Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 63-ПП от 18 февраля 2014 года
Об утверждении границы территории объекта культурного наследия (памятника садово-паркового искусства) регионального значения «Усадьба „Царицыно“, границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения „Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.“, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах ее территории»
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 19 июля 2012 г. N 26), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границу территории объекта культурного наследия (памятника садово-паркового искусства) регионального значения "Усадьба "Царицыно" с ее описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.
2. Установить, что пункт 14 приложения к решению исполнительного комитета Московского городского Совета народных депутатов от 2 января 1979 г. N 3 "О принятии под государственную охрану объектов садово-паркового искусства г. Москвы в качестве памятников архитектуры и об утверждении проектных предложений по памятникам садово-паркового искусства" применяется с учетом положений пункта 1 настоящего постановления.
3. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в." с ее описанием согласно приложениям 3 и 4 к настоящему постановлению.
4. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в." согласно приложениям 5, 6 и 7 к настоящему постановлению.
5. Признать утратившим силу пункт 352 подраздела VII "Южный административный округ" раздела "Границы охранных зон памятников истории и культуры" приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)".
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 февраля 2014 г. N 63-ПП
ГРАНИЦА
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА
САДОВО-ПАРКОВОГО ИСКУССТВА) РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА
"ЦАРИЦЫНО", АДРЕС: УЛ. ДОЛЬСКАЯ, ВЛ. 1
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 февраля 2014 г. N 63-ПП
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА
САДОВО-ПАРКОВОГО ИСКУССТВА) РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"УСАДЬБА ЦАРИЦЫНО", АДРЕС: УЛ. ДОЛЬСКАЯ, ВЛ. 1
Граница территории объекта культурного наследия проходит от железнодорожной станции Царицыно на северо-восток вдоль железнодорожных путей Курского направления МЖД до пересечения с Каширским шоссе (лит. А-Б), далее проходит по четной стороне Каширского шоссе на юго-восток до Шипиловского проезда (лит. Б-В), далее идет на юго-восток по западной границе дорожного полотна Шипиловского проезда, включая Шипиловскую плотину, и пересекая улицу Дольскую, Новоцарицынское шоссе, улицу Баженова (лит. В-Г-Д-Е-Ж-З), далее напротив дома 49 по Шипиловскому проезду поворачивает на юго-запад и проходит по южной и юго-западной границам территории государственного историко-архитектурного, художественного и ландшафтного музея-заповедника "Царицыно" до межевого вала на границе усадьбы Царицыно (лит. З-И), далее поворачивает на юго-запад и проходит по северной границе внутреннего проезда войсковой части N 61608 до пересечения с 3-й Радиальной улицей (лит. И-К-Л-М-Н-О-П), далее проходит на северо-запад вдоль юго-западной границы ограды государственного историко-архитектурного, художественного и ландшафтного музея-заповедника "Царицыно", идущей параллельно 3-й Радиальной улице до пересечения с проездом Кошкина (лит. П-Р), далее на запад по проезду Кошкина и 6-й Радиальной улице по северной границе дорожного полотна до пересечения с Липецкой улицей (лит. Р-С), далее на северо-запад по нечетной стороне Липецкой ул. (лит. С-Р), далее на восток по четной стороне Бутовской улицы (лит. Т-У), далее поворачивает на юго-восток и проходит по бровке оврага до очистных сооружений на реке Городне, далее на восток по северной границе участка очистных сооружений до пересечения 1-й Радиальной и Прохладной улиц (лит. У-Ф-Х-Ц), далее пересекает Прохладную улицу и проходит по западным границам дорожного полотна улиц Прохладной и Тюрина до Новоцарицынского шоссе, далее проходит на северо-восток по четной стороне Новоцарицынского шоссе, далее поворачивает на северо-запад до железнодорожных путей Курского направления МЖД и станции Царицыно (лит. Ц-Ч-А).
КООРДИНАТЫ
ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА САДОВО-ПАРКОВОГО ИСКУССТВА)
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА ЦАРИЦЫНО", АДРЕС:
УЛ. ДОЛЬСКАЯ, ВЛ. 1
|
10473.776
|
-6298.834999
|
|
10473.373
|
-6296.248997
|
|
10472.325
|
-6290.913
|
|
10469.188
|
-6273.406003
|
|
10460.978
|
-6191.942999
|
|
10460.737
|
-6189.613
|
|
10460.093
|
-6186.055999
|
|
10364.8714
|
-6000.000001
|
|
10321.31065
|
-5911.480845
|
|
10306.57862
|
-5883.794793
|
|
10298.7046
|
-5870.07876
|
|
10296.0376
|
-5861.188746
|
|
10296.0376
|
-5857.251736
|
|
10298.3236
|
-5852.933731
|
|
10302.00661
|
-5849.504723
|
|
10305.56262
|
-5847.091719
|
|
10326.16876
|
-5839.523109
|
|
10386.96665
|
-5817.192134
|
|
10412.75083
|
-5807.721638
|
|
10462.46998
|
-5789.95926
|
|
10494.158
|
-5778.638581
|
|
10533.78208
|
-5762.890544
|
|
10576.32717
|
-5745.745509
|
|
10590.5512
|
-5739.395501
|
|
10629.27996
|
-5721.540033
|
|
10654.90687
|
-5707.478839
|
|
10667.3615
|
-5700.313821
|
|
10681.99138
|
-5691.8974
|
|
10701.54942
|
-5680.213376
|
|
10719.68504
|
-5667.176897
|
|
10740.45884
|
-5652.244007
|
|
10749.42852
|
-5645.79631
|
|
10762.22379
|
-5635.382289
|
|
10772.51006
|
-5627.013146
|
|
10791.92947
|
-5611.21305
|
|
10800.51437
|
-5603.790973
|
|
10817.81678
|
-5587.999538
|
|
10823.46429
|
-5582.845202
|
|
10845.44071
|
-5561.468139
|
|
10857.1665
|
-5548.774981
|
|
10866.79786
|
-5538.199121
|
|
10878.84865
|
-5523.117147
|
|
10881.74132
|
-5519.496873
|
|
10886.4618
|
-5513.589044
|
|
10918.46586
|
-5472.313955
|
|
10929.85351
|
-5455.546871
|
|
10942.32012
|
-5436.891877
|
|
10944.39176
|
-5433.64501
|
|
10961.1062
|
-5407.448579
|
|
10986.69675
|
-5364.268489
|
|
11000
|
-5341.438843
|
|
11007.36602
|
-5329.05767
|
|
11023.05055
|
-5303.244867
|
|
11027.78555
|
-5295.49023
|
|
11034.26495
|
-5284.952085
|
|
11037.18488
|
-5280.521156
|
|
11043.12744
|
-5271.503416
|
|
11053.05327
|
-5256.391945
|
|
11068.45314
|
-5232.410471
|
|
11083.18517
|
-5211.201429
|
|
11094.91283
|
-5192.528258
|
|
11097.65618
|
-5188.045578
|
|
11119.97247
|
-5150.672526
|
|
11128.58483
|
-5136.219653
|
|
11167.89434
|
-5068.707138
|
|
11177.16536
|
-5053.213106
|
|
11184.40437
|
-5039.751083
|
|
11235.20448
|
-4950.215928
|
|
11255.02186
|
-4915.432504
|
|
11265.31937
|
-4898.02272
|
|
11256.45538
|
-4793.728516
|
|
11266.265
|
-4777.114574
|
|
11293.8786
|
-4734.823486
|
|
11300.05851
|
-4726.712351
|
|
11330.45467
|
-4686.817395
|
|
11348.29978
|
-4662.374099
|
|
11360.68073
|
-4645.41531
|
|
11371.12669
|
-4630.045776
|
|
11393.61125
|
-4596.963391
|
|
11416.44065
|
-4563.820142
|
|
11439.19603
|
-4531.221863
|
|
11461.86378
|
-4498.264427
|
|
11509.11853
|
-4431.054208
|
|
11530.92636
|
-4400.130556
|
|
11548.89511
|
-4374.650757
|
|
11594.68218
|
-4306.972232
|
|
11624.33326
|
-4263.144531
|
|
11699.51742
|
-4149.352303
|
|
11729.99748
|
-4103.886211
|
|
11745.23751
|
-4077.216158
|
|
11750.71697
|
-4066.145401
|
|
11757.68353
|
-4052.070105
|
|
11767.52942
|
-4029.859618
|
|
11778.96729
|
-4000.000001
|
|
11788.6716
|
-3973.075973
|
|
11806.95963
|
-3912.49685
|
|
11820.67566
|
-3847.726718
|
|
11832.48669
|
-3777.241576
|
|
11845.05971
|
-3721.615462
|
|
11853.94973
|
-3676.403368
|
|
11871.17418
|
-3589.415433
|
|
11880.85324
|
-3537.626411
|
|
11888.62045
|
-3499.716654
|
|
11902.71783
|
-3422.910859
|
|
11907.00409
|
-3394.685053
|
|
11926.08588
|
-3301.24461
|
|
11938.5319
|
-3249.174506
|
|
11946.2279
|
-3224.229472
|
|
11968.50397
|
-3162.052325
|
|
11996.82086
|
-3181.573492
|
|
12000
|
-3183.765133
|
|
12019.83504
|
-3196.6539
|
|
12044.85656
|
-3214.911145
|
|
12175.84583
|
-3310.929954
|
|
12249.91313
|
-3365.224697
|
|
12274.10765
|
-3382.962377
|
|
12286.2042
|
-3391.832184
|
|
12290.32259
|
-3394.970803
|
|
12479.14022
|
-3528.352822
|
|
12449.52636
|
-3608.782112
|
|
12444.34355
|
-3622.85828
|
|
12435.1843
|
-3647.954853
|
|
12423.41886
|
-3683.515383
|
|
12414.43376
|
-3707.727368
|
|
12403.99626
|
-3735.85313
|
|
12393.55875
|
-3763.978893
|
|
12372.68871
|
-3820.232263
|
|
12350.39371
|
-3880.365785
|
|
12404.62282
|
-3906.78184
|
|
12426.83272
|
-3917.217949
|
|
12443.50449
|
-3922.21559
|
|
12469.62359
|
-3927.213231
|
|
12498.60301
|
-3931.41989
|
|
12539.88305
|
-3934.332923
|
|
12579.17907
|
-3935.150958
|
|
12612.74442
|
-3931.0608
|
|
12648.76577
|
-3917.972314
|
|
12674.96312
|
-3904.065787
|
|
12702.7978
|
-3887.705178
|
|
12741.27515
|
-3866.436381
|
|
12760.92316
|
-3859.892135
|
|
12792.85117
|
-3855.801983
|
|
12847.9544
|
-3849.016981
|
|
12879.88242
|
-3843.290764
|
|
12942.10111
|
-3806.479388
|
|
12984.6718
|
-3789.300744
|
|
13097.5997
|
-3734.251986
|
|
13104.14021
|
-3731.14048
|
|
13127.00026
|
-3722.123464
|
|
13167.89434
|
-3705.930929
|
|
13209.80443
|
-3689.801899
|
|
13240.28449
|
-3677.990873
|
|
13248.6665
|
-3674.879367
|
|
13250.95251
|
-3673.926867
|
|
13257.68352
|
-3671.831359
|
|
13297.81561
|
-3655.575327
|
|
13331.78817
|
-3641.8593
|
|
13349.56821
|
-3634.175785
|
|
13358.39472
|
-3627.44477
|
|
13362.26824
|
-3623.380764
|
|
13372.30125
|
-3617.094254
|
|
13384.87428
|
-3611.823742
|
|
13390.46229
|
-3605.98173
|
|
13401.06681
|
-3595.377209
|
|
13404.05132
|
-3592.202199
|
|
13408.05183
|
-3586.741188
|
|
13414.08434
|
-3577.851174
|
|
13433.89638
|
-3547.81561
|
|
13441.07189
|
-3537.40159
|
|
13447.23141
|
-3526.479567
|
|
13452.34317
|
-3516.287798
|
|
13455.48643
|
-3510.033034
|
|
13458.40743
|
-3505.143523
|
|
13462.34444
|
-3500.508016
|
|
13464.18594
|
-3498.15851
|
|
13466.34495
|
-3496.825009
|
|
13471.10746
|
-3496.825009
|
|
13684.65839
|
-3502.540019
|
|
13783.65509
|
-3506.032525
|
|
13908.55984
|
-3510.287032
|
|
14001.61301
|
-3513.90549
|
|
14061.15062
|
-3516.192548
|
|
14098.96025
|
-3517.644502
|
|
14136.95698
|
-3518.445753
|
|
14174.93802
|
-3519.646052
|
|
14250.91161
|
-3520.637555
|
|
14326.88803
|
-3522.448469
|
|
14364.87494
|
-3523.445738
|
|
14402.86186
|
-3524.443007
|
|
14440.85674
|
-3525.048543
|
|
14478.85447
|
-3525.463568
|
|
14504.03108
|
-3553.9265
|
|
14507.55653
|
-3557.912129
|
|
14526.12654
|
-3584.788547
|
|
14540.8941
|
-3610.363239
|
|
14583.94719
|
-3695.580413
|
|
14600.13972
|
-3719.265956
|
|
14626.14175
|
-3744.579935
|
|
14650.30482
|
-3767.272053
|
|
14663.25884
|
