Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 698-РП от 20 апреля 2009 года
Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства пристройки к дому ребенка N 25 с размещением оздоровительного бассейна и веранд для сна по адресу: ул. Елецкая, д. 10, корп. 2
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы", в целях выполнения распоряжения Правительства Москвы от 15 мая 2006 г. N 798-РП "О строительстве пристроек к дому ребенка N 25, расположенному по адресу: ул. Елецкая, д. 10, корп. 2, с размещением оздоровительного бассейна и веранд для сна (Южный административный округ)":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 4 декабря 2008 г. N А-6647/14 (приложение), зарегистрированный в Государственном градостроительном кадастре 8 декабря 2008 г. N 77-ГК/3.1.22.007713, для предъявления в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП, в целях проведения государственной экспертизы проектной документации и после ее проведения для получения разрешения на производство строительных работ и разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки к дому ребенка N 25 с размещением оздоровительного бассейна и веранд для сна по адресу: ул. Елецкая, д. 10, корп. 2 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 1,0729 га, максимальная общая площадь объекта 1163 кв. м - общая площадь пристройки, 212 кв. м - общая площадь веранды, этажность (количество уровней) - 3 + подвал.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 20 апреля 2009 г. N 698-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 4 декабря 2008 г. N А-6647/14
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.007713 ¦
градостроительного ¦от 08.12.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770511006119 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Южный.
Район: Орехово-Борисово Южное.
Адрес: Елецкая улица, д. 10, корп. 2.
Наименование объекта: пристройка к дому ребенку N 25 с размещением оздоровительного бассейна и веранд для сна.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: пристройка.
Застройщик (заказчик): Москомархитектура.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 09.10.2007 N 872-ПП "Об адресной инвестиционной программе города Москва на 2008-2010 годы".
Распоряжение Правительства Москвы от 15.05.2006 N 798-РП "О строительстве пристроек к дому ребенка N 25, расположенному по адресу: ул. Елецкая, д. 10, корп. 2, с размещением оздоровительного бассейна и веранд для сна (Южный административный округ) (с изменениями на 26.06.2008).
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от 23.01.2006 N 77-77-14/015/2005495.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологический экспертизой (заключение от 06.02.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 20.02.2001 N 48).
1.4. Прочие документы по объекту: график разработки актов разрешенного использования (градостроительных планов земельных участков) объектов здравоохранения, включенных в Городскую целевую среднесрочную программу "Столичное здравоохранение на 2008-2010 гг."
Выписка из протокола от 02.12.2008 N 41-А заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 1,0729
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 1163 - общая площадь пристройки;
объекта (суммарная поэтажная 212 - общая площадь веранды
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3 + подвал
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 10
2.6. Площадь благоустройства
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 3 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 16.09.2008 N 22/2/1880-3:
предусмотреть мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта на основании Федеральных законов от 21.12.1994 N 68-ФЗ и от 12.02.1998 N 28-ФЗ;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 03.09.2008 N 2/08/916:
обеспечить перенос детских веранд (теневых навесов) на расстояние не менее 10 м от здания дома ребенка (пристройка) (п. 12.1 МГСН 1.01-99);
предусмотреть расположение на третьем этаже только помещения старших групп, залов для музыкальных и физкультурных занятий, а также служебно-бытовых помещений и прогулочных веранд (п. 1.18* СНиП 2.08.02-89*);
обеспечить проезд пожарных машин, а также кольцевой объезд пожарной машины вокруг здания (п. 12.3 МГСН 1.01-99; п. 5.15 МГСН 4.07-05);
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 10.09.2008 N 10-16/391:
иметь в составе проекта санитарно-эпидемиологические заключения Управления Роспотребнадзора по г. Москве по светоклиматическим расчетам в помещениях существующего здания дома ребенка N 25 с учетом пристройки, эффективности шумозащитных мероприятий, подтвержденных акустическими расчетами, расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере, протоколам лабораторных исследований почвы на участке строительства по санитарно-химическим, микробиологическим и радиологическим показателям, технологическим решениям по обработке воды для бассейна.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.11.2008 N 06-28-10064/8:
разрабатывать проектную документацию на строительство объекта без увеличения технико-экономических показателей, определенных в предпроектных материалах;
обеспечить выполнение требований в части нормативного озеленения участка детского учреждения (не менее 50%);
обеспечить инженерно-транспортное обслуживание объекта без изъятия прилегающих придомовых территорий опорной жилой застройки, без вырубки зеленых насаждений;
разработать в составе проекта разделы "Благоустройство и озеленение", "Компенсационное озеленение" на территории в границах участка предполагаемого строительства;
предусмотреть проектными материалами посадку крупномерных деревьев ценных пород и живой изгороди декоративных кустарников, формирование газонного покрытия, устройство цветников;
выполнять проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве", Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть при разработке раздела "Проект организации строительства" минимально необходимые размеры строительной площадки в границах землеотвода;
исключить организацию строительной площадки, размещение бытовых помещений, площадок для складирования и отстоя техники, подъездных путей на озелененных площадях;
исключить при разработке транспортной схемы обслуживания проектируемого объекта (периоды строительства и эксплуатации), в том числе по организации въездов (выездов) на территорию, проезд автотранспорта вблизи детских игровых площадок и спортивных площадок и вырубку зеленых насаждений;
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения в соответствии с постановлением Правительства Москвы N 594-ПП от 09.08.2005; в случае выявления загрязнения заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых; представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 12.11.2008 N 06-28-10063/8:
предусмотреть при организации проезда сохранение возрастных деревьев ценных пород, произрастающих по обе стороны от существующей асфальтовой дорожки; предусмотреть уширение за счет живой изгороди кустарника;
проработать со специализированной озеленительной организацией вопрос о пересадке туи, ели и возрастных клена остролистного и каштана конского при уширении асфальтовой площадки перед фасадом здания; предусмотреть их сохранение;
проработать со специализированной организацией вопрос о пересадке деревьев из пятна застройки, предусмотреть сохранение деревьев ценных пород на прилегающих территориях;
разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение" с посадкой деревьев ценных пород взамен вырубаемых;
произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерныx деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003;
заложить в смету в проектной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев; пересадку проводить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Южного административного округа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
3.3.5. Вести проектирование в соответствии с условиями технического заключения ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 22.08.2008 N п4196-08.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке расположены детские игровые площадки, веранды, мусоросборник, а также здание дома ребенка, подлежащее капитальному ремонту, с пристройкой.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением территориального объединения регулирования землепользования Южного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 08.09.2008 N 33-5Т5-642/8-(0)-1.
В соответствии с заключением Южного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 17.09.2008 N 4940/8.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз N 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
