В целях эффективной реализации инвестиционных проектов по ад-
ресам:  Нижний Кисельный пер.,  д.4/3,  стр.3,  д.6,  стр.1,  д.8,
стр.1,2 и обеспечения комплексного подхода к строительству в стес-
ненных условиях сложившейся застройки исторического центра  города
Москвы,  принимая  во  внимание единый проект строительства здания
административно-культурного центра, согласованный Московской госу-
дарственной вневедомственной экспертизой (заключение от 11 февраля
2005 г. N 4-П4/05 МГЭ), Правительство Москвы постановляет:
     1. Согласиться   с  предложением  некоммерческой  организации
"Фонд развития тенниса в России" и негосударственного некоммерчес-
кого фонда "Театр песни Рената Ибрагимова" об объединении инвести-
ционных проектов, реализуемых  на  основании  инвестиционных конт-
рактов  от 18 февраля 2002 г.  N 5-1880/р-2 и от 25 ноября 2002 г.
N 5-2014/р-2 и реализации в 2007-2008 гг.  единого инвестиционного
проекта  строительства  здания  административно-культурного центра
общей предельной площадью 7 957,1 кв.м на смежных земельных участ-
ках на  месте  сносимых зданий по  адресам: Нижний Кисельный пер.,
д. 4/3, стр.3, д.6, стр.1, д.8, стр. 1,2.
     2. Принять к сведению,  что инвестором-застройщиком некоммер-
ческой организацией "Фонд развития  тенниса  в  России",  согласно
обязательствам по инвестиционным контрактам (п.1),  выполнены сле-
дующие работы:
     2.1. Разработан и согласован в Мосгосэкспертизе единый проект
строительства здания административно-культурного центра  (заключе-
ние от 11 февраля 2005 г. N 4-П4/05 МГЭ).
     2.2. Произведено отселение жителей и вывод  пользователей  из
подлежащих сносу зданий.
     2.3. Получено разрешение Москомнаследия на производство работ
по сносу объекта от 1 декабря 2005 г. N 16-06-13/688.
     2.4. Заключены  договора  краткосрочной   аренды   земельного
участка от 24 декабря 2004 г. N М-01-511709, от 24 декабря 2004 г.
N М-01-511710.  При этом необходимый для начала строительства объ-
екта, согласно утвержденному в установленном порядке  стройгенпла-
ну, земельный  участок должен быть доотведен инвестору-застройщику
в соответствии с решением Окружной конкурсной комиссии имуществен-
но-земельного  комплекса Центрального административного округа го-
рода Москвы от 11 ноября 2004 г. N 35.
     2.5. Заключен в установленном порядке договор  соинвестирова-
ния  с  обществом  с  ограниченной ответственностью "Деловой центр
"Неглинка".
     3. Установить  следующие  условия  реализации инвестиционного
проекта (п.1):
     - 100%  общей площади передать в  собственность  инвестора  и
привлеченных  соинвесторов при условии оплаты городу Москве денеж-
ных средств в размере 3 937 378 долларов США (в  рублевом  эквива-
ленте  по  ставке  Центрального банка Российской Федерации на день
оплаты).
     При расчете суммы платежа  учтены  стоимость  жилой  площади,
затраченной на переселение жителей (2 683 700 долларов США - реше-
ние Городской  комиссии  по  приватизации  и  управлению  жилищным
фондом в г.Москве, протокол  от 17 ноября 2005 г. N 434) и  затра-
ты на строительство инженерных сетей и сооружений городского  зна-
чения (572 168 долларов США - заключение по инженерному  обеспече-
нию объекта от 24 августа 2005 г. N 05-291).
     Первый платеж в объеме 20% от общей суммы производится в бюд-
жет города Москвы не позднее 10 рабочих дней после регистрации ин-
вестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурент-
ной политике.  Оставшаяся часть - 80% от общей суммы выплачивается
равными долями ежеквартально в первый рабочий день квартала до  31
декабря 2007 г.
