В целях  реализации  постановления  Правительства  Москвы  от
2 октября 2001 г.  N 892-ПП "О  градостроительном  плане  развития
территории  Северного  административного округа до 2020 года" ,  в
соответствии с распоряжением Правительства  Москвы  от  22  января
2004 г.  N 42-РП "О разработке предпроектной документации  для по-
следующего строительства жилого комплекса на территории ООО завода
"Металлогалантерея"   по  адресу:  ул.Тимирязевская,  д.8а  и  ООО
"Дип-тревел" по адресу:  ул.Всеволода Вишневского,  д.9а (Северный
административный округ)":
     1. Принять предложение Департамента градостроительной полити-
ки,  развития и реконструкции города Москвы и Департамента науки и
промышленной политики города Москвы об освобождении территории ООО
завод  "Металлогалантерея" и территории ООО "Дип-тревел" от произ-
водственных функций  и реабилитации освобождаемой территории с по-
следующим проектированием  и строительством  в 2005-2007 годах  на
земельном участке площадью  0,71 га  жилого комплекса  по  адресу:
ул.Тимирязевская, д.8а и ул.Всеволода Вишневского, д.9а общей пло-
щадью до 25 000 кв.м, в том числе жилой площадью - до 16 300 кв.м,
площадью  встроено-пристроенных  нежилых  помещений -  1 198 кв.м,
площадью   подземной   автостоянки    и  технических  помещений  -
4 848 кв.м (150 машиномест),  а также  административно-производст-
венных  помещений  площадью  7 000 кв.м  по  адресу:  ул.Вучетича,
д.12  за счет собственных и привлеченных средств.

     2. Принять к сведению, что:
     2.1. ООО завод "Металлогалантерея" перебазировало производст-
во (в соответствии с распоряжением Правительства  Москвы от 22 ян-
варя 2004 г. N 42) по адресу ул.Вучетича, д.12, стр.2-4,  а выпол-
нение производственных  функций  ООО завод  "Металлогалантерея"  и
ООО "Дип-тревел" на территории по адресу:  ул.Тимирязевская, д.8а,
ул.Всеволода Вишневского, д.9а  прекращено.
     2.2. Земельный  участок   по адресу:  ул.Тимирязевская,  д.8а
(0,27 га) находится в аренде ООО завод "Металлогалантерея"  (дого-
вор аренды от 21 марта 1996 г.  N М-09-501058),  земельный участок
по адресу:  ул.Всеволода Вишневского,  д.9а  (0,35га)  находится в
аренде  ООО  "Дип-тревел"   (договор  аренды от  6 апреля  2001 г.
N М-09-508695).
     2.3. Здание по адресу: ул.Тимирязевская, д.8а  общей площадью
1 198 кв.м  находится в аренде ООО завод "Металлогалантерея"  (до-
говор аренды от 21 июля 1994 г. N 2-909/94), сооружение по адресу:
ул.Всеволода Вишневского, д.9а общей площадью 710 кв.м находится в
собственности ООО "Дип-тревел" и подлежат сносу  для  последующего
строительства жилого комплекса (п.1).
     2.4. Разработан акт разрешенного использования участка терри-
тории градостроительного объекта от 4 февраля 2005 г. N  А-0015/01
(рег.от 8 февраля 2005 г. N 77-ГГК/3.1.22.000022).
     2.5. Градостроительной  концепцией предусматривается снос су-
ществующих строений на земельном участке (п.2.2).
     3. Возложить на ООО завод "Металлогалантерея"  функции заказ-
чика-застройщика и инвестора по разработке проектной  документации
на  реабилитацию  территории  с  последующим строительством жилого
комплекса (п.1).
     4. Префекту Северного административного округа города Москвы:
     4.1. Совместно  с инвестором - ООО завод  "Металлогалантерея"
подготовить  и  представить  на  подпись  первому заместителю Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт
на  реализацию  инвестиционного проекта по проектированию и строи-
тельству жилого комплекса (п.1)  на условиях настоящего распоряже-
ния.
     4.2. После сдачи объекта (п.1)  в эксплуатацию оформить в ус-
тановленном  порядке  акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту (п.4.1).

