В целях завершения строительства и ввода в эксплуатацию 16-этажного жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: Б. Коптевский пр., вл. 10 Северного административного округа, учитывая возможность продолжения активного финансирования с привлечением нового инвестора - общества с ограниченной ответственностью "Авангардъ - Лидер", принимая во внимание договор уступки прав и обязанностей от 31.08.2001 по инвестиционному контракту от 05.05.99 N 2/2-05-В, Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префекта Северного административного округа о привлечении нового инвестора - общества с ограниченной ответственностью "Авангардъ - Лидер" для завершения строительства и ввода в эксплуатацию в IV квартале 2002 года 16-этажного жилого дома с подземной автостоянкой, расположенного по адресу: Б. Коптевский пр., вл. 10, возложив функции заказчика на общество с ограниченной ответственностью "Компания "Авангардъ - Центр".

2. Принять к сведению, что проектно - производственный кооператив "Экран" за свой счет разработал проектно - сметную документацию на объект (п. 1).

3. Принять к сведению, что ООО "Авангардъ - Лидер":

3.1. Финансирует изменения в проектно - сметную документацию на объект (п. 1).

3.2. Продолжит функции заказчика - застройщика и завершит строительство 16-этажного жилого дома (п. 1) общей площадью 15725 кв. м, в том числе общая жилая площадь 7928 кв. м, с подземной автостоянкой на 49 машиномест 3089 кв. м и пристроенными административными помещениями 1657 кв. м за счет собственных средств.

3.3. По завершении строительства оформит разграничительный протокол поквартирного распределения жилой и нежилой площади, а также площади и мест подземной автостоянки и представит его на согласование в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департамент имущества города Москвы.

4. Осуществить распределение жилой и нежилой площади после завершения строительства 16-этажного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: Б. Коптевский пр., вл. 10, в следующем соотношении:

4.1. Общая жилая площадь:

- 71,3% - в собственность ООО "Авангардъ - Лидер";

- 8,3% - в собственность проектно - производственного кооператива "Экран" в связи с понесенными затратами (финансирование проектно - сметной документации);

- 0,4% - в собственность ЗАО "Спецжилстрой" в связи с ранее взятыми на себя обязательствами;

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения жителей Северного административного округа из пятиэтажного панельного и ветхого жилищного фонда.

4.2. Нежилая площадь:

- 60% - в собственность инвестора - ООО "Авангардъ - Лидер";

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для размещения социальных служб Северного административного округа в установленном порядке.

4.3. Площадь гаражей - стоянок:

- 80% - в собственность инвестора - ООО "Авангардъ - Лидер";

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

5. Департаменту имущества города Москвы после ввода дома в эксплуатацию внести предложения по использованию нежилых помещений доли города Москвы (п. 4).

6. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департаменту имущества города Москвы после приемки в эксплуатацию оформить имущественные права участников строительства жилого дома, расположенного по адресу: Б. Коптевский пр., вл. 10, в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.

7. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы совместно с заказчиком определить объем средств, подлежащих передаче Правительству Москвы на развитие социальной и инженерной инфраструктуры.

8. Префекту Северного административного округа в течение месяца с момента выхода настоящего постановления представить Вице - мэру для подписания от лица Правительства Москвы проект дополнительного соглашения о внесении изменений в заключенный инвестиционный контракт от 05.05.99 N 2/2-05-В в части его приведения в соответствие с постановлением Правительства Москвы от 23.01.2001 N 68-ПП "Об утверждении формы примерного инвестиционного контракта (договора) и регламента подготовки и реализации городских инвестиционных программ по строительству (реконструкции, комплексному капитальному ремонту) жилых объектов в городе Москве" и настоящим постановлением.

9. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей и других работ и услуг при строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Б. Коптевский пр., вл. 10, компенсацию понесенных затрат инвестору произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".

10. Принять к сведению, что ООО "Компания "Авангардъ - Центр" оформит в Москомземе в установленном порядке право пользования земельным участком на период завершения строительства жилого дома в соответствии с исходно - разрешительной документацией.

11. Обязать ЗАО "Спецжилстрой" представить в Москомзем договор аренды земли от 03.08.98 N М-09-505120 для расторжения его в установленном порядке.

12. Принять к сведению, что после завершения строительства владельцы нежилых помещений (п. 4.2) оформят в Москомземе в установленном порядке земельно - правовые отношения в соответствии с имущественными правами.

13. Принять к сведению, что ООО "Авангардъ - Лидер":

13.1. Проведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 05.05.99 N 2/2-05-В.

13.2. В течение трех месяцев с момента сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформит акт о результатах инвестиционного проекта по контракту.

14. По окончании строительства Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществить учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

15. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 02.02.99 N 78 "О завершении строительства жилого дома по адресу: Б. Коптевский проезд, вл. 10 (Северный административный округ)".

16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Объедкова В.И.