     Засчитать указанные  выплаты  Департаменту  имущества  города
Москвы в счет выполнения планового задания.
     4. Префектуре Центрального  административного  округа  города
Москвы  в установленном порядке подготовить и представить в Депар-
тамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, под-
писания и учетной регистрации:
     4.1. Согласованный проект инвестиционного контракта с  неком-
мерческой  организацией "Фонд развития тенниса в России" на реали-
зацию инвестиционного проекта (п.1) на условиях настоящего  поста-
новления с приложением установленного комплекта документов.
     4.2. После сдачи объекта в эксплуатацию и  представления  ин-
вестором необходимого пакета документов - согласованный проект ак-
та о результатах реализации инвестиционного проекта.
     4.3. Оформить  соглашение  к ранее заключенным инвестиционным
контрактам (п.1) по их расторжению по обоюдному согласию сторон.
     5. Принять  к  сведению,  что в  связи с  выходом  настоящего
постановления  инвестиционные  контракты  от  18  февраля  2002 г.
N 5-1880/р-2 и от 25 ноября 2002 г.  N 5-2014/р-2 расторгаются  по
взаимному согласию сторон.
     6. Принять  к сведению обязательства некоммерческой организа-
ции "Фонд развития тенниса в России":
     6.1. Обеспечить  за  счет  собственных и привлеченных средств
финансирование инвестиционного проекта  (п.1),  включая  городские
инженерные сети и сооружения без последующей компенсации.
     6.2. Оформить и зарегистрировать в установленном порядке иму-
щественные права после сдачи объекта в эксплуатацию.
     6.3. Урегулировать  взаимоотношения с  негосударственным  не-
коммерческим фондом "Театр  песни  Рената  Ибрагимова"  в  связи с
расторжением  инвестиционного  контракта  от  25  ноября  2002  г.
N 5-2014/р-2 по взаимному согласию  сторон,  обеспечив  размещение
негосударственного некоммерческого фонда "Театр песни Рената Ибра-
гимова" на площади 312 кв.м (репетиционный зал и студия) на правах
пользования в завершенном объекте строительства (п.1).
     6.4. Обеспечить  представление в Департамент имущества города
Москвы необходимого пакета документов для регистрации права  собс-
твенности города Москвы на  объекты  инженерного  и  коммунального
назначения, построенные и (или) реконструированные в рамках реали-
зации инвестиционного проекта (п.1),  в соответствии с постановле-
нием Правительства  Москвы от 22 августа 2000 г.  N 660 "О порядке
приемки объектов инженерного и коммунального  назначения  в  собс-
твенность города Москвы".
     6.5. После завершения строительства, оформления и регистрации
имущественных прав представить в  Департамент  земельных  ресурсов
города Москвы необходимые документы для оформления земельно-право-
вых отношений в установленном порядке.
     7. Учитывая  выплату городу Москве платежа (п.3),  освободить
инвестора-застройщика от оплаты долевого участия на  развитие  го-
родских  инженерных  сетей  и сооружений при получении технических
условий на присоединение, кроме работ по электроснабжению объекта.
     8. Считать утратившими силу в связи с выходом настоящего пос-
тановления:  постановления  Правительства  Москвы  от  30  октября
2001 г.  N 990-ПП "О  реконструкции  нежилого  здания  по  адресу:
Нижний  Кисельный  пер., д. 6,  строение 1",  от 6  ноября 2001 г.
N 1006-ПП  "О  реконструкции строений 1 и 2 дома 8 по Н.Кисельному
переулку", от 17 сентября 2002 г. N 755-ПП "О реконструкции строе-
ния  3  дома 4/3 по Нижнему Кисельному переулку (Центральный адми-
нистративный округ)", распоряжение Правительства Москвы от  4 июня
2004 г.  N 1110-РП "О дальнейшей реализации  проекта строительства
здания по адресу:  Н.Кисельный переулок,  дом 8,  строения 1  и  2
(Центральный административный округ города Москвы)".
     9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного  округа  города  Москвы
Байдакова С.Л.  и первого заместителя  Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков