В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50
"О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, ре-
конструкцию градостроительных объектов в городе Москве",  а  также
Законом города Москвы от 3 марта 2004 г. N 13 "Об основах градост-
роительства в городе Москве" и постановлением Правительства Москвы
от  27  апреля 2004 г.  N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и
аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных  про-
ектов":
     1. Разрешить  разработку градостроительного  регламента, про-
ектно-сметной документации и строительство офисно-жилого комплекса
с детской  дошкольной группой  и подземной автостоянкой по адресу:
Нахимовский проспект  (угол ул.Вавилова)  общей  площадью  участка
1,75 га (в том числе под благоустройство 0,95 га),  суммарной  по-
этажной площадью объекта в габаритах наружных стен  48 900 кв.м (в
том числе площадью квартир 28 000 кв.м)  инвестору  закрытому  ак-
ционерному обществу "ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ", определенному по итогам от-
крытого конкурса,  проведенного  Городской конкурсной комиссией по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол
от 8 февраля 2007 г. N 2/2007).
     Принять к сведению, что технико-экономические показатели объ-
екта определены  в соответствии с актом разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (земельного участка)
от 30 мая 2005 г. N А-0462/01,  действующим  на момент утверждения

стартовых условий  реализации  инвестиционного проекта  по адресу:
Нахимовский проспект (угол ул.Вавилова).
     2. Считать объект (п.1) включенным в "Единый поадресный пере-
чень объектов, подлежащих вынесению на конкурсы и аукционы в 2007,
2008-2010 годах".
     3. Предоставить право инвестору  ЗАО  "ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ"  осу-
ществить в течение шести месяцев после заключения договора на реа-
лизацию инвестиционного проекта по объекту (п.1) разработку градо-
строительного регламента.
     4. Установить, что по итогам открытого конкурса, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов,  определены следующие условия  выполнения
договора на реализацию инвестиционного проекта по объекту (п.1):
     4.1. Инвестор ЗАО "ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ" перечисляет в бюджет  го-
рода  денежные  средства  за право заключения  договора по объекту
(п.1) в размере 700 000 000 рублей.
     Указанная сумма  перечисляется инвестором на специальный счет
Московского городского казначейства КБК-72511705020020102180  "До-
ходы  от реализации  инвестиционных контрактов"  в соответствии со
следующим графиком:
     - первая часть денежных средств  (20% от суммы,  определенной
по итогам конкурса) перечисляется инвестором в течение  10 рабочих
(банковских) дней с момента регистрации договора на реализацию ин-
вестиционного проекта в Департаменте города Москвы по конкурентной
политике;
     - вторая часть  денежных средств  (80% от суммы, определенной
по итогам конкурса)  перечисляется равновеликими  платежами  в те-
чение четырех кварталов в первый рабочий день квартала, начиная со
II квартала 2007 г., по I квартал 2008 г. включительно  в соответ-
ствии с графиком платежей.
     График платежей  оформляется приложением к заключенному дого-
вору на реализацию инвестиционного проекта и является его неотъем-
лемой частью.
     4.2. По окончании строительства общая площадь объекта распре-
деляется в следующем соотношении:
     4.2.1. 100% общей жилой площади, площадь машиномест и площадь
общего пользования  в подземном гараже-стоянке без изменения функ-
ционального назначения  при условии оплаты инвестором в бюджет го-



