Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 677-ПП от 27 августа 2002 года
О строительстве торгово-культурного и гостиничного комплекса в районе Нижегородский между Новохохловской улицей и 3-м транспортным кольцом (Юго-Восточный административный округ)
В целях наиболее эффективной реализации городских программ развития потребительского рынка, улучшения функционирования социальных объектов и создания дополнительных условий для культурного досуга жителей Москвы и в соответствии с решением Архитектурного совета г. Москвы (протокол от 31.01.2001 N 4) Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префектуры Юго - Восточного административного округа и Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы о проектировании и строительстве в 2003-2007 гг. торгово - культурного и гостиничного комплекса общей площадью 305474 кв. м в районе Нижегородский на земельном участке между Новохохловской улицей и 3-м транспортным кольцом.
2. В соответствии с решением Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от 25.07.2002 N 9) возложить функции инвестора и заказчика по строительству объектов (п. 1) на общество с ограниченной ответственностью "Р-АВТАМ" (далее - ООО "Р-АВТАМ").
3. Принять к сведению, что ООО "Р-АВТАМ":
3.1. Обеспечит финансирование проектирования, подготовки территории и строительства объектов (п. 1) за счет собственных и привлеченных средств.
3.2. Закажет в Москомархитектуре:
3.2.1. Разработку в договорные сроки исходно - разрешительной и проектно - сметной документации на строительство объектов (п. 1).
3.2.2. В соответствии с решением Архитектурного совета г. Москвы разработку проекта - предложения по градостроительному развитию прилегающих к земельному участку (п. 1) жилого квартала и промзоны в увязке с проектируемым торгово - культурным и гостиничным комплексом.
4. Москомзему:
4.1. Заключить с инвестором - застройщиком - ООО "Р-АВТАМ" краткосрочный договор аренды земельного участка площадью 9,2 га на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
4.2. Расторгнуть в установленном порядке действующие договоры аренды земельных участков (приложение).
5. Префекту Юго - Восточного административного округа в установленном порядке:
5.1. Заключить от лица Правительства Москвы с ООО "Р-АВТАМ" инвестиционный контракт на строительство объекта (п. 1) на условиях реализации общей площади в следующем соотношении:
5.1.1. Площадь гостиничного комплекса:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 60% - в собственность ООО "Р-АВТАМ" в счет произведенных затрат по инвестиционному проекту.
5.1.2. Нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 60% - в собственность ООО "Р-АВТАМ".
5.1.3. Подземный гараж - стоянка:
- 20 % - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 80 % - в собственность ООО "Р-АВТАМ".
5.2. После сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 5.1).
6. Принять к сведению, что ООО "Р-АВТАМ":
6.1. В установленном порядке осуществит снос строений (приложение) за счет собственных и привлеченных средств.
6.2. Осуществит вывод пользователей, имеющих оформленные имущественные отношения, по согласованию с ними в установленном порядке.
6.3. После завершения строительства объектов (п. 1) оформит в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта.
7. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы на основании материалов, представленных заказчиком - инвестором, определить объем средств, передаваемых ООО "Р-АВТАМ" на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
8. Принять к сведению обязательства участников строительства, что после завершения строительства объектов (п. 1) оформление и регистрация имущественных прав на возведенный объект будут осуществлены в установленном законом порядке.
