В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27
марта 2001 года N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и по-
рядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве" Государственным унитарным пред-
приятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генераль-
ного плана Москвы" разработан проект планировки микрорайона 1 рай-
она Северный. По проекту проведена в установленном порядке госу-
дарственная экологическая экспертиза и государственная экспертиза
градостроительной документации, обеспечено информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции и регулирования
градостроительной деятельности на территории микрорайона 1 района
Северный Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки микрорайона 1 района Северный
как основу для разработки последующих стадий проектирования и
оформления исходно-разрешительной документации в следующем соста-
ве:
1.1. Границы функционально-планировочных образований объектов
нормирования (приложение 1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение
участков территории (приложения 2,3,4).
1.3. Основные показатели проекта планировки (приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта (приложе-
ние 6).
2. Возложить на Департамент градостроительной политики, раз-
вития и реконструкции города функции инвестора по разработке схем
инженерного обеспечения микрорайона 1 района Северный.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северо-Восточного административного округа Рабер И.Я.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 3 сентября 2002 года N 709-ПП
Границы функционально-планировочных образований-
объектов нормирования
Смотреть подлинник - графика
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 3 сентября 2002 года N 709-ПП
План функционального зонирования территории
смотреть подлинник - графика
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 3 сентября 2002 года N 709-ПП
План строительного зонирования территории
смотреть подлинник - графика
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 3 сентября 2002 года N 709-ПП
План ландшафтного зонирования территории
смотреть подлинник - графика
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 3 сентября 2002 года N 709-ПП
Основные показатели проекта планировки
+----+---------------------------------------+-------------------+
|N | Типы участков территории | Проектная площадь |
|п/п | |участков территории|
| | | (га) |
+----+---------------------------------------+-------------------+
| 1 | 2 | 3 |
+----+---------------------------------------+-------------------+
1. Проектный баланс территории *)
Территория объекта проектирования
всего 58,34
в т.ч.
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А) 22,23
в т.ч.
- природоохранные (А1) 9,25
- природно-рекреационные (А2) 12,98
1.1.2. Общественные (Б) 5,93
в т.ч.
- административно-деловые (Б1) -
- учебно-образовательные (Б2) -
- торгово-бытовые (Б3) 2,63
- культурно-просветительные (Б4) 0,21
- спортивно-рекреационные (Б5) -
- лечебно-оздоровительные (Б6) 0,24
- учебно-воспитательные (Б7) 2,85
1.1.3. Жилые (В) 12,24
в т.ч.
- многоквартирные жилые дома (В1) 12,24
- индивидуальные жилые дома (В2) -
+----+---------------------------------------+-------------------+
| 1 | 2 | 3 |
+----+---------------------------------------+-------------------+
1.1.4. Производственные (Г) 6,39
в т.ч.
- промышленные (Г1) -
- коммунально-складские (Г2) 0,47
- жилищно-коммунальные (Г3) 2,75
- специального назначения (Г4) 3,17
1.1.5. Участки смешанного назначения 2,1
- общественно-производственного (БГ) 2,1
1.1.6. Прочие территории 9,45
в т.ч.
- внешнего транспорта, улиц, дорог 9,09
- водных поверхностей 0,36
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 8,24
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 7,20
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 11,24
б) по высоте застройки
1.2.4 Участки с высотой не более 15 м (А) 9,62
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 5,81
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 11,25
1.2.7. Участки смешанной застройки -
1.2.8. Незастраиваемые территории 31,68
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению
1.3.1. Застроенные слабоозелененные
участки (А) 11,12
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 15,54
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 9,09
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) -
1.3.5. Озелененные участки (Д) 12,98
1.3.6. Природные участки (Е) 9,61
Примечание: *) - Баланс территории рассчитывается в соответствии с
Законом города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градострои-
тельном зонировании территории города Москвы" (статьи 3,5 и 7)
+------+---------------------------+-------+---------------------+
| N | | | |
| п/п | |Единица|Проектные предложения|
| | Показатели |измере-| |
| | |ния | |
+------+---------------------------+-------+---------------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+------+---------------------------+-------+---------------------+
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд тыс.кв.м 186,2
2.2. Снос фонда -"- -
2.3. Ввод фонда - всего -"- 186,2
- за счет нового строительства -"- 186,2
на свободных территориях
2.4. Население тыс.чел. 7,5
2.5. Обеспеченность жилфондом кв.м/чел 24,9
3. Система обслуживания
Обеспеченность социально
значимыми объектами обслу-
живания :
- школы общеобразовательные % от 100
норматива
- дошкольные учреждения -"- 100
- предприятия торговли -"- 100
- бытовое обслуживание -"- 100
- общественное питание -"- 100
- учреждения культуры -"- 100
в т.ч.
библиотеки -"- 100
досуговый центр -"- 100
- учреждения здравоохранения -"- 100
в т.ч.
поликлиника
аптека -"- 100
- отделения сбербанка -"- 100
- отделения связи -"- 100
- центр административного
управления -"- 100
- закрытые спортивные
сооружения -"- 100
+------+---------------------------+-------+---------------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+------+---------------------------+-------+---------------------+
4. Улично-дорожная сеть - всего км 3,17
в т.ч.
- новое строительство км 2,79
- реконструкция -"- 0,38
5. Места хранения автомобилей машино- 4404
всего мест
в т.ч.
- подземные гаражи -"- 654
под жилыми домами
- многоэтажные гаражи -"- 3750
-"- 3200*
-"- 300**
Обеспеченность % от 100
норматива
6. Места паркирования автомобилей машино- 300
всего мест
Обеспеченность % от 100
норматива
7. Инженерное обеспечение
территории (по видам сетей)
7.1. Водоснабжение
- хозяйственно-питьевое тыс.куб.м 2,8
потребление воды в сутки
- прокладка и перекладка
сетей Д=300мм. км 5,3
7.2. Канализация
- объем сточных вод тыс.куб.м 2,7
в сутки
- прокладка и перекладка
сетей Д=200-300мм. км 3,42
- устройство насосных
станций шт. 1
7.3. Теплоснабжение
- расход тепла Гкал/час 41,35
- прокладка и перекладка
теплосетей 2Д=400-200 мм км 1,8
- строительство ЦТП единиц 6
- строительство газовой КТС -"- 1
+------+---------------------------+-------+---------------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+------+---------------------------+-------+---------------------+
7.4. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки тыс кВа 14,5
- строительство ТП единиц 16
- строительство РТП -"- 3
- прокладка сетей РКЛ км 11,0
- прокладка сетей ПКЛ км 26,0
- перекладка линии электро- км 4,0
передач (ЛЭП)
7.5. Газоснабжение
- потребление газа млн.куб.м 20,3
в год
- прокладка и перекладка
сетей газопроводов км 0,13
Д=200-300 мм
7.6. Телефонизация
- количество номеров номера 2287
телефонов
- прокладка телефонной км 1,2
канализации
- установка телефонов автоматов ед 20
- перекладка бронированной
кабельной связи км 0,6
7.7. Дождевая канализация
- прокладка сетей км 3,4
дождевой канализации
- охват территории очистными % от 100
сооружениями норматива
8. Инженерно-технические
мероприятия ГОиЧС
- строительство встроенных тыс.кв.м 4,5
защитных сооружений двойного
назначения класса ВУ-А-1У
9. Охрана окружающей среды
- применение шумозащитных дома 2
окон
- новое озеленение га 11,5
- реконструкция га 6,1
+------+---------------------------+-------+---------------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+------+---------------------------+-------+---------------------+
- мероприятия по защите от
грунтовых вод объект 8
- способ "стена в грунте"
строительства домов объект 22
Примечание -*) на участке, отведенном для автостоянки товари-
ществу "Кольцо" N 420 на 720 м/м (82 км МКАД)
**) на части участка гаража подразделения ГУВД
г.Москвы.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 3 сентября 2002 года N 709-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
|N | | | | |Ориентирово-|
|п/п| | |Еди- | Объемы |чные объемы |
| |Наимено- | |ница | строи- |затрат на |
| |вание ме-|Содержание мероприятий|изме-| тель- |реализацию в|
| |роприятий| |рения| ства |базовых це- |
| | | | | |нах 1998 г. |
| | | | | |млн.рублей |
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
1. Развитие всего тыс 30,9 141,76
территории кв.м
жилой заст-
ройки
1.1. Строительство жилых
домов* -"- 30,9 141,76
2. Развитие Строительство объектов
сферы об- всего
служивания в т.ч.
территории
2.1. Объекты обслуживания
во встроенно-прис-
троенных помещениях
в т.ч.
- предприятия торговли,тыс.
(магазин кв.м. 0,4 2,01
продовольственных това-
ров)
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
2.2. Объекты обслуживания, тыс.
расположенные в отдель- кв.м
но стоящих помещениях
всего 13,2 156,20
в т.ч.
- детское дошкольное
учреждение (140 мест) -"- 1,9 14,96
- школа общеобразова- -"- 9,3 36,20
тельная (660 мест)с
блоком начальных классов
(на 360 мест)
- поликлиника для взрос-
лых и для детей(200 пос.) -"- 2,0 105,04
3. Транспорт- Строительство гаражей**
ное обслу- для индивидуальных
живание автовладельцев машино-
территории - наземные гаражи мест 250 11,78
Строительство и рекон-
струкция дорожно-тран-
спортной сети всего: км 2,37 35,52
в т.ч.
- реконструкция улично- -"- 0,38 7,67
дорожной сети
- новое строительство -"- 1,99 25,85
улично-дорожной сети
4. Инженер- всего 76,123
ное обес- в т.ч.
печение
застройки
4.1. Водоснабжение
Прокладка водопровод- км 1,5 9,27
ных сетей Д=300 мм
4.2. Канализация
Прокладка канализаци- км 1,1 10,99
онных сетей Д=200-300 мм
- строительство КНС шт. 1 2,62
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
4.3. Теплоснабжение
- строительство ЦТП шт. 2 5,76
- прокладка тепловых км 1,1 9,74
сетей 2Д=400-200 мм
- строительство КТС шт. 1 0,16
4.4. Электроснабжение
- строительство ТП шт. 6 3,14
- строительство РТП шт. 2 2,93
- прокладка РКЛ-10кВ км 5,0 1,31
- прокладка ПКЛ-10кВ км 12,0 5,03
- перекладка ЛЭП км 4,0 5,5
4.5. Газоснабжение
- прокладка и пере-
кладка газопровода км 0,13 1,05
Д=200-300 мм
4.6. Телефонизация
- установка телефонов номе- 398 1,15
ров
- установка телефонов- шт. 7 0,03
автоматов
- прокладка теле- км 0,1 0,003
фонной канализации
4.7. Дождевая канализация
- прокладка сетей дож- км 1,4 9,27
девой канализации
- устройство очистных
сооружений шт 1 8,17
5. Охрана всего 23,40
окружаю- из них :
щей среды
5.1. Мероприятия по защите объект 8 6,95
сооружений от грунтовых
вод
5.2. Способ "стена в грунте" -"- 15 6,19
5.3. Новое озеленение га 4,0 8,38
5.4. Реконструкция га 1,8 1,88
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------+
6. Предпроект- всего 14,14
ная и
проектная Разработка проекта зас- га 58,34 11,17
подготовка тройки на строительство
объектов (с учетом
рекомендаций Государ-
ственной экологической
экспертизы и центра
Госсанэпиднадзора в г.Москве)
в т.ч.
- разработка исходно-раз-
решительной документации
на строительство объектов:
-газовая КТС на 82 км МКАД
6.1. Разработка проекта реабилитации и бла- 2,62
гоустройства Хлебниковского лесопарка
(квартал 129)
6.2. Схемы инженерного обеспечения тер- 0,35
ритории:
- канализации 0,05
- дождевой канализации 0,1
- электроснабжения 0,1
- теплоснабжения 0,1
Итого: 460,933***
Примечания: *) Типы домов будут уточнены на стадии проекта
застройки.
**) Строительство гаражей осуществляется за счет
средств инвесторов
***) Показатели первоочередных мероприятий реализа-
ции проекта планировки уточняются годовыми
инвестиционными программами.
Верно:
