Во исполнение постановления Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" и распоряжения префекта Юго-Западного административного округа от 22.08.2003 N 1470-РП "О предоставлении земельного участка обществу с ограниченной ответственностью "Ринго-Трэйд" во владении 7, корпус 1 по ул. Нагорной", а также в целях реконструкции жилого дома по адресу: ул. Нагорная, д. 7, корп. 1 Правительство Москвы постановляет:

1. Разрешить ООО "Ринго-Трэйд" в 2004-2006 гг. за счет собственных и привлеченных денежных средств провести реконструкцию существующего здания с увеличением этажности (надстройка) и площади этажа (пристройка) общей предельной площадью 11160 кв. м, в том числе общей площадью жилых помещений - 9143 кв. м и общей площадью нежилых помещений - 2017 кв. м, по адресу: ул. Нагорная, д. 7, корп. 1 (на земельном участке площадью 0,625 га).

2. Принять к сведению, что ООО "Ринго-Трэйд":

2.1. Является собственником здания площадью 6927,8 кв. м по адресу: ул. Нагорная, д. 7, корп. 1 на основании свидетельства о государственной регистрации прав от 19.05.99 N 77-01/00-01/1998-46441.

2.2. Разработало по градостроительному заключению Москомархитектуры проектно-сметную документацию на реконструкцию объекта (п. 1).

2.3. Оформило в Департаменте земельных ресурсов города Москвы право пользования земельным участком на период проектирования, реконструкции и строительства объекта в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

2.4. После сдачи объекта в эксплуатацию (п. 1) обеспечит оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке.

2.5. После оформления и регистрации имущественных прав представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений.

2.6. Представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

2.7. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформит в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта (п. 4) и представит его на утверждение первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.

2.8. После завершения реконструкции и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города в объекте в Едином государственном реестре прав.

2.9. В течение месяца после представления акта о реализации инвестиционного контракта произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

3. По окончании реконструкции объекта (п. 1), за исключением помещений площадью 6927,8 кв. м, в т.ч. 5540,8 кв. м общей жилой площади и 1387,0 кв. м общей нежилой площади, являющихся частной собственностью (п. 2.1), распределение общей площади осуществить в следующем соотношении:

3.1. Общая площадь встроенных и пристроенных жилых помещений:

- 100% - в собственность ООО "Ринго-Трэйд" и привлеченных инвесторов при условии перечисления городу Москве денежного эквивалента доли города в объеме 1148936 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты). Денежные средства перечисляются в бюджет города Москвы на специальный счет КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья". Срок первого платежа - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания (регистрации в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы) инвестиционного контракта (но не позднее двух месяцев с момента выхода настоящего постановления) в объеме 20% от общей суммы. Оставшаяся сумма перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами на указанный счет в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта.

3.2. Общая площадь встроенных и пристроенных нежилых помещений:

- 50% - в собственность ООО "Ринго-Трэйд";

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по предложениям префектуры Юго-Западного административного округа.

3.3. Все реконструированные в рамках заключенного инвестиционного контракта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

4. Префекту Юго-Западного административного округа в установленном порядке представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт с ООО "Ринго-Трэйд" о реализации инвестиционного проекта на условиях, определенных настоящим постановлением.

5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

5.1. По предложению инвестора ООО "Ринго-Трэйд" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2004-2006 гг. реконструкцию объекта (п. 1) за счет средств инвестора ООО "Ринго-Трэйд" в полном объеме.

5.2. Освободить ООО "Ринго-Трэйд" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.

6. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1), осуществить в 2004-2005 гг. в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

7. Департаменту имущества города Москвы после завершения реконструкции объекта (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города (п. 3.2).

8. Префектуре Юго-Западного административного округа осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах его реализации в установленном порядке.

9. Москомархитектуре продлить срок действия градостроительного заключения до конца 2006 года.

10. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 29.03.94 N 251 "О реконструкции жилого дома по ул. Нагорной, д. 7, корп. 1 (Юго-Западный административный округ)".

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Виноградова В.Ю.