рода Москвы права заключения договора на реализацию инвестиционно-
го проекта в размере 700 000 000 рублей  (п.4.1) переходит  в соб-
ственность  инвестора - победителя   конкурса,  в  том  числе  для
предоставления части  построенной жилой площади соинвестору на ус-
ловиях пп.4.3, 4.4 настоящего распоряжения.
     4.2.2. 100% общей нежилой площади,  исключая площади  детской
дошкольной группы и площади помещений, неразрывно связанных с сис-
темами жизнеобеспечения  жилой части  объекта  (лестничные клетки,
лифтовые шахты,  технические этажи, техподполья,  электрощитовые),
переходит в собственность инвестора-победителя конкурса.
     4.2.3. 100% общей нежилой площади  детской  дошкольной группы
переходит  в собственность города Москвы  в лице Департамента иму-
щества города Москвы.
     4.2.4. 100% общей площади  построенных или реконструированных
объектов инженерного  и коммунального  назначения переходит в соб-
ственность  города  Москвы  в лице Департамента  имущества  города
Москвы.
     4.3. Инвестор ЗАО "ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ" предоставляет построенную
жилую  площадь  в объеме 7 258 кв.м  соинвестору  на  общую  сумму
277 550 000 рублей  с возможной корректировкой указанной суммы при
изменении  стоимости  "жилищных сертификатов"  для обеспечения со-
трудников,  нуждающихся в улучшении жилищных условий,  получателей
единовременной субсидии на приобретение жилья из средств федераль-
ного бюджета в рамках федеральной целевой программы "Жилище".
     4.4. Инвестор  ЗАО "ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ"  предоставляет  соинвес-
тору 90 одно- и двухкомнатных квартир, расположенных  на 5-15 эта-
жах в средних секциях.
     4.5. Инвестор ЗАО "ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ" обеспечит  выполнение до-
говора в срок до 31 декабря 2009 г.
     5. Департаменту  города Москвы по конкурентной политике после
подписания протокола об итогах торгов представить первому замести-
телю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  для подписа-
ния от имени Правительства Москвы проект  договора  на  реализацию
инвестиционного проекта по объекту (п.1) в установленном порядке.
     6. Префекту  Юго-Западного  административного  округа  города
Москвы после сдачи объекта в эксплуатацию оформить в установленном
порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в



Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах выпол-
нения договора (п.1) при условии представления инвестором надлежа-
щего пакета документов.
     7. Принять  к сведению обязательства инвестора ЗАО "ПЕРЕСВЕТ-
ИНВЕСТ":
     7.1. Разработать и утвердить  в установленном порядке  градо-
строительный  регламент,  проектно-сметную документацию  на строи-
тельство объекта (п.1).
     7.2. По  окончании  строительства  жилого дома  представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  до-
кументы для оформления и учета жилой площади в соответствии с рас-
поряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О  мерах  по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой площади в
г.Москве".
     7.3. Представить  в трехмесячный срок в Департамент имущества
города  Москвы пакет документов, необходимых  для регистрации доли
города в объекте (пп.4.2.3, 4.2.4) в Едином государственном реест-
ре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     7.4. Представлять в Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы документы  для проведения учетной  регистрации
договоров о привлечении денежных средств граждан  в строительство,
заключенных в рамках договора (п.1), в соответствии с распоряжени-
ем  Мэра  Москвы  от 28 ноября  1997 г.  N 935-РМ  "Об утверждении
Временного положения  об учетной регистрации  инвестиционных конт-
рактов  и договоров  о привлечении  финансовых средств  в жилищное
строительство  в г.Москве".
     7.5. Осуществить  за счет собственных средств инженерную под-
готовку территории в соответствии с выданными техническими услови-
ями.
     7.6. Осуществить в полном объеме за счет собственных  средств
оплату  за технологическое присоединение к распределенным электри-
ческим сетям ОАО "Московская городская  электросетевая компания".
     8. Принять к сведению,  что  после  завершения  строительства
объекта  (п.1) имущественные права  и земельно-правовые  отношения
будут оформлены в установленном порядке.
     9. Все построенные объекты инженерного и коммунального назна-
чения оформляются в государственную собственность города Москвы  в
лице Департамента имущества города Москвы в порядке,  утвержденном



постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О
порядке  приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
     10. Контроль  за  выполнением настоящего  распоряжения возло-
жить  на первого  заместителя  Мэра  Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.  и  первого  заместителя  Мэра  Москвы в Правительстве
Москвы Росляка Ю.В.




П.п.Мэр Москвы                                         Ю.М.Лужков