В целях ликвидации аварийного жилищного фонда в районе Лиано-
зово, в соответствии с утвержденным градостроительным планом Севе-
ро-Восточного административного округа города Москвы  (постановле-
ние Правительства Москвы от 2 октября 2001 г.  N 883-ПП "О  градо-
строительном плане развития  территории Северо-Восточного  админи-
стративного округа до 2020 года"), на основании решений  Городской
конкурсной  комиссии по реализации инвестиционных проектов (прото-
кол от 10 ноября 2005 г. N 28), окружной комиссии по имущественно-
земельным  отношениям и  градостроительному регулированию  Северо-
Восточного административного округа города Москвы (протокол от  18
мая 2006 г.  N 14(Р)-3),  договора  долгосрочной аренды земельного
участка от  1 февраля 2006 г.  N 77-77-14/001/2006-490  сроком  на
49  лет (площадь   земельного   участка   1 034 кв.м,  кадастровый
номер 770201017074):
     1. Принять совместное предложение  префекта  Северо-Восточно-
го административного округа города Москвы и закрытого акционерного
общества "Первый строительный трест" (далее - ЗАО "ПСТ") о  проек-
тировании и строительстве в 2007-2010 гг.  жилого дома  по адресу:
Лианозово,  мкр.5 АБ,  Алтуфьевское ш., вл.85  максимальной  общей
площадью объекта 27 349,2 кв.м, в том числе площадью наземной час-
ти - 19 066, 8 кв.м, с подземным гаражом-автостоянкой до 277 маши-
номест.
     2. Утвердить  акт разрешенного использования участка террито-
рии градостроительного объекта от 1  марта  2007  г.  N  А-3349/01
(приложение 1).
     3. Принять к сведению, что ЗАО "ПСТ":
     3.1. Осуществит функции инвестора и заказчика по проектирова-
нию  и строительству объекта (п.1) за счет собственных или привле-
ченных средств.
     3.2. Передаст в собственность города Москвы  в лице  Департа-
мента жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы в постро-
енном  в IV квартале  2005 г.  жилом  доме  по адресу:  Лианозово,
мкр.1Б,  корп.6  жилые  площади  в  объеме 2 309,58 кв.м  по  цене
4 619 160 долл.США (2 000 долл.США за 1 кв.м  жилой площади в руб-
левом  эквиваленте по  курсу Центрального банка Российской Федера-
ции) в необходимом наборе квартир для обеспечения  отселения жите-
лей из аварийных домов по адресам: Лианозово, ул.Новгородская, д.3,
корп.2  и ул.Новгородская, д.3, корп.3.
     3.3. Осуществит за счет собственных или привлеченных  средств
снос находящегося в собственности ЗАО "ПСТ" административного зда-
ния общей площадью 382 кв.м,  расположенного по адресу: Лианозово,
мкр.5 АБ,  Алтуфьевское ш., д.85  (свидетельство о государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на  терри-
тории Москвы от 17 августа 2005 г. N 77-77-12/013/2005-165).
     3.4. Представит в Департамент земельных ресурсов города Моск-
вы  акт  разрешенного использования участка территории градострои-
тельного объекта  (п.2)  и  договор долгосрочной аренды земельного
участка от 1 февраля 2006 г.  N 77-77-14/001/2006-490 для его рас-
торжения и оформления  договора  краткосрочной  аренды  земельного
участка площадью 0,824 га на период проектирования и строительства
жилого дома (п.1) в соответствии с актом разрешенного  использова-
ния участка территории градостроительного объекта (п.2).
     3.5. Обеспечит  разработку  проектно-сметной  документации  в
соответствии с актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (п.2) для  осуществления  строительства
жилого дома (п.1).
     3.6. Осуществит финансирование работ по выводу землепользова-
телей  и  сносу  строений  (приложение 2)  с  территории застройки
(п.1) за счет собственных и привлеченных средств в полном объеме.
     3.7. После завершения строительства жилого дома (п.1) и  при-
емки его в эксплуатацию  представит в Департамент жилищной полити-
ки и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и уче-
та  жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25

января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и  контроля
за оформлением жилой площади в г.Москве".
     3.8. После завершения строительства объекта (п.1) и сдачи его
в эксплуатацию представит в 3-месячный срок в Департамент имущест-
ва города Москвы полный пакет документов,  необходимых для регист-
рации права собственности города на свою долю  в объекте (п.5.2) в
Едином государственном реестре прав.
     4. Принять  к сведению,  что подтвержденные затраты ЗАО "ПСТ"
по передаче  городу  жилых  площадей  (п.3.2) составляют 4 619 160
долл.США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального  банка Рос-
сийской Федерации на день оплаты).
     5. Префекту  Северо-Восточного  административного  округа го-
рода Москвы совместно  с инвестором  ЗАО "ПСТ" представить на под-
пись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росля-
ку Ю.В.  проект инвестиционного контракта на строительство  жилого
дома (п.1),  предусмотрев следующее распределение построенных пло-
щадей в объекте:
     5.1. Общая жилая площадь и площадь машиномест в подземном га-
раже-стоянке (п.1) в размере 100 % передается в собственность  ин-
вестора  ЗАО "ПСТ"  при  условии передачи  в собственность  города
Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда го-
рода  Москвы 45 квартир общей  жилой площадью 2 309,58 кв.м  стои-
мостью 4 619 160 долл.США (п.3.2) и перечисления инвестором денеж-
ных средств в объеме 6 236 282 долл.США  с учетом общей жилой пло-
щади  и 344 504 долл.США  с учетом площади гаражей-стоянок (в руб-
левом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации
на день оплаты).
     Указанные  суммы перечисляются в бюджет города Москвы на счет
КБК-72511705020020102180   "Доходы  от  реализации  инвестиционных
контрактов" в следующем порядке:
     - первый  платеж - 20%  от суммы  перечисляется  в течение 10
рабочих (банковских) дней с  момента  регистрации  инвестиционного
контракта;
     - оставшаяся сумма - 80% перечисляется ежеквартально  равными
платежами в первый рабочий день квартала в течение четырех кварта-
лов, начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором произ-
веден первый платеж.

