В целях решения жилищной проблемы учителей Западного административного округа и закрепления кадров, а также создания необходимых условий для воспитания и развития детей в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 23 ноября 1993 года N 1080 "О дополнительных мерах по повышению престижа работы в сфере народного образования и социальной защищенности этой отрасли" Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Правительства Москвы и префектуры Западного административного округа о проектировании и строительстве в 2003-2006 годах жилых домов по адресу: проспект Вернадского, вл. 105, стр. 5а общей площадью 98580 кв. м, в т.ч. общей жилой площадью 67500 кв. м, нежилой площадью 8900 кв. м, площадью подземного гаража 20830 кв. м (450 машиномест) и площадью музыкальной школы 1350 кв. м.

2. Принять совместное предложение Департамента образования города Москвы и префектуры Западного административного округа о привлечении в качестве инвестора-застройщика по строительству объектов (п. 1) ООО КБ "Инстройбанк".

3. После окончания строительства объектов (п. 1) распределение общей жилой, нежилой площади и площади подземного гаража осуществить в следующем соотношении:

3.1. Общая жилая площадь и машиноместа:

- 100% - в собственность ООО КБ "Инстройбанк" при условии перечисления инвестором в бюджет города Москвы на счет КБК 2090225 26618625 долларов США в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.

Оплата производится по следующему графику:

- первая часть - 20% от общей суммы перечисляется в течение 10 дней с момента регистрации инвестиционного контракта;

- вторая часть - остальные средства (80%) перечисляется ежеквартально равновеликими платежами до 10 октября 2005 года.

3.2. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа;

- 60% - в собственность инвестора ООО КБ "Инстройбанк".

3.3. 100% площади музыкальной школы передается в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей в оперативное управление Управлению культуры и досуга Западного административного округа города Москвы.

4. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ООО КБ "Инстройбанк" на реализацию инвестиционного проекта проектирования и строительства объектов (п. 1) на условиях п. 3 настоящего постановления.

5. Принять к сведению, что ООО КБ "Инстройбанк":

5.1. Обеспечит финансирование проектирования и строительства объектов (п. 1) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств.

5.2. Совместно с Дирекцией по эксплуатации и содержанию зданий и сооружений Департамента образования города Москвы обеспечит разработку в договорные сроки с Москомархитектурой исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство объектов (п. 1).

5.3. Произведет учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

5.4. В течение трех месяцев после сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформит в установленном порядке акт о реализации инвестиционного проекта (п. 4).

5.5. После окончания строительства представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы акт о реализации инвестиционного контракта для оформления и учета в установленном порядке жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

6. Дирекции по эксплуатации и содержанию зданий и сооружений Департамента образования города Москвы представить в Москомзем исходно-разрешительную документацию для оформления краткосрочного договора аренды на период проектирования и строительства.

7. Принять к сведению, что земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.

8. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов (п. 1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

9. Учитывая передачу жилой и нежилой площади и площади машиномест гаражей (пп. 3.1, 3.2), площади детской музыкальной школы (п. 3.3) городу Москве, освободить ООО КБ "Инстройбанк" от взимания средств на долевое участие на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.

10. Принять к сведению обязательства инвестора ООО КБ "Инстройбанк", что после завершения строительства жилых домов оформление и регистрация имущественных прав на возводимые объекты будут осуществлены в установленном законом порядке.

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.