     4.3. Осуществить    регистрацию   инвестиционного   контракта
(п.4.1), дополнительных соглашений к нему и акта о результатах ре-
ализации инвестиционного проекта в установленном порядке в Комите-
те города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.
     5. Принять к сведению, что после завершения строительства жи-
лого комплекса (п.1)  оформление  в собственность  площадей  будет
производиться в следующем соотношении:
     5.1. Жилая площадь и площадь подземного гаража-стоянки с уче-
том понесенных затрат на перебазирование производства:
     - 100% жилой площади  и 100% машиномест  оформляются в собст-
венность  инвестора - ООО завод "Металлогалантерея" и привлеченных
соинвесторов при условии перечисления ООО завод "Металлогалантерея"
в бюджет города Москвы денежного эквивалента доли города  (компен-
сации за существующую социальную, инженерную и транспортную инфра-
структуру) в размере 959 190 долларов США  в рублевом  эквиваленте
на день платежа. При этом:
     - первая  часть  перечисляется  инвестором  в  бюджет  города
Москвы  на  счет   в  Московском  городском  казначействе  по  КБК
72511705020020104180  "Компенсационные  выплаты при заключении ин-
вестиционных контрактов по строительству  коммерческого  жилья"  в
размере 20%  от общей суммы в течение 10 дней с момента подписания
инвестиционного контракта (регистрация в Комитете города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов);
     - вторая часть - оставшиеся средства в размере 80%,  перечис-
ляется ежеквартально равными долями в первый рабочий день  каждого
квартала, начиная с квартала 2005 года,  следующего после заключе-
ния  инвестиционного  контракта,  по IV квартал 2007 года  включи-
тельно.
     График платежей  оформляется  приложением  к  инвестиционному
контракту.
     5.2. Встроено-пристроенные   нежилые   помещения   в  размере
1 198 кв.м будут переданы  в полном объеме городу  в лице Департа-
мента имущества города Москвы в качестве компенсации за утраченную
собственность.
     5.3. Административно-производственные   помещения    площадью
7 000 кв.м  по адресу: ул.Вучетича, вл.12  будут переданы в собст-
венность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы
с последующей  передачей  в аренду ООО завод "Металлогалантерея".

     6. Принять к сведению,  что все убытки и  затраты  инвестора,
возникающие  при реализации данного проекта и подлежащие компенса-
ции в установленном порядке,  учтены при определении денежного эк-
вивалента доли города (п.5).
     7. Принять к сведению, что ООО завод "Металлогалантерея":
     7.1. Совместно  с  ООО  "Дип-тревел" представит в Департамент
земельных  ресурсов  города  Москвы  договор  аренды  от 21  марта
1996 г.   N М-09-501058  и  договор  аренды  от  6 апреля  2001 г.
N М-09-508695 для их расторжения в установленном порядке.
     7.2. Оформит в Департаменте земельных ресурсов договор аренды
земельного участка (п.1)  на период проектирования и строительства
в соответствии с актом разрешенного использования участка террито-
рии градостроительного объекта.
     7.3. Проведет  в  Департаменте  жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного  контракта
и  договоров  инвестирования  в  соответствии с распоряжением Мэра
от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения
об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о при-
влечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
     7.4. Осуществит в 2005-2007 годах проектирование и строитель-
ство жилого комплекса (п.1)  в соответствии  с актом  разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта.
     7.5. В течение месяца после подписания акта о результатах ре-
ализации инвестиционного контракта представит в Департамент жилищ-
ной политики и жилищного фонда города Москвы необходимый пакет до-
кументов  для оформления  и учета  жилой площади  в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по
упорядочению  учета  и контроля  за оформлением  жилой  площади  в
г.Москве".
     7.6. После  завершения строительства жилого комплекса (п.1) и
сдачи его в эксплуатацию:
     - оформит  и зарегистрирует имущественные права в установлен-
ном законом порядке;
     - представит  в Департамент имущества города Москвы пакет до-
кументов для регистрации прав собственности города (п.5.2) в  Еди-
ном государственном реестре прав.

     7.7. На основании оформленных имущественных прав оформит  зе-
мельно-правовые отношения на участок (п.1)  в Департаменте земель-
ных ресурсов города Москвы в установленном порядке.
     8. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства жилого комплекса (п.1)  внести в Реестр объектов не-
движимости,  находящихся  в собственности  города Москвы,  нежилые
помещения, являющиеся городской долей (п.5.2).
     9. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта  Северного административного округа города Москвы Объ-
едкова В.И.  и первого заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.




П.п.Мэр Москвы                                       Ю.М.Лужков