     5.2. Нежилая площадь объекта,  за исключением площади нежилых
помещений площадью 382 кв.м,  принадлежащих на праве собственности
ЗАО "ПСТ" (п.3.3), переходит:
     - 40% - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 60% - в собственность инвестора ЗАО "ПСТ".
     6. Освободить  инвестора  при  строительстве объекта (п.1) от
передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструкту-
ры  и  от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных
сетей и сооружений при получении технических условий на  присоеди-
нение  в  соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10
февраля 2004 г. N 66-ПП "О внесении изменений в постановление Пра-
вительства  Москвы  от 12 мая 1992 года  N 261"  с  учетом  пп.5.1
и 5.2 настоящего распоряжения.
     7. Все  построенные  в  рамках  заключаемого  инвестиционного
контракта (п.5)  объекты  инженерного и  коммунального  назначения
оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента иму-
щества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Прави-
тельства  Москвы  от 22 августа 2000 г.  N 660 "О порядке  приемки
объектов инженерного и коммунального  назначения  в  собственность
города Москвы".
     8. Префектуре  Северо-Восточного административного округа го-
рода Москвы совместно с инвестором  ЗАО "ПСТ"  после сдачи объекта
(п.1) в эксплуатацию оформить проект акта о результатах реализации
инвестиционного проекта по контракту (п.5).
     9. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  предусмотреть  в  инвестиционной  программе  Правительства
Москвы  на  2007 и последующие годы проектирование и строительство
жилого дома (п.1) за счет средств инвестора.
     10. Департаменту жилищной политики и жилищного  фонда  города
Москвы  совместно с  префектурой  Северо-Восточного административ-
ного округа города Москвы оформить в установленном порядке приемку
от  инвестора жилой площади по адресу:  Лианозово, мкр.1Б,  корп.6
(п.3.2).
     11. Префектуре  Северо-Восточного   административного  округа
города Москвы обеспечить в установленном порядке вывод с  террито-
рии застройки (п.1) организаций (приложение 2) за счет средств ин-
вестора.
     12. Осуществить  финансирование  работ  по  проектированию  и
строительству городских магистральных сетей и сооружений,  обеспе-
чивающих строительство жилого дома (п.1),  в соответствии с поста-
новлением  Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О
финансировании реализации городских программ строительства и комп-
лексной  реконструкции  инженерных сетей  и сооружений районов за-
стройки".
     13. Департаменту земельных ресурсов города Москвы  после  вы-
полнения работ, указанных в п.11 настоящего распоряжения,  в уста-
новленном порядке расторгнуть  договоры аренды  земельных участков
(приложение 2).
     14. Принять  к  сведению,  что после завершения строительства
объекта (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Депар-
таменте  земельных  ресурсов города Москвы в установленном порядке
на основании имущественных прав.
     15. В  связи с выходом настоящего распоряжения внести измене-
ния  в  распоряжение  Правительства  Москвы от  24 февраля 2005 г.
N 243-РП "Об утверждении адресных перечней жилых домов, предлагае-
мых к строительству в 2007 году за счет средств городского бюджета
и для проведения в  2005 году инвестиционных конкурсов на жилищное
строительство в 2007 году и последующие годы", исключив  пункт  20
из приложения 2 к распоряжению.
     16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Северо-Восточного  административного  округа  города
Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя  Мэра Москвы в  Правитель-
стве Москвы Ресина В.И.

П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                                           Приложение 1
                                     к распоряжению Правительства
                                     Москвы
                                     от 9 апреля 2007 г. N 632-РП

                             Акт
                  разрешенного использования
       участка территории градостроительного объекта
                    (земельного участка)
       для осуществления строительства, реконструкции
                от 01.03.2007 г. N А-3349/01
                    (смотри подлинник)


.


                                           Приложение 2
                                  к распоряжению Правительства
                                  Москвы
                                  от 9 апреля 2007 г. N 632-РП




      Перечень выводимых  (сносимых) с территории застройки
                           организаций


_____________________________________________________________
N   Наименование нежилого  Организация   Правоустанавливающий
пп  помещения                            документ
_____________________________________________________________

1. Муниципальная крытая    УР Лианозово  Договор аренды земли
   автостоянка на 20                     от 4 октября 1999 г.
   машиномест                            N М-02-504868 до
                                         4 октября 2000 г.
                                         (0,035 га)
                                         Не расторгнут.


2. Киоск "Мороженое"       ООО "Золотая  Договор аренды земли
                           нива"         от 31 января 2002 г.
                                         до 31 января 2005 г.
                                         N М-02-507357
                                         (0,002 га)
                                         Не расторгнут.

3. Киоск "Центр прессы"    ЗАО "Центр    Договор аренды земли
                           прессы"       от 22 июня 2004 г.
                                         до 22 июня 2009 г.
                                         N М-02-509926
                                         (0,0021 га)

4. Индивидуальный гараж    Медведев Н.А. Договор аренды земли
                                         от 12 января 2004 г.
                                         до 12 января 2007 г.
                                         N М-02-509436
                                         (0,003 га)
____________________________________________________________



                                Верно: