В целях  формирования  программы  жилищного строительства и в
соответствии с постановлениями  Правительства  Москвы  от  31  мая
2005 г.  N 395-ПП "О проекте планировки территории Щербинки района
Южное Бутово (Юго-Западный административный округ города  Москвы)"
и от 27 апреля 2004 г.  N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и
аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных  про-
ектов":
     1. Предоставить инвестору,  определенному по итогам аукциона,
право осуществить в 2006-2010 гг.  реализацию первой очереди комп-
лексной  застройки  территории   Щербинки  района  Южное   Бутово
Юго-Западного административного округа города Москвы, предусматри-
вающую комплексную застройку мкр.1, 2, 3, 4, в том числе по мкр.2,
3, 4:  проектирование  и строительство жилых домов общей  площадью
квартир 410 400 кв.м, общей площадью встроенно-пристроенных  нежи-
лых помещений 30 600 кв.м, в том числе площадью  социальных объек-
тов во встроено-пристроенных нежилых помещениях - 3 410 кв.м (при-
ложение 1); проектирование и строительство  отдельно стоящих соци-
альных объектов площадью 35 036 кв.м  (включая детскую поликлинику
на 320  посещений  в  смену  с молочно-раздаточным  пунктом  общей
площадью 7 000 кв.м);  проектирование  и  строительство   отдельно
стоящих нежилых объектов общей площадью 4 150 кв.м; проектирование
и строительство  наземных  гаражей на 2 300 машиномест; проектиро-
вание   и строительство  подземных  гаражей-стоянок на 300 машино-
мест,  совмещенных  с защитными  сооружениями гражданской  обороны

двойного назначения,  включая проектирование, строительство  и до-
оборудование  защитных  сооружений гражданской  обороны  (приложе-
ние 2).
     2. Установить, что по итогам аукциона, проведенного Городской
конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию  инвести-
ционных проектов (протокол от 30 ноября 2006 г. N 19/2006), инвес-
тором по осуществлению инвестиционного  проекта  (п.1)  определено
закрытое акционерное общество "Строительное управление N 155" (да-
лее - инвестор) со следующими условиями инвестирования:
     2.1. Инвестор осуществляет реализацию инвестиционного проекта
(п.1) с передачей части построенной жилой площади в объеме не  ме-
нее 252 320 кв.м общей площади жилых квартир в мкр.2, 3, 4  Минис-
терству обороны Российской Федерации  для обеспечении жильем воен-
нослужащих на  условиях:
     - оплаты указанного объема площади  из бюджета  города Москвы
в размере  13 350 рублей  и федерального бюджета  (средства Минис-
терства обороны Российской Федерации) в размере  29 000 рублей  за
один квадратный метр суммарно. Оплата жилой площади осуществляется
в два этапа:  30% стоимости  передаваемого  объема  жилой  площади
оплачивается  на момент начала  строительства жилых домов,  оплата
оставшихся 70% стоимости передаваемого объема жилой площади произ-
водится  на момент ввода жилых домов в эксплуатацию;
     - передаваемого для Министерства обороны Российской Федерации
следующего набора квартир:  38% - двухкомнатные квартиры  и  62% -
трехкомнатные квартиры;
     - оформления  и передачи жилой площади для обеспечения жильем
военнослужащих Министерства обороны Российской Федерации, осущест-
вленного в соответствии  с порядком,  определенным  постановлением
Правительства Москвы от 18 июля 2006 г.  N 533-ПП "О мерах по реа-
лизации постановления Правительства Российской Федерации от 28 ап-
реля 2006 г. N 249".
     2.2. Инвестор в полном объеме за счет собственных (привлечен-
ных) средств финансирует:
     2.2.1. В соответствии с комплексной схемой, разработанной ГУП
"Мосинжпроект",  проектирование и строительство городских инженер-
ных коммуникаций,  необходимых для инженерного обеспечения мкр. 1,
2, 3, 4, в том числе следующих объектов:

     - городских магистральных инженерных коммуникаций, в том чис-
ле, проходящих через мкр. 1;
     - канализационно-насосной станции;
     - очистных сооружений (N 1 за границей мкр.1 и N 3 в мкр.3);
     - автоматизированной телефонной станции (АТС);
     - блока станций радиотрансляционной сети;
     - питающих кабельных линий от газотурбинной установки  тепло-
энергостанции (ГТУ ТЭС) и питающей станции (ПС) "Грач";
     - необходимого количества распределительных  трансформаторных
пунктов (РТП)  в соответствии  со схемой электроснабжения.
     2.2.2. Проектирование  и строительство улично-дорожной сети в
мкр. 1, 2, 3, 4, включая отстойно-разворотные площадки для общест-
венного транспорта.
     2.2.3. Вынос  с  территории   мкр.2, 3, 4 существующих  линий
электропередач (ЛЭП),  ликвидацию в мкр.4  несанкционированной му-
сорной свалки,  а также оплату за технологическое присоединение  к
распределительным  электрическим  сетям  ОАО "Московская городская
электросетевая  компания"  с последующей  компенсацией данных  за-
трат, подтвержденных документально Москомэкспертизой, путем умень-
шения суммы денежных средств,  подлежащих оплате в  бюджет  города
Москвы согласно п.2.5. настоящего распоряжения.
     Корректировка суммы денежных средств, определенной по резуль-
татам  аукциона (п.2.5), и графика ее перечисления в бюджет города
Москвы осуществляется путем  сокращения объема платежей  последних
кварталов и оформляется соответствующим дополнительным соглашением
к инвестиционному контракту (п.3.1) на основании распорядительного
документа Правительства Москвы.
     2.2.4. Разработку  проекта застройки на основе проекта плани-
ровки   (согласно   распоряжению Мэра Москвы от 11 апреля  2000 г.
N 378-РМ  "О  Положении о едином порядке предпроектной и проектной
подготовки строительства  в г.Москве").
     2.2.5. Компенсацию документально подтвержденных затрат  горо-
да,  произведенных в опережающем порядке на разработку схем и про-
ектно-изыскательских работ инженерного обеспечения городских инже-
нерных коммуникаций.
     2.3. Проектирование  и  новое строительство жилых домов,  от-
дельно стоящих нежилых объектов,  включая объекты социальной сферы
(в соответствии с проектом планировки),  отдельно стоящих гаражей,
строительство и  дооборудование  защитных  сооружений  гражданской
обороны, городских инженерных коммуникаций, благоустройство терри-
тории осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.4. Инвестор за счет собственных средств обеспечивает в пер-
воочередном порядке финансирование и строительство городских инже-
нерных коммуникаций в мкр.1 территории Щербинки района Южное Буто-
во, комплексная застройка которого подлежит осуществлению  за счет
средств городского бюджета.
     2.5. Инвестор перечисляет  в бюджет  города  Москвы  денежные
средства в сумме 370 000 000 рублей на специальный счет Московско-
го городского казначейства КБК-72511705020020102180 "Доходы от ре-
ализации инвестиционных контрактов" в следующем порядке:
     - первая  часть денежных средств  в размере 20%  от суммы вы-
плат, определенной по итогам аукциона,  перечисляется инвестором в
бюджет  на  специальный  счет  Московского городского казначейства
КБК-72511705020020102180  "Доходы  от  реализации   инвестиционных
контрактов"  в течение  10 рабочих (банковских) дней с момента ре-
гистрации инвестиционного контракта в Департаменте  города  Москвы
по конкурентной политике;
      - вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы  вып-
лат, определенной по итогам аукциона, перечисляется  ежеквартально
в первый рабочий день квартала  равновеликими платежами  в течение
четырех кварталов, начиная с квартала, следующего  за кварталом, в
котором произведена оплата первой части денежных средств.
     График платежей оформляется приложением к заключаемому инвес-
тиционному контракту.
     2.6. По  окончании  реализации  инвестиционного проекта (п.1)
распределение общей площади установить в следующем соотношении:
     2.6.1. В  собственность  инвестора  (при  условии  выполнения
пп.2.1, 2.2, 2.5 настоящего распоряжения):
     - 100% общей жилой площади в построенных жилых домах, за иск-
лючением 252 320 кв.м общей площади  жилых  квартир,  передаваемых
Министерству обороны Российской Федерации на условиях,  определен-
ных п.2.1 настоящего распоряжения;
     - 100%  общей нежилой площади, за исключением площади помеще-
ний, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части
объектов  (лестничные клетки,  лифтовые шахты,  технические этажи,
техподполья,  электрощитовые), а также помещений и строений, пере-
даваемых  в  собственность города Москвы (площади отдельно стоящих
социальных объектов и социальных объектов, размещаемых во встроен-
но-пристроенных нежилых помещениях);
     - 100% площади наземных гаражей;
     - 100%  площади  машиномест  и площадей  общего пользования в
подземных гаражах-стоянках,  функционально не совмещенных с защит-
ными сооружениями гражданской обороны двойного назначения.
     2.6.2. В собственность города Москвы в лице Департамента иму-
щества города Москвы:
     - 100%  площади объектов социальной  сферы  (площади  отдель-
но стоящих социальных объектов и социальных объектов,  размещаемых
во встроенно-пристроенных нежилых помещениях);
     - 100%  площади подземных гаражей-стоянок, функционально сов-
мещенных с защитными сооружениями гражданской обороны;
     - 100% построенных или реконструированных объектов инженерно-
го и коммунального назначения, в том числе в мкр.1.
     3. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
     3.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правитель-
стве  Москвы  Росляку  Ю.В.  для подписания от имени Правительства
Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию инвестицион-
ного проекта (п.1).
     3.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвести-
ционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта о ре-
зультатах реализации инвестиционного проекта.
     4. Префекту  Юго-Западного  административного  округа  города
Москвы:
     4.1. После сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию офор-
мить в установленном законом порядке и представить на подпись пер-
вому  заместителю  Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
проект акта о реализации инвестиционного проекта (п.1) при условии
представления инвестором надлежащего пакета документов.
     4.2. Совместно с инвестором:
     4.2.1. Представить  предложения  в  Департамент экономической
политики и развития города Москвы  по включению  в  инвестиционную
программу  Правительства Москвы на 2006-2010 годы проектирования и
строительства объектов (пп.  1, 2.2.1) за счет средств инвестора в
полном объеме.
     4.2.2. На   основании   разработанного   проекта    застройки
(п.2.2.4), подготовить график строительства объектов (п.1) с опре-
делением сроков строительства и ввода в эксплуатацию каждого  объ-
екта.
     График строительства объектов подлежит утверждению распоряди-
тельным документом Правительства Москвы. При этом, предельный срок
завершения в полном объеме не должен превышать срок,  указанный  в
п.1 настоящего распоряжения.
     4.2.3. Подготовить  в  установленном порядке распорядительный
документ Правительства Москвы,  предусматривающий утверждение гра-
фика строительства объектов (п.4.2.2).
     5. Принять к сведению обязательства инвестора:
     5.1. Разработать и утвердить в установленном  порядке  проект
застройки  (п.2.2.4) и проектно-сметную документацию на строитель-
ство инвестиционных объектов (п.1).
     5.2. Обеспечить  в  первоочередном  порядке строительство го-
родских инженерных коммуникаций в мкр.1.
     5.3. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых  от-
ношений  на  период проектирования и строительства в установленном
порядке.
     5.4. Предоставлять в Департамент жилищной политики и жилищно-
го фонда города Москвы документы для проведения учетной  регистра-
ции инвестиционного контракта (п.3.1), дополнительных соглашений к
нему и договоров о привлечении  денежных  средств  третьих  лиц  в
строительство,  заключенных  в  рамках инвестиционного контракта в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября  1997  г.  N
935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г.Москве".
     5.5. По окончании строительства объектов (п.1) представить  в
Департамент  жилищной политики и жилищного фонда города Москвы до-
кументы для оформления учета жилой площади в соответствии с распо-
ряжением  Мэра  Москвы  от 25 января 2001 г.   N 56-РМ "О мерах по
упорядочению  учета   и  контроля за оформлением жилой  площади  в
г.Москве".
     5.6. По мере завершения строительства объектов  (п.1)  предс-
тавлять  в 3-х месячный срок в Департамент имущества города Москвы
необходимые пакеты документов  для регистрации прав  собственности
на долю города в объектах в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
     5.7. Осуществить в установленном законом порядке оформление и
регистрацию  имущественных прав на законченные строительством объ-
екты (пп. 1, 2.2.1).
     5.8. По окончании строительства объектов (пп.1, 2.2.1)  в ус-
тановленном порядке оформить земельно-правовые отношения  в  соот-
ветствии с зарегистрированными имущественными правами.
     5.9. Осуществить регистрацию договоров о привлечении денежных
средств третьих лиц в соответствии с Федеральным законом от 30 де-
кабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многок-
вартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении  измене-
ний в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
     6. Принять к сведению,  что территория, подлежащая застройке,
свободна от землепользователей и арендаторов.
     7. Освободить  инвестора от оплаты долевого участия на разви-
тие городских систем инженерного обеспечения при выдаче  техничес-
ких  условий на присоединение в соответствии с постановлением Пра-
вительства Москвы от 10 февраля 2004 г.   N 66-ПП "О внесении  из-
менений в постановление Правительства Москвы  от  12 мая 1992 года
N 261",  кроме оплаты за технологическое присоединение к распреде-
лительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросе-
тевая компания".
     8. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого  заместителя Мэра   Москвы   в   Правительстве   Москвы
Росляка Ю.В.  и первого заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                         Ю.М.Лужков

                                      Приложение 1
                                      к распоряжению
                                      Правительства Москвы
                                      от 22 января 2007 г.
                                      N 64-РП

     См.подлинник.

     Приложение не подлежит редактированию в  Протокольном  отделе
Правительства Москвы. Для рассылки исполнитель готовит необходимое
количество экземпляров.
     Электронная версия приложения отправлена в "Вестник Мэра" ис-
полнителем.
.


                                      Приложение 2
                                      к распоряжению
                                      Правительства Москвы
                                      от 22 января 2007 г.
                                      N 64-РП



     См.подлинник.

     Приложение не подлежит редактированию в  Протокольном  отделе
Правительства Москвы. Для рассылки исполнитель готовит необходимое
количество экземпляров.
     Электронная версия приложения отправлена в "Вестник Мэра" ис-
полнителем.