-3784.036088
|
|
14674.75237
|
-3805.372132
|
|
14682.37239
|
-3828.041677
|
|
14685.35689
|
-3844.234212
|
|
14686.24589
|
-3863.41125
|
|
14682.18358
|
-3892.864883
|
|
14674.94287
|
-3937.960399
|
|
14668.78336
|
-3960.502947
|
|
14656.40524
|
-4000.000001
|
|
14635.74284
|
-4052.180496
|
|
14612.77514
|
-4111.592318
|
|
14611.88724
|
-4113.919232
|
|
14593.73666
|
-4143.969407
|
|
14581.7004
|
-4160.382474
|
|
14570.50201
|
-4171.971128
|
|
14567.95268
|
-4174.404576
|
|
14564.26214
|
-4177.927363
|
|
14550.16511
|
-4187.071381
|
|
14533.98039
|
-4195.163745
|
|
14509.39803
|
-4204.216416
|
|
14483.87098
|
-4210.312426
|
|
14447.29491
|
-4215.265436
|
|
14416.93284
|
-4219.36842
|
|
14377.29825
|
-4224.762493
|
|
14337.61586
|
-4229.772848
|
|
14297.79605
|
-4233.458827
|
|
14257.83773
|
-4235.284193
|
|
14217.87605
|
-4236.933096
|
|
14177.89549
|
-4235.6861
|
|
14137.91442
|
-4234.455912
|
|
14108.58522
|
-4233.553472
|
|
14058.28586
|
-4227.565283
|
|
14018.7795
|
-4221.316357
|
|
13998.30354
|
-4217.298489
|
|
13961.39195
|
-4211.074427
|
|
13945.31752
|
-4207.8871
|
|
13924.05387
|
-4202.692409
|
|
13906.79735
|
-4197.227002
|
|
13900.41208
|
-4195.153855
|
|
13870.08749
|
-4181.433064
|
|
13851.66373
|
-4172.72035
|
|
13830.45468
|
-4163.06833
|
|
13817.50066
|
-4158.496321
|
|
13805.94363
|
-4156.083317
|
|
13795.22465
|
-4155.067312
|
|
13787.01292
|
-4155.067312
|
|
13778.89848
|
-4155.898293
|
|
13775.30879
|
-4156.652717
|
|
13764.79555
|
-4159.639321
|
|
13756.47728
|
-4163.124008
|
|
13748.76567
|
-4167.177864
|
|
13737.4905
|
-4175.006357
|
|
13731.14048
|
-4180.213365
|
|
13724.25103
|
-4186.559588
|
|
13720.34546
|
-4192.02439
|
|
13695.69391
|
-4214.397221
|
|
13665.73776
|
-4240.903258
|
|
13646.11889
|
-4256.2834
|
|
13632.71528
|
-4265.938541
|
|
13615.06225
|
-4276.733562
|
|
13599.42912
|
-4285.351821
|
|
13575.94617
|
-4297.815601
|
|
13563.77685
|
-4303.457745
|
|
13550.41911
|
-4309.118625
|
|
13541.7831
|
-4311.912635
|
|
13525.75619
|
-4315.441663
|
|
13511.55704
|
-4317.246644
|
|
13489.83999
|
-4318.516647
|
|
13466.85295
|
-4315.468639
|
|
13446.79842
|
-4310.242101
|
|
13409.2194
|
-4296.540609
|
|
13371.99146
|
-4281.918594
|
|
13348.1077
|
-4272.923553
|
|
13336.29668
|
-4269.494545
|
|
13334.14223
|
-4269.17022
|
|
13324.48566
|
-4267.716546
|
|
13311.86902
|
-4267.011998
|
|
13305.68962
|
-4266.827543
|
|
13294.29948
|
-4267.551283
|
|
13257.81052
|
-4272.415551
|
|
13185.42038
|
-4290.19559
|
|
13149.88883
|
-4308.567011
|
|
13114.32646
|
-4326.877692
|
|
13084.83036
|
-4341.51353
|
|
13074.67615
|
-4345.948701
|
|
13067.81813
|
-4348.234708
|
|
13057.91212
|
-4350.52071
|
|
13050.04755
|
-4351.734375
|
|
13039.53437
|
-4353.356783
|
|
13020.19304
|
-4355.473719
|
|
13011.81102
|
-4355.219721
|
|
13000
|
-4354.174011
|
|
12994.53901
|
-4353.314714
|
|
12980.56899
|
-4349.504705
|
|
12972.14417
|
-4346.696433
|
|
12962.85245
|
-4343.599195
|
|
12949.64442
|
-4337.566683
|
|
12935.81907
|
-4330.158162
|
|
12918.24766
|
-4320.843282
|
|
12911.22685
|
-4317.627644
|
|
12899.16131
|
-4314.821704
|
|
12894.84381
|
-4313.817636
|
|
12884.23929
|
-4313.500134
|
|
12873.57127
|
-4314.83364
|
|
12863.15725
|
-4317.754646
|
|
12854.52123
|
-4321.501151
|
|
12825.35434
|
-4338.929711
|
|
12802.76863
|
-4352.425717
|
|
12793.94211
|
-4355.410221
|
|
12782.00409
|
-4357.759726
|
|
12774.13007
|
-4358.204225
|
|
12764.79555
|
-4357.823224
|
|
12756.41353
|
-4356.172221
|
|
12750.22998
|
-4354.398737
|
|
12723.20297
|
-4346.647203
|
|
12712.40794
|
-4344.361196
|
|
12701.42242
|
-4344.932696
|
|
12693.2944
|
-4347.091702
|
|
12673.39391
|
-4355.065891
|
|
12657.16283
|
-4361.569735
|
|
12648.81736
|
-4364.393865
|
|
12640.4623
|
-4367.221247
|
|
12635.67123
|
-4368.166847
|
|
12621.15826
|
-4371.031249
|
|
12608.30917
|
-4372.539362
|
|
12596.04517
|
-4372.457817
|
|
12589.34469
|
-4372.364756
|
|
12577.27967
|
-4370.777251
|
|
12556.48688
|
-4367.018104
|
|
12532.32158
|
-4362.649238
|
|
12522.05698
|
-4361.694388
|
|
12520.75888
|
-4361.694388
|
|
12516.94603
|
-4362.058343
|
|
12507.42953
|
-4362.966734
|
|
12489.96699
|
-4367.792747
|
|
12455.93092
|
-4384.175782
|
|
12448.19122
|
-4391.642224
|
|
12426.84786
|
-4411.671334
|
|
12416.09631
|
-4421.436681
|
|
12391.54179
|
-4443.7389
|
|
12370.01525
|
-4461.645936
|
|
12355.18077
|
-4473.240512
|
|
12323.66509
|
-4497.873056
|
|
12312.04717
|
-4506.974857
|
|
12276.86056
|
-4535.560086
|
|
12259.60012
|
-4545.477454
|
|
12224.91746
|
-4565.405144
|
|
12190.92439
|
-4588.076652
|
|
12153.8024
|
-4602.974889
|
|
12138.55728
|
-4609.093236
|
|
12113.28423
|
-4615.062244
|
|
12099.486
|
-4615.885892
|
|
12080.64516
|
-4614.427246
|
|
12075.83536
|
-4613.625609
|
|
12069.97714
|
-4612.649241
|
|
12048.5141
|
-4605.41023
|
|
12037.84623
|
-4601.362342
|
|
12016.38303
|
-4593.218204
|
|
12000
|
-4588.519193
|
|
11983.99799
|
-4585.979187
|
|
11960.20476
|
-4585.899706
|
|
11949.19992
|
-4586.233185
|
|
11943.86591
|
-4587.503188
|
|
11927.56066
|
-4593.410893
|
|
11885.19179
|
-4610.617237
|
|
11845.0088
|
-4615.111504
|
|
11829.31168
|
-4616.713247
|
|
11821.43767
|
-4619.253253
|
|
11815.08765
|
-4623.825262
|
|
11810.07009
|
-4630.178088
|
|
11807.97564
|
-4635.76329
|
|
11806.95963
|
-4643.383307
|
|
11808.48364
|
-4649.733315
|
|
11815.15605
|
-4668.393464
|
|
11831.59768
|
-4713.741446
|
|
11837.3805
|
-4744.973554
|
|
11839.4717
|
-4763.271545
|
|
11831.85169
|
-4815.849651
|
|
11815.59565
|
-4851.155726
|
|
11807.21363
|
-4865.379755
|
|
11798.32362
|
-4877.317777
|
|
11778.25757
|
-4899.161823
|
|
11757.73558
|
-4917.881216
|
|
11740.6655
|
-4933.451894
|
|
11737.2365
|
-4949.517426
|
|
11736.41099
|
-4951.041427
|
|
11718.94846
|
-4965.709955
|
|
11711.45544
|
-4969.138963
|
|
11708.15344
|
-4970.281964
|
|
11672.84737
|
-4978.727485
|
|
11639.70029
|
-4989.268508
|
|
11632.96929
|
-4992.824512
|
|
11627.38127
|
-4995.87252
|
|
11625.73027
|
-4998.349022
|
|
11624.69575
|
-5000.000001
|
|
11621.15826
|
-5007.048512
|
|
11624.39676
|
-5014.922533
|
|
11625.41277
|
-5017.843539
|
|
11628.84177
|
-5026.416056
|
|
11631.63578
|
-5033.972569
|
|
11641.2243
|
-5052.70511
|
|
11649.79682
|
-5068.326138
|
|
11656.97233
|
-5081.089664
|
|
11660.33784
|
-5088.392179
|
|
11707.32793
|
-5168.275343
|
|
11729.98455
|
-5201.239779
|
|
11752.79613
|
-5234.097527
|
|
11775.65903
|
-5266.919572
|
|
11799.13193
|
-5299.304178
|
|
11825.40642
|
-5332.962922
|
|
11851.66373
|
-5365.760744
|
|
11874.94223
|
-5395.943136
|
|
11902.20983
|
-5431.927875
|
|
11924.02246
|
-5459.107651
|
|
11934.65748
|
-5472.359495
|
|
11973.57202
|
-5521.913561
|
|
11998.11346
|
-5553.500185
|
|
12004.28131
|
-5561.961559
|
|
12026.62554
|
-5592.309172
|
|
12050.49897
|
-5624.403573
|
|
12074.69261
|
-5656.256594
|
|
12080.01016
|
-5663.195343
|
|
12098.07783
|
-5688.70264
|
|
12116.58624
|
-5713.487448
|
|
12122.15139
|
-5720.642647
|
|
12146.70902
|
-5752.216735
|
|
12150.3683
|
-5756.921536
|
|
12173.22835
|
-5783.845588
|
|
12197.63265
|
-5813.906461
|
|
12222.62045
|
-5845.141214
|
|
12273.43415
|
-5906.929583
|
|
12298.90071
|
-5937.775226
|
|
12324.10814
|
-5968.832335
|
|
12349.24455
|
-6000.000001
|
|
12401.017
|
-6024.596
|
|
12402.836
|
-6026.132003
|
|
12403.583
|
-6031.022001
|
|
12407.433
|
-6047.318002
|
|
12416.902
|
-6087.398001
|
|
12418.839
|
-6093.610002
|
|
12419.794
|
-6096.671002
|
|
12424.768
|
-6112.617999
|
|
12434.424
|
-6143.578001
|
|
12445.773
|
-6173.133998
|
|
12462.25
|
-6207.696001
|
|
12469.134
|
-6222.137002
|
|
12486.185
|
-6257.901001
|
|
12502.632
|
-6286.861998
|
|
12503.943
|
-6289.171001
|
|
12518.041
|
-6313.997
|
|
12519.75
|
-6317.006
|
|
12521.697
|
-6320.435002
|
|
12526.767
|
-6329.362998
|
|
12567.938
|
-6401.454997
|
|
12594.974
|
-6446.958999
|
|
12600.534
|
-6456.316999
|
|
12601.594
|
-6458.101002
|
|
12631.794
|
-6502.565001
|
|
12645.998
|
-6523.478
|
|
12654.203
|
-6535.559
|
|
12667.30769
|
-6553.245552
|
|
12659.034
|
-6555.986998
|
|
12647.228
|
-6567.339002
|
|
12639.77
|
-6575.588998
|
|
12633.598
|
-6584.096
|
|
12622.539
|
-6596.470998
|
|
12608.137
|
-6609.876998
|
|
12595.022
|
-6621.220998
|
|
12582.934
|
-6629.985998
|
|
12582.134
|
-6631.905
|
|
12577.86465
|
-6635.786819
|
|
12576.857
|
-6636.702999
|
|
12492.797
|
-6681.076999
|
|
12493.02
|
-6691.568003
|
|
12496.58
|
-6692.014999
|
|
12497.915
|
-6693.801001
|
|
12498.659
|
-6697.968
|
|
12500.585
|
-6708.756999
|
|
12501.697
|
-6715.900001
|
|
12503.395
|
-6718.185
|
|
12505.028
|
-6719.766999
|
|
12506.586
|
-6726.365998
|
|
12506.92318
|
-6728.249998
|
|
12507.466
|
-6731.283002
|
|
12508.333
|
-6736.126
|
|
12508.333
|
-6747.349999
|
|
12369.216
|
-6831.765999
|
|
12318.607
|
-6774.028999
|
|
12263.33
|
-6776.288001
|
|
12082.155
|
-6922.125003
|
|
12010.286
|
-6879.630001
|
|
11946.38066
|
-6834.881426
|
|
11925.179
|
-6865.343002
|
|
11908.181
|
-6897.551002
|
|
11865.351
|
-7000.000001
|
|
11854
|
-7013.999998
|
|
11773
|
-7072.000002
|
|
11700
|
-7047.000001
|
|
11667.133
|
-7000.000001
|
|
11640.084
|
-6964.080001
|
|
11633.022
|
-6954.634997
|
|
11600.493
|
-6910.447001
|
|
11577.592
|
-6880.836001
|
|
11545.563
|
-6837.695002
|
|
11533.023
|
-6820.989998
|
|
11527.603
|
-6813.768999
|
|
11507.728
|
-6787.292003
|
|
11467.109
|
-6731.459002
|
|
11466.243
|
-6730.269002
|
|
11424.155
|
-6710.004001
|
|
11421.342
|
-6706.713
|
|
11420.465
|
-6704.615001
|
|
11401.75
|
-6662.060002
|
|
11399.316
|
-6657.793
|
|
11395.499
|
-6652.591
|
|
11391.191
|
-6647.978999
|
|
11386.92928
|
-6644.807115
|
|
11384.731
|
-6643.170997
|
|
11373.669
|
-6638.068003
|
|
11359.274
|
-6631.770998
|
|
11293.298
|
-6603.592
|
|
11219.552
|
-6573.276002
|
|
11213.316
|
-6570.483001
|
|
11188.582
|
-6565.975997
|
|
11168.678
|
-6561.010001
|
|
11164.182
|
-6559.888002
|
|
11161.561
|
-6555.680999
|
|
11140.159
|
-6543.831001
|
|
11094.24
|
-6543.392003
|
|
11051.415
|
-6524.204
|
|
11012.071
|
-6518.795998
|
|
10883.017
|
-6503.498998
|
|
10854.797
|
-6510.697998
|
|
10833.326
|
-6515.867
|
|
10829.898
|
-6516.667
|
|
10824.557
|
-6518.266003
|
|
10810.925
|
-6522.665001
|
|
10810.4
|
-6521.639
|
|
10803.371
|
-6523.700003
|
|
10799.691
|
-6523.972001
|
|
10780.196
|
-6527.998002
|
|
10764.256
|
-6531.22
|
|
10748.66
|
-6534.671
|
|
10742.811
|
-6535.016001
|
|
10725.724
|
-6534.556
|
|
10706.391
|
-6531.68
|
|
10694.65
|
-6533.394003
|
|
10689.964
|
-6536.121999
|
|
10689.799
|
-6535.634999
|
|
10688.77
|
-6534.284002
|
|
10687.107
|
-6533.053001
|
|
10684.929
|
-6531.940999
|
|
10682.394
|
-6531.225998
|
|
10680.036
|
-6530.714999
|
|
10678.095
|
-6530.795002
|
|
10676.234
|
-6530.795002
|
|
10674.532
|
-6531.113003
|
|
10671.799
|
-6531.669001
|
|
10659.065
|
-6534.682
|
|
10646.966
|
-6537.381003
|
|
10639.482
|
-6539.087999
|
|
10611.965
|
-6545.762
|
|
10605.399
|
-6548.050997
|
|
10603.173
|
-6549.423998
|
|
10602.545
|
-6550.512003
|
|
10602.488
|
-6551.713998
|
|
10602.709
|
-6552.874002
|
|
10596.892
|
-6542.041
|
|
10595.943
|
-6540.710999
|
|
10574.032
|
-6499.684
|
|
10555.133
|
-6462.676998
|
|
10549.721
|
-6453.212998
|
|
10548.102
|
-6450.219001
|
|
10547.01
|
-6447.706998
|
|
10542.455
|
-6438.78
|
|
10535.077
|
-6420.439002
|
|
10534.587
|
-6419.456001
|
|
10504.776
|
-6363.402001
|
|
10486.174
|
-6328.614002
|
|
10480.856
|
-6317.944001
|
|
10479.003
|
-6313.173999
|
|
10475.065
|
-6302.392
|
|
10473.776
|
-6298.834999
|
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 февраля 2014 г. N 63-ПП
ГРАНИЦА
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ УСАДЬБЫ ЦАРИЦЫНО, XVIII В."
Рисунок не приводится.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 февраля 2014 г. N 63-ПП
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ УСАДЬБЫ ЦАРИЦЫНО, XVIII В."
Граница охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в." проходит по четной стороне Каширского шоссе от его пересечения с ул. Каспийской до пересечения с Шипиловским пр. (лит. А-Б), далее по южной стороне ул. Борисовские Пруды (лит. Б-В), далее на юг (лит. В-Г), далее на юго-восток (лит. Г-Д), далее на восток до пересечения с внутриквартальным проездом (лит. Д-Е), далее на юг до пересечения с Ореховым пр., далее по западной стороне Орехового пр. (лит. Ж-З), далее на запад до д. 17, корп. 1, стр. 2 по Борисовскому пр. (лит. З-И), далее по линиям восточного и северного фасадов д. 17, корп. 1 по Борисовскому пр. (лит. И-К-Л), далее по линиям восточного и северного фасадов д. 15, корп. 2 по Борисовскому пр. (лит. Л-М), далее по южной и восточной границам Государственного историко-архитектурного, художественного и ландшафтного музея-заповедника до пересечения ул. Маршала Захарова и ул. Шипиловской (лит. М-Н-О), далее на запад по северной стороне ул. Шипиловской до пересечения с Шипиловским пр. (лит. О-П), далее по четной стороне Шипиловского пр. (лит. П-Р), далее на юго-запад параллельно трассе МКАД (лит. Р-С), далее на северо-запад (лит. С-Т), далее на юго-запад до пересечения с пешеходной аллеей Бирюлевского лесопарка (лит. Т-У), далее на запад по южной стороне пешеходной аллеи Бирюлевского лесопарка (лит. У-Ф), далее на юго-запад до пересечения с ул. Лебедянской (лит. Ф-Х), далее по западной стороне ул. Лебедянской до пересечения с ул. Липецкой (лит. Х-Ц-Ч), далее на север по нечетной стороне ул. Липецкой до железнодорожных путей Курского направления МЖД (лит. Ч-Ш), далее по четной стороне ул. Бутовской до пересечения с ул. Прохладной (лит. Ш-Щ), далее на юг по западной границе вл. 18 по ул. Прохладной (лит. Щ-Ы), далее на восток параллельно линии ул. Прохладной (лит. Ы-Э), далее на северо-запад, пересекая ул. Прохладную (лит. Э-Ю-Я), далее на северо-восток вдоль железнодорожных путей Курского направления МЖД до пересечения с Каширским шоссе (лит. Я-А).
КООРДИНАТЫ
ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"АНСАМБЛЬ УСАДЬБЫ ЦАРИЦЫНО, XVIII В."
-3527.44
| 14600.01
|
-3748.56
| 14599.87
|
-3808.62
| 14666.31
|
-3808.62
| 14876.2
|
-4100.08
| 14875.98
|
-4527.56
| 14878.2
|
-4546.11
| 14857.17
|
-4578.11
| 14822.36
|
-4604.38
| 14793.91
|
-4630.05
| 14771.02
|
-4654.98
| 14751.3
|
-4695.39
| 14724.35
|
-4707.58
| 14716.16
|
-4710.25
| 14593.73
|
-4713.51
| 14510.72
|
-4640.56
| 14515.05
|
-4611.87
| 14517.1
|
-4588.65
| 14518.66
|
-4574.68
| 14518.66
|
-4556.9
| 14512.06
|
-4550.17
| 14505.46
|
-4542.55
| 14487.81
|
-4540.39
| 14467.74
|
-4536.45
| 14442.08
|
-4534.17
| 14439.42
|
-4527.43
| 14437.64
|
-4516.89
| 14438.27
|
-4484.63
| 14439.8
|
-4477.91
| 14438.92
|
-4455.29
| 14428.76
|
-4453.51
| 14422.53
|
-4452.39
| 14370.73
|
-4413.58
| 14364.98
|
-4390.02
| 14335.94
|
-4383.16
| 14312.55
|
-4362.84
| 14281.05
|
-4361.08
| 14098.14
|
-4364.24
| 14051.38
|
-4370.46
| 14030.09
|
-4377.63
| 14005.57
|
-4387.57
| 13973.91
|
-4389.89
| 13966.63
|
-4380.74
| 13953.83
|
-4374.65
| 13951.92
|
-4375.73
| 13947.93
|
-4358.43
| 13942.96
|
-4362.28
| 13921.37
|
-4399.58
| 13793.89
|
-4404.12
| 13766.59
|
-4400.57
| 13755.01
|
-4428.14
| 13653.25
|
-4455.22
| 13558.04
|
-4459.78
| 13559.35
|
-4490.67
| 13457.35
|
-4483.24
| 13454.58
|
-4486.55
| 13440.22
|
-4498.85
| 13386.67
|
-4509.03
| 13349.95
|
-4511.87
| 13339.78
|
-4520.7
| 13306.51
|
-4533.45
| 13262.39
|
-4564.3
| 13249.56
|
-4574.74
| 13211.9
|
-4588.33
| 13165.35
|
-4601.35
| 13118.94
|
-4610.36
| 13085.67
|
-4625.98
| 13030.35
|
-4588.1
| 12961.84
|
-4593.86
| 12940.49
|
-4599.88
| 12918.02
|
-4608.39
| 12888.05
|
-4623.32
| 12829.82
|
-4635.27
| 12783.24
|
-4645.61
| 12745.62
|
-4654.43
| 12710.19
|
-4665.29
| 12670.37
|
-4668.34
| 12658.81
|
-4675.01
| 12639.25
|
-4688.28
| 12613.42
|
-4699.58
| 12594.68
|
-4740.92
| 12536
|
-4767.85
| 12504
|
-4793.3
| 12482.41
|
-4818.14
| 12466.6
|
-4855.53
| 12448.82
|
-4898.59
| 12434.47
|
-4954.02
| 12422.27
|
-5000
| 12414.33
|
-5000
| 12414.33
|
-5057.28
| 12404.56
|
-5108.33
| 12399.79
|
-5138.55
| 12398.01
|
-5164.4
| 12400.17
|
-5234.32
| 12418.98
|
-5234.32
| 12418.98
|
-5411.1
| 12428.95
|
-5410.41
| 12458.09
|
-5446.79
| 12457.64
|
-5502.03
| 12454.92
|
-5502.03
| 12454.92
|
-5503.18
| 12378.59
|
-5503.62
| 12339.03
|
-5522.73
| 12339.28
|
-5685.1
| 12356.55
|
-5867.8
| 12378.07
|
-6024.59
| 12401.01
|
-6114.13
| 12420.18
|
-6169.87
| 12439.67
|
-6212.99
| 12457.91
|
-6291.49
| 12499.01
|
-6451.2
| 12590.64
|
-6525.52
| 12642.48
|
-6637.93
| 12725.17
|
-6680.74
| 12759.03
|
-6729.09
| 12800.27
|
-6780.69
| 12853.15
|
-6845.22
| 12918.95
|
-7000.54
| 13079.02
|
-7522.86
| 13522.72
|
-7585.49
| 13576.18
|
-7725.04
| 13693.3
|
-7966.63
| 13895.95
|
-7983.59
| 13910.06
|
-8401.83
| 14159.43
|
-8455.95
| 14089.05
|
-8519.17
| 14009.39
|
-8450.75
| 13955.29
|
-8408.83
| 13923.64
|
-8256
| 13851.93
|
-8146.65
| 13666.8
|
-8086.23
| 13543.74
|
-7946.25
| 13414.07
|
-7937.26
| 13409.9
|
-7939.06
| 13404.31
|
-7922.59
| 13396.16
|
-7918.33
| 13384.4
|
-7915.12
| 13379.29
|
-7943.91
| 13333.96
|
-7962.02
| 13272.52
|
-7979.61
| 13247.59
|
-7996.06
| 13218.98
|
-8012.75
| 13182.52
|
-8024.19
| 13158.69
|
-8043.32
| 13122.06
|
-8047.04
| 13118.89
|
-8058.47
| 13116.28
|
-8077.28
| 13122.18
|
-8142.03
| 13000
|
-8152.2
| 12985.21
|
-8223.59
| 12853.78
|
-8242.3
| 12830.33
|
-8297.49
| 12781.03
|
-8327.78
| 12770.81
|
-8420.08
| 12746.8
|
-8469.49
| 12731.79
|
-8540.4
| 12681.16
|
-8562.91
| 12667.02
|
-8629.06
| 12606.86
|
-8673.23
| 12574.44
|
-8754.6
| 12526.41
|
-8796.72
| 12518.97
|
-8872.8
| 12508.98
|
-8897.08
| 12507.5
|
-8873.14
| 12122.01
|
-8856.16
| 11864.49
|
-8884.35
| 11862.8
|
-8914.09
| 11859.53
|
-8913.21
| 11837.32
|
-8941.19
| 11832.6
|
-8940.59
| 11829.08
|
-8947.45
| 11827.92
|
-8947.45
| 11827.92
|
-8946.12
| 11820.38
|
-8943.95
| 11815.24
|
-8949.71
| 11808.75
|
-8960.13
| 11796.29
|
-8965.74
| 11786.94
|
-8969.54
| 11787.46
|
-8971.91
| 11756.35
|
-8973.97
| 11737.88
|
-8975.6
| 11728.18
|
-8982.79
| 11704.03
|
-8992.74
| 11702.45
|
-8992.74
| 11702.45
|
-8986.36
| 11652.77
|
-8986.76
| 11648.53
|
-8987.27
| 11644.92
|
-8991.57
| 11637.24
|
-8995.48
| 11634.63
|
-9005.16
| 11633.35
|
-9093.87
| 11617
|
-9240.14
| 11588.94
|
-9279.41
| 11581.56
|
-9292.99
| 11578.41
|
-9302.85
| 11572.3
|
-9315.96
| 11519.06
|
-9036.65
| 11354.91
|
-9033.07
| 11353.13
|
-8993.29
| 11331.96
|
-8963.19
| 11320.73
|
-8936.67
| 11318.44
|
-8898.15
| 11313.93
|
-8745.28
| 11229.44
|
-8731.93
| 11196.85
|
-8711.27
| 11187.41
|
-8655.64
| 11159.83
|
-8603.87
| 11133.61
|
-8588.42
| 11126.51
|
-8584.37
| 11133.12
|
-8582.22
| 11135.83
|
-8575.15
| 11141.58
|
-8565.43
| 11146.51
|
-8562.23
| 11147.06
|
-8555.67
| 11146.5
|
-8550.81
| 11145.67
|
-8460.22
| 11110.89
|
-8393.33
| 11080.97
|
-8391.65
| 11080.44
|
-8379.1
| 11076.78
|
-8371.78
| 11088.19
|
-8304.36
| 11079.74
|
-8273.74
| 11074.13
|
-8277.51
| 11045.67
|
-8211.68
| 11034.92
|
-8154.88
| 11026.75
|
-8000
| 11004.58
|
-7971.89
| 11000
|
-7887.95
| 10988.67
|
-7878.75
| 10988.17
|
-7848.38
| 10984.23
|
-7648.82
| 10953.96
|
-7644.73
| 10953.4
|
-7517.87
| 10934.62
|
-7444.94
| 10925.17
|
-7328.13
| 10908.85
|
-7294.34
| 10903.87
|
-7268.32
| 10892.64
|
-7154.24
| 10875.96
|
-7095.39
| 10864.02
|
-7089.09
| 10862.7
|
-7063.99
| 10854.95
|
-7000
| 10832.45
|
-6978.06
| 10822.03
|
-6912.24
| 10788.31
|
-6888.83
| 10775.66
|
-6840.7
| 10750.74
|
-6763.28
| 10709.65
|
-6697.58
| 10674.2
|
-6668.92
| 10659.53
|
-6552.48
| 10596.78
|
-6423.05
| 10529.42
|
-6303.51
| 10464.5
|
-6280.27
| 10452.15
|
-6211.1
| 10415.4
|
-6172.17
| 10393.2
|
-6150.47
| 10388.03
|
-6092.75
| 10358.84
|
-6048.67
| 10338.84
|
-5946.4
| 10292.1
|
-5798.68
| 10224.62
|
-5786.5
| 10242.85
|
-5760.1
| 10398.14
|
-5749.49
| 10442.27
|
-5738.54
| 10483.55
|
-5729.62
| 10508.98
|
-5704.92
| 10563.19
|
-5688.64
| 10585.52
|
-5675.1
| 10595.77
|
-5662.14
| 10621.71
|
-5603.7
| 10724.6
|
-5603.76
| 10738.19
|
-5603.31
| 10744.86
|
-5610.74
| 10745.11
|
-5764.37
| 10765.54
|
-5764.37
| 10830.2
|
-5750.13
| 10923.11
|
-5746.7
| 10931.1
|
-5718.76
| 10922.34
|
-5625.76
| 10922.72
|
-5631
| 10916.88
|
-5652.78
| 10897.76
|
-5641.09
| 10890.08
|
-5637.22
| 10888.24
|
-5637.35
| 10887.79
|
-5621.22
| 10880.62
|
-5604.74
| 10880.82
|
-5584.17
| 10880.88
|
-5581.55
| 10937.97
|
-5548.92
| 10937.97
|
-5534.92
| 10876.55
|
-5540.57
| 10860.36
|
-5515.18
| 10832.23
|
-5507.94
| 10824.09
|
-5474.16
| 10842.42
|
-5437.45
| 10874.85
|
-5405.82
| 10903.87
|
-5353.88
| 10940.44
|
-5339.32
| 10960.16
|
-5338.9
| 10960.18
|
-5242.88
| 10987.87
|
-5200.09
| 11015.87
|
-5163.06
| 11037.72
|
-5023.69
| 11118.49
|
-4988.96
| 11138.97
|
-4939.48
| 11168.22
|
-4899.89
| 11190.36
|
-4850.7
| 11221.68
|
-4794.5
| 11257.42
|
-4695.55
| 11325.29
|
-4567.43
| 11414.78
|
-4539.87
| 11433.96
|
-4459.26
| 11489.08
|
-4354.74
| 11562.83
|
-4329.98
| 11579.45
|
-4259.54
| 11627.13
|
-4126.98
| 11714.46
|
-4103.88
| 11730
|
-4077.21
| 11745.24
|
-4052.07
| 11757.68
|
-4029.5
| 11768.07
|
-4000
| 11778.96
|
-3973.07
| 11788.67
|
-3912.49
| 11806.95
|
-3897.61
| 11810.24
|
-3847.72
| 11820.67
|
-3803.04
| 11828.71
|
