Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Внимание! С данным правовым актом связан ещё 1 документ.
Подробнее смотрите в конце текущей страницы.
Постановление Правительства Москвы
№ 709-ПП от 28 июля 2009 года
Об утверждении Порядка передачи и приема общежитий в собственность города Москвы и Порядка предоставления жилых помещений (мест) в общежитиях специализированного жилищного фонда города Москвы
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 798-ПП "О мерах по упорядочению учета, управле- ния и использования общежитий специализированного жилищного фонда города Москвы" Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить Порядок передачи и приема общежитий в собствен- ность города Москвы (приложение 1). 2. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений (мест) в общежитиях специализированного жилищного фонда города Москвы (при- ложение 2). 3. Утвердить Регламент подготовки, оформления и выдачи граж- данам договора найма жилого помещения в общежитии, договора поль- зования местом в общежитии (приложение 3). 4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 856-ПП "О дальнейшем совершенствовании дея- тельности органов исполнительной власти города Москвы, государс- твенных учреждений и государственных унитарных предприятий города Москвы по оформлению и выдаче документов заявителям" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 12 декабря 2006 г. N 976-ПП, от 27 декабря 2006 г. N 1048-ПП, от 16 января 2007 г. N 11-ПП, от 30 января 2007 г. N 45-ПП, от 30 января 2007 г. N 55-ПП, от 6 фев- раля 2007 г. N 63-ПП, от 6 февраля 2007 г. N 67-ПП, от 13 марта 2007 г. N 156-ПП, от 13 марта 2007 г. N 168-ПП, от 3 апреля 2007 г. N 232-ПП, от 10 апреля 2007 г. N 243-ПП, от 24 апреля 2007 г. N 296-ПП, от 24 апреля 2007 г. N 298-ПП, от 15 мая 2007 г. N 352-ПП, от 15 мая 2007 г. N 360-ПП, от 15 мая 2007 г. N 369-ПП, от 29 мая 2007 г. N 413-ПП, от 6 июня 2007 г. N 451-ПП, от 6 июня 2007 г. N 460-ПП, от 19 июня 2007 г. N 477-ПП, от 19 июня 2007 г. N 479-ПП, от 19 июня 2007 г. N 499-ПП, от 19 июня 2007 г. N 507-ПП, от 26 июня 2007 г. N 540-ПП, от 31 июля 2007 г. N 640-ПП, от 31 июля 2007 г. N 641-ПП, от 31 июля 2007 г. N 644-ПП, от 21 августа 2007 г. N 712-ПП, от 11 сентября 2007 г. N 783-ПП, от 11 сентября 2007 г. N 784-ПП, от 11 сентября 2007 г. N 795-ПП, от 25 сентября 2007 г. N 838-ПП, от 16 октября 2007 г. N 894-ПП, от 16 октября 2007 г. N 914-ПП, от 16 октября 2007 г. N 915-ПП, от 6 ноября 2007 г. N 968-ПП, от 6 ноября 2007 г. N 970-ПП, от 27 ноября 2007 г. N 1023-ПП, от 22 января 2008 г. N 47-ПП, от 22 января 2008 г. N 55-ПП, от 29 января 2008 г. N 80-ПП, от 12 февраля 2008 г. N 99-ПП, от 26 февраля 2008 г. N 138-ПП, от 26 февраля 2008 г. N 139-ПП, от 4 марта 2008 г. N 145-ПП, от 4 марта 2008 г. N 152-ПП, от 25 марта 2008 г. N 203-ПП, от 25 марта 2008 г. N 212-ПП, от 1 апреля 2008 г. N 255-ПП, от 1 апреля 2008 г. N 257-ПП, от 29 апреля 2008 г. N 333-ПП, от 6 мая 2008 г. N 365-ПП, от 10 июня 2008 г. N 502-ПП, от 17 июня 2008 г. N 510-ПП, от 17 июня 2008 г. N 511-ПП, от 29 июля 2008 г. N 670-ПП, от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП, от 9 сентября 2008 г. N 802-ПП, от 7 октября 2008 г. N 922-ПП, от 14 октября 2008 г. N 931-ПП, от 28 октября 2008 г. N 990-ПП, от 28 октября 2008 г. N 992-ПП, от 11 ноября 2008 г. N 1030-ПП, от 23 декабря 2008 г. N 1181-ПП, от 30 декабря 2008 г. N 1212-ПП, от 30 декабря 2008 г. N 1239-ПП, от 24 марта 2009 г. N 219-ПП, от 28 апреля 2009 г. N 347-ПП, от 5 мая 2009 г. N 394-ПП, от 19 мая 2009 г. N 449-ПП, от 2 июня 2009 г. N 511-ПП, от 9 июня 2009 г. N 542-ПП, от 23 июня 2009 г. N 583-ПП, от 30 июня 2009 г. N 643-ПП): 4.1. Дополнить раздел "Департамент жилищной политики и жилищ- ного фонда города Москвы" приложения 1 к постановлению пунктами 24.1 и 24.2 в редакции согласно приложению 4 к настоящему поста- новлению. 4.2. Пункт 24.1 приложения 1 к постановлению считать пунк- том 24.3. 5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы до 1 октября 2010 г. внести на рассмотрение Правительства Москвы проект правового акта Правительства Москвы о приведении в соответствие с требованиями законодательства распоряжения Премьера Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 740-РП "О порядке оформ- ления и предоставления в аренду жилых помещений бюджетным органи- зациям и организациям, осуществляющим управление и обслуживание жилищного фонда в городе Москве". 6. Признать утратившими силу: - пункты 5, 6, 9, 12 приложения 1 к постановлению Правитель- ства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 798-ПП "О мерах по упорядоче- нию учета, управления и использования общежитий специализированно- го жилищного фонда города Москвы"; - постановление Правительства Москвы от 25 октября 1994 г. N 976 "О мерах, направленных на совершенствование использования общежитий". 7. Контроль за выполнением настоящего постановления возло- жить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И. П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 28 июля 2009 г. N 709-ПП Порядок передачи и приема общежитий в собственность города Москвы 1. Настоящий Порядок устанавливает правила и требования пере- дачи и приема общежитий, в том числе жилых помещений (домов), ис- пользуемых в качестве общежитий, в собственность города Москвы. 2. Прием общежитий в собственность города Москвы производится в технически исправном состоянии одновременно с приемом городскими специализированными организациями инженерных коммуникаций, соору- жений и оборудования в пределах установленного лимита общей площа- ди жилых и нежилых помещений в размере, соответствующем заявкам префектур административных округов города Москвы и обеспеченном финансированием. 3. Прием в собственность города Москвы общежитий - объектов федеральной собственности осуществляется после принятия соответс- твующего правового акта Правительства Российской Федерации о пере- даче их в собственность города Москвы. Прием в собственность горо- да Москвы общежитий от иных организаций, передающих общежития в собственность города Москвы, осуществляется в соответствии с пос- тановлением Правительства Москвы. 4. Передача организациями общежитий в собственность города Москвы и на баланс Департамента жилищной политики и жилищного фон- да города Москвы осуществляется в соответствии с Законом города Москвы от 26 декабря 2007 г. N 53 "Об имущественной казне города Москвы" и постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирны- ми домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Рос- сийской Федерации" (в редакции постановления Правительства Москвы от 28 августа 2007 г. N 752-ПП). 5. Организация, передающая общежитие в собственность города Москвы: 5.1. Проводит работу по предоставлению в общежитии каждой семье изолированного жилого помещения. 5.2. Представляет Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы следующие документы: 5.2.1. Решение либо заверенную надлежащим образом копию реше- ния органа исполнительной власти об организации общежития (при на- личии). 5.2.2. Ордер либо заверенную надлежащим образом копию ордера на общежитие (при наличии). 5.2.3. Заключение Центра государственного санитарно-эпидемио- логического надзора в г.Москве и Управления государственного по- жарного надзора ГУ МЧС России по г.Москве по существу просьбы. 5.2.4. Технический паспорт на общежитие с экспликацией. 5.2.5. Список граждан, которым предоставляется жилая площадь. 6. В случае отсутствия (ликвидации) организации, которая должна передать общежитие, сведения по принимаемым общежитиям и полный комплект технической, правоустанавливающей документации, необходимый для регистрации права собственности города Москвы, представляются префектурами административных округов города Москвы по месту расположения общежитий. Список проживающих в общежитиях граждан формируется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. 7. При приеме общежитий, в том числе объектов инженерного и коммунального назначения, находящихся в них, кредиторская задол- женность по эксплуатационным расходам, коммунальным услугам, ре- монтным работам на принимаемых объектах остается за организацией, передающей общежитие, включая все объекты в нем, до полного пога- шения задолженности, что должно найти отражение в акте приема-пе- редачи. Акт приема-передачи подписывается организацией, передающей общежитие, Департаментом имущества города Москвы - в части нежилых помещений и объектов коммунального назначения, и Департаментом жи- лищной политики и жилищного фонда города Москвы - в части жилых помещений, в том числе помещений вспомогательного использования, предназначенных для социально-бытовых нужд. По объектам федераль- ной собственности акт приема-передачи общежития подписывается в установленном порядке. 8. После выхода соответствующего правового акта, указанного в пункте 3 настоящего Порядка передачи и приема общежитий в собс- твенность города Москвы, организации, передающие общежития, предс- тавляют в префектуры административных округов города Москвы сведе- ния по данным объектам и полные комплекты технической, правоуста- навливающей документации, необходимые для регистрации права собс- твенности города Москвы. Подготовленные совместно со специализиро- ванными организациями сведения и комплекты документов передаются в Департамент имущества города Москвы. 9. Департамент имущества города Москвы: 9.1. Принимает в собственность города Москвы нежилые помеще- ния общежитий и объекты инженерного и коммунального назначения, за исключением помещений вспомогательного использования, предназна- ченных для социально-бытовых нужд. 9.2. Вносит объекты (п.9.1) в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы. 9.3. Оформляет передачу внешних объектов инженерного и комму- нального назначения специализированным организациям. 9.4. После государственной регистрации права собственности города Москвы на объекты недвижимости нежилого назначения вносит в установленном порядке необходимые изменения в ранее заключенные договоры аренды. 10. Департамент топливно-энергетического хозяйства города Москвы, Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоуст- ройства города Москвы обеспечивают прием специализированными орга- низациями на обслуживание в технически исправном состоянии объек- тов инженерного и коммунального назначения. 11. Общежития, передаваемые в собственность города Москвы, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отве- чать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требовани- ям законодательства), быть благоустроенными применительно к усло- виям города Москвы, за исключением общежитий, передаваемых в соот- ветствии с вступившими в силу решениями судов. 12. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обеспечивает в установленном порядке внесение в Реестр объ- ектов собственности города Москвы в жилищной сфере жилых помещений и помещений вспомогательного использования, предназначенных для социально-бытовых нужд в общежитиях, передаваемых в собственность города Москвы, и заключает с гражданами соответствующие договоры, по которым предоставляется право пользования в общежитии. 13. При исключении из специализированного жилищного фонда го- рода Москвы жилых помещений в общежитиях, принятых в собственность города Москвы, соответствующих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, они могут в соответствии со статьями 15, 16, 17 Жилищ- ного кодекса Российской Федерации предоставляться по договорам со- циального найма гражданам, проживающим в общежитиях по месту жи- тельства. 14. Решения о предоставлении исключенных из специализирован- ного жилищного фонда города Москвы жилых помещений по договорам социального найма гражданам, проживающим в общежитиях, переданных в собственность города Москвы, утверждаются распоряжениями префек- тур административных округов города Москвы по месту расположения общежитий по представлению Департамента жилищной политики и жилищ- ного фонда города Москвы. 15. Для заключения договора социального найма в связи с иск- лючением из специализированного жилищного фонда города Москвы жи- лых помещений в общежитиях, принятых в собственность города Моск- вы, граждане, проживающие в общежитиях на законных основаниях, в отношении которых рассматривается вопрос о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, представляют в Департа- мент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы следующие документы: 1) заявление в произвольной форме о закреплении за граждани- ном (семьей) занимаемого жилого помещения в общежитии; 2) документы, удостоверяющие личность; 3) копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяю- щих личность всех членов семьи: для граждан старше 14 лет - пас- порт, для детей до 14 лет - свидетельство о рождении, а также до- кументы, подтверждающие родственные отношения с членами семьи, ес- ли жилое помещение закрепляется за гражданином и членами его семьи; 4) документы, послужившие основанием для вселения в общежи- тие; 5) документы о наличии (отсутствии) жилых помещений, в отно- шении которых гражданин и члены его семьи обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности как на территории го- рода Москвы, так и за ее пределами; 6) выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета (при наличии) на занимаемое жилое помещение в общежитии; 7) иные документы в соответствии с законодательством. 16. Дальнейшее оформление договора социального найма осущест- вляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 7 августа 2007 г. N 662-ПП "Об утверждении Регламента подготовки
договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жи- лым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы". 17. Свободные жилые помещения в общежитиях, переданных в собственность города Москвы, используются для предоставления иным гражданам в установленном порядке. 18. Решение об исключении общежития, находящегося в собствен- ности города Москвы, из специализированного жилищного фонда города Москвы принимается Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и утверждается его распоряжением. 19. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы вносит в Реестр объектов собственности города Москвы в жи- лищной сфере сведения об исключении общежития из специализирован- ного жилищного фонда города Москвы на основании распоряжения Де- партамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. 20. Государственное унитарное предприятие города Москвы "Мос- ковское городское бюро технической инвентаризации" осуществляет внесение в базу данных БТИ информации или сведений об исключении общежития из специализированного жилищного фонда города Москвы на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об исключении общежития из специализированного жилищного фонда города Москвы согласно пункту 18 настоящего Поряд- ка. . Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 28 июля 2009 г. N 709-ПП ПОРЯДОК предоставления жилых помещений (мест) в общежитиях специализированного жилищного фонда города Москвы 1. Общежития предназначаются для временного проживания в го- роде Москве граждан на период работы, службы, обучения. 2. Переоборудование дома под общежитие производится в уста- новленном порядке с соблюдением установленных санитарных и техни- ческих правил и норм, иных требований федерального законодательст- ва и законодательства города Москвы. 3. Основанием использования жилого помещения (места) в обще- житии является решение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об отнесении общежития, в том числе жилых по- мещений в нем, к специализированному жилищному фонду города Моск- вы. Включение (исключение) в специализированный жилищный фонд го- рода Москвы общежитий осуществляется на основании распоряжения Де- партамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с внесением в Реестр объектов собственности города Москвы в жилищной сфере. 4. Специализированные жилые помещения в общежитии не подлежат передаче в собственность в порядке приватизации, обмену, передаче в поднаем, передаче по договорам социального найма, найма (коммер- ческого), купли-продажи с рассрочкой платежа или купли-продажи с использованием заемных (кредитных) средств, передаче по иным видам договоров, за исключением случаев, предусмотренных законодательст- вом. В общежитиях не разрешаются переустройство и (или) переплани- ровка. 5. Площадь в общежитии предоставляется из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, но не более установленной в городе Москве нормы предоставления площади жилых помещений. 6. Специализированные жилые помещения (места) в общежитиях предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Москве и Московской области, по решению Департамента жилищ- ной политики и жилищного фонда города Москвы. 7. Выполнение функций по контролю за соблюдением внутреннего распорядка общежития, функций управляющей компании осуществляется лицами, определенными префектурами соответствующих административ- ных округов города Москвы совместно с Департаментом жилищной поли- тики и жилищного фонда города Москвы в порядке, установленном за- конодательством о размещении государственных заказов. 8. Решение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о предоставлении жилого помещения (места) в общежи- тии гражданам оформляется распоряжением, которое является основа- нием для заключения с гражданами департаментом: 1) договоров найма жилого помещения в общежитии - при вселе- нии в жилые помещения общежития и предоставлении комнат в нем; 2) договоров пользования местом в общежитии - при вселении в общежитие и предоставлении мест в нем. 9. Гражданин вселяется в жилое помещение (место) в общежитии на основании договора найма жилого помещения в общежитии или дого- вора пользования местом в общежитии. Гражданин не вправе вселяться в общежитие или переселяться из одного жилого помещения в общежи- тии в другое без заключения соответствующего договора. 10. По договору найма жилого помещения в общежитии либо дого- вору пользования местом в общежитии одна сторона - Департамент жи- лищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе обязуется предоставить другой стороне - гражданину жилое помещение либо место в общежитии для временного проживания в нем. 11. В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются члены семьи, вселяемые с гражданином, которому предоставляется жи- лое помещение в общежитии. Гражданин не вправе вселять в жилые по- мещения общежития других граждан в качестве членов семьи, кроме супругов, несовершеннолетних детей граждан, которым предоставлены жилые помещения в общежитиях, а также иных лиц в случаях, преду- смотренных законодательством. 12. Договор найма жилого помещения в общежитии и договор пользования местом в общежитии заключаются в письменной форме. До- говор найма жилого помещения в общежитии или договор пользования местом в общежитии заключается на период трудовых отношений, служ- бы или обучения, но не более чем на один год с последующим заклю- чением соответствующего договора на новый срок при сохранении тру- довых отношений либо продолжения службы, обучения. 13. Гражданин, которому предоставлено жилое помещение (место) в общежитии, вносит плату за пользование жилым помещением (местом) в общежитии и коммунальные услуги в порядке и на условиях, опреде- ленных правовыми актами города Москвы, договором найма жилого по- мещения в общежитии либо договором пользования местом в общежитии. 14. Плата за пользование фактически занимаемым жилым помеще- нием (местом) в общежитии, коммунальные и иные услуги, предостав- ляемые гражданам, взимается в размере, установленном правовыми ак- тами города Москвы. 15. Покрытие расходов на содержание общежитий за вычетом пос- тупающих платежей от граждан производится за счет организации, сотрудники (обучающиеся) которой размещены в общежитии, на основа- нии заключенного договора. 16. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, предоставивший жилое помещение (место) в общежитии, а так- же лица, выполняющие функции по контролю за соблюдением внутренне- го распорядка в общежитии, функции управляющей организации общежи- тия, вправе предъявить в установленном порядке требования о своев- ременном внесении платы за жилое помещение, платы за пользование местом в общежитии и коммунальные услуги, определенные соответс- твующим договором найма жилого помещения в общежитии, договором пользования местом в общежитии. 17. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы: 1) предоставляет гражданину свободное от прав иных лиц жилое помещение (место) в общежитии, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям федерального законодательства и законодательства города Москвы; 2) выполняет иные обязанности, предусмотренные федеральным законодательством, законодательством города Москвы, а также пре- дусмотренные соответствующим договором найма жилого помещения в общежитии либо договором пользования местом в общежитии. 18. Гражданин, которому предоставлено жилое помещение (место) в общежитии: 1) использует жилое помещение (место) по назначению и в пре- делах, установленных федеральным законодательством и нормативными правовыми актами города Москвы, а также договором найма жилого по- мещения в общежитии либо договором пользования местом в общежитии; 2) поддерживает жилое помещение (место) в общежитии в техни- чески исправном и надлежащем санитарном состоянии; 3) осуществляет текущий ремонт жилого помещения либо принима- ет участие в его ремонте при предоставлении места в общежитии; 4) своевременно вносит плату за жилое помещение (за пользова- ние местом) в общежитии, коммунальные и иные услуги, определенные договором найма жилого помещения в общежитии либо договором поль- зования местом в общежитии; 5) информирует Департамент жилищной политики и жилищного фон- да города Москвы в установленные договором сроки об изменении ос- нований и условий, дающих право пользования жилым помещением (мес- том) в общежитии, в том числе при прекращении трудовых отношений, службы либо обучения, а также при приобретении в собственность жи- лого помещения или права самостоятельного пользования жилым поме- щением в городе Москве или в Московской области; 6) несет иные обязанности в соответствии с законодательством и соответствующим договором. 19. Члены семьи гражданина, которому предоставлено жилое по- мещение в общежитии на основании договора найма жилого помещения в общежитии, вселенные в данное жилое помещение в установленном по- рядке, приобретают право пользования данным жилым помещением на условиях заключенного договора. 20. Договор найма жилого помещения в общежитии, договор поль- зования местом в общежитии с гражданином, которому предоставлено жилое помещение (место) в общежитии, могут быть расторгнуты: 1) в любое время по соглашению сторон; 2) в любое время по заявлению гражданина, которому предостав- лено жилое помещение в общежитии на основании договора найма жило- го помещения в общежитии либо которому предоставлено место в обще- житии на основании договора пользования местом в общежитии; 3) в судебном порядке при неисполнении гражданином, которому предоставлено жилое помещение (место) в общежитии, обязательств по соответствующему договору, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством. 21. Договор найма жилого помещения в общежитии, договор поль- зования местом в общежитии прекращаются: 1) по истечении срока действия; 2) в связи с утратой (разрушением) общежития, в том числе жи- лого помещения в нем; 3) по иным основаниям, предусмотренным законодательством. 22. Прекращение трудовых отношений, службы или обучения явля- ется основанием досрочного прекращения договора найма жилого поме- щения в общежитии либо договора пользования местом в общежитии. 23. В случаях расторжения или прекращения договора найма жи- лого помещения в общежитии либо договора пользования местом в об- щежитии граждане должны освободить жилые помещения (места) в обще- житии, которые они занимали на основании этих договоров. В случае отказа освободить жилое помещение (место) в общежитии указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Не могут быть выселены из общежитий без предоставления других жилых помещений граждане, не имеющие жилых помещений, в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности, состоящие на жилищном учете в городе Москве по мес- ту жительства или на учете в качестве нуждающихся в содействии го- рода Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жи- лищных программ, и относящиеся к определенной категории лиц в со- ответствии с законами Российской Федерации, законами и правовыми актами города Москвы. . Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 28 июля 2009 г. N 709-ПП РЕГЛАМЕНТ подготовки, оформления и выдачи гражданам договора найма жилого помещения в общежитии, договора пользования местом в общежитии 1. Общие положения 1.1. Настоящий Регламент устанавливает порядок подготовки, оформления и выдачи гражданам договора найма жилого помещения в общежитии, договора пользования местом в общежитии, принадлежащем городу Москве на праве собственности. 1.2. Подготовка и оформление договора найма жилого помещения в общежитии, договора пользования местом в общежитии, находящимся в собственности города Москвы, осуществляются в соответствии со следующими законодательными и нормативными правовыми актами Рос- сийской Федерации и города Москвы: - Гражданским кодексом Российской Федерации; - Жилищным кодексом Российской Федерации; - Законом города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспече- нии права жителей города Москвы на жилые помещения" (в редакции от 24 сентября 2008 г.); - постановлением Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. N 766-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте жилищной полити- ки и жилищного фонда города Москвы"; - постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 798-ПП "О мерах по упорядочению учета, управления и использова- ния общежитий специализированного жилищного фонда города Москвы". 1.3. В настоящем Регламенте используются следующие термины и определения:
1.3.1. Общежитие - специально построенный или переоборудован-
ный для этих целей отдельно стоящий дом, жилые помещения в кото-
ром предназначены для временного проживания граждан. До 2012 года
возможно размещение ранее созданных общежитий в отдельных частях
многоквартирных домов, а также в домах квартирной планировки.
1.3.2. Уполномоченным органом исполнительной власти города
Москвы по предоставлению жилых помещений (мест) в общежитиях, на-
ходящихся в собственности города Москвы, является Департамент жи-
лищной политики и жилищного фонда города Москвы.
1.3.3. Договор найма жилого помещения в общежитии - это дого-
вор, по которому город Москва в лице Департамента жилищной полити-
ки и жилищного фонда города Москвы обязуется предоставить другой
стороне - гражданину и членам его семьи жилое помещение в общежи-
тии в срочное возмездное пользование для временного проживания в
нем (приложение 1 к настоящему Регламенту).
1.3.4. Договор пользования местом в общежитии - это договор,
по которому город Москва в лице Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы обязуется предоставить другой сторо-
не - гражданину место в общежитии в срочное возмездное пользование
для временного проживания в нем (приложение 2 к настоящему Регла-
менту).
1.3.5. Договор найма жилого помещения в общежитии либо дого-
вор пользования местом в общежитии (далее - Договор) заключаются в
письменной форме на основании решения Департамента жилищной поли-
тики и жилищного фонда города Москвы о предоставлении жилого поме-
щения либо места в общежитии гражданину на период трудовых отноше-
ний либо службы, обучения.
1.3.6. Управление Департамента - Управление Департамента жи-
лищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном
округе города Москвы - структурное подразделение Департамента жи-
лищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее - Департа-
мент), осуществляющее прием и регистрацию заявлений, подготовку и
выдачу договоров, указанных в пунктах 1.3.3 и 1.3.4 настоящего
Регламента.
1.3.7. Заявитель - гражданин, который в соответствии с зако-
нодательством может быть участником жилищных отношений.
1.4. Процедура подготовки Договора не требует согласования с
другими городскими организациями.
1.5. Ответственным за выдачу подготовленного Договора являет-
ся Управление Департамента.
1.6. Сообщение о готовности Договора доводится до заявителя
по телефону, иным способом, а также непосредственно при обращении
заявителя в Управление Департамента после сдачи документов.
1.7. Управления Департамента осуществляют прием заявлений
граждан в понедельник, вторник, среду и четверг - с 9.00 до 18.00,
в пятницу - с 9.00 до 16.45, перерыв на обед - с 13.00 до 13.45.
1.8. Выдача заявителю одного экземпляра Договора производится
на безвозмездной основе.
1.9. Срок подготовки Договора составляет не более 30 рабочих
дней.
2. Порядок работы Управлений Департамента при приеме
от граждан заявлений на заключение Договора
2.1. Прием заявлений от граждан на подготовку Договора осу-
ществляет Управление Департамента.
2.2. Граждане, обратившиеся с заявлением о предоставлении жи-
лого помещения (места) в общежитии, представляют следующие доку-
менты:
1) заявление в произвольной форме;
2) документы, удостоверяющие личность;
3) ходатайство организации, с которой гражданин состоит в
трудовых либо служебных отношениях, а также в которой гражданин
проходит обучение, о предоставлении гражданину жилого помещения
(места) в общежитии в связи с трудовыми отношениями, службой или
обучением;
4) копию и оригинал трудового договора или копию трудовой
книжки, заверенную организацией, с которой гражданин состоит в
трудовых отношениях;
5) копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяю-
щих личность всех членов семьи: для граждан старше 14 лет - пас-
порт, для детей до 14 лет - свидетельство о рождении;
6) документы, подтверждающие родственные отношения;
7) документы об отсутствии (наличии) жилых помещений, в отно-
шении которых заявитель, члены его семьи обладают самостоятельным
правом пользования или правом собственности как на территории го-
рода, так и за ее пределами;
8) иные документы в соответствии с законодательством.
2.3. Граждане, проживающие по месту жительства в общежитии,
обратившиеся для заключения Договора, представляют следующие доку-
менты:
1) заявление в произвольной форме;
2) документы, удостоверяющие личность;
3) копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяю-
щих личность всех членов семьи: для граждан старше 14 лет - пас-
порт, для детей до 14 лет - свидетельство о рождении, если указан-
ные лица подлежат включению в Договор;
4) документы, подтверждающие родственные отношения, если ука-
занные лица подлежат включению в Договор;
5) документ, являвшийся основанием для вселения в общежитие;
6) единый жилищный документ;
7) документы об отсутствии (наличии) жилых помещений, в отно-
шении которых заявитель, члены его семьи обладают самостоятельным
правом пользования или правом собственности как на территории го-
рода, так и за ее пределами;
8) иные документы в соответствии с законодательством.
При этом с гражданами, вселенными в установленном порядке в
общежитие на основании решения органа исполнительной власти, сов-
местного решения администрации и/или профсоюзного комитета предп-
риятия, заселявшего общежитие, заключается соответствующий договор
на условиях их проживания в общежитии.
2.4. Граждане, для которых общежитие является местом их вре-
менного пребывания, обратившиеся для заключения Договора, предс-
тавляют следующие документы:
1) заявление в произвольной форме;
2) документы, удостоверяющие личность;
3) копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяю-
щих личность всех членов семьи: для граждан старше 14 лет - пас-
порт, для детей до 14 лет - свидетельство о рождении, если указан-
ные лица подлежат включению в Договор;
4) документы, подтверждающие родственные отношения, если ука-
занные лица подлежат включению в Договор;
5) документ, являвшийся основанием для вселения в общежитие;
6) документы об отсутствии (наличии) жилых помещений, в отно-
шении которых заявитель, члены его семьи обладают самостоятельным
правом пользования или правом собственности как на территории го-
рода, так и за ее пределами;
7) иные документы в соответствии с законодательством.
2.5. Сотрудник Управления Департамента, ответственный за при-
ем заявлений и документов и подготовку Договора, осуществляет при-
ем и регистрацию заявления с прилагаемыми к нему документами в
следующем порядке:
- проверяет документы, удостоверяющие личность заявителя
(полномочия его представителя);
- проверяет правильность заполнения заявления;
- проверяет комплектность прилагаемых к заявлению документов;
- регистрирует пакет принятых документов в Книге регистрации
заявлений либо в электронной базе документооборота;
- выдает заявителю выписку из электронной базы документообо-
рота с отметкой (штампом) о дате приема заявления и своей подписью
либо информирует заявителя устно о сроке подготовки Договора и
способах связи с сотрудниками Управления Департамента.
2.6. Отказ в приеме заявления и документов на подготовку До-
говора допускается в случаях:
- отсутствия оснований для возникновения жилищных прав и обя-
занностей в соответствии с законодательством;
- обнаружения в представленных документах ошибок, незаверен-
ных исправлений, неразборчивых записей и оттисков печатей;
- предъявления неполного комплекта документов, указанных в
пунктах 2.2, 2.3, 2.4 настоящего Регламента.
2.7. Отказ в приеме заявления и документов осуществляется в
устной форме с возвращением представленных документов и регистра-
цией отказа и его причины в Книге регистрации заявлений без зане-
сения сведений в электронную базу документооборота.
По требованию заявителя отказ в приеме заявления и документов
оформляется в письменном виде.
3. Порядок работы Управления Департамента
при подготовке и подписании Договора
3.1. Подготовка Договора осуществляется в Управлении Департа-
мента в следующем порядке:
3.1.1. Сотрудник Управления Департамента, ответственный за
подготовку Договора:
- готовит проект распоряжения Департамента жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы о предоставлении заявителю жилого
помещения (места) в общежитии и заключении с ним соответствующего
договора либо о заключении с заявителем соответствующего договора
на жилое помещение (место) в общежитии, предоставленное ранее
на основании решения органа исполнительной власти, совместного ре-
шения администрации и/или профсоюзного комитета предприятия, засе-
лявшего общежитие;
- готовит проект Договора в двух экземплярах;
- представляет подготовленные проекты распоряжения Департа-
мента и Договора на согласование и подпись руководителю Департа-
мента либо его заместителю;
- после подписания, регистрации и издания распоряжения Депар-
тамента, подписания Договора ответственным лицом Управления Депар-
тамента регистрирует Договор в электронной базе данных "Реестр до-
говоров" информационной системы "Жилище";
- приглашает для ознакомления и/или подписания (заключения) и
получения Договора заявителя и включенных в Договор лиц.
3.2. Контроль за правильностью подготовки проекта Договора и
соблюдением установленного срока подготовки осуществляют:
- начальник отдела Управления Департамента;
- юридическая служба Управления Департамента;
- ответственный за данную работу заместитель начальника Уп-
равления Департамента.
4. Порядок работы Управления Департамента
при подготовке Договора и его выдаче
4.1. Для ознакомления и/или подписания (заключения) и получе-
ния Договора должны прибыть все совершеннолетние лица, указанные в
распоряжении Департамента, с которыми заключается Договор.
4.2. Все приглашенные должны иметь при себе документы, удос-
товеряющие личность. При представлении чьих-либо интересов из
приглашенных по доверенности она должна быть оформлена надлежащим
образом в установленном порядке.
4.3. Сотрудник Управления Департамента, ответственный за под-
готовку, заключение и выдачу документов, при прибытии заявителя и
приглашенных с ним лиц:
- проверяет документы, удостоверяющие личность граждан, после
чего допускает их к подписанию (заключению) Договора;
- после подписания Договора сторонами выдает заявителю под
роспись один экземпляр Договора. Второй экземпляр остается в Уп-
равлении Департамента для бессрочного хранения;
- вносит дату подписания и выдачи Договора в электронную базу
данных "Реестр Договоров" информационной системы "Жилище".
4.4. В случае невозможности самостоятельной явки кого-либо из
приглашенных для ознакомления и/или подписания (заключения) и по-
лучения Договора может прибыть одно из приглашенных лиц при предс-
тавлении согласия в простой письменной форме (доверенности).
4.5. Для ознакомления и/или подписания (заключения) и получе-
ния соответствующего Договора на жилое помещение (место) в общежи-
тии, предоставленное ранее на основании решения органа исполни-
тельной власти, совместного решения администрации и/или профсоюз-
ного комитета предприятия, заселявшего общежитие, должны прибыть
все совершеннолетние члены семьи, с которыми заключается договор,
либо заявителем должно быть представлено их согласие в простой
письменной форме (доверенность) в случае невозможности самостоя-
тельной явки кого-либо из приглашенных для ознакомления и/или под-
писания и получения Договора.
