В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17 декабря 2002 года N 1031-ПП "О дополнительных мерах по развитию крупных объектов оптовой, розничной торговли и услуг на территориях, прилегающих к МКАД и третьему транспортному кольцу (малому)", во исполнение протокола выездного совещания, проведенного Мэром Москвы Ю.М. Лужковым на объектах города, от 5 апреля 2003 года N 39 "О ходе реализации генерального плана в районе Северный Северо-Восточного административного округа вдоль трассы Дмитровского шоссе" и в целях реализации достигнутых договоренностей Правительства Москвы с отдельными субъектами Российской Федерации и зарубежными партнерами по предоставлению участков для строительства комплексов оптовой торговли продовольствием Правительство Москвы постановляет:

1. С целью создания в Москве цивилизованного и немонополизированного оптового продовольственного рынка, открывающего свободный доступ в Москву товаропроизводителей из регионов России, ближнего и дальнего зарубежья, осуществить в 2004-2006 годах на земельном участке площадью 28-30 га, расположенном по адресу: пос. Северный Северо-Восточного административного округа, строительство комплекса оптовой торговли продовольствием за счет средств привлеченного инвестора ЗАО "Акционерная внешнеэкономическая компания "Эксима".

2. Принять к сведению согласие ЗАО "Акционерная внешнеэкономическая компания "Эксима" выступить в качестве заказчика по проектированию и строительству объекта (п. 1) и управляющей компании по реализации проекта на стадии его строительства и функционирования.

3. ЗАО "Акционерная внешнеэкономическая компания "Эксима":

3.1. Заказать в Москомархитектуре разработку проекта планировки на строительство комплекса оптовой торговли продовольствием с транспортной схемой до МКАД и инженерной подготовкой территории по адресу: пос. Северный Северо-Восточного административного округа.

3.2. После выполнения пункта 3.1 заказать в Москомархитектуре в установленном порядке разработку исходно-разрешительной документации на строительство комплекса оптовой торговли продовольствием.

4. Департаменту продовольственных ресурсов города Москвы совместно с ЗАО "Акционерная внешнеэкономическая компания "Эксима" в месячный срок разработать инвестиционный контракт на строительство комплекса оптовой торговли продовольствием (п. 1) и обеспечить его подписание в установленном порядке.

5. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Аксенову П.Н.:

5.1. От имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке с ЗАО "Акционерная внешнеэкономическая компания "Эксима" инвестиционный контракт на проектирование и строительство объекта (п. 1) с распределением общей площади объекта (долей собственности) после сдачи в эксплуатацию в соотношении:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% - в собственность инвестора.

После разработки проектно-сметной документации предусмотреть в инвестиционном контракте возможность уточнения распределения долей собственности города и инвестора с учетом городских затрат на развитие инженерных сетей и сооружений в соответствии с техническими условиями на присоединение.

5.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и выполнения условий контракта (п. 4) в полном объеме оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

5.3. Обеспечить проведение в установленном порядке учетной регистрации инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Управлении учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности города Москвы (Москонтрактрегистрация).

6. Принять к сведению обязательства ЗАО "Акционерная внешнеэкономическая компания "Эксима":

6.1. Обеспечить за счет собственных, привлеченных средств и средств соинвесторов проектирование и строительство объекта (п. 1) с вводом его в эксплуатацию в 2006 году.

6.2. Выступить заказчиком по реализации инвестиционного проекта (п. 1).

6.3. Заключить договор со специализированной организацией на выполнение функций технического заказчика по проектированию и строительству объекта (п. 1).

6.4. На основании разработанной исходно-разрешительной документации (п. 3.2) оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка на период проектирования и строительства в 2004-2006 годах комплекса оптовой торговли продовольствием (п. 1).

6.5. После оформления договора аренды земельного участка (п. 6.4) в десятидневный срок представить в Мосрегистрацию необходимые документы для регистрации договора.

6.6. В соответствии с оформленными имущественными правами (п. 6.4) оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения.

7. Разрешить управляющей компании инвестора (п. 2) проведение работ подготовительного периода на объекте до окончательного утверждения проектной документации в соответствии со стадийностью ее разработки.

8. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства комплекса (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящейся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 5.2).

9. Установить на земельный участок, предоставленный под строительство комплекса оптовой торговли продовольствием по адресу: пос. Северный Северо-Восточного административного округа (п. 6.4), временный понижающий коэффициент в размере 0,4 к базовой ставке арендной платы на период строительства сроком на два года.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы Бабурина А.И. и префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я.