-3770.41
| 11835.08
|
-3705.12
| 11850.16
|
-3576.58
| 11874.27
|
-3457.74
| 11895.29
|
-3405.62
| 11905
|
-3384.39
| 11910.12
|
-3290.62
| 11929.62
|
-3227.17
| 11945.21
|
-3197.78
| 11955.72
|
-3163.23
| 11968.07
|
-3157.37
| 11963.79
|
-3147.33
| 11960.28
|
-3115.71
| 11973.59
|
-3228.01
| 12128.31
|
-3325.61
| 12262.47
|
-3417.51
| 12388.25
|
-3445.05
| 12432.08
|
-3454.15
| 12460.89
|
-3463.05
| 12543.64
|
-3486.03
| 13093.86
|
-3490.22
| 13284.41
|
-3492.31
| 13286.57
|
-3492.38
| 13293.06
|
-3494.16
| 13368.24
|
-3496.82
| 13466.35
|
-3502.54
| 13684.66
|
-3510.29
| 13908.56
|
-3513.84
| 14000
|
-3515.31
| 14044.45
|
-3516.57
| 14106.61
|
-3522.92
| 14400.31
|
-3523.43
| 14415.67
|
-3524.76
| 14477.39
|
-3525.09
| 14503.87
|
-3527.44
| 14600.01
|
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 февраля 2014 г. N 63-ПП
СХЕМА
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦЕ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ УСАДЬБЫ
ЦАРИЦЫНО, XVIII В."
Рисунок не приводится.
Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 февраля 2014 г. N 63-ПП
СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦЕ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"АНСАМБЛЬ УСАДЬБЫ ЦАРИЦЫНО, XVIII В."
Рисунок не приводится.
Приложение 7
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 февраля 2014 г. N 63-ПП
РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦЕ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ УСАДЬБЫ ЦАРИЦЫНО, XVIII В."
Требования и ограничения режимов использования земель
в границах территорий объектов культурного наследия
1. Номер регламентного участка: 1.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.", расположенного по адресу: Дольская ул., д. 1, утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 26 января 2011 г. N 105 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в." и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
2. Номер регламентного участка: 2.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Царицыно", расположенного по адресу: ул. Дольская, вл. 1, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 3.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Бирюлевский дендропарк" - Липецкая ул., д. 3 предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 4 (листы 13, 20).
4. Адрес участка по БТИ: Борисовский пр., д. 15, корп. 4, стр. 1; корп. 5, стр. 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: корп. 4, стр. 1; корп. 5, стр. 2.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
- настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
|
- сервитуты не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- не менее пятна застройки под корп. 5, строение 2 (22,00 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- 10000,00 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
- 4%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
- 50%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
- 28,7 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- 3%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- 3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
|
7.13
|
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
- не устанавливаются
|
|
7.14
|
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
- не устанавливаются
|
|
7.15
|
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
- не устанавливаются
|
|
7.16
|
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
- северо-западная граница исторического владения
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
- сохранение характеристик исторического среднемасштабного комплекса культовой застройки, отличающегося низкой плотностью
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- не устанавливаются
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Борисовский пр., д. 15, корп. 4, стр. 1:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - в северо-восточной части участка
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
|
8.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная усложненная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 4 эт. (28,7 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - восстановлен на основании архивных чертежей и аналогов;
- крупные вертикальные членения в сочетании с дробным кирпичным декором
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - компактный храмовый объем, завершенный скатной кровлей со встроенной башенного типа ярусной колокольней, увенчанной шатром и главкой над звонницей
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
8.8
| Цветовое решение
| - диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Борисовский пр., д. 15, корп. 5, стр. 2:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| - на границе участка при входе
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
9.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (2,8 м)
|
9.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - в рамках регенерации историко-градостроительной среды 1990-2000-е годы;
- стилизованы под краснокирпичную архитектуру восстановленного храма
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля, угол наклона кровли - до 30°
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
9.8
| Цветовое решение
| - диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К
|
9.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 5 (лист 13).
4. Адрес участка по БТИ: Борисовский проезд, д. 15, корп. 5, стр. 1.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: корп. 5, стр. 1.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
- настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
|
- не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- не менее пятна застройки под корпусом 5, строение 1 (792,00 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- 2200,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
- 37%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
- 3%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
- 11,3 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- 3%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- 3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
|
7.13
|
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
- не устанавливаются
|
|
7.14
|
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
- обеспечение сохранности археологических объектов
|
|
7.15
|
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
- не устанавливаются
|
|
7.16
|
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Братеевская курганная группа 24 насыпи XIII в."
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
- северо-западная граница владения
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
- сохранение характеристик комплекса культурно-просветительской застройки, отличающегося средней плотностью застройки
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- не устанавливаются
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
- сохранение рельефа по береговой линии Борисовского пруда
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Борисовский пр., д. 15, корп. 5, стр. 1:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
|
8.1
|
Местоположение на участке
|
- в центре участка
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
|
8.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2 эт. (9,6 м; 11,3 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 40-х годов;
- главный фасад решен в классицистических формах, оформлен колонным портиком, завершенным фронтоном с аркой в тимпане, боковые фасады имеют упрощенное оформление с крупными плоскостными членениями по вертикали
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля, угол наклона кровли - до 30°
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
8.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 6 (лист 13).
4. Адрес участка по БТИ: нет (участок около владения по адресу: Борисовский проезд, д. 15, корп. 5, стр. 1).
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: каскадная плотина Борисовского пруда на реке Городне.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
- настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
|
- не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- не менее пятна застройки под плотиной (около 3000 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- 12000,00 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
- 0%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
- 3%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
- 0 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
|
7.13
|
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
- не устанавливаются
|
|
7.14
|
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
- обеспечение сохранности инженерного сооружения и объектов гидрографической системы (Борисовского пруда и реки Городни)
|
|
7.15
|
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
- настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.16
|
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Братеевская курганная группа 24 насыпи XIII в."
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
- северо-западная, южная и северо-восточная границы
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
- сохранение объемно-пространственных характеристик участка, обусловленных конструктивными параметрами сооружения и объектами гидрографии
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- не устанавливаются
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
- сохранение объектов гидрографической сети Борисовского пруда и реки Городни, рельефа береговых линий
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): каскадная плотина Борисовского пруда на реке Городне:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - по границе участка вдоль береговой линии Борисовского пруда
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
|
8.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная усложненная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - не устанавливается
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - классицизм;
- конструктивное и архитектурное решение характерны для сооружений данного типа, построенных в XVIII-XIX вв.
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - нет
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - камень
|
8.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- благоустройство и озеленение территории участка;
- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 7 (лист 27).
4. Адрес участка по БТИ: Прохладная ул., д. 1; д. 1, стр. 2; д. 5; Тюрина ул., д. 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 1; д. 1, стр. 2; д. 5; д. 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
- настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
- не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- не менее пятна застройки под ул. Тюрина, д. 2 (70 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- 30162 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
- 12%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
- 30%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
- 10,3 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- 30%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- 3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
|
7.13
|
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
- не устанавливаются
|
|
7.14
|
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
- не устанавливаются
|
|
7.15
|
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
- не устанавливаются
|
|
7.16
|
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13% от площади главного фасада
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
- северо-восточная по улице Тюрина, южная по Прохладной улице
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
- сохранение сезонного использования территории по улице Тюрина как ярмарочной площадки с размещением временных и сезонных торговых павильонов, киосков, палаток, а также технических и обслуживающих малоэтажных построек со стороны железнодорожной ветки МЖД Курского направления;
- сохранение композиционно-пространственного типа малоэтажной застройки административно-хозяйственного назначения с акцентировкой основным объемом пересечения уличных трасс
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- развитие благоустройства и озеленения с использованием традиционных древесно-кустарниковых пород и цветочного оформления
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Прохладная ул., д. 1:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - у пересечения улиц Тюрина и Прохладной с отступом от красных линий
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
8.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (3,7 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - стилизованы под краснокирпичную архитектуру ансамбля Царицыно с выделением мелкой пластики белым цветом - угловой руст, наличники оконных проемов на главном фасаде
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля под углом 30°
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
8.8
| Цветовое решение
| - диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Прохладная ул., д. 1, стр. 2:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
|
9.1
|
Местоположение на участке
|
- у пересечения улиц Тюрина и Прохладной с отступом от красных линий
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
9.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (10,3 м)
|
9.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - стилизованы под краснокирпичную архитектуру ансамбля Царицыно с выделением мелкой пластики белым цветом - угловой руст
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - башнеобразный объем с односкатной кровлей под углом 30°
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
9.8
| Цветовое решение
| - диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К
|
9.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Прохладная ул., д. 5:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| - по северной границе участка с отступом от красной линии Прохладной улицы
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
10.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
10.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (10 м)
|
10.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - стилизованы под краснокирпичную архитектуру ансамбля Царицыно с выделением мелкой пластики белым цветом - угловой руст;
- главный торцевой фасад завершен фронтоном
|
10.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - кровля плоская
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
10.8
| Цветовое решение
| - диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К
|
10.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Тюрина, д. 2:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
11.1
| Местоположение на участке
| - в северо-восточной части участка по красной линии ул. Тюрина
|
11.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
11.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
11.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (3,6 м)
|
11.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - стилизованы под краснокирпичную архитектуру ансамбля Царицыно с выделением мелкой пластики белым цветом - угловой руст
|
11.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - кровля плоская
|
11.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
11.8
| Цветовое решение
| - диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К
|
11.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- благоустройство и озеленение территории участка;
- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 8 (лист 27).
4. Адрес участка по БТИ: Прохладная ул., д. 18; д. 18, стр. 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 18, д. 18, стр. 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
- настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
- не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- не менее пятна застройки под строением 2 (70 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- 2000 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
- 3%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
- 17,8 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- 3%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- 3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия со стороны Прохладной улицы
|
|
7.13
|
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
- не устанавливаются
|
|
7.14
|
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
|
7.15
|
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
- не устанавливаются
|
|
7.16
|
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13% от площади главного фасада
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
- южная граница по улице Прохладной
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
- композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для жилых комплексов средней этажности начала XIX в.
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- развитие озеленения с использованием традиционных древесно-кустарниковых пород, а также цветочного оформления
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Прохладная ул., д. 18:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - в глубине участка, около юго-западной границы
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
8.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 4 эт. (17,8 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - традиционная скатная кровля под углом 30°
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
8.8
| Цветовое решение
| - диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Прохладная ул., д. 18, стр. 2:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| - в центре участка
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
9.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (3,4 м)
|
9.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля под углом 30°
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
9.8
| Цветовое решение
| - диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К
|
9.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- благоустройство и озеленение территории участка;
- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 9 (лист 27).
4. Адрес участка по БТИ: Прохладная ул., д. 28; д. 28, стр. 2, 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 28; д. 28, стр. 2, 3.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
- настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
- не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- не менее пятна застройки под строением 2 (70 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- 14800 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
- 8%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
- 3%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
- 17,8 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- 3%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- 3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия в перспективе Прохладной улицы
|
|
7.13
|
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
- не устанавливаются
|
|
7.14
|
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
- не устанавливаются
|
|
7.15
|
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
- не устанавливаются
|
|
7.16
|
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,05% от площади главного фасада
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
- северная граница по Прохладной улице
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
- композиционно-пространственный тип застройки владения культурно-просветительской функции, характерный для 1-й пол. XX в., отличающийся средним масштабом строений, плотностью и компактными размерами участка, с размещением основного объема в центре
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- развитие озеленения с использованием традиционных древесно-кустарниковых пород, а также цветочного оформления
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Прохладная ул., д. 28:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - в центре участка
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
|
8.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная усложненная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 3 эт. (17,8 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 40-х годов;
- главный фасад решен в классицистических формах, оформлен портиком, завершенным фронтоном, остальные фасады стилистически не выражены, прорезаны оконными проемами и завершены венчающим карнизом
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля под углом до 30°
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
8.8
| Цветовое решение
| - диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующие и/или дисгармоничные объекты) методом реконструкции или нового строительства): Прохладная ул., д. 28, стр. 2:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| - в южной дворовой части владения
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
9.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (3,3 м)
|
9.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля под углом до 30°
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
9.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
9.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующие и/или дисгармоничные объекты) методом реконструкции или нового строительства): Прохладная ул., д. 28, стр. 3:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| - в южной дворовой части владения
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
10.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
10.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (3,6 м)
|
10.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
10.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля под углом до 30°
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
10.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
10.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- благоустройство и озеленение территории участка;
- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 10 (листы 36, 37, 41).
4. Адрес участка по БТИ: Липецкая ул., д. 3, корп. 1; корп. 2, стр. 2, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15; корп. 4А.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Липецкая ул., д. 3, корп. 1; кор. 2, стр. 2, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15; корп. 4А.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
- настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
- не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- не менее пятна застройки под корпусом 2, строение 9 (часть) (42 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- 117900 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
- 2%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
- 50%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
- 9,6 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- 3%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- 3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия
|
|
7.13
|
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
- сохранение и восстановление элементов природной среды объектов культурного наследия
|
|
7.14
|
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
- обеспечение сохранности ценных насаждений
|
|
7.15
|
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
- не устанавливаются
|
|
7.16
|
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13% от площади главного фасада
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
- юго-западная граница по Липецкой улице;
- северные границы по улицам 3-й Радиальной, Кошкина и 6-й Радиальной
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
- оптимизация и докомпановка объемно-пространственной структуры застройки XX века хозяйственно-складского и обслуживающего назначения, отличающейся малым масштабом строений и средней плотностью
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- сохранение и развитие существующих типов и форм лесопаркового озеленения
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., д. 3, корп. 1:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - в западной части участка, около Липецкой улицы с отступом от красной линии
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
8.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (3,7 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
8.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., д. 3, корп. 2:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| - в западной части владения, около Липецкой улицы
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
9.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (3,9 м)
|
9.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
9.8
| Цветовое решение
| - диапазон зеленой цветовой области от N МП-0201-З до N МП-0205-З, от N МП-0209-З до N МП-0213-З, от N МП-0217-К до N МП-0220-З
|
9.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., д. 3, корп. 2, стр. 2:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| - в восточной части владения
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
10.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
10.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1, 2 эт. (7,9 м) - здание руинировано
|
10.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
10.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
10.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
10.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., д. 3, корп. 2, стр. 8:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
11.1
| Местоположение на участке
| - в восточной части владения
|
11.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
11.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
11.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2 эт. (9,6 м)
|
11.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
11.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
11.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
11.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
11.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., д. 3, корп. 2, стр. 9:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
12.1
| Местоположение на участке
| - в южной части владения
|
12.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
12.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
12.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (7,4 м)
|
12.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
12.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
12.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
12.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
12.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., д. 3, корп. 2, стр. 10:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
13.1
| Местоположение на участке
| - в центральной части участка
|
13.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
13.3
| Конфигурация плана
| - Т-образная
|
13.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (4,5 м)
|
13.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
13.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
13.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - железобетон
|
13.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
13.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., д. 3, корп. 2, стр. 11:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
14.1
| Местоположение на участке
| - в западной части участка, пристройка к строению 2
|
14.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
14.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная усложненная
|
14.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (4,1 м) - здание руинировано
|
14.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
14.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
14.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
14.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
14.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., д. 3, корп. 2, стр. 13:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
15.1
| Местоположение на участке
| - в центральной части участка
|
15.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
15.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
15.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (5,1 м)
|
15.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
15.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
15.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
15.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
15.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
16. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., д. 3, корп. 2, стр. 14:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
16.1
| Местоположение на участке
| - в центральной части участка
|
16.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
16.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
16.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (2,7 м)
|
16.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
16.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
16.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
16.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
16.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
17. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., д. 3, корп. 2, стр. 15:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
17.1
| Местоположение на участке
| - в глубине участка
|
17.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
17.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
17.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (3,6 м)
|
17.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
17.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля под углом до 30°
|
17.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - железобетон
|
17.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
17.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
18. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., д. 3, корп. 4А:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
18.1
| Местоположение на участке
| - в глубине участка
|
18.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
18.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
18.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (3,1 м)
|
18.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
18.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля под углом до 30°
|
18.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
18.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
18.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 11 (лист 37).
4. Адрес участка по БТИ: 3-я Радиальная ул., д. 6, стр. 1, 2, 3, 4.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, 2, 3, 4.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
- настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
|
- не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- не менее пятна застройки под строением 3 (124 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- 20400 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
- 21%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
- 40%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
- 21,8 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
| - 3%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- 3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия с 3-й Радиальной улицы
|
|
7.13
|
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
- сохранение и восстановление элементов природной среды объектов культурного наследия
|
|
7.14
|
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
- не устанавливаются
|
|
7.15
|
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
- не устанавливаются
|
|
7.16
|
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- не допускается размещение рекламных конструкций
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
- не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- не устанавливаются
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- иных требований нет
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 6, стр. 1:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - в глубине участка
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
8.3
| Конфигурация плана
| - Г-образная усложненная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 3 эт. (17,9 м; 21,8 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - в рамках регенерации историко-градостроительной среды 1990-2000-е гг.;
- структура фасадов подчинена объемно-пространственному решению
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - кровля плоская
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - железобетон
|
8.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующие и/или дисгармоничные объекты) методом реконструкции или нового строительства): 3-я Радиальная ул., д. 6, стр. 2:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| - в глубине участка, около восточной границы
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
9.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (7,2 м)
|
9.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - железобетон
|
9.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
9.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующие и/или дисгармоничные объекты) методом реконструкции или нового строительства): 3-я Радиальная ул., д. 6, стр. 3:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| - в глубине участка, около восточной границы
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
10.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
10.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (7,2 м)
|
10.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
10.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - железобетон
|
10.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
10.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующие и/или дисгармоничные объекты) методом реконструкции или нового строительства): 3-я Радиальная ул., д. 6, стр. 4:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
11.1
| Местоположение на участке
| - в глубине участка, около восточной границы
|
11.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
11.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
11.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (7,2 м)
|
11.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
11.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
11.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - железобетон
|
11.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
11.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 12 (листы 37, 38).
4. Адрес участка по БТИ: 3-я Радиальная ул., д. 8; д. 8, стр. 2, 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 8; д. 8, стр. 2, 3.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
- настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
|
- не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- не менее пятна застройки под строением 2 (154 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- 31200 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
- 8%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
- 30%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
- 13,8 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
| - 3%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- 3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия с 3-й Радиальной улицы
|
|
7.13
|
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
|
7.14
|
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
- не устанавливаются
|
|
7.15
|
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
- не устанавливаются
|
|
7.16
|
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- не допускается размещение рекламных конструкций
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
- северная граница по 3-й Радиальной улице
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- не устанавливаются
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 8:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - в центре участка
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
8.3
| Конфигурация плана
| - Г-образная усложненная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2 эт. (2,4 м; 4,7 м; 6,4 м; 9,2 м; 9,6 м; 13,8 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - решен в укрупненных классицистических формах, типичных для архитектуры первой половины XX в.
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°;
- на дворовом крыле плоская кровля
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич
|
8.8
| Цветовое решение
| - диапазон зеленой цветовой области от N МП-0201-З до N МП-0205-З, от N МП-0209-З до N МП-0213-З, от N МП-0217-К до N МП-0220-З
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующие и/или дисгармоничные объекты) методом реконструкции или нового строительства): 3-я Радиальная ул., д. 8, стр. 2:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| - в глубине участка, около южной границы
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
9.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (3,9 м)
|
9.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
9.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
9.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующие и/или дисгармоничные объекты) методом реконструкции или нового строительства): 3-я Радиальная ул., д. 8, стр. 3:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| - в глубине участка, около южной границы
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
10.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
10.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (5,3 м)
|
10.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
10.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
10.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
10.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 13 (листы 37, 38, 39, 42, 43, 48).
4. Адрес участка по БТИ: 3-я Радиальная ул., д. 1; д. 2; д. 4; д. 4, стр. 2; д. 5; д. 5а; д. 5а, стр. 2; д. 6; д. 7; д. 8; д. 9; д. 10; д. 10, корп. 3; д. 10б; д. 10г; д. 11; д. 12, д. 13; д. 14; д. 15; д. 16; д. 17; д. 18; д. 18а; вл. 5-18, стр. б/н; вл. 5-18, стр. б/н, часть 1, 2; д. б/н.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 1; д. 2; д. 4; д. 4, стр. 2; д. 5; д. 5а; д. 5а, стр. 2; д. 6; д. 7; д. 8; д. 9; д. 10; д. 10, корп. 3; д. 10б; д. 10г; д. 11; д. 12, д. 13; д. 14; д. 15; д. 16; д. 17; д. 18; д. 18а; вл. 5-18, стр. б/н; вл. 5-18, стр. б/н, часть 1, 2; д. б/н.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
- настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
|
- не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- не менее пятна застройки под строением 10 Б (100 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- 335600 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
- 10%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
- 3%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
- 19,9 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия при восприятии с 3-й Радиальной улицы
|
|
7.13
|
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
- не устанавливаются
|
|
7.14
|
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
- не устанавливаются
|
|
7.15
|
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
- не устанавливаются
|
|
7.16
|
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
- не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
- сохранение периметрально-дискретной и меридиональной планировочной структуры жилых кварталов и связанных с ними рекреационных территорий, сложившихся в 1930-1950-е гг.
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- не устанавливаются
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 1:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - юго-западная часть военного городка в/ч N 61608
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
8.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2 эт. (13 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 1940-х гг.;
- протяженные фасады в центральной части, завершенные фронтонами, окна заглублены в ниши, углы оформлены рустом, завершает композицию венчающий карниз упрощенного профиля
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич
|
8.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 2:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| - юго-западная часть военного городка в/ч N 61608
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
9.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2 эт. (12,2 м)
|
9.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 1940-х гг.;
- протяженные фасады в центральной части, завершенные фронтонами, окна заглублены в ниши, углы оформлены рустом;
- венчающий карниз упрощенного профиля
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля, угол наклона до 30°
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич
|
9.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
9.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 4:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| - юго-западная часть военного городка в/ч N 61608
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
10.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
10.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (6,2 м)
|
10.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 1940-х гг.;
- протяженные фасады в центральной повышенной части раскрепованы ризалитами, завершенными фронтонами, окна заглублены в ниши;
- венчающий карниз упрощенного профиля
|
10.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич
|
10.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
10.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 4, стр. 2:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
11.1
| Местоположение на участке
| - юго-западная часть военного городка в/ч N 61608
|
11.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
11.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
11.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (6,8 м)
|
11.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 1940-х гг.;
- протяженные фасады в центральной повышенной части раскрепованы ризалитами, завершенными фронтонами, окна заглублены в ниши;
- венчающий карниз упрощенного профиля
|
11.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
11.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич
|
11.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
11.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 5:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
12.1
| Местоположение на участке
| - в строчке дискретной застройки 3-й Радиальной улицы, с отступом от красной линии
|
12.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
12.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
12.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2 эт. (12,3 м)
|
12.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 1940-х гг.;
- протяженные фасады оформлены междуэтажными тягами и венчающими карнизами;
- ризалиты лестничных блоков с парадными входами;
- упрощенный декор окон (фартуки, полочки)
|
12.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
12.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич
|
12.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
12.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 5а:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
13.1
| Местоположение на участке
| - в восточной части административно-служебной зоны в/ч N 61608
|
13.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
13.3
| Конфигурация плана
| - Т-образная усложненная
|
13.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 4 эт. (11,8 м; 14,7 м)
|
13.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - индустриальное домостроение конца 1950-х - 1970-х годов;
- стилистически не выражены
|
13.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
13.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
13.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
13.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 5а, стр. 2:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
14.1
| Местоположение на участке
| - в восточной части административно-служебной зоны в/ч N 61608
|
14.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
14.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная усложненная
|
14.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2 эт. (8,6 м)
|
14.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - индустриальное домостроение конца 1950-х - 1970-х годов;
- стилистически не выражены
|
14.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
14.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
14.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
14.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 6:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
15.1
| Местоположение на участке
| - в юго-восточной части административно-служебной зоны в/ч N 61608
|
15.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
15.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
15.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2 эт. (12,9 м)
|
15.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 1940-х гг.;
- протяженные фасады оформлены междуэтажными тягами и венчающими карнизами;
- ризалиты лестничных блоков с парадными входами;
- упрощенный декор окон (фартуки, полочки)
|
15.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
15.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич
|
15.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
15.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
16. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 7:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
16.1
| Местоположение на участке
| - в строчке дискретной застройки жилого квартала с западной стороны
|
16.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
16.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
16.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2 эт. (10,9 м)
|
16.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 1940-х гг.;
- протяженные фасады оформлены междуэтажными тягами и венчающими карнизами;
- ризалиты лестничных блоков с парадными входами;
- упрощенный декор окон (фартуки, полочки)
|
16.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
16.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич
|
16.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
16.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
17. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 8:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
|
17.1
|
Местоположение на участке
|
- элемент внутриквартальной застройки северо-западной части квартала
|
17.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
17.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
17.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2 эт. (11,6 м)
|
17.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 1940-х гг.;
- протяженные фасады оформлены междуэтажными тягами и венчающими карнизами;
- ризалиты лестничных блоков с парадными входами;
- упрощенный декор окон (фартуки, полочки)
|
17.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
17.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич
|
17.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
17.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
18. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 9:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
18.1
| Местоположение на участке
| - в строчке дискретной застройки 3-й Радиальной улицы, с отступом от красной линии
|
18.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
18.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
18.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2 эт. (10,7 м)
|
18.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 1940-х гг.;
- протяженные фасады оформлены междуэтажными тягами и венчающими карнизами;
- ризалиты лестничных блоков с парадными входами;
- упрощенный декор окон (фартуки, полочки)
|
18.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
18.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич
|
18.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
18.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
19. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 10:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
19.1
| Местоположение на участке
| - в строчке дискретной застройки 3-й Радиальной улицы, с отступом от красной линии
|
19.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
19.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
19.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 3 эт. (13,6 м)
|
19.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 1940-х гг.;
- протяженные фасады оформлены междуэтажными тягами и венчающими карнизами;
- ризалиты лестничных блоков с парадными входами;
- упрощенный декор окон (фартуки, полочки)
|
19.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
19.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич
|
19.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
19.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
20. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 10, корп. 3:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
20.1
| Местоположение на участке
| - в центральной части административно-служебной зоны в/ч N 61608
|
20.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
20.3
| Конфигурация плана
| - Т-образная усложненная
|
20.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2 эт. (8,2 м)
|
20.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - индустриальное домостроение конца 1950-х - 1970-х годов;
- стилистически не выражены
|
20.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
20.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
20.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
20.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
21. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): 3-я Радиальная ул., д. 10б:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
21.1
| Местоположение на участке
| - в северо-западной части военного городка в/ч N 61608
|
21.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
21.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
21.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (4 м)
|
21.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
21.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
21.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
21.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
21.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
22. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): 3-я Радиальная ул., д. 10г:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
22.1
| Местоположение на участке
| - в восточной части административно-служебной зоны в/ч N 61608
|
22.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
22.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
22.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (2,6 м)
|
22.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
22.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
22.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
22.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
22.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
23. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 11:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
23.1
| Местоположение на участке
| - в строчке дискретной застройки 3-й Радиальной улицы, с отступом от красной линии
|
23.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
23.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
23.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 3 эт. (12,9 м)
|
23.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 1940-х гг.;
- протяженные фасады оформлены междуэтажными тягами и венчающими карнизами;
- ризалиты лестничных блоков с парадными входами;
- упрощенный декор окон (фартуки, полочки)
|
23.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
23.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич
|
23.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
23.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
24. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 12:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
24.1
| Местоположение на участке
| - элемент внутриквартальной застройки северо-западной части квартала
|
24.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
24.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
24.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 3 эт. (11,6 м)
|
24.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 1940-х гг.;
- протяженные фасады оформлены междуэтажными тягами и венчающими карнизами;
- ризалиты лестничных блоков с парадными входами;
- упрощенный декор окон (фартуки, полочки)
|
24.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
24.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич
|
24.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
24.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
25. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 13:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
25.1
| Местоположение на участке
| - в строчке дискретной застройки жилого квартала с западной стороны
|
25.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
25.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
25.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2 эт. (10,6 м)
|
25.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 1940-х гг.;
- протяженные фасады оформлены междуэтажными тягами и венчающими карнизами;
- ризалиты лестничных блоков с парадными входами;
- упрощенный декор окон (фартуки, полочки)
|
25.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
25.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич
|
25.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
25.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
26. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 14:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
26.1
| Местоположение на участке
| - в строчке дискретной застройки жилого квартала с западной стороны
|
26.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
26.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
26.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 3 эт. (13,7 м)
|
26.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - советский модернизм, 1960-1970-е годы;
- стилистически не выражены
|
26.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
26.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
26.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
26.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
27. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 15:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
27.1
| Местоположение на участке
| - в северо-западной части военного городка в/ч N 61608
|
27.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
27.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
27.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 3 эт. (15,1 м)
|
27.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - советский модернизм, 1960-1970-е годы;
- стилистически не выражены
|
27.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
27.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
27.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
27.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
28. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 16:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
28.1
| Местоположение на участке
| - в северо-западной части военного городка в/ч N 61608
|
28.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
28.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
28.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 3 эт. (15,9 м)
|
28.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - советский модернизм, 1960-1970-е годы;
- стилистически не выражены
|
28.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
28.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
28.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
28.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
29. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 17:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
29.1
| Местоположение на участке
| - в северо-западной части военного городка в/ч N 61608
|
29.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
29.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
29.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 3 эт. (15,3 м)
|
29.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - советский модернизм, 1960-1970-е годы;
- стилистически не выражены
|
29.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
29.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
29.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
29.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
30. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 18:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
30.1
| Местоположение на участке
| - в северо-западной части военного городка в/ч N 61608
|
30.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
30.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
30.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 5 эт. (19 м)
|
30.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - советский модернизм, 1960-1970-е годы;
- стилистически не выражены
|
30.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
30.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
30.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
30.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
31. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 18а:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
31.1.
| Местоположение на участке
| - в северо-западной части военного городка в/ч N 61608
|
31.2.
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
31.3.
| Конфигурация плана
| - П-образная
|
31.4.
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2 эт. (12,3 м)
|
31.5.
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - советский модернизм, 1960-1970-е годы;
- стилистически не выражены
|
31.6.
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
31.7.
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
31.8.
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
31.9.
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
32. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., вл. 5-18, стр. б/н:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
32.1
| Местоположение на участке
| - в центральной части административно-служебной зоны в/ч N 61608
|
32.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
|
32.3
| Конфигурация плана
| - Т-образная
|
32.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2 эт. (4,61 м; 16,1 м)
|
32.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - решение, характерное для послевоенного строительства второй половины 1940-х - первой половины 1950-х гг.;
- главный торцевой фасад оформлен в классицистических формах, украшен колонным портиком с фронтоном
|
32.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
32.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич
|
32.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
32.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
33. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., вл. 5-18, стр. б/н, часть 1:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
33.1
| Местоположение на участке
| - в центральной части административно-служебной зоны в/ч N 61608
|
33.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
|
33.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
33.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 3 эт. (16,1 м)
|
33.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - решение, характерное для послевоенного строительства второй половины 1940-х - первой половины 1950-х гг.;
- фасады решены в классицистических формах;
- главный фасад оформлен колонным портиком, завершенным фронтоном;
- первый этаж рустован, верхние гладко оштукатурены;
- окна оформлены подоконными полочками
|
33.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
33.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич
|
33.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
33.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
34. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): 3-я Радиальная ул., вл. 5-18, стр. б/н, часть 2:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
34.1
| Местоположение на участке
| - в центральной части административно-служебной зоны в/ч N 61608
|
34.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
34.3
| Конфигурация плана
| - Т-образная
|
34.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (8,2 м)
|
34.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
34.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
34.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
34.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
34.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
35. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): 3-я Радиальная ул., д. б/н:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
35.1
| Местоположение на участке
| - в восточной части административно-служебной зоны в/ч N 61608
|
35.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
35.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
35.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 5 эт. (19,9 м)
|
35.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
35.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
35.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
35.8
| Цветовое решение
| - диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К
|
35.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 14 (листы 55, 62).
4. Адрес участка по БТИ: 3-я Радиальная ул., б/н (войсковая часть N 61608).
