Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 694-РП от 20 апреля 2009 года
Об утверждении актов разрешенного использования участков территории градостроительных объектов (земельных участков) для осуществления строительства объектов культуры
В соответствии с требованиями Закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", постановления Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы", в целях выполнения общегородских социальных программ, реализуемых за счет средств бюджета города Москвы:
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 13 июня 2006 г. N А-1892/15 (приложение 1) для представления в срок, предусмотренный постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП, для проведения экспертизы проектной документации, получения разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию оранжереи Московского зоопарка по адресу: Большая Грузинская ул., вл. 1 (регистрационный номер Государственного градостроительного кадастра 77-ГК/3.1.22.008107) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,176 га, максимальная общая площадь объекта - 2667,6 кв. м, этажность - 2 + подвал.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 20 июня 2007 г. N А-3910/17 (приложение 2) для представления в срок, предусмотренный постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП, для проведения экспертизы проектной документации, получения разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию павильона антарктических пингвинов и пингвинов Гумбольдта по адресу: Большая Грузинская ул., вл. 1 (регистрационный номер Государственного градостроительного кадастра 77-ГК/3.1.22.008083) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка под строительство - 0,72 га, максимальная общая площадь объекта - 7880 кв. м, в том числе: наземная часть - 5249 кв. м, подземная часть - 2631 кв. м, этажность - 2 + 1 подземный уровень.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 20 апреля 2009 г. N 694-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 13 июня 2006 г. N А-1892/15
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+---------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+---------------------+
+---------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+---------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Пресненский.
Адрес: Большая Грузинская улица, вл. 1.
Наименование объекта: оранжерея Московского зоопарка.
Функциональное назначение объекта: зоопарк.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: окончание незавершенного строительства.
Застройщик (заказчик): ОАО "Москапстрой".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 15.02.1994 N 123 "О мерах по реализации комплексной реконструкции Московского зоологического парка и его развитию". Постановление Правительства Москвы от 24.01.1995 N 74 "Об установлении права пользования существующей территорией и предоставлении земельных участков Московскому зоопарку (Центральный административный округ)". Постановление Правительства Москвы от 13.05.1997 N 352 "О дополнении к постановлению Правительства Москвы от 15.02.94 N 123 "О мерах по реализации комплексной реконструкции Московского зоологического парка и его развитию". Распоряжение Правительства Москвы от 09.02.2006 N 28-РЗМ "Об утверждении адресных перечней разработки предпроектной и проектной документации объектов культуры и искусства, предлагаемых к строительству и вводу в 2007, 2008 и 2009 годах за счет бюджета города Москвы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 01.11.1995 N М-01-003299 (10,8683 га).
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Пресненского района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 12.11.2002 N 925-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: протокол выездного совещания по вопросам реконструкции Московского зоопарка от 03.04.2001. Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 02.06.2006 N 21. Протоколы совещаний в Москомархитектуре по вопросам разработки и согласования исходно-разрешительной и проектно-сметной документации по объектам ОАО "Москапстрой" от 18.05.2006 N 68/2006 и б/н от 01.06.2006.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,176 - под строительство оранжереи
(га): (в границах земельного участка
площадью 10,8683, отведенного
Московскому зоопарку в соответствии с
государственным актом на право
собственности на землю от 01.11.1995
N М-01-003299)
2.2. Максимальная общая площадь 2667,6 - общая площадь объекта
объекта (суммарная поэтажная (суммарная поэтажная площадь объекта
площадь объекта в габаритах не определялась)
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определялась
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 2 + подвал
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 22,7
(м):
2.6. Площадь благоустройства В границах отводимого участка
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Хранение автотранспорта предусмотреть
обеспечения местами хранения в отдельно стоящем гараже-стоянке по
автотранспорта: адресу: ул. Б. Грузинская, д. 5,
стр. 2 и д. 9
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание осуществлять со стороны Зоологического тупика.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: постоянные технические условия на присоединение получить на стадии проект.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение получить на стадии проект.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 16.01.1995 N 2-22/118.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение получить на стадии проект.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.12.1994 N 3-8-30/6687.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 30.12.1994 N 4669.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Нет.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Нет.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Градостроительное заключение от 15.06.1995 N 753/4-ГЗ.
Председатель
А.В. Кузьмин
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 20 апреля 2009 г. N 694-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 20 июня 2007 г. N А-3910/17
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+---------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+---------------------+
+---------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+---------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Пресненский.
Адрес: Большая Грузинская улица, вл. 1.
Наименование объекта: павильон антарктических пингвинов и пингвинов Гумбольдта на территории Московского зоопарка.
Функциональное назначение объекта: зоопарк.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Москапстрой".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 22.10.2004 N 2104-РП "О проектировании и строительстве павильона антарктических пингвинов и пингвинов Гумбольдта".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): государственный акт на право собственности на землю от 01.11.1995 N М-01-003299.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Пресненского района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 12.11.2002 N 925-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов от 22.12.2006 N 37. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 18.04.2007 N 22-01-7219-06/301-06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,72 (в составе территории
(га): Московского зоопарка)
2.2. Максимальная общая площадь 7880, в т.ч. наземная - 5249,0,
объекта (суммарная поэтажная подземная - 2631,0 (6200,0 -
площадь объекта в габаритах суммарная поэтажная площадь объекта)
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определялась
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 2 + 1 подз. уровень
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 10,8
(м):
2.6. Площадь благоустройства В соответствии с проектом
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Паркирование автомобилей
обеспечения местами хранения предусмотрено в отдельно стоящем
автотранспорта: гараже-стоянке по адресу: ул. Б.
Грузинская, д. 5, стр. 2 и д. 9
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: допускается организация служебного (обслуживающего) подъезда к объекту через хозяйственный въезд со стороны Зоологического тупика.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с проектом.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 14.12.2006 N 21/2/3515:
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 29.12.2006 N 9/10/1812-1:
разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 ГрК РФ;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 12.12.2006 N 10-16/1240:
проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит рассмотрению в Управлении Роспотребнадзора по городу Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 17.01.2007 N 16-06-13/8485:
по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия Москомнаследия получить проект археологических работ.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.09.2006 N 05-02-2101/6:
при проектировании обеспечить выполнение требований по балансовым показателям территории природного комплекса и представить в Департамент природопользования и охраны окружающей среды в установленном порядке;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с проектом:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствий с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: в соответствии с техническим заключением ГУП "Мосгоргеотрест" N п2170-06, письмом Московского метрополитена от 19.06.2006 N 1-12/665 и письмом ОАО "Метрогипротранс" от 29.03.2007 N 3016-01-32/971. Оформить имущественные отношения в установленном порядке.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктами 1.5 и 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Нет.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 18.04.2007 N 22-01-7219-06/З01-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
