В целях решения социальных задач ОАО "Мосметрострой" Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложения ЗАО "Коммунально-строительное управление Мосметростроя":

1.1. Об изменении функционального назначения земельного участка, предоставленного дочернему обществу КСУ ГАО "Мосметрострой" на основании договора аренды земли от 26.11.97 N М-09-010367 для эксплуатации помещений яслей-сада, и строительстве в 2003-2005 годах жилого дома по адресу: ул. Планетная, вл. 43а общей жилой площадью 11,4 тыс. кв. м со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общей площадью 1,4 тыс. кв. м на месте сноса детского сада, принадлежащего автономной некоммерческой организации "Центр развития детей "Мир детства" на основании свидетельства о государственной регистрации права (бланк серии 77 НН 333979 от 08.10.2001), выданного Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.2. Об изменении функционального назначения земельного участка и строительстве в 2003-2005 годах жилого дома по адресу: ул. Николая Химушина, вл. 13 общей жилой площадью 8,0 тыс. кв. м на месте сноса нежилого здания, принадлежащего ЗАО "Коммунально-строительное управление Мосметростроя" на основании свидетельства на право собственности (бланк серии АП N 00 00570 от 26.03.97), выданного Комитетом по управлению имуществом Москвы.

1.3. О реконструкции в 2003-2005 годах с надстройкой трех этажей жилого дома по адресу: Нижняя Первомайская ул., вл. 68/7, используемого под общежитие и находящегося на балансе ЗАО "Коммунально-строительное управление Мосметростроя", со сносом (разборкой) аварийных конструктивных элементов, с перепланировкой помещений и сменой межэтажных перекрытий, общей жилой площадью после реконструкции 5,8 тыс. кв. м.

2. Принять к сведению, что объемные показатели выхода жилой и нежилой площади жилых домов (п. 1) будут уточнены после разработки исходно-разрешительной и проектно-сметной документации.

3. Установить, что функции инвестора и заказчика по проектированию, строительству и реконструкции жилых домов (п. 1) осуществляет ЗАО "Коммунально-строительное управление Мосметростроя".

4. Принять к сведению, что распределение площади в жилых домах (п. 1) после сдачи объектов в эксплуатацию производится в следующем соотношении:

4.1. Общая жилая площадь:

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения работников ОАО "Мосметрострой", являющихся очередниками на улучшение жилищных условий в городе Москве;

- 70% - в собственность ЗАО "Коммунально-строительное управление Мосметростроя" и привлеченных им соинвесторов.

4.2. 1383,7 кв. м нежилых помещений в жилом доме по адресу: ул. Планетная, д. 43а - в собственность автономной некоммерческой организации "Центр развития детей "Мир Детства" под учебно-образовательные цели в качестве компенсации убытков, связанных со сносом здания детского сада (п. 1.1).

4.3. Распределение общей нежилой площади и встроенно-пристроенных гаражей-стоянок по объектам (п. 1), за исключением площади 1383,7 кв. м (п. 4.2), осуществить в следующем соотношении:

по нежилой площади:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% - в собственность инвестора ЗАО "Коммунально-строительное управление Мосметростроя";

по встроенно-пристроенным гаражам-стоянкам:

- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 80% машиномест и площади общего пользования и 100% сервисных служб - в собственность ЗАО "Коммунально-строительное управление Метростроя".

5. Инвестору ЗАО "Коммунально-строительное управление Мосметростроя" и префектам Северного и Восточного административных округов в установленном порядке представить на согласование Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта строительства и реконструкции объектов (п. 1) на условиях, определенных настоящим постановлением, а также акт о результатах реализации инвестиционного проекта по заключенному контракту после сдачи объектов в эксплуатацию.

6. Принять к сведению, что ЗАО "Коммунально-строительное управление Мосметростроя":

6.1. Обеспечит финансирование проектирования, строительства и реконструкции жилых домов (п. 1) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств.

6.2. После выполнения предпроектных проработок обеспечит по договору с Москомархитектурой разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство и реконструкцию жилых домов (п. 1) в 2003-2005 годах.

6.3. Представит в Московский земельный комитет договор аренды земли от 26.11.97 N М-09-010367 для внесения соответствующих изменений и оформит в соответствии с разработанной исходно-разрешительной документацией право пользования земельными участками (п. 1) на период проектирования, строительства и реконструкции жилых домов.

6.4. Обеспечит до 31.12.2003 отселение 25 человек из ведомственного общежития по адресу: Нижняя Первомайская ул., вл. 68/7 на жилую площадь, выделяемую инвестором в счет его доли (п. 4.1).

6.5. Обеспечит снос зданий, расположенных по адресам: ул. Планетная, вл. 43а и ул. Николая Химушина, вл. 13, за счет собственных и привлеченных средств.

6.6. В течение одного месяца с момента согласования Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство и реконструкцию жилых домов (п. 1) в установленном порядке оформит протокол поквартирного распределения площади в соответствии с п. 4.1 настоящего постановления и представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

6.7. В течение одного месяца после сдачи жилых домов (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке оформит и представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы акт о реализации инвестиционного контракта (п. 5).

6.8. По окончании строительства и реконструкции жилых домов (п. 1) произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

6.9. После выполнения п. 6.4 настоящего постановления ликвидирует в установленном порядке общежитие, находящееся по адресу: Нижняя Первомайская ул., вл. 68/7.

7. Принять к сведению, что после завершения реализации инвестиционного проекта (п. 1) оформление и регистрация имущественных прав и земельно-правовых отношений будут произведены участниками строительства в установленном порядке.

8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

8.1. По предложениям инвестора-заказчика ЗАО "Коммунально-строительное управление Мосметростроя" предусмотреть в инвестиционных программах 2003-2005 годов проектирование, строительство и реконструкцию жилых домов (п. 1) за счет собственных и привлеченных средств инвестора в полном объеме.

8.2. На основании материалов, представленных инвестором, определить объем средств, передаваемых Правительству Москвы на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города, в соответствии с действующими распорядительными документами Правительства Москвы.

9. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства и реконструкции объектов (п. 1) зарегистрировать права собственности города Москвы на нежилые помещения и площадь встроенно-пристроенных гаражей-стоянок, являющихся городской долей, и внести предложения по их использованию.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П., префекта Северного административного округа Объедкова В.И. и префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.