В целях обеспечения комплексного подхода к строительству, благоустройству Южного административного округа г. Москвы и во исполнение постановлений Правительства Москвы от 06.07.99 N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и от 25.05.99 N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префекта Южного административного округа:

1.1. Об осуществлении в 2000-2005 гг. комплексной реконструкции кварталов 54, 63б в районе Донской за счет привлеченных инвестиций.

1.2. О привлечении общества с ограниченной ответственностью Центра по проектированию и строительству жилых и общественных зданий "Поликварт" (ООО Центр "Поликварт") в качестве инвестора и застройщика по результатам инвестиционного конкурса к осуществлению комплексной реконструкции кварталов 54, 63б в районе Донской Южного административного округа.

2. Функции заказчика по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений возложить на ООО Центр "Поликварт", функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений - на Управление экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

3. Москомархитектуре по заказу ООО Центр "Поликварт" разработать:

3.1. В 2000 году градостроительное обоснование и бизнес - план реализации проектов планировки кварталов 54, 63б района Донской, обеспечивающие выполнение первоочередных мероприятий комплексной реконструкции кварталов 54, 63б района Донской и определяющие источники финансирования работ, и согласовать их с Департаментом экономической политики и развития города Москвы, Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, Управлением бюджетного планирования городского заказа.

3.2. В IV квартале 2000 года схемы инженерного обеспечения реконструируемых кварталов (п. 3.1).

3.3. В 2001 году проектно - сметную документацию на комплексную застройку микрорайонов и на строительство городских инженерных сетей и сооружений в соответствии со схемой инженерного обеспечения реконструируемой территории с обеспечением установленных настоящим постановлением сроков проектирования и строительства.

4. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:

4.1. Предусматривать по предложениям префекта Южного административного округа в годовых инвестиционных программах на 2000 год разработку проектов планировки кварталов 54, 63б в районе Донской (п. 1.1) и на последующие годы - проектирование и строительство объектов, связанных с реализацией проекта планировки кварталов 54 и 63б в районе Донской, за счет источников финансирования, определенных бизнес - планом.

4.2. По предложениям Управления экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли включать в инвестиционные программы на 2000 год работы по проекту планировки кварталов 54, 63б района Донской и на последующие годы работы по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений для проведения комплексной реконструкции кварталов 54, 63б района Донской за счет городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных управлению на соответствующий период.

5. Префекту Южного административного округа:

5.1. В установленном порядке в течение месяца с момента принятия настоящего постановления заключить с инвестором - застройщиком ООО Центр "Поликварт" инвестиционные контракты на комплексную реконструкцию кварталов 54, 63б района Донской с объектами соцкультбыта и строительством жилых домов.

5.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проекта застройки на комплексную реконструкцию кварталов 54, 63б района Донской представить заключенные инвестиционные контракты (п. 5.1) в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

5.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и ООО Центр "Поликварт" в течение трех месяцев после разработки бизнес - планов подготовить и утвердить распоряжением префекта график отселения жителей из домов, подлежащих сносу, определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения. Осуществить переселение граждан из освобождаемых строений в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" на площадь, предоставленную инвестором.

5.4. В течение трех месяцев после приемки объектов (п. 1.1) в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии оформить с ООО Центр "Поликварт" в установленном порядке акты о результатах реализации части инвестиционного проекта согласно заключенным контрактам с учетом дополнительных соглашений (п. 5.1) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18.05.99 N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности".

5.5. В сроки, не превышающие трех месяцев со дня утверждения акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством жилых домов, представить в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы документы, необходимые для оформления площади (п. 5.4).

6. ООО Центр "Поликварт":

6.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления представить в Московский земельный комитет планы границ земельных участков (п. 1.1) для оформления договоров аренды земельных участков на период разработки проектов планировки кварталов 54, 63б района Донской.

6.2. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений производить по согласованию с Москомприродой.

6.3. Оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства жилых домов и объектов соцкультбыта на основании разработанных Москомархитектурой проектов планировки микрорайонов.

7. Освободить ООО Центр "Поликварт" при осуществлении комплексной реконструкции кварталов 54, 63б района Донской:

7.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.

7.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилых домов по программе комплексной реконструкции территории.

7.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков.

8. После завершения строительства распределение площади осуществляется в следующем соотношении:

8.1. Жилая площадь:

- 30% - префектуре Южного административного округа на цели переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, включая площадь, передаваемую эксплуатирующим организациям;

- 70% - ООО Центр "Поликварт" и привлеченным им инвесторам в собственность.

8.2. Нежилая площадь во встроенно - пристроенных помещениях:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования в целях развития Южного административного округа;

- 60% - ООО Центр "Поликварт" и привлеченным им инвесторам в собственность.

8.3. Распределение машино - мест в гаражах осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей - стоянок на 500000 машино - мест и организации ее выполнения":

- 15% - префектуре Южного административного округа по себестоимости для обеспечения очередников района и владельцев законных одноэтажных гаражей - стоянок, переселяемых в многоэтажные;

- 85% - ООО Центр "Поликварт" и привлеченным им инвесторам в собственность.

9. Участникам строительства после окончания оформления имущественных прав на возведенные объекты оформить в Москомземе земельно - правовые отношения на участки для эксплуатации жилых домов в установленном порядке.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Южного административного округа Аксенова П.Н.