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: объекты спецназначения.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
- настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
|
- не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- не устанавливается
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- 49800 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
- 4%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
- 15 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
| - 3%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- 3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
|
- не устанавливаются
|
|
7.13
|
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
- не устанавливаются
|
|
7.14
|
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
- не устанавливаются
|
|
7.15
|
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
- не устанавливаются
|
|
7.16
|
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- запрещается размещение рекламных конструкций
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
- не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- сохранение и поддержание озеленения лесопаркового вида с традиционным породным составом древесных насаждений
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 15 (лист 30).
4. Адрес участка по БТИ: Маршала Захарова ул., д. 22.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 22.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
- настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
|
- не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- не устанавливается
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- 4600 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
- 58%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
- 16 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
|
- не устанавливаются
|
|
7.13
|
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
- не устанавливаются
|
|
7.14
|
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
- не устанавливаются
|
|
7.15
|
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
- не устанавливаются
|
|
7.16
|
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
- не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- не устанавливаются
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): ул. Маршала Захарова, д. 22:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - в центре участка, в торце квартала
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
8.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 4 эт. (16 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
8.8
| Цветовое решение
| - диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 16 (листы 17, 18).
4. Адрес участка по БТИ: Каширское шоссе, д. 61а; д. 61а, стр. 2, 3, 4, 5.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 61а; д. 61а, стр. 2, 3, 4, 5.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
- настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
|
- не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- не менее пятна застройки под стр. 4 (59 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- 16800 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
- 16%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
- 3%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
- 83 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия природного ландшафта и объекта гидрографии - Борисовского пруда;
- сохранение видовых раскрытий объектов природного ландшафта и гидрографии
|
|
7.13
|
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
- не устанавливаются
|
|
7.14
|
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
- не устанавливаются
|
|
7.15
|
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
- не устанавливаются
|
|
7.16
|
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- запрещается размещение рекламных конструкций
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
- не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- не устанавливаются
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- иных требований нет
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Каширское шоссе, д. 61а:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - центральное местоположение - композиционное ядро комплекса подворья
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
8.3
| Конфигурация плана
| - сложная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (83 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - в рамках регенерации историко-градостроительной среды 1990-2000-е гг.;
- стилизация под псевдовизантийскую культовую архитектуру
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - купольное завершение шлемовидной формы над центральным барабаном
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
8.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Каширское шоссе, д. 61а, стр. 2:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| - по южной границе участка
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
9.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2 эт. (21,6 м)
|
9.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - в рамках регенерации историко-градостроительной среды 1990-2000-х гг.;
- асимметричная композиция;
- стилизация под эклектику конца XIX в. с использованием в оформлении фасадов элементов кирпичной архитектуры
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
9.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
9.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Каширское шоссе, д. 61а, стр. 3:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| - по южной границе участка
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
10.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
10.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2 эт. (16,1 м)
|
10.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - в рамках регенерации историко-градостроительной среды 1990-2000-х гг.;
- асимметричная композиция;
- стилизация под эклектику конца XIX в. с использованием в оформлении фасадов элементов кирпичной архитектуры
|
10.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля, угол наклона кровли до 30°
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
10.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
10.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Каширское шоссе, д. 61а, стр. 4:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
11.1
| Местоположение на участке
| - около западной границы участка
|
11.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
11.3
| Конфигурация плана
| - сложная
|
11.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (19,4 м)
|
11.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - в рамках регенерации историко-градостроительной среды 1990-2000-х гг.;
- часовня с центричной объемно-пространственной структурой и одинаковыми по оформлению фасадами, стилизованными под эклектику конца XIX в.
|
11.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - купольное завершение
|
11.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
11.8
| Цветовое решение
| - диапазон синей цветовой области от N МП-0145-Си до N МП-0148-Си, от N МП-0185-Си до N МП-0190-Си, от N МП-0449-Си до N МП-0451-Си
|
11.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Каширское шоссе, д. 61а, стр. 5:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
12.1
| Местоположение на участке
| - по западной границе участка
|
12.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
12.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
12.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2 эт. (19,4 м)
|
12.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - в рамках регенерации историко-градостроительной среды 1990-2000-х гг.;
- колокольня-звонница с центричной объемно-пространственной структурой и одинаковыми по оформлению фасадами, стилизованными под эклектику конца XIX в.
|
12.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - купольное завершение
|
12.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
12.8
| Цветовое решение
| - диапазон синей цветовой области от N МП-0145-Си до N МП-0148-Си, от N МП-0185-Си до N МП-0190-Си, от N МП-0449-Си до N МП-0451-Си
|
12.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(7).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся сочетанием ценного историко-культурного и природного ландшафта:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети:
- поддержание и развитие историко-культурного и природоохранного назначения территории;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- снос дисгармоничных объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившихся композиционно-пространственных характеристик ландшафта, планировки, характера и типов зеленых насаждений, соотношения озелененных и благоустроенных, открытых, полуоткрытых, полузакрытых, закрытых пространств;
- изменение отметок рельефа;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 17 (листы 26, 27, 31, 32).
4. Адрес участка по БТИ: Прохладная ул., д. 8а; д. 8б.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 8а; д. 8б.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
- настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
|
- не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- не менее пятна застройки под д. 8а (100 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- 30100 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
- 3%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
- 50%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
- 4,5 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия при восприятии с ближайших улиц и проездов
|
|
7.13
|
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
- не устанавливаются
|
|
7.14
|
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
- не устанавливаются
|
|
7.15
|
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
- не устанавливаются
|
|
7.16
|
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- запрещается размещение рекламных конструкций
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
- не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- сохранение незастраиваемой озелененной территории с восстановлением традиционных форм озеленения с использованием древесно-кустарниковых пород
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
- сохранение и восстановление рельефа и элемента гидрографической системы - участка левого притока реки Городни и Пушнина оврага
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Прохладная ул., д. 8а:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - в центральной части участка
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
8.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (3,6 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
8.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Прохладная ул., д. 8б:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| - в западной части участка
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
9.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (4,5 м)
|
9.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
9.8
| Цветовое решение
| - диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К
|
9.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(7).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся сочетанием ценного историко-культурного и природного ландшафта:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети:
- поддержание и развитие историко-культурного и природоохранного назначения территории;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- снос дисгармоничных объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившихся композиционно-пространственных характеристик ландшафта, планировки, характера и типов зеленых насаждений, соотношения озелененных и благоустроенных, открытых, полуоткрытых, полузакрытых, закрытых пространств;
- изменение отметок рельефа;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 18 (листы 37, 41, 42, 47, 53).
4. Адрес участка по БТИ: участок по Липецкой ул., между Бирюлевским дендропарком, владением 3 по Липецкой ул. и владениями по 3-й Радиальной ул.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
- настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
|
- не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- не устанавливается
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- 342900 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
- 90%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
|
- не устанавливаются
|
|
7.13
|
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
- не устанавливаются
|
|
7.14
|
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
- обеспечение сохранности ценных элементов природного ландшафта и гидрографической системы
|
|
7.15
|
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
- не устанавливаются
|
|
7.16
|
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- запрещается размещение рекламных конструкций
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
- не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- сохранение незастраиваемой озелененной территории с заповедными участками по долине реки Черепишки и Бирюлевскому ручью с поддержанием и восстановлением традиционных форм лесопаркового озеленения с использованием древесно-кустарниковых пород
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
- сохранение объектов гидрографии - реки Черепишки и Бирюлевского ручья с рельефом береговых линий;
- ремонт и техническая модернизация очистных сооружений "Бирюлевский ручей"
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(7).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся сочетанием ценного историко-культурного и природного ландшафта:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети:
- поддержание и развитие историко-культурного и природоохранного назначения территории;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- снос дисгармоничных объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившихся композиционно-пространственных характеристик ландшафта, планировки, характера и типов зеленых насаждений, соотношения озелененных и благоустроенных, открытых, полуоткрытых, полузакрытых, закрытых пространств;
- изменение отметок рельефа;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 19 (листы 53, 54, 60, 61).
4. Адрес участка по БТИ: Липецкая ул., д. 5б; д. 5г.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 5б; д. 5г.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
- настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
|
- не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- не устанавливается
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- 238000 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
- 3%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
- 90%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
- 4 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- 3%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- 3,5 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
|
- не устанавливаются
|
|
7.13
|
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
- не устанавливаются
|
|
7.14
|
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
- обеспечение сохранности ценных объектов и элементов природного ландшафта
|
|
7.15
|
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
- не устанавливаются
|
|
7.16
|
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- запрещается размещение рекламных конструкций
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
- не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- сохранение характеристик природного ландшафта лесного вида в сочетании с благоустроенными и озелененными участками рекреационно-прогулочной зоны со стороны Липецкой улицы для района Бирюлево Восточное;
- сохранение и поддержание объектов природного ландшафта - Березовой и Дубовой рощ
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., вл. 5Б:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - на территории гаражного комплекса, по северной границе участка
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
8.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (2,1 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - железобетон
|
8.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., д. 5г:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| - около южной границы участка
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
9.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (4 м)
|
9.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
9.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
9.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(7).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся сочетанием ценного историко-культурного и природного ландшафта:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети:
- поддержание и развитие историко-культурного и природоохранного назначения территории;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- снос дисгармоничных объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившихся композиционно-пространственных характеристик ландшафта, планировки, характера и типов зеленых насаждений, соотношения озелененных и благоустроенных, открытых, полуоткрытых, полузакрытых, закрытых пространств;
- изменение отметок рельефа;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 20 (листы 60, 61, 65).
4. Адрес участка по БТИ: Липецкая ул., д. 5д.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 5д.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
- настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
|
- не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- не менее пятна застройки под д. 5д (96 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- 149600 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
- 97%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
- 5,4 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
|
- не устанавливаются
|
|
7.13
|
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
- не устанавливаются
|
|
7.14
|
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
- обеспечение сохранности ценных объектов и элементов природного ландшафта
|
|
7.15
|
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
- не устанавливаются
|
|
7.16
|
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- запрещается размещение рекламных конструкций
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
- не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- сохранение природоохранного вида территории с поддержанием и развитием лесного массива и видового состава насаждений
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
- сохранение и поддержание объектов гидрографии - восточного и западного отвершков Попова ручья и пруда Дунай, береговых линий и отметок рельефа
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., д. 5д:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - около западной границы по Липецкой улице, со значительным отступом вглубь участка
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
8.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (5,4 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
8.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(7).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся сочетанием ценного историко-культурного и природного ландшафта:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети:
- поддержание и развитие историко-культурного и природоохранного назначения территории;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- снос дисгармоничных объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившихся композиционно-пространственных характеристик ландшафта, планировки, характера и типов зеленых насаждений, соотношения озелененных и благоустроенных, открытых, полуоткрытых, полузакрытых, закрытых пространств;
- изменение отметок рельефа;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 21 (листы 43, 44, 49, 50, 54, 55, 56, 61, 62, 63).
4. Адрес участка по БТИ: 3-я Радиальная ул., вл. 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
- настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
|
- не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- не устанавливается
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- 1327600 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
- 97%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
|
- не устанавливаются
|
|
7.13
|
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
- не устанавливаются
|
|
7.14
|
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
- обеспечение сохранности ценных объектов и элементов природного ландшафта
|
|
7.15
|
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
- не устанавливаются
|
|
7.16
|
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- запрещается размещение рекламных конструкций
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Царицынские курганы XI-XIII вв."
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
- не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- сохранение природоохранного вида территории с поддержанием и развитием лесного массива, видового состава насаждений
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
- сохранение элемента гидрографической системы - оврага 1-го Язвенского ручья с отметками рельефа
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(7).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся сочетанием ценного историко-культурного и природного ландшафта:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети;
- поддержание и развитие историко-культурного и природоохранного назначения территории;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- снос дисгармоничных объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившихся композиционно-пространственных характеристик ландшафта, планировки, характера и типов зеленых насаждений, соотношения озелененных и благоустроенных, открытых, полуоткрытых, полузакрытых, закрытых пространств;
- изменение отметок рельефа;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 22 (листы 43, 48, 49, 55).
4. Адрес участка по БТИ: 3-я Радиальная ул., д. 11а; д. 11а, соор. 2, 3; д. 11а, стр. 4 (лесопарковая территория в границах войсковой части N 61608).
