В целях обеспечения комплексного подхода к строительству, благоустройству Южного административного округа Москвы и во исполнение постановлений Правительства Москвы от 6 июля 1999 г. N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и от 25 мая 1999 г. N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Осуществить в 2000-2005 гг. комплексную застройку территории ул. Элеваторной района Бирюлево Восточное Южного административного округа за счет привлеченных инвестиций для обеспечения программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Южного административного округа.

2. Принять предложение префекта Южного административного округа о возложении функции инвестора и застройщика по осуществлению комплексной застройки территории ул. Элеваторной района Бирюлево Восточное Южного административного округа (п. 1) по результатам проведенного конкурса на закрытое акционерное общество "ЕЛАС" (ЗАО "ЕЛАС").

3. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений территории ул. Элеваторной района Бирюлево Восточное Южного административного округа на ОАО "Москапстрой", функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений - на Управление экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

4. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:

4.1. Предусматривать по предложениям префекта Южного административного округа в годовых инвестиционных программах на 2000 год разработку проекта планировки (п. 1) и на последующие годы - проектирование и строительство объектов, связанных с реализацией проекта планировки застройки территории ул. Элеваторной района Бирюлево Восточное за счет источников финансирования, определенных бизнес - планом.

4.2. По предложениям Управления экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли и ОАО "Москапстрой" включать в инвестиционные программы на 2000 год работы по проекту планировки территории ул. Элеваторной района Бирюлево Восточное и на последующие годы - работы по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений для проведения комплексной застройки территории ул. Элеваторной района Бирюлево Восточное в пределах выделенных управлению лимитов капитальных вложений на соответствующий период.

5. Москомархитектуре разработать:

5.1. По заказу ЗАО "ЕЛАС":

5.1.1. В IV квартале 2000 г. проект планировки территории ул. Элеваторной района Восточное Бирюлево, в том числе бизнес - план реализации проекта планировки территории ул. Элеваторной района Бирюлево Восточное, обеспечивающий выполнение первоочередных мероприятий комплексной застройки указанной территории с учетом строительства муниципального жилья и определяющий источники финансирования работ, и согласовать его с Департаментом экономической политики и развития г. Москвы, Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, Управлением бюджетного планирования городского заказа.

5.1.2. В I квартале 2001 года проектно - сметную документацию на комплексную застройку территории ул. Элеваторной района Бирюлево Восточное с обеспечением установленных настоящим постановлением сроков проектирования и строительства.

5.2. По заказу ОАО "Москапстрой" в I квартале 2001 года проектно - сметную документацию на строительство городских инженерных сетей и сооружений в соответствии со схемами инженерного обеспечения реконструируемой улицы.

6. Префекту Южного административного округа:

6.1. В установленном порядке в течение месяца с момента принятия настоящего постановления заключить с инвестором - застройщиком (ЗАО "ЕЛАС") инвестиционные контракты на комплексную застройку территории ул. Элеваторной района Бирюлево Восточное с объектами соцкультбыта и строительством жилых домов.

6.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проекта застройки на комплексную застройку территории ул. Элеваторной района Бирюлево Восточное заключенные инвестиционные контракты (п. 6.1) представить в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

6.3. В течение трех месяцев после приемки объектов (п. 1) в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии оформлять с ЗАО "ЕЛАС" в установленном порядке акты о результатах реализации части инвестиционного проекта согласно заключенным контрактам (п. 6.1) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18.05.99 N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности".

7. ЗАО "ЕЛАС":

7.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления представить в Московский земельный комитет планы границ земельных участков (п. 1) для оформления договоров аренды земельных участков на период разработки проекта комплексной застройки территории ул. Элеваторной района Бирюлево Восточное Южного административного округа.

7.2. Оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке право пользования земельными участками для комплексной застройки территории ул. Элеваторной района Бирюлево Восточное со строительством "стартовых" жилых домов и объектов соцкультбыта.

8. В связи с тем, что комплексная застройка территории ул. Элеваторной в районе Бирюлево Восточное осуществляется для обеспечения программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, освободить ЗАО "ЕЛАС":

8.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.

8.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилых домов по программе комплексной застройки территории ул. Элеваторной района Бирюлево Восточное Южного административного округа.

8.3. От платы за право заключения договоров аренды земельных участков.

9. Москомприроде согласовывать вырубку и пересадку зеленых насаждений, попадающих в зону строительства и реконструкции территории согласно перечетным ведомостям, составленным проектной организацией.

10. После завершения строительства распределение площади осуществляется в следующем соотношении:

10.1. Жилая площадь:

- 25% - префектуре Южного административного округа на цели переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, включая площадь, передаваемую эксплуатирующим организациям;

- 75% - ЗАО "ЕЛАС" и привлеченным им инвесторам в собственность.

10.2. Нежилая площадь во встроенно - пристроенных помещениях:

- 40% - в собственность города в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования в целях развития Южного административного округа;

- 60% - ЗАО "ЕЛАС" и привлеченным им инвесторам в собственность.

11. Распределение машино - мест в гаражах осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 марта 1996 г. N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей - стоянок на 500000 машино - мест и организации ее выполнения":

- 15% - префектуре Южного административного округа по себестоимости в целях обеспечения очередников района и владельцев законных одноэтажных гаражей - стоянок, переселяемых в многоэтажные;

- 85% - ЗАО "ЕЛАС" и привлеченным им инвесторам в собственность.

12. После окончания строительства владельцам жилья и нежилых площадей на основании имущественных прав оформить в Москомземе земельно - правовые отношения на участки для эксплуатации в установленном порядке.

13. Принять к сведению, что после сдачи объектов в эксплуатацию участники строительства оформят в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности участникам строительства в установленном порядке.

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Южного административного округа Аксенова П.Н.