, префектуры административных округов, администрации ТЕОС. Заказчиками по объектам, финансируемым из иных источников, являются заинтересованные юридические лица.

2. Задание на разработку градостроительного обоснования утверждает заказчик по согласованию с Москомархитектурой. Подготовку исходных данных для разработки градостроительного обоснования осуществляет заказчик либо по его поручению разработчик.

Состав исходных данных может быть дополнен в задании на разработку градостроительного обоснования.

Исходные данные включают:

2.1. Геодезическую подоснову М 1:2000 на территорию не менее квартала.

2.2. Кадастровую справку в границах территорий, определяемых Москомархитектурой для разработки градостроительного обоснования, с информацией:

- о градостроительном зонировании территории;

- о существующем землепользовании;

- об утвержденной градостроительной документации;

- о линиях градостроительного регулирования.

2.3. Данные БТИ об объектах недвижимости.

2.4. Данные о состоянии окружающей среды и источниках вредных воздействий на окружающую среду.

2.5. Сведения о постоянном и дневном населении на рассматриваемой территории.

3. При разработке градостроительного обоснования обеспечивается участие в обсуждении и информирование граждан и их объединений, юридических лиц в порядке, установленном Законом города Москвы от 25 июня 1997 г. N 28-51 "О защите прав граждан при реализации градостроительных решений в городе Москве".

Материалы, подтверждающие участие в обсуждении и информирование граждан и их объединений, юридических лиц, представляются в органы, утверждающие градостроительное обоснование.

4. Градостроительное обоснование подлежит согласованию в порядке, установленном Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве, утвержденным распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ (приложения 5 и 7).

Государственная экологическая экспертиза градостроительного обоснования проводится в порядке, установленном федеральным законодательством, по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы. Градостроительное обоснование размещения, реконструкции объектов промышленного назначения подлежит согласованию с Департаментом науки и промышленной политики Правительства Москвы.

5. Согласованное в установленном порядке градостроительное обоснование утверждается распоряжением председателя Москомархитектуры и включается в состав исходно - разрешительной документации. Дополнительных согласований при оформлении исходно - разрешительной документации не требуется.

6. Градостроительное обоснование, предусматривающее изменение установленного ранее утвержденной градостроительной документацией функционального и (или) строительного, и (или) ландшафтного зонирования на участке территории размещения объекта нового строительства или реконструкции, утверждается Правительством Москвы по представлению Москомархитектуры.

7. Срок действия утвержденного градостроительного обоснования - до 8 лет.

8. Продолжительность разработки, согласования, экспертизы, утверждения градостроительного обоснования определяется сложностью градостроительных и экологических условий и сложностью объекта размещения, реконструкции и составляет до 6 месяцев. Для особо сложных градостроительных условий при размещении, реконструкции особо сложных (уникальных) градостроительных объектов по решению Москомархитектуры продолжительность разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительного обоснования может быть увеличена.