9. Москомзему после завершения строительства объектов (п. 1) и оформления имущественных прав оформить земельно - правовые отношения с ООО "Р-АВТАМ" в установленном порядке.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго - Восточного административного округа Зотова В.Б.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 27 августа 2002 г. N 677-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ НА ЗАСТРАИВАЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ
+---+------------------------------+--------------------+---------------------+--------------------+
¦N ¦Адрес размещения объекта ¦Наименование ¦Право на землю ¦Основание оформления¦
¦п/п¦ ¦организации ¦ ¦имущественных прав ¦
+---+------------------------------+--------------------+---------------------+--------------------+
¦ 1.¦Новохохловская ул., вл. 9. ¦ГУП "Автомобильно - ¦Москомзем, ¦Отсутствует ¦
¦ ¦Проходная (кирпичн., 1 этаж). ¦экспедиционный ¦от 31.05.99 на 1 год ¦ ¦
¦ ¦Административное здание ¦комбинат N 46" ¦(закончен). ¦ ¦
¦ ¦(ж/б блоки, 2 этажа). ¦ ¦Решение Таганского ¦ ¦
¦ ¦Производственный корпус ¦ ¦РИК г. Москвы N 191 ¦ ¦
¦ ¦(кирпичн., 1 этаж). ¦ ¦от 30.01.91 ¦ ¦
¦ ¦Буфет (кирпичн., 1 этаж). ¦ ¦(без права капиталь- ¦ ¦
¦ ¦Производственный корпус по ¦ ¦ного строительства) ¦ ¦
¦ ¦замене двигателей (ж/б блоки, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦1 этаж). ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Производственный корпус ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦центрального склада ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(кирпичн., 1 этаж). ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Такелажная (кирпичн., 1 этаж).¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Мастерская, бойлерная ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(кирпичн. + ж/б блоки, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦1 этаж). ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Мех. мойка и профилакторий ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(кирпичн., 1 этаж). ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Гараж (ж/б блоки, 1 этаж) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+--------------------+---------------------+--------------------+
¦ 2.¦Ул. Нижняя Хохловка, вл. 6а ¦ЗАО "Компания ¦Москомзем, ¦Отсутствует ¦
¦ ¦ ¦БЕНДЕРИ" ¦от 23.12.99 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦на 1 год (закончен) ¦ ¦
+---+------------------------------+--------------------+---------------------+--------------------+
¦ 3.¦Нижегородская ул., 94а ¦ЗАО ¦Москомзем, ¦Отсутствует ¦
¦ ¦ ¦"Спецремстрой-12" ¦от 13.11.2000 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦на 1 год (закончен) ¦ ¦
+---+------------------------------+--------------------+---------------------+--------------------+
¦ 4.¦Нижегородская ул., вл. 94, ¦УФГП "Государствен- ¦Москомзем, ¦Право ¦
¦ ¦к. 4. ¦ный проектно - ¦до 08.08.2001 ¦хозяйственного ¦
¦ ¦Административное здание ¦изыскательский ¦краткосрочная аренда ¦ведения ¦
¦ ¦(ж/б панели, 4 этажа) ¦институт земельно - ¦(закончен) ¦ ¦
¦ ¦ ¦кадастровых съемок ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦"Госземкадастр- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦съемка" ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+--------------------+---------------------+--------------------+
¦ 5.¦Новохохловская ул., вл. 13, ¦ИЧП "Юнитер" ¦Москомзем, ¦Отсутствует ¦
¦ ¦Бытовка - 2 шт. ¦ ¦от 27.02.97 ¦ ¦
¦ ¦(дерево - металлический вагон)¦ ¦на 1 год (закончен) ¦ ¦
+---+------------------------------+--------------------+---------------------+--------------------+
¦ 6.¦Ул. Нижняя Хохловка, вл. 6 ¦ЗАО "Компания "БНК" ¦Москомзем ¦Отсутствует ¦
¦ ¦ ¦ ¦от 24.03.98 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦на 1 год (закончен) ¦ ¦
+---+------------------------------+--------------------+---------------------+--------------------+
¦ 7.¦Ул. Нижняя Хохловка, вл. 106, ¦ЗАО "Промресурсы" ¦Договор расторгнут ¦Отсутствует ¦
¦ ¦корп. 3. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Склад - 8 шт. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(металлический ангар). ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Гараж - 1 шт. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(металлический ангар) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Бытовка - 8 шт. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(дерево - металлический вагон)¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+--------------------+---------------------+--------------------+
¦ 8.¦Ул. Нижняя Хохловка, ¦ЗАО "Промресурсы" ¦Договор расторгнут ¦Отсутствует ¦
¦ ¦вл. 16, корп. 3 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+--------------------+---------------------+--------------------+
¦ 9.¦Нижегородская ул., вл. 78/2 ¦ООО "Р-АВТАМ" ¦Не оформ. ¦Отсутствует ¦
+---+------------------------------+--------------------+---------------------+--------------------+
¦10.¦Ул. Нижняя Хохловка, вл. 80 ¦МП "Ремстройснаб" ¦Договор расторгнут ¦Отсутствует ¦
+---+------------------------------+--------------------+---------------------+--------------------+
