В целях приведения в соответствие с требованиями федерального
законодательства порядка продажи свободных жилых помещений в ком-
мунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы,
Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях продажи свободных
жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собствен-
ности города Москвы (приложение).
2. Московскому городскому бюро технической инвентаризации
разработать:
2.1. До 01.10.2002 проект Порядка определения коэффициента
удаленности в зависимости от местоположения объекта.
2.2. До 01.10.2002 форму справки о стоимости жилого помеще-
ния.
2.3. До 01.01.2003 доработать программное обеспечение с целью
автоматизации процесса формирования и выдачи справок.
3. Считать утратившим силу распоряжение Мэра Москвы от 29 но-
ября 1999 года N 1358-РМ "О продаже свободных жилых помещений в
квартирах коммунального заселения".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецо-
ву Л.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 27 августа 2002 года N 706-ПП
П О Л О Ж Е Н И Е
о порядке и условиях продажи свободных жилых
помещений в коммунальных квартирах, находящихся
в собственности города Москвы
1. Настоящее положение определяет порядок и условия продажи
свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в
собственности города Москвы.
2. При покупке гражданами свободных жилых помещений в комму-
нальных квартирах с рассрочкой платежа порядок и условия продажи
определяются Положением о порядке и условиях купли-продажи жилых
помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города
Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 2 мар-
та 1999 года N 149 "Об организации продажи жилых помещений с расс-
рочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы".
3. Продажа свободных жилых помещений в коммунальных квартирах
осуществляется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в целях ликвидации коммунальных квартир. Основанием
для заключения договора купли-продажи является справка-разрешение
на выкуп свободного жилого помещения, оформляемая управлениями Де-
партамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ад-
министративных округах (приложение 1), подтверждающая, что данное
помещение свободно от обязательств и подлежит продаже.
4. Продажа свободных жилых помещений в коммунальной квартире
может производиться только гражданам, постоянно зарегистрированным
и занимающим в этой квартире жилые помещения по договорам социаль-
ного найма, либо имеющим в данной квартире жилые помещения в собс-
твенности.
5. В собственность проживающих, либо имеющих в собственности
жилые помещения в коммунальной квартире граждан могут быть проданы
свободные жилые помещения при отсутствии в этой квартире граждан,
указанных в части 1 статьи 16 Закона Российской Федерации от 24
декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной поли-
тики".
6. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жи-
лищных условий в районах, кроме случаев, установленных в части 1
статьи 16 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года
N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", предоставля-
ется приоритетное право покупки жилья, а также право на внеочеред-
ное получение безвозмездной субсидии для покупки свободного жилого
помещения в данной коммунальной квартире в пределах социальной
нормы с учетом имеющегося жилого помещения в порядке, предусмот-
ренном правовыми актами города Москвы.
7. Продажа свободных жилых помещений в коммунальных квартирах
осуществляется путем заключения договора купли-продажи между Де-
партаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и
физическими лицами.
8. При наличии нескольких претендентов на свободную жилую
площадь она может быть продана при согласии всех нанимателей, либо
собственников жилых помещений данной коммунальной квартиры им в
долевую собственность.
Спорные вопросы между претендентами на выкуп рассматриваются
судом.
9. Оформление документов на продажу свободных жилых помещений
в коммунальных квартирах осуществляется управлениями Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административ-
ных округах.
10. При поступлении в управления Департамента жилищной поли-
тики и жилищного фонда города Москвы в административных округах
информации об освобождении жилого помещения в коммунальной кварти-
ре они письменно уведомляют граждан, проживающих в данной квартире
на условиях социального найма, либо имеющих в указанной квартире
жилые помещения в собственности, об освобождении жилой площади.
11. Граждане, желающие купить свободные жилые помещения в
коммунальной квартире, представляют в управление Департамента жи-
лищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном
округе в течение месяца со дня получения уведомления об освобожде-
нии жилого помещения следующие документы:
- заявление о покупке свободного жилого помещения (приложение
2);
- копию финансового лицевого счета;
- выписку из домовой книги;
- справку о проверке жилищных условий на момент покупки жилья
(приложение 3);
- экспликацию и поэтажный план на квартиру;
- расчет цены продажи жилого помещения, произведенный БТИ в
соответствии с Методикой расчета цены продажи жилья, реализуемого
физическим и юридическим лицам по решениям Правительства Москвы, с
учетом местоположения дома, утвержденной распоряжением Мэра Москвы
от 24.06.96 N 15/1-РМ "Об утверждении методики расчета цены прода-
жи жилья, реализуемого физическим и юридическим лицам по решениям
Правительства Москвы".
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам и
их документального подтверждения, он может быть продлен по решению
Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в административном округе.
12. Цена продажи свободных жилых помещений утверждается в
каждом конкретном случае Городской комиссией по приватизации и уп-
равлению жилищным фондом в г.Москве по одному из трех вариантов
расчета цены продажи жилого помещения, произведенного БТИ в соот-
ветствии с методикой, утвержденной распоряжением Мэра Москвы от
24.06.96 N 15/1-РМ ( I вариант - цена продажи с учетом удорожания
строительной продукции; II вариант - цена продажи жилья с учетом
технических характеристик дома и квартиры; III вариант - цена про-
дажи жилья с учетом месторасположения дома).
13. Средства от продажи свободных жилых помещений в комму-
нальных квартирах перечисляются в бюджет города.
14. Договор купли-продажи подлежит государственной регистра-
ции.
15. При отказе лиц, подавших заявление в Управление Департа-
мента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в адми-
нистративном округе, от покупки свободных жилых помещений и от-
сутствии других претендентов на их приобретение среди жильцов ком-
мунальной квартиры, свободные жилые помещения предоставляются иным
гражданам в порядке, предусмотренном правовыми актами города Моск-
вы.
.
Приложение 1 к Положению о
порядке и условиях продажи
свободных жилых помещений в
коммунальных квартирах,
находящихся в собственности
города Москвы
СПРАВКА-РАЗРЕШЕНИЕ N
на выкуп свободного жилого помещения
от____________200__г.
Управление Департамента жилищной политики и жилищного
фонда горда Москвы в ______________ административном округе
подтверждает, что комната (ы)_______________________________________
(количество, смежные/изолированные)
жилой площадью _____________________________, расположенные в комму-
нальной квартире общей площадью___________, жилой площадью_________
по адресу:__________, ____________________________________________,
(индекс) (ул.,просп.,пер.,наб.,бульв.)
дом________, корп.,стр._______, кв.______, в доме постройки_______,
свободна(ы) от обязательств и подлежит(ат) продаже.
Наличие в квартире списанных комнат________, их площадь_________.
(да,нет)
Инвентаризация их проведена__________________________________________.
(дата проведения, когда и кем проведена)
Справка выдана _________________________________________________,
проживающему(ей) по адресу:
_________, ________________________________________________,
(индекс) (ул.,просп.,пер.,наб.,бульв.)
дом________, корп.стр._______, кв.______, действующему за себя, за
___________________________________________, проживающего по адресу:
(Ф.И.О.)
_________, ____________________________________________,
(индекс) (ул.,просп.,пер.,наб.,бульв.)
дом______, корп.,стр.______, кв._____ по доверенности, оформленной в
установленном законодательством порядке _____________________________
_____________________________________________________________________
(N доверенности, кем, когда выдана)
для покупки свободного(ых) жилого(ых) помещения(ий) в коммунальной
квартире по вышеуказанному адресу.
Основание выдачи справки:
_____________________________________________________________________
(справка на свободную жилую площадь по форме 12-К,
_____________________________________________________________________
распоряжение о передаче жилой площади)
Примечание: Срок действия справки установлен:
- 2 месяца;
- после рассмотрения вопроса о цене продажи свободного жилого по-
мещения на Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным
фондом в г.Москве продлевается на 3 месяца.
Начальник Управления Департамента
жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в ___________ Ф.И.О.
(адм.округ) МП
.
Приложение 2 к Положению о
порядке и условиях продажи
свободных жилых помещений в
коммунальных квартирах,
находящихся в собственности
города Москвы
В Управление Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в _______________ административном округе
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я(мы)________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
проживающие(ая,ий) по адресу:_____________________________________
индекс,ул.,пер.,просп.,наб.,бульв.
__________________________________________________________________
дом N__________, корп.,стр.N____________,квартира N_______________
просим(шу) продать в________________________________ собственность
совместная, долевая
________________________________________________________комнаты(у)
количество, смежные,изолированные
жилой площадью______________________, расположенные в коммунальной
квартире по адресу:_______________________________________________
индекс,ул.,пер.,просп.,наб.,бульв.
__________________________________________________________________
дом N__________, корп.,стр.N____________,квартира N______________,
состоящей из___________ комнат общей площадью_______________ кв.м,
жилой площадью__________________ кв.м.
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
(подписи заявителей)
С заявлением граждан(ина,ки) ознакомлены, на получение сво-
бодной жилой площади в данной квартире по договору найма не пре-
тендуем, от заключения с собственником жилья договора купли-прода-
жи на указанную жилую площадь отказываемся.
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
(подписи совершеннолетних членов
семей, проживающих в коммуналь-
ной квартире, граждан, имеющих в
данной квартире жилые помещения
в собственности)
Должностное лицо,
оформившее заявление _________________ _____________________
подпись Ф.И.О.
М.П.
.
Приложение 3 к Положению о
порядке и условиях продажи
свободных жилых помещений в
коммунальных квартирах,
находящихся в собственности
города Москвы
С П Р А В К А
о проверке жилищных условий
1. Гражданина(ан)________________________________________________,
проживающего(их)/имеющего в собственности жилое помещение по адре-
су_______________________________________________________________,
ул.,пер.,просп.,пр.,бульв.
дом N___________, корп.,стр.N____________, квартира N_____________
Лицевой счет открыт на гр.________________________________________
на основании ордера/договора N____________от____________,выданного
__________________________________________________________________
(наименование организации)
дом принадлежит___________________________________________________
(г.Москва,ведомство и т.п.)
2. Данные о семье(ях) заявителя, проживающих/имеющих в собствен-
ности жилые помещения в данной квартире:
+-----------+-----------+------------+---------------------------+
|Фамилия,имя|Родственные|Число,месяц |С какого времени проживает/|
| отчество | отношения |год рождения|прописан (месяц,год) |
| | | +----------+----------------+
| | | | в Москве | на данной пл. |
+-----------+-----------+------------+----------+----------------+
Кроме семьи(ей) заявителя(ей) в данной коммунальной квартире про-
живают _____________семьи(ей) общим числом_______________человек.
3. Характеристика дома: кирпичный, панельный, блочный, деревянный,
смешанный, ветхий, аварийный, приспособленный под жилье (нужное
подчеркнуть).
4. Благоустройство квартиры: газ, водопровод, канализация, горячая
вода, центральное отопление, печное, ванная, санузел (совмещен-
ный,раздельный), лифт, телефон_______________(нужное подчеркнуть).
5. Общая площадь квартиры_______________кв.м, жилая площадь квар-
тиры_____________кв.м, площадь кухни_______________кв.м
Жилая площадь служебная или неслужебная (подчеркнуть).
6. Количество жилых комнат в квартире, их характеристика (изолиро-
ванные, смежно-изолированные, проходные, запроходные).
__________________________________________________________________
Из них свободных жилых комнат________________________.
7. Распределение жилых комнат в коммунальной квартире между жиль-
цами:
+---+---------+----------------+---------------------------------+
|NN | хар-ка | Размер, кв.м |Ф.И.О. квартиросъемщика(собствен-|
|п/п| комнаты +--------+-------+ника) и количество членов семьи |
| | | комнат |шкафов | |
+---+---------+--------+-------+---------------------------------+
8. Дом имеет________этажей, данная площадь расположена______этаже.
9. Дополнительные данные о заявителе______________________________
семья погибшего, инвалид ВОВ,
__________________________________________________________________
пенсионер, многосемейные, право на дополнительную площадь и т.п.
М.П. Правильность заполнения справки о проверке
жилищных условий удостоверяю:
Должностное лицо,
оформившее справку подпись______________Ф.И.О.___________________
Главный бухгалтер подпись______________Ф.И.О.___________________
Делопроизводитель-
паспортист подпись______________Ф.И.О.___________________
Верно:
