Во исполнение постановления Правительства Москвы от 03.10.2000 N 785 "О первоочередных мерах по дальнейшему повышению конкурентоспособности продукции и эффективности работы промышленных организаций стройиндустрии г. Москвы" и с целью обеспечения технического перевооружения предприятий ОАО "Мосмонтажспецстрой" Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение ОАО "Мосмонтажспецстрой" о строительстве в 2001-2003 гг. жилого дома за счет собственных и привлеченных средств на месте выводимого объекта стройиндустрии ОАО "САТЭКС" по адресу: ул. Мишина, д. 26 (Северный административный округ).

2. ОАО "Мосмонтажспецстрой" определить заказчика по строительству жилого дома (п. 1) на конкурсной основе.

3. Префекту Северного административного округа в установленном порядке:

3.1. От лица Правительства Москвы заключить с ОАО "Мосмонтажспецстрой" инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта по строительству жилого дома (п. 1) на условиях пунктов 8 и 9 настоящего постановления и провести его учетную регистрацию в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

3.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционных проектов по контрактам (п. 3.1).

4. ОАО "Мосмонтажспецстрой":

4.1. Обеспечить в 2001 году вывод предприятия с территории, предназначенной под строительство жилого дома по адресу: ул. Мишина, д. 26 (п. 1).

4.2. Заказать Москомархитектуре в договорные сроки разработку градостроительного регламента и реорганизации территории, высвобождаемой под жилищное строительство (п. 1), а также подготовку исходно - разрешительной документации на строительство коммерческого жилья по результатам разработки указанного регламента.

4.3. Направлять целевым назначением средства от продажи жилья на техническое перевооружение предприятий промышленности.

5. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:

5.1. Осуществить функции инвестора и заказчика на разработку бизнес - плана реализации мероприятий по выводу промышленного предприятия с территории застройки согласно пунктам 1 и 4.2 настоящего постановления.

5.2. По предложениям Управления экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли предусматривать в инвестиционных программах 2001-2003 гг. строительство магистральных инженерных коммуникаций для жилого дома (п. 1) за счет средств городских источников финансирования в пределах выделенного Управлению лимита капитальных вложений.

5.3. По получении от заказчика необходимых материалов в установленном порядке определить размер отчислений, передаваемых городу на развитие социальной и инженерной инфраструктуры, на долю жилой и нежилой площади для инвестора в соответствии с распоряжением Вице - мэра Москвы от 26.03.92 N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со строительством жилья" и распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".

5.4. Учитывая целевое использование средств, полученных от реализации доли жилой площади ОАО "Мосмонтажспецстрой" на техническое перевооружение предприятий промышленности, освободить ОАО "Мосмонтажспецстрой" от взимания платежей на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве указанной доли и нежилой площади.

6. Москомархитектуре разработать В 2001 году по заказу Департамента экономической политики и развития г. Москвы бизнес - план реализации мероприятий по выводу промышленного предприятия с территории застройки согласно п. 1 настоящего постановления по результатам разработки градостроительного регламента (п. 4.2).

7. Москомзему:

7.1. На основании разработанной исходно - разрешительной документации оформить с ОАО "Мосмонтажспецстрой" в установленном порядке договор аренды земельного участка.

7.2. После завершения строительства и оформления имущественных прав оформить земельно - правовые отношения в установленном порядке.

8. Установить после завершения строительства объекта следующее распределение общей площади:

8.1. Жилая площадь:

- 90% - в собственность инвестора - ОАО "Мосмонтажспецстрой" для коммерческой реализации;

- 10% - в собственность города Москвы, в том числе 5% - префектуре Северного административного округа для переселения очередников и жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда.

8.2. Нежилая площадь:

- 60% - в собственность инвестора - ОАО "Мосмонтажспецстрой" для коммерческой реализации;

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного муниципального имущества города Москвы.

8.3. Площадь гаражей:

- 80% машино - мест и площадей общего пользования - в собственность инвестора - ОАО "Мосмонтажспецстрой" для коммерческой реализации;

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

9. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п. 1) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

10. Префекту Северного административного округа совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в 3-месячный срок составить график переселения и определить перечень адресов жилых домов, из которых будет производиться переселение жителей на городскую долю площади, передаваемой в соответствии с п. 8 настоящего постановления.

11. Разрешить ОАО "Мосмонтажспецстрой" в установленном порядке выкупить долю города по жилой площади во вновь возводимом объекте (п. 1) или предоставить аналогичную площадь в других районах города с соответствующим повышающим коэффициентом.

12. Принять к сведению, что после завершения строительства жилого дома (п. 1) оформление и регистрация имущественных прав на нежилые площади и гаражи будут осуществлены в установленном законом порядке.

13. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы после завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить имущественные права на жилую площадь в установленном порядке в соответствии с пунктом 8.1 настоящего постановления.

14. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке внести предложения по использованию нежилых площадей и гаражей, являющихся долей города (п.п. 8.2 и 8.3).

15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.