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 11а; д. 11а, соор. 2, 3; д. 11а, стр. 4.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
- настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
|
- не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- не устанавливается
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- 228400 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
- 50%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
- 6 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- 3%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- 3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия в перспективах 3-й Радиальной улицы
|
|
7.13
|
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
- не устанавливаются
|
|
7.14
|
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
- обеспечение сохранности ценных объектов и элементов природного ландшафта
|
|
7.15
|
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
- не устанавливаются
|
|
7.16
|
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- запрещается размещение рекламных конструкций
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
- не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- сохранение природоохранного вида территории с поддержанием и развитием лесного массива, видового состава насаждений
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): 3-я Радиальная ул., д. 11а:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - в северо-западной части служебно-хозяйственной зоны в/ч N 61608
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
8.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (3,7 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
8.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): 3-я Радиальная ул., д. 11а, соор. 2:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| - в северо-западной части служебно-хозяйственной зоны в/ч N 61608
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
9.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (6 м)
|
9.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - округлая кровля ангарного типа
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, металл
|
9.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
9.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): 3-я Радиальная ул., д. 11а, соор. 3:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| - в северо-западной части служебно-хозяйственной зоны в/ч N 61608
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
10.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
10.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (5,7 м)
|
10.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
10.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - округлая кровля ангарного типа
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, металл
|
10.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
10.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): 3-я Радиальная ул., д. 11а, стр. 4:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
11.1
|
Местоположение на участке
|
- в центральной части служебно-хозяйственной зоны в/ч N 61608
|
|
11.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
|
11.3
|
Конфигурация плана
|
- прямоугольная
|
|
11.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
- 1 эт. (3,2 м)
|
|
11.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
|
11.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
- скатная кровля с углом наклона до 30°
|
|
11.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
- кирпич, железобетон
|
|
11.8
|
Цветовое решение
|
- диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
|
11.9
|
Иные требования
|
- не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования
земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(7).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся сочетанием ценного историко-культурного и природного ландшафта:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети:
- поддержание и развитие историко-культурного и природоохранного назначения территории;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- снос дисгармоничных объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившихся композиционно-пространственных характеристик ландшафта, планировки, характера и типов зеленых насаждений, соотношения озелененных и благоустроенных, открытых, полуоткрытых, полузакрытых, закрытых пространств;
- изменение отметок рельефа;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 23 (листы 39, 40).
4. Адрес участка по БТИ: Ореховское кладбище (напротив д. 43 и д. 45 по Шипиловскому проезду).
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
- настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
|
- не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- не устанавливается
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- 2400 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
- 90%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
|
- не устанавливаются
|
|
7.13
|
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
- не устанавливаются
|
|
7.14
|
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
- не устанавливаются
|
|
7.15
|
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
- не устанавливаются
|
|
7.16
|
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- запрещается размещение рекламных конструкций
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
- не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- сохранение и поддержание благоустройства и озеленения территории в соответствии с функциональным назначением
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(7).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся сочетанием ценного историко-культурного и природного ландшафта:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети:
- поддержание и развитие историко-культурного и природоохранного назначения территории;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- снос дисгармоничных объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившихся композиционно-пространственных характеристик ландшафта, планировки, характера и типов зеленых насаждений, соотношения озелененных и благоустроенных, открытых, полуоткрытых, полузакрытых, закрытых пространств;
- изменение отметок рельефа;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 24 (листы 44, 45).
4. Адрес участка по БТИ: участок с восточной стороны Шипиловского проезда, напротив д. 61.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
- настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
|
- не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- не устанавливается
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- 116000 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
- 50%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- 3%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- 3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия и природного ландшафта (панорамные виды на лесопарковую территорию усадьбы Царицыно и долины реки Язвенки) с видовых площадок горнолыжного склона
|
|
7.13
|
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
- не устанавливаются
|
|
7.14
|
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
- не устанавливаются
|
|
7.15
|
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
- не устанавливаются
|
|
7.16
|
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Царицынские курганы XI-XIII вв."
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
- не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- сохранение незастраиваемой территории горнолыжного склона искусственного происхождения с сезонным озеленением и размещением горнолыжных трасс/спусков и подъемников в рамках развития спортивно-рекреационного назначения участка
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- размещение и обустройство смотровых площадок на раскрывающиеся панорамные виды долины реки Язвенки и лесопарковой территории усадьбы Царицыно
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(7).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся сочетанием ценного историко-культурного и природного ландшафта:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети;
- поддержание и развитие историко-культурного и природоохранного назначения территории;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- снос дисгармоничных объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившихся композиционно-пространственных характеристик ландшафта, планировки, характера и типов зеленых насаждений, соотношения озелененных и благоустроенных, открытых, полуоткрытых, полузакрытых, закрытых пространств;
- изменение отметок рельефа;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 25 (листы 39, 40, 44, 45, 49, 50, 51, 52, 56, 57, 58, 59, 64).
4. Адрес участка по БТИ: Шипиловский проезд, д. 22; д. 22, стр. 1, 3, 5, 8, 9; д. 28, стр. 1, 2; д. 30, д. 30а.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 22; д. 22, стр. 1, 3, 5, 8, 9; д. 28, стр. 1, 2; д. 30, д. 30а.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
- настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
|
- не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- не менее пятна застройки под д. 22, стр. 1 (21 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- 1241800 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
- 3%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
- 90%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
- 6,3 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- 3%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- 3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия и природного ландшафта
|
|
7.13
|
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
- не устанавливаются
|
|
7.14
|
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия, археологических объектов и ценных элементов ландшафта и гидрографии
|
|
7.15
|
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
- не устанавливаются
|
|
7.16
|
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- запрещается размещение рекламных конструкций
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Царицынские курганы XI-XIII вв."
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
- не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- сохранение незастраиваемой озелененной территории ценного природного ландшафта долины реки Язвенки с суходольными лугами;
- сохранение природоохранного вида территории с поддержанием и развитием лесного массива, видового состава насаждений
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
- сохранение и поддержание объектов гидрографии - реки Язвенки и ее долины с овражно-балочной системой;
- сохранение отметок рельефа с перепадами высот - 40 м;
- ремонт и техническая модернизация очистных сооружений на реке Язвенке
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Шипиловский пр., д. 22:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - в центральной части территории ГСК 18 "Металлург"
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
8.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (2,2 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона кровли до 30°
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
8.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Шипиловский пр., д. 22, стр. 1:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| - в центральной части территории ГСК 18 "Металлург"
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
9.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (2,2 м)
|
9.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона кровли до 30°
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
9.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
9.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Шипиловский пр., д. 22, стр. 3:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| - в центральной части территории ГСК 18 "Металлург"
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
10.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
10.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (2,2 м)
|
10.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
10.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона кровли до 30°
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
10.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
10.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Шипиловский пр., д. 22, стр. 5:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
11.1
| Местоположение на участке
| - в южной части территории ГСК 18 "Металлург"
|
11.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
11.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
11.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (2,2 м)
|
11.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
11.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона кровли до 30°
|
11.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
11.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
11.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Шипиловский пр., д. 22, стр. 8:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
12.1
| Местоположение на участке
| - в южной части территории ГСК 18 "Металлург"
|
12.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
12.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
12.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (2,2 м)
|
12.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
12.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона кровли до 30°
|
12.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
12.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
12.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Шипиловский пр., д. 22, стр. 9:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
13.1
| Местоположение на участке
| - в северо-западной части территории ГСК 18 "Металлург"
|
13.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
13.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
13.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (2,2 м)
|
13.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
13.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
13.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
13.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
13.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Шипиловский пр., д. 28, стр. 1:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
14.1
| Местоположение на участке
| - в восточной части участка, со значительным отступом от красной линии Шипиловского проезда
|
14.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
14.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
14.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (2,8 м; 3 м)
|
14.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
14.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
14.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
14.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
14.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Шипиловский пр., д. 28, стр. 2:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
15.1
| Местоположение на участке
| - в восточной части участка, со значительным отступом от красной линии Шипиловского проезда
|
15.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
15.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
15.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (5,3 м)
|
15.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
15.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
15.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
15.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
15.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
16. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Шипиловский пр., д. 30:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
16.1
| Местоположение на участке
| - в восточной части участка, со значительным отступом от красной линии Шипиловского проезда
|
16.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
16.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
16.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (6,3 м)
|
16.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
16.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
16.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - железобетон
|
16.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
16.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
17. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Шипиловский пр., д. 30а:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
17.1
| Местоположение на участке
| - в южной части участка, по границе теплотрассы
|
17.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
17.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
17.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (4 м)
|
17.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
17.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
17.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - железобетон
|
17.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
17.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(8).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон) преимущественно рекреационного характера, сохранивших особо ценные элементы или объекты исторического природного ландшафта в сочетании с современными формами благоустройства и озеленения, адаптированными к традиционным характеристикам природной среды:
- развитие системы озеленения и благоустройства;
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории с допустимым размещением плоскостных спортивных сооружений, площадок и пр.;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденным в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- снос диссонирующих объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение композиционно-пространственных характеристик ценных элементов ландшафта, характера и типов зеленых насаждений;
- изменение отметок рельефа;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 26 (листы 2, 9, 10, 15, 16, 17, 23, 24, 30).
4. Адрес участка по БТИ: Каширское шоссе, д. 80а, д. 80б, д. 80е (фрагмент парка "Борисовские пруды").
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 80а, д. 80б, д. 80е.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
- настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
|
- не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- не менее пятна застройки под д. 80а
(28 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- 882400 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
- 3%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
- 50%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
- 6,2 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия, объектов гидрографии и ценного природного ландшафта
|
|
7.13
|
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
- не устанавливаются
|
|
7.14
|
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия, объектов гидрографической системы, ценного природного ландшафта
|
|
7.15
|
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
- не устанавливаются
|
|
7.16
|
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- запрещается размещение рекламных конструкций
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
- не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- сохранение незастраиваемой озелененной территории природоохранного и рекреационного назначения с поддержанием и развитием традиционных форм озеленения лугового и паркового вида
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
- сохранение элемента гидрографии - Борисовского пруда, очертаний береговых линий, отметок рельефа
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Каширское шоссе, д. 80а:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
|
8.1
|
Местоположение на участке
|
- в северо-восточной части участка, около Каширского шоссе, со значительным отступом от красной линии
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
8.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (3 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - железобетон
|
8.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Каширское шоссе, д. 80б:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
9.1
| Местоположение на участке
| - в северо-восточной части участка, около Каширского шоссе, со значительным отступом от красной линии
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
9.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (6,2 м)
|
9.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - железобетон
|
9.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
9.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Каширское шоссе, д. 80е:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| - в северо-восточной части участка, около Каширского шоссе, со значительным отступом от красной линии
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
10.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
10.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (3,2 м)
|
10.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
10.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
10.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
10.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(8).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон) преимущественно рекреационного характера, сохранивших особо ценные элементы или объекты исторического природного ландшафта в сочетании с современными формами благоустройства и озеленения, адаптированными к традиционным характеристикам природной среды:
- развитие системы озеленения и благоустройства;
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории с допустимым размещением плоскостных спортивных сооружений, площадок и пр.;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденным в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- снос диссонирующих объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение композиционно-пространственных характеристик ценных элементов ландшафта, характера и типов зеленых насаждений;
- изменение отметок рельефа;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 27 (листы 2, 3, 4, 5, 6, 9, 10, 11, 12, 13, 17, 18, 19, 20, 25).
4. Адрес участка по БТИ: Борисовские Пруды ул., д. 2а; д. 2г; д. 2д; д. 2д, стр. 2 (фрагмент парка "Борисовские пруды"), Каширское шоссе, вл. 57А.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Борисовские Пруды ул., д. 2а; д. 2г; д. 2д; д. 2д, стр. 2, Каширское шоссе, вл. 57А.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: есть.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
| |
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
- настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
|
- не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- не менее пятна застройки под д. 2г
(63 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
- 1651100 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
- 3%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
- 50%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
- 15 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
|
Требования и ограничения специального характера
| |
|
7.12
|
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия, объектов гидрографии и ценного природного ландшафта
|
|
7.13
|
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
- не устанавливаются
|
|
7.14
|
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия, объектов гидрографической системы, ценного природного ландшафта
|
|
7.15
|
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
- не устанавливаются
|
|
7.16
|
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- запрещается размещение рекламных конструкций
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Братеевская курганная группа 24 насыпи XIII в."
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
- не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
- не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
- не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- сохранение незастраиваемой озелененной территории природоохранного и рекреационного назначения с поддержанием и развитием традиционных форм озеленения лугового и паркового вида
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
- сохранение элемента гидрографии - Борисовского пруда, очертаний береговых линий, отметок рельефа
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): ул. Борисовские Пруды, д. 2а:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - в центральной части участка
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
8.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (3,2 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - камень, дерево
|
8.8
| Цветовое решение
| - не устанавливается
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): ул. Борисовские Пруды, д. 2г:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| - северо-восточная часть пляжа на северном берегу Борисовского пруда
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
9.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (5,3 м)
|
9.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, дерево
|
9.8
| Цветовое решение
| - не устанавливается
|
9.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): ул. Борисовские Пруды, д. 2д:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| - в центральной части участка
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
10.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
10.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (4,6 м)
|
10.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
10.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, дерево
|
10.8
| Цветовое решение
| - не устанавливается
|
10.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): ул. Борисовские Пруды, д. 2д, стр. 2:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
11.1
| Местоположение на участке
| - в северо-западной части участка
|
11.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
|
11.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
11.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (3,5 м)
|
11.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
11.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
|
11.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
- кирпич, дерево
|
11.8
| Цветовое решение
| - не устанавливается
|
11.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
