В целях выполнения программы жилищного строительства в центральной части города и в соответствии с постановлением Правительства Москвы и Совета ректоров вузов Москвы от 11.09.2001 N 830-ПП/СР-01/09 "О взаимодействии с московскими государственными вузами федерального подчинения в 2001/2002 учебном году", а также в соответствии с решением Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Правительство Москвы постановляет:

1. Разрешить Московскому государственному техническому университету имени Н.Э. Баумана осуществить в 2002-2004 гг. проектирование и строительство жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой на земельном участке по адресу: ул. Бауманская, вл. 26-28 за счет собственных средств и средств инвестора, привлеченного на конкурсной основе.

2. Принять предложение Московского государственного технического университета имени Н.Э. Баумана и открытого акционерного общества "Москапстрой" о возложении функций заказчика по строительству жилого дома (п. 1) на открытое акционерное общество "Москапстрой".

3. Поручить заказчику:

3.1. Заказать в Москомархитектуре исходно - разрешительную документацию (п. 1) и заказать проект планировки квартала.

3.2. В согласованные с инвестором сроки обеспечить разработку и согласование проектной документации на строительство объекта (п. 1) в установленном порядке.

3.3. Оформить в Москомземе договор краткосрочной аренды земельного участка (п. 1) на период проектирования и строительства в установленном порядке.

4. Вице - мэру Москвы Шанцеву В.П. в установленном порядке от лица Правительства Москвы заключить инвестиционный контракт с Московским государственным техническим университетом имени Н.Э. Баумана и привлеченным инвестором на строительство жилого дома (п. 1) с распределением общей площади объекта после сдачи его в эксплуатацию в следующем соотношении:

Жилая площадь:

- 10% общей жилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы безвозмездно на общегородские нужды;

- 30% общей жилой площади - Московскому государственному техническому университету имени Н.Э. Баумана для решения жилищных вопросов сотрудников, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, в том числе 5% - Совету ректоров вузов Москвы для реализации высшим учебным заведениям, не ведущим жилищное строительство, с целью улучшения жилищных условий их очередников;

- 60% общей жилой площади - в собственность привлеченного инвестора (п. 1).

Нежилая площадь:

- 50% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 50% общей нежилой площади - в собственность привлеченного инвестора (п. 1).

Площадь подземной части:

- 20% машиномест - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 75% машиномест - в собственность привлеченного инвестора (п. 1);

- 5% машиномест - Московскому государственному техническому университету имени Н.Э. Баумана для предоставления сотрудникам.

5. Принять к сведению, что привлеченный инвестор (п. 1):

5.1. В установленном порядке в течение месяца после представления акта о реализации инвестиционного проекта представит для оформления в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выписки из БД ЕИС "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

5.2. В соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве" представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации.

5.3. Обеспечит передачу средств долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".

6. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов (п. 1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города.

7. Префекту Центрального административного округа:

7.1. В установленном порядке в течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и выполнения в полном объеме условий инвестиционного проекта по контракту (п. 4) оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта.

7.2. Обеспечить в установленном порядке вывод частных металлических гаражей, попадающих на территорию строительства жилого дома.

8. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объекта (п. 1) зарегистрировать права собственности города Москвы на нежилые помещения и помещения подземных гаражей, являющихся долей города Москвы (п. 4), и внести предложения по их использованию.

9. Участникам строительства после выполнения условий инвестиционного контракта и сдачи объекта в эксплуатацию представить в Москомрегистрацию необходимый пакет документов для оформления и регистрации имущественных прав на построенную площадь.

10. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п. 1) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

11. Принять к сведению обязательства Московского государственного технического университета имени Н.Э. Баумана и привлеченного инвестора, что после завершения строительства (п. 1) оформление и регистрация имущественных прав и земельно - правовых отношений будут осуществлены в установленном порядке.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.