4.6. Отказ в выдаче Договора допускается в случаях:
- неполной явки всех граждан либо отсутствия согласия в прос-
той письменной форме (доверенности) в случае невозможности самос-
тоятельной явки кого-либо из приглашенных, как это требуется в со-
ответствии с пунктами 4.1 и 4.5 настоящего Регламента;
- изменения условий, послуживших основанием для заключения
Договора.
5. Дополнительные сведения
5.1. В случае необходимости получения Департаментом копий
распорядительных документов в Главном архивном управлении города
Москвы, иных дополнительных документов, необходимых для подготовки
и оформления Договора, либо вынесения на рассмотрение руководителя
Департамента вопроса о правомерности заключения Договора при от-
сутствии документов, являющихся основанием для заключения Догово-
ра, срок подготовки документов может быть увеличен Департаментом
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы до 60 рабочих
дней с уведомлением заявителя в письменной форме о продлении сро-
ка.
5.2. Прием и выдача документов, указанных в настоящем Регла-
менте, на территориях административных округов города Москвы могут
осуществляться в местах размещения служб "одного окна" Управлений
Департамента, в том числе размещенных в окружных и районных цент-
рах обслуживания населения.
5.3. При несоблюдении настоящего Регламента заявитель может
обжаловать действия сотрудников, ответственных за осуществление
подготовки, согласования и выдачи документов, у руководителя Де-
партамента либо в вышестоящем органе.
5.4. Подписанные Договоры, не полученные по каким-либо причи-
нам заявителем, хранятся в Управлении Департамента в течение одно-
го года.
.
Приложение 1 к Регламенту
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ
N___________
г.Москва "___" ___________ ___ года
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
лице _________________________________________________ заместителя
(Ф.И.О)
руководителя Департамента - начальника Управления Департамента жи-
лищной политики и жилищного фонда города Москвы в ________________
__________________________ административном округе города Москвы,
(название)
действующий на основании Положения о Департаменте жилищной полити-
ки и жилищного фонда города Москвы, утвержденного постановлением
Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. N 766-ПП, и приказа Де-
партамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 13
ноября 2002 г. N 94 "О типовом Положении об Управлении Департамен-
та жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в администра-
тивном округе", именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной сто-
роны, и гражданин(-ка) __________________________________________,
(Ф.И.О.)
зарегистрированный по месту жительства по адресу:_________________
_________________________________________________________________,
паспорт: серия _____, N ___________, выдан ______________________,
дата выдачи ____________, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с
другой стороны, на основании распоряжения Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы о предоставлении жилого
помещения в общежитии специализированного жилищного фонда города
Москвы (далее по тексту - жилое помещение) от "___"________ ___ г.
N ________ заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Наймодатель передает Нанимателю в срочное возмездное
владение и пользование жилое помещение в виде комнаты, находящееся
в собственности города Москвы, расположенное по адресу: город
Москва, ____________ АО, ул. ______________, д. ____, корп. ______
общей площадью комнаты ___ кв.м для временного проживания в нем на
срок, установленный настоящим Договором.
При этом с гражданами, вселенными в установленном порядке в
общежитие на основании решения органа исполнительной власти, сов-
местного решения администрации и/или профсоюзного комитета предп-
риятия, заселявшего общежитие, заключается договор на условиях их
проживания в общежитии.
1.2. Жилое помещение предоставляется в связи с ______________
____________________ на срок до одного года с ____________ по
________, с последующим заключением договора на новый срок при
сохранении трудовых отношений, продолжении службы или обучения.
1.3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются в
качестве членов его семьи граждане:
________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения)
________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения)
________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения)
1.4. Срок действия настоящего Договора составляет ____ лет с
"__" __________ ___ г. по "___" ___________ ___ г.
2. Права и обязанности Нанимателя
2.1. Наниматель имеет право:
2.1.1. Пользоваться жилым помещением в соответствии с пунктом
1.1 настоящего Договора, в том числе с членами семьи.
2.1.2. Расторгнуть в любое время настоящий Договор.
2.1.3. Осуществлять другие права по пользованию жилым помеще-
нием.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Пользоваться жилым помещением, указанным в пункте 1.1
настоящего Договора, в соответствии с его назначением.
2.2.2. Поддерживать жилое помещение в технически исправном и
надлежащем санитарном состоянии собственными силами.
2.2.3. Соблюдать правила пользования жилым помещением.
2.2.4. Не производить переустройство и (или) перепланировку
жилого помещения.
2.2.5. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт
жилого помещения. Обеспечивать Наймодателю и работникам организа-
ций, осуществляющих содержание и ремонт общежития, беспрепятствен-
ный доступ в жилое помещение для осмотра его технического и сани-
тарного состояния, а также инженерного оборудования, находящегося
в нем.
2.2.6. В сроки, установленные настоящим Договором, вносить
плату за пользование (за наем), содержание и ремонт жилого помеще-
ния, коммунальные и иные услуги по ценам, утвержденным в установ-
ленном порядке Правительством Москвы.
2.2.7. При обнаружении неисправностей жилого помещения или
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,
немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае не-
обходимости сообщать о них Наймодателю и организации, осуществляю-
щей содержание и ремонт общежития.
2.2.8. В случае освобождения жилого помещения оплатить стои-
мость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего
ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет, а также
оплатить задолженность по иным обязательствам в соответствии с
настоящим Договором.
2.2.9. При освобождении жилого помещения передать его Наймо-
дателю в течение месяца по Акту передачи в надлежащем санитарном и
техническом состоянии.
2.2.10. При расторжении или прекращении настоящего Договора
освободить жилое помещение в течение месяца. В случае отказа осво-
бодить жилое помещение Наниматель подлежит выселению в установлен-
ном порядке.
2.2.11. Не менее чем за 2 месяца до истечения срока действия
настоящего Договора представить документы, подтверждающие наличие
трудовых отношений, прохождение службы либо продолжение обучения.
2.2.12. Информировать Наймодателя об изменении оснований и
условий, дающих право пользования жилым помещением, предоставлен-
ным по настоящему Договору, в том числе о приобретении права собс-
твенности либо права самостоятельного пользования иным жилым поме-
щением в городе Москве или в Московской области.
2.2.13. Нести ответственность за действия членов семьи, про-
живающих с ним и нарушающих условия настоящего Договора.
2.2.14. Нести иные обязанности, предусмотренные законодатель-
ством.
2.3. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помеще-
ния, его приватизацию, отчуждение, передачу в поднаем, а также со-
вершать в отношении жилого помещения действия по иным видам дого-
воров.
2.4. Члены семьи Нанимателя имеют равные с ним права по поль-
зованию жилым помещением и должны быть ознакомлены Нанимателем с
условиями настоящего Договора. Члены семьи Нанимателя, вселенные в
жилое помещение, самостоятельного права пользования жилым помеще-
нием не приобретают. При изменении состава семьи в настоящий Дого-
вор вносятся изменения.
2.5. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем
право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не
сохраняется, если иное не установлено федеральным законодательст-
вом и правовыми актами города Москвы.
3. Права и обязанности Наймодателя
3.1. Наймодатель имеет право:
3.1.1. Требовать своевременного исполнения обязательств по
настоящему Договору.
3.1.2. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях
нарушения Нанимателем и членами его семьи требований законодатель-
ства и условий настоящего Договора.
3.1.3. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласо-
ванное сторонами настоящего Договора время уполномоченных лиц для
осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, са-
нитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для
выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий -
в любое время.
3.1.4. Осуществлять другие права, предусмотренные законода-
тельством.
3.2. Наймодатель обязан:
3.2.1. В течение 15 рабочих дней после подписания Договора
предоставить в установленном порядке жилое помещение, указанное в
пункте 1.1 настоящего Договора, Нанимателю.
3.2.2. Не менее чем за два месяца до истечения срока действия
настоящего Договора уведомить Нанимателя о необходимости заключе-
ния договора найма жилого помещения на новый срок или об освобож-
дении жилого помещения в установленном порядке.
3.2.3. Нести риск случайной гибели жилого помещения, предос-
тавленного по настоящему Договору, в соответствии с законодатель-
ством.
3.2.4. Нести в установленном порядке иные обязанности, пре-
дусмотренные законодательством.
4. Внесение платы по Договору
4.1. За пользование жилым помещением, указанным в пункте 1.1
Договора, Наниматель ежемесячно на позднее 10 числа месяца, следу-
ющего за расчетным, вносит плату в установленном порядке в бюджет
города Москвы.
4.2. Перерасчет производится на основании правового акта го-
рода Москвы. Разница вносится Нанимателем при очередном платеже.
4.3. Наниматель также вносит плату за содержание и ремонт жи-
лого помещения, коммунальные и иные услуги на основании платежных
документов не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим
месяцем, в установленном порядке.
5. Расторжение и прекращение Договора
5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном
порядке в любое время по соглашению сторон.
5.2. Досрочное расторжение настоящего Договора по требованию
Наймодателя допускается в установленном порядке в случаях:
5.2.1. Невнесения Нанимателем платы за пользование жилым по-
мещением, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные
услуги и прочие услуги более двух месяцев.
5.2.2. Разрушения или повреждения жилого помещения Нанимате-
лем и/или членами его семьи.
5.2.3. Прекращения трудовых отношений, службы или обучения.
5.2.4. Систематического нарушения прав и законных интересов
иных граждан, проживающих в общежитии.
5.2.5. Использования жилого помещения не по назначению.
5.3. Настоящий Договор прекращается в связи:
5.3.1. С утратой (разрушением) жилого помещения.
5.3.2. С выбытием Нанимателя в иное жилое помещение.
5.3.3. С истечением срока действия настоящего Договора.
5.3.4. По иным основаниям, предусмотренным законодательством.
5.4. При прекращении либо расторжении настоящего Договора и
невыполнении обязательства об освобождении Нанимателем жилого по-
мещения в соответствии с пунктом 2.2.10 настоящего Договора Нани-
матель и члены его семьи подлежат выселению в установленном поряд-
ке без предоставления другого жилого помещения, за исключением
случаев, предусмотренных законодательством.
6. Иные условия
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действи-
тельны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими
сторонами.
6.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором,
стороны руководствуются федеральным законодательством и правовыми
актами города Москвы.
6.3. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по нас-
тоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законода-
тельством.
6.4. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из ко-
торых хранится у Нанимателя, другой - у Наймодателя. Копия догово-
ра - у лица, выполняющего функции по контролю за соблюдением внут-
реннего распорядка в общежитии, функции управляющей организации.
6.5. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
7. Юридические адреса сторон
Наймодатель: Наниматель:
Департамент жилищной политики Физическое лицо
и жилищного фонда города Москвы ___________________________
в лице заместителя руководителя (Ф.И.О. полностью)
Департамента жилищной политики Паспорт: N _______________,
и жилищного фонда города Москвы выдан
_______________________________ ___________________________
(Ф.И.О.) дата выдачи _______________
Подпись ___________________
Адрес:
_____________________________
_____________________________
_____________________________
Подпись _____________________
М.П.
.
Приложение 2 к Регламенту
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
ПОЛЬЗОВАНИЯ МЕСТОМ В ОБЩЕЖИТИИ
N ______________
г.Москва "___" ___________ ___ года
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
в лице ______________________________________________ заместителя
(Ф.И.О)
руководителя Департамента - начальника Управления Департамента жи-
лищной политики и жилищного фонда города Москвы в ________________
___________________________ административном округе города Москвы,
(название)
действующий на основании Положения о Департаменте жилищной полити-
ки и жилищного фонда города Москвы, утвержденного постановлением
Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. N 766-ПП, и приказа Де-
партамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 13
ноября 2002 г. N 94 "О типовом Положении об Управлении Департамен-
та жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в администра-
тивном округе", именуемый в дальнейшем "Департамент", с одной сто-
роны, и гражданин (-ка) _________________________________________,
(Ф.И.О.)
зарегистрированный по месту жительства по адресу: ________________
____________________, паспорт: серия _____, N ___________, выдан
__________________________, дата выдачи ____________, именуемый в
дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, на основании решения
_________________________________________________ о предоставлении
места в помещении общежития специализированного жилищного фонда
города Москвы (далее по тексту - место в общежитии) от
"___"________ ___ г. N ________ заключили настоящий Договор о ни-
жеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Департамент предоставляет Пользователю место в общежи-
тии, находящемся в собственности города Москвы и расположенном по
адресу: город Москва, _________________ АО, ул. ______________,
д. ____, корп. ____ для временного проживания в данном общежитии
на срок, установленный настоящим Договором.
1.2. Место в общежитии предоставляется в связи с
____________________ на срок до одного года, с последующим заклю-
чением договора на новый срок при сохранении трудовых отношений,
продолжении службы или обучения.
1.3. Срок действия настоящего Договора составляет ____ лет с
"__" __________ ___ г. по "___" ___________ ___ г.
2. Права и обязанности Пользователя
2.1. Пользователь имеет право:
2.1.1. Пользоваться местом в общежитии в соответствии с пунк-
том 1.1 настоящего Договора.
2.1.2. Расторгнуть в любое время настоящий Договор.
2.1.3. Осуществлять другие права, связанные с пользованием
местом в общежитии.
2.2. Пользователь обязан:
2.2.1. Пользоваться местом в общежитии, указанным в пункте
1.1 настоящего Договора, в соответствии с его назначением.
2.2.2. Поддерживать место в общежитии в надлежащем санитарном
состоянии.
2.2.3. Соблюдать правила пользования общежитием.
2.2.4. В сроки, установленные настоящим Договором, вносить
плату за пользование местом в общежитии, коммунальные и иные услу-
ги по ценам, утвержденным в установленном порядке Правительством
Москвы.
2.2.5. При обнаружении неисправностей санитарно-технического
и иного оборудования, находящегося в общежитии, сообщать о них Де-
партаменту и организации, осуществляющей содержание и ремонт обще-
жития.
2.2.6. При освобождении места в общежитии оплатить задолжен-
ность по обязательствам в соответствии с настоящим Договором.
2.2.7. При освобождении места в общежитии передать его Депар-
таменту в течение месяца в надлежащем санитарном состоянии.
2.2.8. При расторжении или прекращении настоящего Договора
освободить место в общежитии в течение месяца. В случае отказа ос-
вободить место в общежитии Пользователь подлежит выселению в уста-
новленном порядке.
2.2.9. Не менее чем за 2 месяца до истечения срока действия
настоящего Договора представить документы, подтверждающие наличие
трудовых отношений, продолжение службы либо обучения.
2.2.10. Информировать Департамент об изменении оснований и
условий, дающих право пользования местом в общежитии, предостав-
ленным по настоящему Договору, в том числе о приобретении права
собственности либо права самостоятельного пользования иным жилым
помещением в городе Москве или в Московской области.
2.2.11. Нести иные обязанности, предусмотренные законодатель-
ством.
2.3. Пользователь не имеет права на обмен места в общежитии,
на передачу права пользования местом в общежитии иным гражданам.
3. Права и обязанности Департамента
3.1. Департамент имеет право:
3.1.1. Требовать своевременного исполнения обязательств по
настоящему Договору.
3.1.2. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях
нарушения Пользователем законодательства и условий настоящего До-
говора.
3.1.3. Требовать поддержания места в общежитии, предоставлен-
ного Пользователю по настоящему Договору, в надлежащем санитарном
состоянии.
3.1.4. Осуществлять другие права, предусмотренные законода-
тельством.
3.2. Департамент обязан:
3.2.1. В течение 15 рабочих дней после подписания Договора
предоставить в установленном порядке место в общежитии, указанное
в пункте 1.1 настоящего Договора, Пользователю.
3.2.2. Не менее чем за два месяца до истечения срока действия
настоящего Договора уведомить Пользователя о необходимости заклю-
чения договора на новый срок или об освобождении места в общежитии
в установленном порядке.
3.2.3. Нести риск случайной гибели общежития, в котором пре-
доставлено место по настоящему Договору, в соответствии с законо-
дательством.
3.2.4. Нести в установленном порядке иные обязанности, пре-
дусмотренные законодательством.
4. Внесение платы по Договору
4.1. За пользование местом в общежитии, указанном в пункте
1.1 Договора, Пользователь ежемесячно на позднее 10 числа месяца,
следующего за расчетным, вносит плату в установленном порядке в
бюджет города Москвы.
4.2. Перерасчет производится на основании правового акта го-
рода Москвы. Разница вносится Пользователем при очередном платеже.
4.3. Пользователь также вносит плату за содержание и ремонт
общежития, коммунальные и иные услуги на основании платежных доку-
ментов не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим ме-
сяцем, в установленном порядке.
5. Расторжение и прекращение Договора
5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном
порядке в любое время по соглашению сторон.
5.2. Досрочное расторжение настоящего Договора по требованию
Департамента допускается в установленном порядке в случаях:
5.2.1. Невнесения Пользователем платы за пользование местом в
общежитии, коммунальные и прочие услуги более двух месяцев.
5.2.2. Разрушения или повреждения Пользователем общежития при
предоставлении ему места в нем.
5.2.3. Прекращения трудовых отношений, службы или обучения.
5.2.4. Систематического нарушения прав и законных интересов
иных граждан, проживающих в общежитии.
5.2.5. Использования места в общежитии не по назначению.
5.3. Настоящий Договор прекращается в связи:
5.3.1. С утратой (разрушением) общежития.
5.3.2. С выбытием Пользователя в иное жилое помещение.
5.3.3. Со смертью Пользователя.
5.3.4. С истечением срока действия настоящего Договора.
5.3.5. По иным основаниям, предусмотренным законодательством.
5.4. При прекращении либо расторжении настоящего Договора и
невыполнении обязательства об освобождении Пользователем места в
общежитии в соответствии с пунктом 2.2.8 настоящего Договора Поль-
зователь подлежит выселению в установленном порядке без предостав-
ления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмот-
ренных законодательством.
6. Иные условия
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действи-
тельны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими
сторонами.
6.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором,
стороны руководствуются федеральным законодательством и правовыми
актами города Москвы.
6.3. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по нас-
тоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законода-
тельством.
6.4. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из ко-
торых хранится у Пользователя, другой - в Департаменте. Копия до-
говора - у лица, выполняющего функции по контролю за соблюдением
внутреннего распорядка в общежитии, функции управляющей организа-
ции.
6.5. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
7. Юридические адреса сторон
Департамент: Пользователь:
Департамент жилищной политики Физическое лицо
и жилищного фонда города Москвы ___________________________
в лице заместителя руководителя (Ф.И.О. полностью)
Департамента жилищной политики Паспорт: N _______________,
и жилищного фонда города Москвы выдан
_______________________________ ___________________________
(Ф.И.О.) дата выдачи _______________
Подпись ___________________
Адрес:
_______________________________
_______________________________
Подпись _______________________
М.П.
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 28 июля 2009 г. N 709-ПП
Внесение изменений
в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы
от 31 октября 2006 г. N 856-ПП
Единый Реестр документов, выдаваемых заявителям
на территории города Москвы органами исполнительной власти,
государственными учреждениями и государственными унитарными
предприятиями города Москвы
-----T------T-------------------------------T--------------------¬
¦ N ¦ N ¦ Наименование документа ¦ Срок исполнения ¦
¦п/п ¦ по ¦ ¦ (исчисляются ¦
¦ ¦разде-¦ ¦ только рабочие ¦
¦ ¦ лам ¦ ¦ дни) ¦
+----+------+-------------------------------+--------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----+------+-------------------------------+--------------------+
¦ КОМПЛЕКС СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ ГОРОДА МОСКВЫ ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦ Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы ¦
+----T------T-------------------------------T--------------------+
¦24.1¦ 25 ¦ Договор найма жилого помеще- ¦ Не более ¦
¦ ¦ ¦ ния в общежитии ¦ 30 дней ¦
+----+------+-------------------------------+--------------------+
¦24.2¦ 26 ¦ Договор пользования местом ¦ Не более ¦
¦ ¦ ¦ в общежитии ¦ 30 дней ¦
L----+------+-------------------------------+---------------------
Верно:
- Постановление Правительства Москвы № 274-ПП от 30 апреля 2013 года
- О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28 июля 2009 г. N 709-ПП
