В целях выполнения программы комплексной реконструкции центральной части города Москвы, реализации проекта по созданию Центра искусств, на основании постановления Правительства Москвы от 18.04.2000 N 285 "О строительстве Центра искусств по Пресненскому валу, вл. 1/2 и его коммерческой части - гостиничного комплекса по Соймоновскому пр., вл. 3" Правительство Москвы постановляет:

1. Принять к сведению, что ООО "Торговый дом Гильдии кинорежиссеров "Форум - XXI век" предоставляются в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельные участки:

1.1. По Пресненскому валу, вл. 1/2 площадью 0,79 га под строительство в 2004-2006 гг. и дальнейшую эксплуатацию Центра искусств с гостиничным комплексом в соответствии с откорректированной исходно-разрешительной документацией общей площадью 100000 кв. м.

1.2. По Соймоновскому пр., вл. 3 площадью 0,933 га в границах согласно представленному плану под строительство в 2004-2006 гг. жилого комплекса с последующей его эксплуатацией общей площадью 48500 кв. м, в том числе общей площадью наземной части 31800 кв. м и подземной части 16695 кв. м, включая автостоянку.

2. ООО "Торговый дом Гильдии кинорежиссеров "Форум - XXI век":

2.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для внесения изменений в оформленные земельно-правовые отношения в соответствии с откорректированной исходно-разрешительной документацией.

2.2. Заказать в Москомархитектуре корректировку исходно-разрешительной документации (п. 1).

2.3. После завершения строительства представить в Департамент имущества города Москвы соответствующие документы для оформления права собственности на построенные здания (п. 1).

2.4. Вырубку и пересадку зеленых насаждений, расположенных на участке, производить по согласованию с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы.

3. С учетом затрат ООО "Торговый дом Гильдии кинорежиссеров "Форум - XXI век" на перекладку городских инженерных коммуникаций Московского метрополитена освободить инвестора от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций, а также от платежей за присоединение к городским коммуникациям.

4. Москомархитектуре по заказу ООО "Торговый дом Гильдии кинорежиссеров "Форум - XXI век":

4.1. Обеспечить в установленном порядке корректировку Градостроительного плана развития территории районов Пресненского и Хамовники в связи с истечением срока выполнения первоочередных мероприятий.

4.2. Внести в установленном порядке изменения в исходно-разрешительную документацию от 15.02.2001 N 043-31/207 на строительство жилого комплекса по Соймоновскому пр., вл. 3 в соответствии с п. 1 настоящего постановления.

5. Принять к сведению, что ООО "Торговый дом Гильдии кинорежиссеров "Форум - XXI век" оплачивает компенсацию городу за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при инвестировании строительства и реконструкции объектов в размере 6259146 долларов США с учетом ранее произведенных и предстоящих затрат инвестора на оплату за право аренды земельного участка (п. 1.2) в размере 5600000 долларов США, компенсацию за освобождение участка - 2750000 долларов США и выполнение требований Московского метрополитена.

Первая часть денежных средств перечисляется ООО "Торговый дом Гильдии кинорежиссеров "Форум - XXI век" в бюджет города Москвы на счет в Московском городском казначействе КБК 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в размере 20% от указанной суммы в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта.

Остальные денежные средства (80% от суммы долевого участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день квартала на указанный счет равновеликими платежами с I квартала 2004 года по IV квартал 2004 года включительно.

6. Префекту Центрального административного округа:

6.1. Обеспечить заключение в установленном порядке инвестиционного контракта с ООО "Торговый дом Гильдии кинорежиссеров "Форум - XXI век" на реализацию инвестиционного проекта.

6.2. Обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

6.3. Представить инвестиционный контракт и акт о результатах реализации инвестиционного проекта для учетной регистрации в Москонтрактрегистрацию в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

6.4. Организовать освобождение земельного участка по Пресненскому валу, вл. 1/2 от временных торговых павильонов и киосков в сроки, согласованные с ООО "Торговый дом Гильдии кинорежиссеров "Форум - XXI век".

7. После завершения строительства объектов (пп. 1.1 и 1.2) распределение полученной общей площади осуществить в следующем соотношении:

7.1. В объекте (п. 1.1):

- 80% - в собственность ООО "Торговый дом Гильдии кинорежиссеров "Форум - XXI век";

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

7.2. В объекте (п. 1.2):

- 100% общей площади объекта - в собственность ООО "Торговый дом Гильдии кинорежиссеров "Форум - XXI век".

8. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:

8.1. Расторгнуть в установленном порядке договоры краткосрочной аренды на торговые павильоны и киоски, расположенные на участке (п. 1.1).

8.2. В случае невыполнения землепользователем условий, предусмотренных договором аренды земельного участка, и нарушения земельного законодательства применять санкции в соответствии с федеральными и городскими нормативными правовыми актами.

8.3. В случае неиспользования арендатором земельного участка в установленные сроки или использования его не по целевому назначению без надлежащего переоформления договора аренды представить на рассмотрение Правительства Москвы предложения об изъятии земельного участка.

8.4. Осуществлять контроль за освоением и использованием земельных участков (п. 1).

9. ООО "Торговый дом Гильдии кинорежиссеров "Форум - XXI век" по завершении строительства жилого комплекса (п. 1.2) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

10. Департаменту имущества города Москвы внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, городскую долю нежилых помещений (п. 7.1).

11. Принять к сведению, что после завершения строительства ООО "Торговый дом Гильдии кинорежиссеров "Форум - XXI век" оформит имущественные права на нежилые помещения в установленном порядке.

12. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 18.04.2000 N 285 "О строительстве Центра искусств по Пресненскому валу, вл. 1/2 и его коммерческой части - гостиничного комплекса по Соймоновскому пр., вл. 3", кроме пункта 7.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.